院落出售合同范例

院落出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.出卖方拥有位于（具体地址）的院落（以下简称“标的院落”）的全部权利；

2.乙方有意购买标的院落，双方经友好协商，就标的院落的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将标的院落出售给乙方，乙方同意购买标的院落。

1.2标的院落的具体情况如下：

（1）土地面积：（土地面积）

（2）房屋结构：（房屋结构）

（3）配套设施：（配套设施）

1.3出卖方保证标的院落所有权清晰，无任何权利瑕疵。

1.4出卖方承诺标的院落未涉及任何纠纷、诉讼、抵押等情况。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的院落的出售价格为人民币（金额）元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起（天数）日内支付给出卖方人民币（金额）元整，作为标的院落的定金。

2.3乙方应在（具体日期）前支付剩余款项人民币（金额）元整，出卖方应在收到剩余款项后（天数）日内将标的院落及相关权利证书交付给乙方。

三、交付及过户

3.1出卖方应在收到乙方支付的全部款项后（天数）日内，将标的院落及相关权利证书交付给乙方。

3.2乙方在收到标的院落及相关权利证书后，应积极配合出卖方办理标的院落的过户手续。

四、违约责任

4.1出卖方未按照本合同约定交付标的院落及相关权利证书的，应向乙方支付相当于标的院落总价款百分之（百分比）的违约金。

4.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应向出卖方支付相当于应付款项百分之（百分比）的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向标的院落所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的院落土地使用权证复印件

2.标的院落房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.出卖方拥有位于（具体地址）的院落（以下简称“标的院落”）的全部权利；

2.乙方有意购买标的院落，丙方同意为乙方的付款义务提供担保；

3.甲乙双方经友好协商，就标的院落的出售事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将标的院落出售给乙方，乙方同意购买标的院落。

1.2标的院落的具体情况如下：

（1）土地面积：（土地面积）

（2）房屋结构：（房屋结构）

（3）配套设施：（配套设施）

1.3出卖方保证标的院落所有权清晰，无任何权利瑕疵。

1.4出卖方承诺标的院落未涉及任何纠纷、诉讼、抵押等情况。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的院落的出售价格为人民币（金额）元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起（天数）日内支付给出卖方人民币（金额）元整，作为标的院落的定金。

2.3乙方应在（具体日期）前支付剩余款项人民币（金额）元整，出卖方应在收到剩余款项后（天数）日内将标的院落及相关权利证书交付给乙方。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在（天数）日内代为支付全部剩余款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1出卖方在标的院落交付前，保留对标的院落的占有权和使用权。

4.2出卖方有权要求乙方在标的院落交付前，提供相关付款凭证。

4.3甲方有权在乙方违约时，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付款项的，应向出卖方支付相当于应付款项百分之（百分比）的违约金。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自对标的院落进行任何形式的处置。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向标的院落所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方的介入，旨在保障甲方在乙方违约时能够及时获得款项，降低交易风险。

8.2第三方担保的引入，提高了乙方的信用度，有助于交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约条款和限制性条款，保障了自己的权益。

9.2甲方通过控制标的院落的交付和使用，确保了在交易过程中自身的利益不受损害。

附件：

1.标的院落土地使用权证复印件

2.标的院落房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.出卖方拥有位于（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”）的全部权利；

2.乙方有意购买标的房产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保；

3.甲乙双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1出卖方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产面积：（房产面积）

（2）房产结构：（房产结构）

（3）配套设施：（配套设施）

1.3出卖方保证标的房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

1.4出卖方承诺标的房产未涉及任何纠纷、诉讼、抵押等情况。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的出售价格为人民币（金额）元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起（天数）日内支付给出卖方人民币（金额）元整，作为标的房产的定金。

2.3乙方应在（具体日期）前支付剩余款项人民币（金额）元整，出卖方应在收到剩余款项后（天数）日内将标的房产及相关权利证书交付给乙方。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在（天数）日内代为支付全部剩余款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在支付定金后，要求出卖方提供标的房产的详细信息和权属证明。

4.2乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看，确保房产符合合同约定。

4.3乙方有权要求出卖方在标的房产交付前，提供必要的维修和保养服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按时交付标的房产的，应向乙方支付相当于标的房产总价款百分之（百分比）的违约金。

5.2出卖方在未交付标的房产前，不得擅自处置标的房产或设定任何权利负担。

5.3出卖方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约条款和限制性条款，保障了自己的购房权益。

8.2乙方通过要求出卖方提供详细信息和实地查看，确保了购房决策的准确性和安全性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖方，在合同中承担了较多的义务和责任，以保障乙方的权益。

9.2甲方的主导地位弱化，有助于促进公平交易，减少纠纷，提高交易效率。

附件：

1.标的房产土地使用权证复印件

2.标的房产房屋所有权证复印件

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