楼花买卖合同范例

楼花买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”）的楼花，乙方有意购买甲方的楼花，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目开发商：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目预计竣工日期：____________________

二、楼花购买及支付

2.1乙方同意购买甲方楼花，购买面积为____________________平方米。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付楼花款项：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付楼花总价款的_____%作为首付。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____个工作日内，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付楼花款项：

分期付款时间：____________________

分期付款金额：____________________

（3）尾款：项目竣工交付前，乙方应向甲方支付楼花总价款的_____%作为尾款。

2.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。

三、项目交付及产权转移

3.1甲方承诺在项目竣工交付前，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。

3.2甲方在项目竣工交付后，应向乙方提供房屋产权证。

3.3乙方在收到房屋产权证后，应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

（2）甲方在项目竣工交付后，未向乙方提供房屋产权证的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定的时间支付楼花款项的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

（2）乙方在项目竣工交付后，未按照国家相关法律法规办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）项目规划许可证

（2）项目施工许可证

（3）项目预售许可证

（4）甲方营业执照副本

（5）乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”）的楼花，乙方有意购买甲方的楼花，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目开发商：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目预计竣工日期：____________________

二、楼花购买及支付

2.1乙方同意购买甲方楼花，购买面积为____________________平方米。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付楼花款项：

（1）首付：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付楼花总价款的_____%作为首付。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____个工作日内，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付楼花款项：

分期付款时间：____________________

分期付款金额：____________________

（3）尾款：项目竣工交付前，乙方应向甲方支付楼花总价款的_____%作为尾款。

2.3丙方作为第三方担保机构，承诺在本合同履行过程中，对乙方未按时支付的款项承担连带担保责任。

三、甲方的权益及权利

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付楼花款项。

3.2甲方有权要求乙方在项目竣工交付后，按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。

3.3甲方有权在乙方未按时支付楼花款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.4甲方有权在合同约定的违约情形发生时，要求乙方支付违约金。

四、丙方的责权利

4.1丙方承诺在本合同履行过程中，对乙方未按时支付的款项承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付楼花款项。

4.3丙方有权在乙方未按时支付楼花款项的情况下，要求乙方支付违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付楼花款项的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

5.2乙方在项目竣工交付后，未按照国家相关法律法规办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

5.3乙方不得将楼花转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4乙方在购买楼花过程中，不得隐瞒真实情况，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）项目规划许可证

（2）项目施工许可证

（3）项目预售许可证

（4）甲方营业执照副本

（5）乙方身份证复印件

（6）丙方营业执照副本

（7）丙方担保资质证明

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在楼花销售过程中能够及时收回款项。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益不受侵害，确保项目顺利进行，实现甲方的投资回报。通过引入第三方担保机构，甲乙双方的利益得到平衡，同时也为项目的顺利实施提供了有力保障。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的租赁房产（以下简称“房产”），乙方有意租赁该房产，丙方作为第三方监管机构，同意对租赁款项进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产概况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产租赁期限：____________________

二、租赁及支付

2.1乙方同意租赁甲方房产，租赁期限为____________________。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付租金：

（1）预付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月租金及押金，共计____________________元。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____个工作日内，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付租金：

分期付款时间：____________________

分期付款金额：____________________

（3）尾款：租赁期满前，乙方应向甲方支付最后一个月租金。

2.3丙方作为第三方监管机构，承诺对本合同项下的租金支付进行监管，确保租金安全、及时到达甲方账户。

三、乙方的权益及权利

3.1乙方有权在租赁期限内使用房产，并享有房产内的合法权益。

3.2乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房产，包括但不限于水电设施、房屋结构等。

3.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定续租房产。

3.4乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

四、丙方的责权利

4.1丙方有权监督租金的支付，确保租金按照合同约定的时间节点到达甲方账户。

4.2丙方有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取措施提醒乙方支付，并在必要时采取法律手段维护甲方权益。

4.3丙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以确保丙方的监管活动合法有效。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付符合租赁条件的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.2甲方在租赁期限内擅自改变房产用途的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.3甲方不得无正当理由解除本合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.4甲方不得要求乙方提前支付租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产产权证

（2）房产租赁证

（3）甲方营业执照副本

（4）乙方身份证