商业房屋出售合同范例

商业房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房屋的产权证号为________________________，所有权人为甲方。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋交付之日起________________________日内支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋后，应在________________________日内对标的房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内进行修复。

四、税费承担

1.本合同签订后，乙方应依法承担标的房屋的契税、印花税等税费。

2.甲方应依法承担标的房屋的房产税、土地使用税等税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.双方因标的房屋的交付、验收等事项发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份证复印件

2.甲方产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方支付房屋总价款的凭证

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房屋的产权证号为________________________，所有权人为甲方。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在标的房屋交付之日起________________________日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房屋价款之日止。

2.若乙方未按约定支付房屋价款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋后，应在________________________日内对标的房屋进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内进行修复。

五、税费承担

1.本合同签订后，乙方应依法承担标的房屋的契税、印花税等税费。

2.甲方应依法承担标的房屋的房产税、土地使用税等税费。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在支付房屋价款前提供支付能力担保。

3.甲方有权要求乙方在交付房屋前支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方在购买标的房屋过程中，如有任何欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

八、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除本合同。

十、附件

1.甲方身份证复印件

2.甲方产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方支付房屋总价款的凭证

5.丙方担保函

结尾：

第三方丙方的介入，旨在为乙方的购买行为提供资金保障，确保甲方权益的实现。本合同中，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的违约行为，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，旨在确保交易的安全、合法、公平，实现甲乙双方及丙方的共同利益。

甲方权益主导的目的和意义在于，通过合同条款的设计，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。同时，丙方的担保责任，为乙方的购买行为提供了资金支持，促进了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（融资方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）并缺乏足够的资金，丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.标的商铺位于________________________，商铺建筑面积为________________________平方米，商铺结构为________________________，商铺用途为________________________。

2.标的商铺的产权证号为________________________，所有权人为甲方。

二、商铺价格及支付方式

1.标的商铺的价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付商铺总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方支付商铺总价款的剩余部分，应在标的商铺交付之日起________________________日内支付给甲方。

三、丙方融资责任

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币________________________元的融资服务，用于乙方购买标的商铺。

2.丙方提供的融资服务期限为________________________年，利率为________________________%。

3.丙方有权在融资服务期限内，对乙方的财务状况和经营情况进行审查。

四、商铺交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的商铺交付给乙方。

2.乙方在接收标的商铺后，应在________________________日内对标的商铺进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现标的商铺存在质量问题，应在验收之日起________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内进行修复。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付商铺前，确保商铺的权属清晰无争议。

2.乙方有权要求甲方在交付商铺时，提供完整的物业档案和设施设备清单。

3.乙方有权要求甲方在合同签订后，协助办理产权过户手续。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的商铺的，每逾期一日，应向乙方支付商铺总价款的________________________%作为违约金。

2.甲方在交付商铺过程中，如有隐瞒标的商铺存在重大瑕疵或提供虚假信息的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方不得擅自改变标的商铺的结构和用途，未经乙方同意，不得限制乙方的经营行为。

七、争议解决

1.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除本合同。

九、附件

1.甲方身份证复印件

2.甲方产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方融资协