建筑企业土地流转合同范例

建筑企业土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意向甲方购买该土地使用权，双方经友好协商，就土地流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地权属：甲方为该土地的合法使用权人。

二、土地流转价格及支付方式

2.1土地流转价格：乙方同意以人民币__________元/平方米的价格购买甲方拥有的土地使用权。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地流转总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方应在土地流转手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付土地流转总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.3乙方应在土地交付使用后__________个工作日内，向甲方支付土地流转总价款的__________%，即人民币__________元。

三、土地交付及使用

3.1土地交付：

3.1.1甲方应在乙方支付土地流转总价款的__________%后，将土地使用权及地上附着物交付乙方。

3.1.2土地交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地规划许可证；

（3）土地登记证明；

（4）其他相关文件。

3.2土地使用：

3.2.1乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途进行合理开发、利用。

3.2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.1.2甲方提供的土地不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付土地流转价款的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.2.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地规划许可证；

3.土地登记证明；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意向甲方购买该土地使用权，丙方作为第三方担保方，为确保交易安全及甲方权益，三方经友好协商，就土地流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地权属：甲方为该土地的合法使用权人。

二、土地流转价格及支付方式

2.1土地流转价格：乙方同意以人民币__________元/平方米的价格购买甲方拥有的土地使用权。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地流转总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方应在土地流转手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付土地流转总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.3乙方应在土地交付使用后__________个工作日内，向甲方支付土地流转总价款的__________%，即人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在乙方支付土地流转总价款的__________%后，承担乙方未按时支付剩余款项的担保责任。

3.2丙方应在甲方要求下，在规定时间内履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：

4.1.1甲方应在乙方支付土地流转总价款的__________%后，将土地使用权及地上附着物交付乙方。

4.1.2土地交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地规划许可证；

（3）土地登记证明；

（4）其他相关文件。

4.2土地使用：

4.2.1乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途进行合理开发、利用。

4.2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付土地流转价款。

5.2甲方有权要求乙方在土地交付使用前，提供相关证明材料，确保土地流转手续的合法、合规。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付土地流转价款的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在土地交付使用过程中，如因自身原因造成土地质量下降或损害甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全；

2.提高交易效率，降低交易风险；

3.促进土地流转市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在土地流转过程中的权益；

2.促进甲方土地资源的合理配置；

3.提高甲方在土地流转市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意向甲方购买位于__________的土地使用权，丙方作为第三方担保方，为保障乙方权益，三方经友好协商，就土地购买事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地权属：甲方为该土地的合法使用权人。

二、土地购买价格及支付方式

2.1土地购买价格：乙方同意以人民币__________元/平方米的价格购买甲方拥有的土地使用权。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付土地购买总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方应在土地流转手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付土地购买总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.3乙方应在土地交付使用后__________个工作日内，向甲方支付土地购买总价款的__________%，即人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在乙方支付土地购买总价款的__________%后，承担乙方未按时支付剩余款项的担保责任。

3.2丙方应在甲方要求下，在规定时间内履行担保责任，确保乙方权益不受损害。

四、土地交付及使用

4.1土地交付：

4.1.1甲方应在乙方支付土地购买总价款的__________%后，将土地使用权及地上附着物交付乙方。

4.1.2土地交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地规划许可证；

（3）土地登记证明；

（4）其他相关文件。

4.2土地使用：

4.2.1乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途进行合理开发、利用。

4.2.2乙方有权在取得土地使用权后，对土地进行合法的变更、转让或抵押。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付土地使用权。

5.2乙方有权要求甲方提供的土地符合约定条件，如不符合，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2甲方提供的土地不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在乙方取得土地使用权后，不得干涉乙方对土地的合法使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协