丰台学校物业合同范例

丰台学校物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方需将其位于丰台区的学校物业委托乙方进行管理，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于丰台区的学校物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等设施。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，继续履行本合同。

三、甲方权利义务

3.1甲方应按时足额支付乙方物业管理费，按月缴纳，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

3.2甲方应遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序，保障乙方正常开展物业管理活动。

3.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，对甲方物业进行管理，确保物业设施的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对甲方物业进行检查、维修，确保物业设施安全、整洁、美观。

4.4乙方应按照合同约定，及时处理甲方物业的日常维修、保养、清洁等工作。

五、费用及支付

5.1甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

5.2乙方有权向甲方收取物业管理费、维修基金、停车费等费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。

6.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理费缴纳明细

3.物业管理制度

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方需将其位于丰台区的学校物业委托乙方进行管理，同时引入丙方作为第三方参与，以保障甲方权益，提高物业管理水平，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于丰台区的学校物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等设施。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如各方无异议，可另行签订补充协议，继续履行本合同。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权对乙方和丙方的物业管理活动进行监督，确保物业设施的正常运行。

3.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其提供物业管理报告，包括但不限于财务报表、维修保养记录、安全检查报告等。

3.3甲方有权在合同期内对物业管理方案进行调整，乙方和丙方应予以配合。

3.4甲方有权在合同期内终止本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，对甲方物业进行管理，确保物业设施的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对甲方物业进行检查、维修，确保物业设施安全、整洁、美观。

4.4乙方应按照合同约定，及时处理甲方物业的日常维修、保养、清洁等工作。

4.5乙方不得擅自改变甲方物业的规划和使用性质，如需变更，应经甲方同意。

五、丙方权利义务

5.1丙方作为第三方，负责对乙方和甲方之间的物业管理活动进行监督，确保乙方履行合同义务。

5.2丙方有权要求乙方和甲方提供相关资料，包括但不限于财务报表、维修保养记录、安全检查报告等。

5.3丙方有权对乙方和甲方之间的争议进行调解，如调解不成，可向人民法院提起诉讼。

六、费用及支付

6.1甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

6.2丙方有权收取监督费用，具体金额及缴纳方式由甲方和丙方另行协商确定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。

7.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理费缴纳明细

3.物业管理制度

4.第三方监督协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保乙方和甲方之间的物业管理活动合法、合规，保障甲方权益，提高物业管理水平。丙方作为第三方监督机构，能够客观、公正地处理各方之间的争议，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，有权对物业管理活动进行监督和调整，确保物业设施的正常运行和甲方的利益最大化。甲方的主导地位有利于提高物业管理质量，保障学校师生的安全和生活质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方将其位于丰台区的商业综合体物业委托乙方进行管理，为保障乙方权益，同时引入丙方作为第三方参与，以提供专业监督和协助，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于丰台区的商业综合体物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等设施。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如各方无异议，可另行签订补充协议，继续履行本合同。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权按照合同约定，自主制定物业管理的具体方案，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和配合，如物业图纸、维修记录、租户信息等。

3.3乙方有权在保证服务质量的前提下，对物业管理服务进行优化和创新。

3.4乙方有权在合同期内，根据市场情况和物业实际需求，调整收费标准和服务内容。

四、丙方权利义务

4.1丙方作为第三方，负责对乙方和甲方之间的物业管理活动进行专业监督，确保乙方履行合同义务。

4.2丙方有权对乙方的物业管理工作进行定期检查，并提出改进建议。

4.3丙方有权在乙方与甲方之间发生争议时，提供专业调解服务。

4.4丙方有权要求甲方和乙方提供相关资料，包括但不限于财务报表、服务记录、用户反馈等。

五、甲方权利义务

5.1甲方应按时足额支付乙方物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

5.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供物业图纸、维修记录、租户信息等。

5.3甲方应遵守合同约定，不得单方面变更物业管理方案，如需变更，应经乙方同意。

5.4甲方应接受丙方的监督，对丙方提出的改进建议给予合理考虑。

六、费用及支付

6.1甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

6.2丙方有权收取监督费用，具体金额及缴纳方式由甲方和丙方另行协商确定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。

7.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理费缴纳明细

3.物业管理制度

4.第三方监督协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的直接提供者，其权益在本合同中得到了充分保障。乙