房屋物业维护合同范例

房屋物业维护合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的房屋物业维护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方位于__________的房屋及附属设施，以下简称“物业”。

二、服务内容

2.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的公共设施设备（如电梯、消防设施、监控系统等）的维护、保养、维修和更换。

2.3乙方负责物业的安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。

2.4乙方负责物业的绿化、保洁、消防、安全等方面的培训和指导。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方的要求，合理制定物业维护费用预算，经甲方同意后执行。

4.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付当月物业维护费用。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.2乙方未按约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单

2.物业维护费用预算

3.物业安全保卫制度

4.物业绿化、保洁、消防、安全培训计划

5.甲方授权委托书

6.乙方资质证明文件

7.双方签字盖章页

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的房屋物业得到专业、高效的服务，同时确保物业价值最大化，特委托具有专业资质的第三方服务提供方（以下简称“第三方”）与甲方签订本合同。乙方（以下简称“乙方”）作为甲方委托的第三方服务提供方，同意按照本合同约定，为甲方提供房屋物业维护服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立如下协议：

一、合同标的

1.1甲方位于__________的房屋及附属设施，以下简称“物业”。

二、第三方服务内容

2.1第三方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2第三方负责物业的公共设施设备（如电梯、消防设施、监控系统等）的维护、保养、维修和更换。

2.3第三方负责物业的安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。

2.4第三方负责物业的绿化、保洁、消防、安全等方面的培训和指导。

三、甲方权益保障

3.1第三方应按照甲方的要求，制定详细的物业维护计划，并确保计划得到有效执行。

3.2第三方应定期向甲方汇报物业维护情况，包括但不限于设施设备运行状况、绿化养护情况、安全巡查情况等。

3.3第三方应确保物业维护费用合理、透明，并按照甲方要求进行预算调整。

3.4第三方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方及业主的诉求，解决各类问题。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求第三方在物业维护过程中，遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定。

4.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求第三方在发现重大安全隐患时，立即采取应急措施，并报告甲方。

4.4甲方有权在第三方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、乙方责任

5.1乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的物业维护服务。

5.2乙方应确保物业维护质量，达到甲方及业主的满意度。

5.3乙方应按照合同约定，按时完成物业维护工作，不得擅自停工、拖延工期。

5.4乙方应按照甲方要求，合理使用物业维护费用，不得挪用、侵占。

六、违约责任

6.1乙方未按约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方因自身原因造成物业损坏、安全事故的，应承担全部责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将甲方物业维护业务转包、分包给其他单位或个人。

7.2乙方不得利用甲方物业维护业务，从事与合同无关的活动。

7.3乙方不得泄露甲方商业秘密及业主个人信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单

2.物业维护费用预算

3.物业安全保卫制度

4.物业绿化、保洁、消防、安全培训计划

5.甲方授权委托书

6.乙方资质证明文件

7.双方签字盖章页

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业维护质量，确保甲方物业价值最大化。

2.降低甲方管理成本，实现专业化、规范化管理。

3.保障甲方权益，提高甲方在物业维护领域的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业维护过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对物业维护工作的掌控能力，降低风险。

3.促进甲方在物业维护领域的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理服务提供方，旨在为甲方（以下简称“甲方”）提供全面、优质的物业管理服务。鉴于甲方对乙方专业能力的认可，双方经友好协商，决定由乙方作为第三方服务提供方，为甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利义务，特订立如下协议：

一、合同标的

1.1甲方位于__________的物业管理区域，以下简称“物业”。

二、乙方服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的公共设施设备（如电梯、消防设施、监控系统等）的维护、保养、维修和更换。

2.3乙方负责物业的安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。

2.4乙方负责物业的绿化、保洁、消防、安全等方面的培训和指导。

三、乙方权益保障

3.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用，确保乙方获得合理的收益。

3.2甲方应尊重乙方的专业判断，支持乙方在物业管理工作中的决策。

3.3甲方应提供必要的协助，如配合乙方进行物业设施的维修、更换等。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方有权对物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行。

4.3乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求甲方采取措施。

4.4乙方有权根据物业实际情况，提出合理的物业管理方案和建议。

五、甲方责任

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方进行物业设施的维修、更换等工作。

5.3甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构或用途。

5.4甲方应协助乙方处理物业内的突发事件，如火灾、盗窃等。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

6.2甲方违反物业管理规定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

6.3甲方因自身原因造成物业损坏、安全事故的，应承担全部责任。

七、限制条款

7.1甲方不得将乙方提供的物业管理服务转包、分包给其他单位或个人。

7.2甲方不得利用乙方提供的物业管理服务，从事与合同无关的活动。

7.3甲方不得泄露乙方商业秘密及业主个人信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单

2.物业管理服务费用预算

3.物业安全保卫制度

4.物业绿化、保洁、消防、安全培训计划

5.双方签字盖章页

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业管理服务过程中的权益得到充分保障