承包自有物业合同范例

承包自有物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方自有物业事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方承包甲方位于__________的物业，具体包括但不限于__________。

2.承包期间，乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方物业的使用性质，不得擅自改变物业结构和使用功能。

二、承包期限

1.本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前，如双方无异议，可协商续签。

三、承包费用

1.乙方应按照本合同约定支付承包费用。

2.承包费用支付方式为__________，支付时间为__________。

3.甲方有权根据市场行情和乙方经营情况，对承包费用进行调整。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）享有本合同约定的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供承包物业；

（2）对乙方在承包期间所发生的合理费用，予以补偿；

（3）享有本合同约定的其他义务。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，使用、经营甲方物业；

（2）享有本合同约定的其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付承包费用；

（2）遵守国家法律法规，尊重甲方物业的使用性质；

（3）合理使用、经营甲方物业，不得擅自改变物业结构和使用功能；

（4）承担因自身原因造成的物业损坏、损失等责任；

（5）享有本合同约定的其他义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供承包物业的，应向乙方支付违约金__________；

（2）擅自调整承包费用的，应向乙方支付违约金__________；

（3）其他违约行为，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金__________；

（2）违反国家法律法规，擅自改变物业结构和使用功能的，应承担相应法律责任；

（3）其他违约行为，应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方自有物业权属证明文件；

（2）乙方营业执照；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，保障自有物业的合理利用，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为乙方（以下简称“乙方”）的监管方，就乙方承包甲方自有物业事宜，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方承包甲方位于__________的物业，具体包括但不限于__________。

2.承包期间，乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方物业的使用性质，不得擅自改变物业结构和使用功能。

二、第三方监管职责

1.第三方作为乙方的监管方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

2.第三方有权要求乙方提供相关经营数据，对乙方经营情况进行定期或不定期的审查。

3.第三方发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

三、承包期限

1.本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前，如双方无异议，可协商续签。

四、承包费用

1.乙方应按照本合同约定支付承包费用。

2.承包费用支付方式为__________，支付时间为__________。

3.甲方有权根据市场行情和乙方经营情况，对承包费用进行调整。

五、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方享有对自有物业的完全所有权和使用权；

（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定；

（3）甲方有权根据市场行情和乙方经营情况，调整承包费用；

（4）甲方有权要求第三方对乙方进行监管；

（5）甲方在合同期内享有优先续约权。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供自有物业；

（2）甲方应配合第三方对乙方进行监管；

（3）甲方应承担因自身原因造成的乙方损失。

六、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用、经营甲方物业；

（2）乙方有权在合同期内获得合理的承包费用；

（3）乙方有权在合同期满后，根据市场行情和自身经营情况，与甲方协商续签合同。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付承包费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方物业的使用性质；

（3）乙方应合理使用、经营甲方物业，不得擅自改变物业结构和使用功能；

（4）乙方应承担因自身原因造成的物业损坏、损失等责任。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金__________；

（2）违反国家法律法规，擅自改变物业结构和使用功能的，应承担相应法律责任；

（3）其他违约行为，应承担相应责任。

2.第三方违约责任：

（1）第三方未履行监管职责，导致乙方违反本合同约定的，应承担相应责任；

（2）第三方在履行监管职责过程中，泄露乙方商业秘密的，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在加强对乙方经营行为的监管，保障甲方自有物业的合理利用，维护甲方的合法权益。通过第三方监管，有助于提高物业管理的规范化水平，降低经营风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为自有物业的所有者，主导本合同的目的在于确保物业的合理利用，实现物业价值的最大化。甲方通过主导合同条款，保障自身权益，同时为乙方提供稳定的经营环境，实现双方共赢。

附件：

（1）甲方自有物业权属证明文件；

（2）乙方营业执照；

（3）第三方监管资质证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为扩大业务范围，提高市场竞争力，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为甲方（以下简称“甲方”）的评估与协调方，就乙方承包甲方自有物业事宜，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方承包甲方位于__________的物业，具体包括但不限于__________。

2.承包期间，乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方物业的使用性质，不得擅自改变物业结构和使用功能。

二、第三方评估与协调职责

1.第三方作为乙方的评估与协调方，负责对甲方物业的价值、市场前景及乙方经营计划进行综合评估。

2.第三方有权要求乙方提供相关经营数据，对乙方的经营策略和财务状况进行审查。

3.第三方应协助甲方与乙方就合同条款进行协商，确保乙方在公平合理的条件下承包物业。

三、承包期限

1.本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前，如双方无异议，可协商续签。

四、承包费用

1.乙方应按照本合同约定支付承包费用。

2.承包费用支付方式为__________，支付时间为__________。

3.甲方有权根据市场行情和乙方经营情况，对承包费用进行调整。

五、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方享有对自有物业的承包权，包括但不限于使用、经营和收益权；

（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业条件；

（3）乙方有权在合同期内获得合理的承包费用；

（4）乙方有权在合同期满后，根据市场行情和自身经营情况，与甲方协商续签合同。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付承包费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方物业的使用性质；

（3）乙方应合理使用、经营甲方物业，不得擅自改变物业结构和使用功能；

（4）乙方应承担因自身原因造成的物业损坏、损失等责任。

六、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方享有对自有物业的所有权；

（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定；

（3）甲方有权在合同期内获得承包费用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供自有物业；

（2）甲方应配合第三方对乙方的评估与协调工作；

（3）甲方应承担因自身原因造成的乙方损失。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业的，应向乙方支付违约金__________；

（2）擅自调整承包费用的，应向乙方支付违约金__________；

（3）其他违约行为，应承担相应责任。

2.第三方违约责任：

（1）第三方未履行评估与协调职责，导致合同条款不公平的，应承担相应责任；

（2）第三方在履行职责过程中，泄露乙方商业秘密的，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承包方，主导本合同的目的在于确保自身在公平合理的条件下承包物业，实现业务扩张和经济效益的最大化。乙方通过主导合同条款，保障自身权益，同时为甲方提供优质的服务，实现双方共赢。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，旨在为乙方提供一个更为公平的承包环境。甲方通过接受乙方的主导，促进双方的合作，实现物业资