自持物业合同范例

自持物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其持有的物业（以下简称“标的物业”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物业的权属证明文件为__________，甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3标的物业的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，双方应提前__________个月协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照物业管理公司规定，缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：绿化养护费、公共设施维修费、清洁费等。

五、使用与维护

5.1乙方应按照标的物业的用途合理使用，不得擅自改变标的物业的结构、外观及功能。

5.2乙方应妥善保管标的物业，确保其安全、完好。

5.3乙方在使用过程中，如需对标的物业进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2如乙方擅自改变标的物业的结构、外观及功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

6.3如乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为标的物业的所有者，为维护其合法权益，提高物业使用效率，现与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同签订本合同。丙方作为专业的物业管理公司，负责标的物业的日常管理和服务。本合同旨在明确各方的权利、义务和责任，确保标的物业的高效运营。

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物业的权属证明文件为__________，甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3标的物业的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、丙方责任

2.1丙方作为物业管理公司，负责标的物业的日常管理和服务，包括但不限于：绿化养护、公共设施维修、清洁、安全巡逻等。

2.2丙方应确保标的物业的安全、整洁和有序，为乙方提供良好的居住和工作环境。

2.3丙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，确保标的物业的正常运营。

三、乙方责任

3.1乙方应按照标的物业的用途合理使用，不得擅自改变标的物业的结构、外观及功能。

3.2乙方应妥善保管标的物业，确保其安全、完好。

3.3乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用及水电费等费用。

3.4乙方应遵守丙方制定的各项规章制度，共同维护标的物业的秩序。

四、甲方的权益

4.1甲方作为标的物业的所有者，享有标的物业的收益权。

4.2甲方有权对标的物业进行必要的维修、保养和改造，并要求乙方配合。

4.3甲方有权监督丙方的工作，确保丙方按照本合同约定履行职责。

4.4甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.2甲方有权要求丙方提供标的物业的运营报告，包括但不限于：财务报告、维修记录、服务记录等。

5.3甲方有权要求丙方对标的物业进行必要的维修和保养，并承担相关费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴费用总额的__________%。

6.2如乙方擅自改变标的物业的结构、外观及功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

6.3如乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在使用过程中，如造成标的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业的物业管理公司，其介入旨在提高标的物业的管理水平和运营效率，降低甲方的管理成本，同时为乙方提供更优质的服务。丙方的专业性和稳定性有助于保障标的物业的长期稳定收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物业的所有者，对标的物业的权益保护至关重要。甲方通过本合同明确自身的权益和责任，确保标的物业的稳定运营和收益。甲方的主导地位有助于保障自身的合法权益，提高标的物业的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为标的物业的使用者，为保障自身权益，提高物业使用满意度，现与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）共同签订本合同。丁方作为专业的物业服务提供者，负责标的物业的日常维护和服务。本合同旨在明确各方的权利、义务和责任，确保乙方在使用标的物业过程中的权益得到充分保障。

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物业的权属证明文件为__________，甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3标的物业的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、丁方责任

2.1丁方作为物业服务提供者，负责标的物业的日常维护和服务，包括但不限于：设施设备维护、清洁、安保、绿化等。

2.2丁方应确保标的物业的设施设备正常运行，保持物业环境整洁、安全。

2.3丁方应遵守国家相关法律法规和物业服务标准，为乙方提供优质的服务。

三、甲方责任

3.1甲方应保证标的物业的权属清晰，确保乙方在租赁期间内不受第三方权利主张的影响。

3.2甲方应按照合同约定，将标的物业交付给乙方使用，并确保交付时物业处于良好状态。

3.3甲方应配合丁方的工作，确保丁方能够正常履行物业服务职责。

四、乙方的权益

4.1乙方享有标的物业的使用权，在租赁期间内有权占有、使用标的物业。

4.2乙方有权要求丁方提供必要的服务，并有权对丁方的服务质量进行监督。

4.3乙方有权要求甲方及时维修或更换标的物业中的损坏设施设备。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求丁方提供详细的物业服务内容和标准。

5.2乙方有权在合同约定的范围内，对标的物业进行合理的使用和改造。

5.3乙方有权要求丁方在紧急情况下及时处理物业问题。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定交付标的物业或交付时物业存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。

6.2如甲方未配合丁方的工作，影响丁方正常履行物业服务职责，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3甲方不得擅自改变标的物业的结构，不得妨碍乙方正常使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的物业权属证明文件复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丁方营业执照复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为标的物业的使用者，通过本合同明确自身的权益和责任，确保在租赁期间内