标准售房合同范例

标准售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易价格的方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方支付甲方房屋交易价格的____________________%作为定金，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）房屋过户前，乙方支付甲方房屋交易价格的____________________%作为首付款，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）房屋过户后，乙方按月支付房屋贷款，每月还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应保证所售房屋在交付时符合本合同约定，且不存在任何权利瑕疵。

2.乙方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看，甲方应积极配合。

3.房屋交付后，乙方应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋过户税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

（2）房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）未按时支付房屋交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易价格的方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方支付甲方房屋交易价格的____________________%作为定金，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）房屋过户前，乙方支付甲方房屋交易价格的____________________%作为首付款，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）房屋过户后，乙方按月支付房屋贷款，每月还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、丙方责任与权利

1.丙方保证在乙方未按时支付房屋交易价格的情况下，承担乙方的付款责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定按时支付房屋交易价格，并有权在乙方违约时，提前解除本合同。

3.丙方有权要求甲方提供乙方按时支付房屋交易价格的担保，包括但不限于担保金或抵押物。

4.丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、甲方的权益

1.甲方享有房屋交易价格的全额支付权利，乙方未按时支付部分，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求丙方提供乙方按时支付房屋交易价格的担保，包括但不限于担保金或抵押物。

3.甲方在乙方违约时，有权要求丙方提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房屋交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在未支付全部房屋交易价格前，不得擅自转让、抵押或处置房屋。

4.乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行付款义务，应提前通知甲方和丙方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益，降低交易风险。

2.第三方介入有助于规范交易流程，确保交易安全，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，主导本合同，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，提高交易安全性和收益性。

3.甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方担保函

7.丙方营业执照复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易价格的方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方支付甲方房屋交易价格的____________________%作为定金，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）房屋过户前，乙方支付甲方房屋交易价格的____________________%作为首付款，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（3）房屋过户后，乙方按月支付房屋贷款，每月还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供购房资金，确保乙方按时支付房屋交易价格。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定按时支付贷款本息。

3.丙方有权在乙方违约时，提前终止融资服务，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.丙方有权要求甲方提供房屋作为抵押，以确保乙方的贷款安全。

四、乙方的权益

1.乙方享有房屋所有权，甲方应确保房屋无任何权利瑕疵。

2.乙方在支付定金和首付款后，享有房屋的居住权。

3.乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的必要文件和协助。

4.乙方在贷款期间，有权要求丙方提供合理的贷款利率和还款期限。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

2.甲方在乙方支付定金和首付款后，不得擅自解除本合同。

3.甲方在房屋过户前，不得擅自抵押、转让或处置房屋。

4.甲方在乙方支付定金和首付款后，如因自身原因导致无法履行合同，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，主导本合同，确保自身购房权益得到充分保障。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，提高交易的安全性和满意度。

3.乙方通过限制甲方违约行为，降低交易风险，保障自身利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同以乙方权益为主导，弱化了甲方的主导地位，