更换物业协议合同范例

更换物业协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方在__________（以下简称“物业”）拥有房产，乙方作为物业管理服务提供方，双方经友好协商，就甲方更换物业管理服务事宜达成如下协议：

一、更换物业管理的范围

1.1本协议涉及甲方在物业的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

二、更换物业管理的方式

2.1甲方有权自主选择物业管理服务提供方，乙方承诺按照甲方的要求提供物业管理服务。

2.2甲方与乙方签订本协议后，乙方应立即接替原物业管理服务提供方的工作，确保物业管理的连续性。

三、双方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）享有本协议约定的物业管理服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规，履行物业管理责任；

（2）按时支付乙方约定的物业管理费用；

（3）配合乙方进行物业管理工作的开展。

3.3乙方权利：

（1）按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时支付物业管理费用；

（3）在甲方违约时，有权依法采取相应措施。

3.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规和行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）保障甲方在物业管理过程中的合法权益；

（3）按照约定，定期向甲方报告物业管理情况。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照本协议约定，按时支付乙方物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于物业日常维护、绿化养护、安全保卫、公共设施维修等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议有效期为______年，自生效之日起计算。协议期满前______个月，双方应协商续签或终止本协议。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理费用明细表

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方在__________（以下简称“物业”）拥有房产，乙方作为物业管理服务提供方，丙方作为第三方监管机构，双方经友好协商，就甲方更换物业管理服务事宜，并引入第三方监管，达成如下协议：

一、更换物业管理的范围

1.1本协议涉及甲方在物业的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2乙方负责物业的日常管理服务，丙方负责对乙方提供的服务进行监督和评估。

二、第三方监管机构丙方的职责

2.1丙方负责监督乙方是否按照国家法律法规和行业标准提供物业管理服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出整改意见。

2.3丙方有权对乙方违反本协议的行为提出警告，并要求乙方整改。

2.4丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取法律手段维护甲方权益。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）享有本协议约定的物业管理服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）对丙方的监管工作提出建议和意见；

（4）在乙方或丙方违约时，甲方有权要求违约方承担相应责任；

（5）在物业管理服务不满意时，甲方有权单方面终止本协议。

3.2甲方的义务：

（1）遵守国家法律法规，履行物业管理责任；

（2）按时支付乙方约定的物业管理费用；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理工作的开展。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时支付物业管理费用；

（3）在甲方违约时，有权依法采取相应措施。

4.2乙方的义务：

（1）按照国家法律法规和行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）保障甲方在物业管理过程中的合法权益；

（3）按照约定，定期向甲方报告物业管理情况；

（4）接受丙方的监督和评估。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）对乙方的工作进行监督和评估；

（2）要求乙方整改不符合规定的行为；

（3）在乙方违约时，代表甲方采取法律手段维护甲方权益。

5.2丙方的义务：

（1）按照本协议约定，公平、公正地执行监管职责；

（2）保守在监管过程中获取的甲方隐私和商业秘密；

（3）定期向甲方汇报监管工作情况。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

6.3丙方未履行监管职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效及终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议有效期为______年，自生效之日起计算。协议期满前______个月，双方应协商续签或终止本协议。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理费用明细表

4.乙方营业执照复印件

5.丙方监管资质证明文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加专业、公正的物业管理服务监督，确保甲方权益得到有效保障。通过引入第三方监管，甲方可以更全面地了解物业管理服务的质量，及时发现并解决潜在问题。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化自身在协议中的地位，确保在物业管理过程中拥有更大的话语权和决策权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业管理服务提供方，在__________（以下简称“物业”）承担日常管理服务，丙方作为第三方监管机构，双方经友好协商，就引入第三方监管机制，保障乙方权益，达成如下协议：

一、物业管理服务的提供

1.1乙方负责物业的日常管理服务，包括但不限于设施维护、绿化养护、安全保卫等。

1.2乙方有权根据物业管理的需要，制定相关管理措施和规章制度。

二、第三方监管机构丙方的职责

2.1丙方负责监督乙方是否按照服务合同和行业标准提供物业管理服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出改进建议。

2.3丙方有权对乙方的管理决策进行评估，确保其符合法律法规和甲方利益。

2.4丙方有权在乙方违约时，代表甲方提出警告或采取必要措施。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）享有本协议约定的物业管理服务费用；

（2）在符合法律法规和甲方利益的前提下，自主决定物业管理服务的具体内容和方式；

（3）在丙方监管过程中，享有对监管意见的申诉权；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。

3.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）接受丙方的监督和评估，及时整改存在问题；

（3）确保物业管理服务的连续性和稳定性；

（4）遵守国家法律法规和行业标准。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应责任。

4.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方约定的物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作的开展；

（3）在乙方提供服务过程中，提供必要的支持和协助。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）对乙方的工作进行监督和评估；

（2）在乙方违约时，代表甲方提出警告或采取必要措施；

（3）在乙方提供服务过程中，享有对丙方监管意见的申诉权。

5.2丙方的义务：

（1）按照本协议约定，公平、公正地执行监管职责；

（2）保守在监管过程中获取的乙方商业秘密和甲方隐私；

（3）定期向甲方和乙方汇报监管工作情况。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

6.3丙方未履行监管职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效及终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议有效期为______年，自生效之日起计算。协议期满前______个月，双方应协商续签或终止本协议。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理费用明细表

4.乙方营业执照复印件

5.丙方监管资质证明文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监管