个人房子出卖合同范例

个人房子出卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2标的物现状：____________________（房屋结构、装修情况等）。

1.3标的物用途：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付合同价款的____________________%作为定金；

（2）余款在甲方将标的物交付乙方使用并办理产权过户手续后支付；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

三、标的物交付及产权过户

3.1甲方应于____________________前将标的物交付乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的物的房屋所有权证、土地使用权证等证件交付乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付____________________元违约金；

（2）甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金；

（3）甲方提供的标的物存在质量问题的，应承担相应的维修责任或退还乙方已支付的款项。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）乙方逾期接收标的物的，应向甲方支付____________________元违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2标的物现状：____________________（房屋结构、装修情况等）。

1.3标的物用途：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付合同价款的____________________%作为定金；

（2）余款在甲方将标的物交付乙方使用并办理产权过户手续后支付；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

三、标的物交付及产权过户

3.1甲方应于____________________前将标的物交付乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付合同价款的____________________%作为保证金，以保证乙方的付款义务。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方保证乙方按合同约定支付款项；

（2）丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。

4.2权利：

（1）丙方有权要求乙方按合同约定支付款项；

（2）丙方有权要求甲方退还保证金。

4.3限制：

（1）丙方不得将保证金用于其他用途；

（2）丙方不得干预甲乙双方的合同履行。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方应保证标的物的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按合同约定交付标的物。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付款项；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方办理产权过户手续。

5.3利益条款：

（1）甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）甲方在丙方违约时，有权要求丙方承担担保责任；

（3）甲方在标的物交付后，有权要求乙方按合同约定支付剩余款项。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）乙方应按合同约定支付款项；

（2）乙方应按合同约定接收标的物。

6.2权利：

（1）乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方在丙方违约时，有权要求丙方承担担保责任。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）乙方逾期接收标的物的，应向甲方支付____________________元违约金。

7.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付____________________元违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保，确保交易安全，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到保障，减少交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加利益条款和权利条款，保障甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房产，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2标的物现状：____________________（房屋结构、装修情况等）。

1.3标的物用途：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付合同价款的____________________%作为定金；

（2）余款在甲方将标的物交付乙方使用并办理产权过户手续后支付；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

三、标的物交付及产权过户

3.1甲方应于____________________前将标的物交付乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付合同价款的____________________%作为保证金，以保证乙方的付款义务。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方保证乙方按合同约定支付款项；

（2）丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。

4.2权利：

（1）丙方有权要求乙方按合同约定支付款项；

（2）丙方有权要求甲方退还保证金。

4.3限制：

（1）丙方不得将保证金用于其他用途；

（2）丙方不得干预甲乙双方的合同履行。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方应按合同约定支付款项；

（2）乙方应按合同约定接收标的物。

5.2权利：

（1）乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方在丙方违约时，有权要求丙方承担担保责任；

（3）乙方有权要求甲方在标的物交付前提供房屋质量保证。

5.3利益条款：

（1）乙方在甲方未按约定交付标的物或标的物存在质量问题的情况下，有权要求甲方退还已支付款项；

（2）乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金；

（3）乙方在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的担保责任。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）甲方应保证标的物的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按合同约定交付标的物。

6.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付款项；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方办理产权过户手续。

6.3限制条款：

（1）甲方不得在乙方未支付全部款项前擅自使用或处分标的物；

（2）甲方不得在标的物交付前擅自改变标的物的现状。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付____________________元违约金；

（2）甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金；

（3）甲方提供的标的物存在质量问题的，应承担相应的维修责任或退还乙方已支付的款项。

7.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，应向乙方支付____________________元违约金；

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付____________________元违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.