2024年版房屋拆迁安置补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋拆迁安置补偿合同本合同目录一览第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿协议的签订地点和时间第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的权属证明2.2被拆迁房屋的坐落、面积和结构2.3被拆迁房屋的用途及土地使用权情况第三条安置补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额的计算方法和支付方式第四条安置房屋的基本情况4.1安置房屋的坐落、面积和结构4.2安置房屋的产权归属及使用性质4.3安置房屋的交付时间及交付条件第五条搬迁补助及临时安置补助5.1搬迁补助费的金额及支付方式5.2临时安置补助费的金额及支付方式第六条拆迁安置补偿合同的履行期限6.1拆迁人履行拆迁安置补偿合同的期限6.2被拆迁人履行拆迁安置补偿合同的期限第七条违约责任7.1拆迁人违约责任7.2被拆迁人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解或仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1拆迁安置补偿合同的变更和解除9.2合同的生效、终止和解除9.3双方约定的其他事项第十条合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间10.2合同的生效条件10.3合同的签订人和生效人第十一条附件11.1拆迁安置补偿合同相关文件11.2拆迁房屋权属证明文件11.3安置房屋相关证明文件第十二条法律法规适用12.1适用中华人民共和国相关法律法规第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2保密期限第十四条合同用纸及签字盖章14.1合同用纸规格及要求14.2合同签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新发展有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.3拆迁安置补偿协议的签订地点和时间签订地点：市区路号签订时间：2024年X月X日第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的权属证明被拆迁房屋所有权证编号：土地使用权证编号：2.2被拆迁房屋的坐落、面积和结构坐落：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.3被拆迁房屋的用途及土地使用权情况被拆迁房屋用途：住宅土地使用权类型：出让土地使用权终止日期：年月日第三条安置补偿方式及标准3.1补偿方式货币补偿：人民币万元整安置补偿：提供一套位于市区路号的住宅房屋3.2补偿标准根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，结合被拆迁房屋的实际情况，确定补偿标准如下：住宅房屋：按被拆迁房屋市场评估价的120%进行补偿非住宅房屋：按被拆迁房屋市场评估价的100%进行补偿3.3补偿金额的计算方法和支付方式补偿金额计算方法：根据被拆迁房屋的市场评估价和补偿标准计算得出支付方式：拆迁人在签订合同之日起七个工作日内，将货币补偿款支付给被拆迁人；安置房屋交付时，将安置补偿款支付给被拆迁人。第四条安置房屋的基本情况4.1安置房屋的坐落、面积和结构坐落：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：钢筋混凝土结构4.2安置房屋的产权归属及使用性质产权归属：市城市更新发展有限公司使用性质：住宅4.3安置房屋的交付时间及交付条件交付时间：自合同签订之日起计算，安置房屋建设周期为X个月，预计交付时间为X年X月X日。交付条件：安置房屋建设完毕，具备居住条件，办理完毕产权转移登记手续。第五条搬迁补助及临时安置补助5.1搬迁补助费的金额及支付方式搬迁补助费金额：人民币万元整支付方式：拆迁人在签订合同之日起七个工作日内，将搬迁补助费支付给被拆迁人。5.2临时安置补助费的金额及支付方式临时安置补助费金额：人民币万元整支付方式：拆迁人在签订合同之日起七个工作日内，将临时安置补助费支付给被拆迁人。第六条拆迁安置补偿合同的履行期限6.1拆迁人履行拆迁安置补偿合同的期限拆迁人在本合同签订之日起X个月内，完成拆迁工作，并将安置房屋交付给被拆迁人。6.2被拆迁人履行拆迁安置补偿合同的期限被拆迁人在本合同签订之日起X个月内，完成搬迁工作，并将原房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交还给拆迁人。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未能按照本合同第六条第一款的约定履行拆迁安置补偿合同的，应当按照违约金的方式向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁安置补偿合同总价款×违约天数×日违约金比例。8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未能按照本合同第六条第二款的约定履行拆迁安置补偿合同的，应当按照违约金的方式向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁安置补偿合同总价款×违约天数×日违约金比例。第九条其他约定9.1拆迁安置补偿合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如合同内容需要变更或解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的生效、终止和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同约定的履行期限内，如双方按照约定履行完毕各自的权利义务，本合同自行终止。9.3双方约定的其他事项双方在签订本合同时，还约定了其他事项，包括但不限于保密条款、争议解决方式等。第十条合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间本合同签订地点为：市区路号。本合同签订时间为：2024年X月X日。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的签订人和生效人本合同由拆迁人代表X和被拆迁人代表X签字盖章，并由双方授权代表见证。第十一条附件11.1拆迁安置补偿合同相关文件本合同附件包括但不限于：被拆迁房屋所有权证复印件土地使用权证复印件安置房屋相关证明文件11.2拆迁房屋权属证明文件被拆迁房屋所有权证复印件土地使用权证复印件11.3安置房屋相关证明文件安置房屋所有权证复印件安置房屋土地使用权证复印件第十二条法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日止。第十四条合同用纸及签字盖章14.1合同用纸规格及要求本合同采用A4（210mm×297mm）规格的打印纸，双面打印。14.2合同签字盖章要求本合同由双方代表签字，并加盖公司公章。签字盖章完成后，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务、协助或监督的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府相关部门等。15.2第三方介入的范围提供拆迁安置补偿相关咨询、建议服务的专业机构；进行房屋评估、鉴定、测量等工作的评估机构；对拆迁安置补偿工作进行监督、检查的政府相关部门；提供安置房屋建设、施工、监理等服务的单位；其他与拆迁安置补偿工作相关的第三方单位或个人。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守职业道德，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与拆迁安置补偿工作相关的敏感信息。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在本合同履行过程中，因提供服务而产生的合法权益，应受到法律保护。17.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入方服务费用，并尊重其合法权益。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入方的违约第三方介入方如未能按照法律法规、行业规范和本合同的约定履行其职责，应承担相应的违约责任。18.2第三方介入方违约责任的确定第三方介入方的违约责任应根据其未能履行职责的程度、对甲乙方造成的影响和损失等因素，由双方协商确定。第十九条第三方介入的赔偿责任19.1第三方介入方的赔偿责任第三方介入方如因提供不真实、不准确、不完整的信息或服务而导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方介入方赔偿责任的限制第三方介入方的赔偿责任限额应由甲乙方根据实际情况在合同中约定。赔偿责任限额可以根据第三方介入方的服务内容、服务费用等因素确定。第二十十条第三方介入的合同解除20.1甲乙方与第三方介入方的合同解除甲乙方有权解除与第三方介入方的合同，如第三方介入方未能按照约定提供服务、严重违约等情形。20.2解除合同的条件和方式甲乙方与第三方介入方解除合同时，应遵守合同约定，按照双方约定的条件和方式进行。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在本合同履行过程中，应服从甲乙方的管理和监督，遵守甲乙方的规章制度。21.2第三方介入与被拆迁人的关系第三方介入方应尊重被拆迁人的合法权益，协助甲乙方做好拆迁安置补偿工作。第二十二条第三方介入的合同备案22.1甲乙方与第三方介入方的合同，应向相关部门备案，并接受政府相关部门的监督和管理。22.2甲乙方应按照政府相关部门的要求，提供与第三方介入有关的合同、协议等文件。第二十三条第三方介入的额外条款及说明本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的额外条款及说明，甲乙方应另行签订书面协议，明确双方的权利义务。第二十四条本合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，应符合法律法规、行业规范和本合同的约定。第二十五条违约金和赔偿金的计算方式违约金和赔偿金的计算方式应由甲乙方在合同中约定，并明确计算方法和计算标准。第二十六条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。如协商不成，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第二十七条合同的签订和生效本合同由甲乙双方代表签字，并加盖公司公章。签字盖章完成后，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置补偿合同相关文件被拆迁房屋所有权证复印件土地使用权证复印件安置房屋相关证明文件拆迁安置补偿合同备案证明附件二：拆迁房屋权属证明文件被拆迁房屋所有权证复印件土地使用权证复印件附件三：安置房屋相关证明文件安置房屋所有权证复印件安置房屋土地使用权证复印件附件四：中介方、评估机构、监理单位、政府相关部门等第三方介入单位的相关资质证明文件附件五：第三方介入单位的服务合同及协议附件六：拆迁安置补偿合同履行过程中的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：拆迁人未能按照合同约定履行拆迁安置补偿义务被拆迁人未能按照合同约定履行搬迁义务第三方介入单位未能按照合同约定提供服务或协助违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或根据违约程度协商确定赔偿金：根据违约行为对甲方造成的实际损失计算示例说明：若拆迁人未能按照合同约定时间完成拆迁工作，导致被拆迁人无法按时获得安置房屋，甲方因此遭受经济损失，甲方有权要求拆迁人支付违约金和赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指承担拆迁安置补偿责任的主体，负责拆迁工作的实施。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人或者使用权人，享有拆迁安置补偿权利。3.第三方介入：指为甲乙方提供服务、协助或监督的各方，包括但不限于中介方、评