2024年标准二手房预售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房预售协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同术语1.3定义2.预售房屋及价格2.1房屋描述2.2预售价格2.3付款方式与时间表3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.特殊情况处理5.1不可抗力5.2法律变化5.3合同变更6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的解释与执行9.其他条款9.1附件9.2通知9.3合同的完整性与独立性10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.附录11.1房屋所有权证11.2预售房屋图纸11.3付款凭证12.补充协议13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同术语（1）预售房屋：指甲方所有，位于_______（地址），_______（面积）平方米的二手房。（2）预售价格：人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设备费用等。（3）交付：指甲方按照约定，将预售房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。1.3定义（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。（2）法律变化：指在合同签订后，由于国家法律、法规、政策的变化，导致合同内容、效力发生改变的情况。第二条预售房屋及价格2.1房屋描述预售房屋位于_______（地址），_______（建筑结构），_______（户型），_______（房产证号）。房屋附属设施包括：_______。2.2预售价格预售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。买方应按照本合同约定的付款方式与时间表支付价款。2.3付款方式与时间表（1）签订合同后_______日内，支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的时间及方式查看房屋。（2）自合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，买方有权按照本合同约定的时间及方式办理贷款手续。（3）自贷款批准之日起_______日内，支付人民币_______元整作为房款。房款支付后，买方有权按照本合同约定的时间及方式接收房屋。第三条房屋交付3.1交付时间甲方向乙方交付预售房屋的时间为_______年_______月_______日。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。（2）房屋及附属设施符合国家质量标准及约定。（3）房屋内各项设施功能正常，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等。3.3交付手续（1）双方共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。（2）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付乙方。（3）甲方协助乙方办理水、电、供暖等户名变更手续。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照约定时间、方式交付房屋。（3）提供真实、完整的房屋信息。（4）协助买方办理相关手续，确保买方合法权益。4.2买方权利与义务（1）按照约定时间、方式支付房款。（2）按照约定时间、方式接收房屋。（3）维护房屋及附属设施的正常使用，不得擅自改动结构。（4）遵守物业管理规定，履行相关义务。第五条特殊情况处理5.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。5.2法律变化如因法律、法规、政策变化导致合同内容、效力发生改变，双方应按照变化后的法律规定执行。5.3合同变更如双方协商一致，可以变更本合同约定的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，应支付买方违约金，违约金为预售房屋价款的_______%。6.2买方违约如买方未按照本合同约定时间、方式支付房款，应支付卖方违约金，违约金为预售房屋价款的_______%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同第八条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1附件本合同附件包括房屋所有权证、预售房屋图纸、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。9.2通知双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。9.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同各部分独立有效，某一部分的无效、不合法或不可执行，不影响其他部分的效力。第十条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附录本合同附录包括房屋所有权证、预售房屋图纸、付款凭证等，附录与本合同具有同等法律效力。第十二条补充协议如双方在合同履行过程中，就本合同约定的事项发生变更或补充，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。14.2终止后的处理合同终止后，双方应当按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：预售房屋图纸附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋交接单附件六：物业入住通知书附件七：贷款合同及相关文件附件八：房屋维修基金缴纳证明附件九：物业管理费缴纳证明附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家颁发的正式有效证件，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.预售房屋图纸：应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构、尺寸、布局等。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已按照约定支付了房款。4.房屋交付确认书：双方确认房屋交付的时间、地点、条件等事项的书面文件。5.房屋交接单：记录双方在房屋交付时所确认的事项，包括房屋及附属设施的状况、存在的问题等。6.物业入住通知书：通知买方办理物业入住手续的书面文件，包括物业公司的联系方式、入住流程等。7.贷款合同及相关文件：买方与银行签订的贷款合同及相关文件，证明买方已办理了贷款手续。8.房屋维修基金缴纳证明：证明买方已缴纳了房屋维修基金的相关文件。9.物业管理费缴纳证明：证明买方已缴纳了物业管理费的相关文件。10.其他与本合同相关的文件和资料：包括双方在合同履行过程中产生的其他书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋。2.卖方提供的房屋及附属设施不符合国家质量标准或约定。3.卖方未按照约定协助买方办理相关手续。4.买方未按照约定时间、方式支付房款。5.买方未按照约定时间、方式接收房屋。6.买方未按照约定维护房屋及附属设施的正常使用。7.双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为预售房屋价款的_______%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为预售房屋价款的_______%。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为预售房屋价款的_______%。例如，如果预售房屋价款为100万元，卖方迟延交付1个月，则违约金为100万元的_______%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.预售房屋：指甲方所有，位于_______（地址），_______（面积）平方米的二手房。3.预售价格：人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设备费用等。4.交付：指甲方按照约定，将预售房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。5.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的