2024平房买卖合同书：含房产税及物业费缴纳约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房买卖合同书：含房产税及物业费缴纳约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房产税费及费用承担4.1房产税费4.2物业费4.3其他费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前____________________日内支付；3.4首付款比例：首付款比例为交易价格的____________________%；3.5.1房产过户手续齐全；3.5.2房产交付验收合格；3.5.3双方无其他争议。4.房产税费及费用承担4.1房产税费：买卖双方按照国家和地方政策规定各自承担相应的房产税费；4.2物业费：买方在取得房产后，按照物业管理公司的收费标准缴纳物业费；4.3其他费用：买卖双方在交易过程中产生的其他费用，由各自承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在合同约定的交付时间前，将房产交付给买方；5.2验收标准：买方在收到房产后，按照合同约定的标准进行验收；5.3验收程序：5.3.1买方应在收到房产后____________________日内完成验收；5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；5.3.3验收不合格的，卖方应在接到通知后____________________日内进行修复。6.房产过户手续及费用6.1过户手续：买卖双方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续；6.2过户费用：买卖双方按照国家和地方政策规定各自承担相应的过户费用；6.3过户时间：买卖双方应在合同约定的过户时间内完成房产过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交付并验收合格；9.2.2买卖双方履行完本合同约定的所有义务；9.2.3合同约定的终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件（如购房合同、维修基金缴纳证明等）11.合同签署及日期11.1签署地点：____________________11.2签署日期：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____________________份，买卖双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：买卖双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同如有修改，必须经双方共同签署，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.特别声明14.1买方确认已充分了解并接受本合同的条款，包括但不限于房产的现有状况、税费承担、交付时间等。14.2卖方保证房产权利无瑕疵，不存在任何权属纠纷。14.3本合同自签署之日起，对买卖双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，按本合同的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保交易的顺利进行。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2超出责任限额的赔偿：如第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用；18.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于协议约定的范围内；19.1.2第三方对甲方承担的责任，限于协议约定的责任限额；19.1.3第三方对甲方以外的其他方不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于协议约定的范围内；19.2.2第三方对乙方承担的责任，限于协议约定的责任限额；19.2.3第三方对乙方以外的其他方不承担任何责任。20.第三方介入后的合同条款变更20.1合同条款变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。20.2变更程序：合同条款变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可协商终止合同。22.2终止程序：合同终止需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。23.第三方介入后的其他约定事项23.1本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；23.2本合同条款与本协议的约定不一致时，以本协议的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，包括房产证封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：作为房产权属的证明文件，附件一用于确认房产的合法性和真实性。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估方法等。3.购房合同要求：购房合同应明确买卖双方的权利义务，包括房产价格、交付时间、税费承担等。说明：购房合同是买卖双方达成交易的基本协议，是合同附件的重要组成部分。4.维修基金缴纳证明要求：证明应显示买方已按照规定缴纳了维修基金。说明：维修基金缴纳证明用于证明买方已履行相关义务，保障物业管理基金。5.物业费缴纳证明要求：证明应显示买方已按照物业管理规定缴纳了物业费。说明：物业费缴纳证明用于证明买方已履行物业管理费用支付义务。6.房产税费缴纳证明要求：证明应显示买卖双方已按照国家政策规定缴纳了房产税费。说明：房产税费缴纳证明用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。7.合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明：合同变更协议用于记录合同条款的任何变更，确保各方对变更内容有共同认知。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构及费用承担。说明：争议解决协议用于在发生争议时，指导双方如何解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房产双方未按约定办理房产过户手续双方未按约定缴纳房产税费双方未按约定履行物业管理费用支付义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，或根据法律法规及市场行情确定。损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额的____________________%作为违约金。卖方未在约定的时间内交付房产，应向买方支付房产总价款的____________________%作为违约金。双方未在约定的时间内办理房产过户手续，应承担相应的过户费用，并支付违约金。全文完。2024平房买卖合同书：含房产税及物业费缴纳约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产转让条件3.1转让原因3.2转让方式3.3转让价格及支付方式4.房产税费缴纳4.1甲方应缴纳的税费4.2乙方应缴纳的税费4.3税费缴纳期限5.物业费缴纳5.1物业费缴纳标准5.2物业费缴纳期限5.3物业费缴纳方式6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：房产税费缴纳明细11.3附件三：物业费缴纳明细12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方住所地：2.房产基本情况2.1房产坐落地址：2.2房产证号：2.3房产面积：2.4房产结构：2.5房产用途：3.房产转让条件3.1转让原因：3.2转让方式：3.3转让价格及支付方式：4.房产税费缴纳4.1甲方应缴纳的税费：4.2乙方应缴纳的税费：4.3税费缴纳期限：5.物业费缴纳5.1物业费缴纳标准：5.2物业费缴纳期限：5.3物业费缴纳方式：6.房产交付6.1房产交付时间：6.2房产交付条件：6.3房产交付手续：7.房产过户7.1过户时间：7.2过户手续：7.3过户费用：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时交付房产；8.1.1.2未按时缴纳应缴税费；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时支付转让价格；8.1.2.2未按时缴纳物业费。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的百分之五；8.2.1.2甲方应承担因违约造成的所有损失和费用。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的百分之五；8.2.2.2乙方应承担因违约造成的所有损失和费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并完成房产交付；10.1.2双方缴纳完毕相关税费。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的转让条件已全部履行；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：房产税费缴纳明细11.3附件三：物业费缴纳明细12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应在合同解除后五个工作日内办理相关手续；12.2.2双方应互相返还已支付或应支付的款项。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式签署合同变更协议；13.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产买卖交易；15.2.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估；15.2.1.3担保服务：第三方作为担保机构，为甲乙双方的交易提供担保。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为：因第三方原因造成甲乙双方损失的总金额，不超过房产转让价格的百分之十。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否引入第三方介入。15.4.2如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方支付中介费、评估费等费用；16.1.2甲方应配合第三方进行房产的实地考察、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方支付中介费、评估费等费用；16.2.2乙方应配合第三方进行房产的实地考察、评估等工作。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便完成中介、评估、担保等工作；16.3.2第三方有权对甲乙双方的房产交易进行监督，确保交易过程合法、合规。16.4第三方义务16.4.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成中介、评估、担保等工作；16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方是中介、评估、担保等服务的提供方与接受方的关系；17.1.2第三方对甲方承担相应的责任和义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方是中介、评估、担保等服务的提供方与接受方的关系；17.2.2第三方对乙方承担相应的责任和义务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，应在本合同约定的责任限额内承担；17.3.2第三方对其他第三方（如评估机构、担保机构等）的责任，应按照与该第三方签订的协议承担。17.4第三方介入的费用承担17.4.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照本合同约定的比例分担；17.4.2如第三方介入导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况详细要求和说明：包含房产证照复印件、房产平面图、房产结构说明等；确保信息真实、完整、准确。2.附件二：房产税费缴纳明细