2024年汕头市金平区精致住宅租赁协议

2024年汕头市金平区精致住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条甲方（出租方）权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租方）权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条甲方（出租方）信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证号码第十三条乙方（承租方）信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证号码第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：广东省汕头市金平区街道号1.2房屋面积：该房屋总面积为平方米，包括间卧室，间浴室，个客厅等。1.3房屋结构：该房屋为X层建筑，户型为，建筑结构为。1.4房屋设施：该房屋内配备有家具、家电、宽带、空调、热水器等生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账或现金支付给甲方。3.4租金迟延支付条款：乙方逾期支付租金，应支付迟延金，迟延金为本应支付租金的%。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付甲方押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账或现金退还押金给乙方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动或装修。第六条甲方（出租方）权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。6.2甲方义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供房屋及附属设施。第七条乙方（承租方）权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施，并按照合同约定维护房屋。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件：本合同违反法律法规或双方约定，导致合同无效。第十二条甲方（出租方）信息12.1姓名：12.2联系方式：12.3身份证号码：第十三条乙方（承租方）信息13.1姓名：13.2联系方式：13.3身份证号码：第十四条附件14.1房屋照片：14.2租赁合同相关文件：第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件：本合同违反法律法规或双方约定，导致合同无效。第十二条甲方（出租方）信息12.1姓名：12.2联系方式：12.3身份证号码：第十三条乙方（承租方）信息13.1姓名：13.2联系方式：13.3身份证号码：第十四条附件14.1房屋照片：14.2租赁合同相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等。附件2：租赁合同相关文件要求：包括房屋所有权证、租赁许可证、甲方身份证明等。说明：确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋可用于租赁。附件3：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有家具、家电等设施的名称、数量和状态。附件4：物业管理规定要求：提供物业公司制定的小区管理规范和公共设施使用规则。说明：乙方需遵守物业管理规定，维护小区秩序和公共设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。3.乙方未合理使用房屋及其设施，导致损坏或无法正常使用。4.乙方未经甲方同意擅自对房屋进行改动或装修。5.甲方未按约定维护和保养房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，乙方应搬离房屋，并支付剩余租金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，甲方应支付违约金；若乙方延迟支付租金，乙方应在延迟支付后的3日内支付违约金，否则甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者或授权出租人。2.乙方：指承租方，即租住房屋的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际经济损失的赔偿。7.合同解除：指合同双方或单方依法终