2024年涉外住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年涉外住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1合同的修改和补充12.2通知义务第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国市区街道的涉外住宅，房屋具体情况如下：房屋面积：平方米房屋户型：室厅房屋设施：家具、家电等1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元，按月支付。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账户号码：第三条押金及退还3.1押金金额承租人应支付押金元，作为对租赁物的损害赔偿和履行合同的保证。3.2押金退还方式合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责处理租赁物及附属设施的大修和故障维修。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物日常使用中的小修和保养，及因使用不当导致的损坏修复。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并提交保险单副本给出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，应支付给出租人个月的租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。12.2通知义务双方应保持通讯畅通，如有变更联系方式，应及时书面通知对方。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面签订变更协议。13.3合同终止合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者双方提前解除合同。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。第十四条双方信息14.1出租人信息名称：X地址：中国市区街道联系人：X联系方式：X14.2承租人信息名称：X地址：国家/地区，城市，街道联系人：X联系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件本合同有效期内，如涉及房屋买卖、租赁、抵押、评估、维修、保险等服务，可能需要第三方专业机构或个人介入。1.2第三方介入的方式第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方选择的依据2.1选择依据双方应根据第三方的主营业务、服务质量、价格合理性等因素进行选择。2.2选择通知双方选定第三方后，应立即通知对方，并提供第三方详细信息。第三条第三方服务的范围和内容3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋交易、维修、保险、评估等。3.2服务内容第三方提供的服务内容应符合合同约定和法律法规要求。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、规范的服务，并承担相应责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系。5.2第三方与乙方关系第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无直接法律关系。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用第三方提供的服务费用由双方协商确定。6.2费用支付甲方应按照约定向第三方支付服务费用。第七条第三方介入的合同变更7.1变更条件如第三方介入导致合同内容变更，双方应协商一致，并书面签订变更协议。7.2变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用第三方介入涉及的法律法规适用于本合同。9.2法律冲突如第三方介入的法律法规与本合同发生冲突，应以本合同为准。第十条第三方介入的其他约定10.1其他约定双方与第三方之间的其他约定应符合法律法规和本合同规定。10.2通知义务双方应保持通讯畅通，如有变更联系方式，应及时书面通知对方。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件第三方介入终止条件包括但不限于合同到期、服务完成、双方协商一致等。11.2终止通知双方应在第三方介入终止后工作日内，书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。附件二：附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、状态等信息。附件三：保险单副本承租人购买的房屋及室内财产保险单副本。附件四：维修服务记录记录租赁期间发生的维修服务详情，包括维修项目、时间、费用等。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的详情，包括支付时间、金额等。附件六：押金支付与退还记录记录承租人支付押金及退还押金的详情，包括支付时间、金额等。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或设施。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用和维护租赁物。4.出租人未按约定维修租赁物。5.承租人转租未经出租人同意。6.提前解除合同未按规定通知对方。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，金额为本合同租金总额的%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时提供租赁物而导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租房屋及附属设施。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义务。5.保险：指承租人为租赁物及室内财产购买的保险。6.转租：指承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三方。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。本合同中提到的租