2024年版商铺租赁合同（简化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商铺租赁合同（简化）本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的周期4.2租金调整的幅度第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁用途和遵守规定6.1租赁用途的限制6.2遵守的相关法律法规第七条维护和维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条转租和分租9.1承租人的转租权利9.2承租人的分租权利第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的附件第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X购物中心1.1.1商铺的具体地址：中国省市区街道号1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，商铺平面图作为本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的月租金为人民币元整。3.2租金的支付周期：承租人应按月支付租金，每月的租金应于每月的日前支付。3.3租金的支付方式：租金可通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整的周期：每年进行一次租金调整。4.2租金调整的幅度：租金调整幅度为上一年租金的%。第五条租赁押金5.1押金的金额：承租人应向出租人支付租赁押金人民币元整。5.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，个工作日内退还承租人租赁押金。第六条租赁用途和遵守规定6.1租赁用途的限制：承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2遵守的相关法律法规：承租人在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条维护和维修责任7.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的共用部位进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。7.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如发生损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条保险责任8.1承租人的保险责任：承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2出租人的保险责任：出租人应为其名下的物业购买相应的保险，以保障物业的安全和利益。第九条转租和分租9.1承租人的转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺的部分或全部转租给第三方。9.2承租人的分租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺的部分或全部分租给第三方。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件：在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内将争议提交给争议解决机构或法院。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件：本合同的附件包括商铺平面图、租赁押金收据、保险单据等。第十四条合同的生效和终止日期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期：租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同。合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁押金的担保、租金的支付保障、保险的购买及理赔等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，履行其介入范围内的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方介入的责任：第三方应对其介入范围内的行为承担相应的责任，如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体条款3.1租赁押金的担保：第三方作为租赁押金的担保方，应确保承租人在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还租赁押金。3.2租金的支付保障：第三方作为租金的支付保障方，应确保承租人按约定时间支付租金。3.3保险的购买及理赔：第三方作为保险的购买及理赔方，应确保承租人购买相应的商业保险，并在发生保险事故时，协助承租人进行理赔。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和甲乙双方的约定确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为介入方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应积极协助甲乙方进行沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：第三方介入的终止条件应根据合同的约定或甲乙双方的协商确定。6.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，应经过甲乙双方的共同协商，并签订书面终止协议。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件：第三方介入的变更条件应根据合同的约定或甲乙双方的协商确定。7.2第三方介入的变更程序：第三方介入的变更应经过甲乙双方的共同协商，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约责任：第三方未按约定履行其义务，应承担相应的违约责任。8.2第三方介入的违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决途径：第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时间限制：第三方介入的争议应在发生之日起日内提交给争议解决机构或法院。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的保密义务：第三方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密保密。10.2第三方介入的协助义务：第三方应协助甲乙方履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息，用于确认商铺的具体情况。附件二：租赁押金收据记录租赁押金的金额、收款方、收款账号等信息，用于证明押金已经支付。附件三：保险单据包含保险的保单号、保险金额、保险期间等信息，用于证明保险已经购买。附件四：支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、支付日期等信息，用于证明租金的支付情况。附件五：转租/分租协议如有转租或分租情况，提供转租/分租协议作为证明。附件六：维修和保养记录记录商铺的维修和保养情况，用于证明双方履行维护和维修责任的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人擅自改变商铺的使用性质或未遵守相关法律法规。4.第三方未按约定履行其义务或未确保甲乙双方权益得到保障。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的严重程度和造成的实际损失确定。3.第三方作为介入方，其责任限额和责任范围应在合同中明确约定。示例说明：如出租人未按约定时间交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：