2024年海洋科技园区房屋租赁与海洋产业发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海洋科技园区房屋租赁与海洋产业发展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.2承租方责任6.租赁房屋使用范围6.1合法用途6.2禁止用途7.海洋产业发展相关条款7.1产业发展方向7.2产业项目申报7.3产业项目审批8.产业项目扶持政策8.1政策支持8.2政策变更9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY海洋科技公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋基本信息2.1房屋位置：省市区海洋科技园区栋号2.2房屋面积：1000平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：空调、热水器、网络接口、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2支付时间：每月一天前4.3支付方式：银行转账5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.1.1负责房屋的日常维护和管理5.1.2负责房屋的维修保养，确保房屋符合租赁要求5.2承租方责任5.2.1负责房屋的使用，不得擅自改变房屋结构5.2.2负责房屋的日常清洁和保养6.租赁房屋使用范围6.1合法用途：海洋科技研发、生产、办公等6.2禁止用途：不得用于非法活动，不得改变房屋结构，不得存放危险品7.海洋产业发展相关条款7.1产业发展方向7.1.1租赁房屋内项目需符合国家海洋科技产业发展政策7.1.2租赁房屋内项目应具有创新性、前瞻性、经济效益和社会效益7.2产业项目申报7.2.1承租方应按照相关规定，向相关部门申报产业项目7.2.2出租方提供必要的协助和支持7.3产业项目审批7.3.1产业项目需经相关部门审批后方可实施7.3.2出租方协助承租方办理产业项目审批手续8.产业项目扶持政策8.1政策支持8.1.1出租方将协助承租方争取国家及地方政府的各项产业扶持政策8.1.2承租方需按时提交相关产业项目进展报告，以便出租方协助申请政策支持8.2政策变更8.2.1如政府政策发生变更，双方应友好协商，调整合同条款以适应新的政策要求8.2.2出租方将及时通知承租方政策变更情况，并协助承租方应对政策调整带来的影响9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.1.1租赁房屋内产生的知识产权，除合同另有约定外，归承租方所有9.1.2出租方不得侵犯承租方在租赁房屋内产生的知识产权9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容以及租赁房屋内产生的商业秘密负有保密义务9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2如国家政策变化导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止合同项下的所有权利和义务10.3合同终止10.3.1租赁期满，合同自然终止10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁房屋及相关事宜11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五11.1.2承租方擅自改变房屋用途或结构，应恢复原状并承担赔偿责任11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一11.2.2出租方未履行协助义务，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章，合同自签订之日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方代表签字盖章后生效13.2.2任何修改均应以书面形式进行，并注明修改日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定和合同双方的要求，履行相应的职责。17.2第三方职责包括但不限于：17.2.1提供专业意见和咨询；17.2.2监督合同履行的过程；17.2.3对合同履行结果进行评估和验收；17.2.4协助解决合同履行中的争议。18.第三方介入的权限18.1第三方介入的权限限于合同约定的范围内，不得超越合同双方授予的权限。18.2第三方不得擅自变更合同条款，或要求合同双方违反合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其赔偿总额不超过合同总金额的5%。19.1.2第三方责任限额自合同生效之日起计算。19.1.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的协议20.1.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。20.1.2协议中应包含合同双方的授权范围，以及第三方在授权范围内的行为规范。21.第三方介入的变更21.1如合同双方需要变更第三方的介入，应提前通知第三方，并书面确认变更内容。21.2第三方介入的变更不得影响合同双方的权益。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合同履行完毕；22.1.2合同解除；22.1.3第三方主动提出终止介入；22.1.4合同双方或第三方因不可抗力原因无法继续履行职责。22.2第三方介入的终止程序22.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；22.2.2第三方应按照合同约定和合同双方的要求，完成现有工作的交接。23.第三方与其他各方的划分23.1第三方与合同双方的关系23.1.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担法律责任。23.1.2第三方不得代替合同双方承担合同义务，或干涉合同双方的权益。23.2第三方与合同履行的关系23.2.1第三方协助合同双方履行合同，但不得改变合同履行的主体。23.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方的行为。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本说明：用于证明合同双方的合法经营资格。2.房屋产权证复印件说明：用于证明出租房屋的产权归属。3.房屋租赁登记备案证明说明：用于证明租赁关系的合法有效性。4.产业项目申报材料说明：用于证明承租方申报的产业项目的合法性和可行性。5.产业项目审批文件说明：用于证明产业项目的审批通过。6.第三方介入协议说明：用于明确第三方介入的职责、权限和责任。7.知识产权证明文件说明：用于证明承租方在租赁房屋内产生的知识产权。8.保密协议说明：用于明确合同双方的保密义务。9.银行付款凭证说明：用于证明租金等款项的支付。10.工程验收报告说明：用于证明房屋修缮和维护的完成情况。11.争议解决相关文件说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若租金为每月20万元，承租方未按时支付，应支付违约金1000元。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。示例：若租金为每月20万元，出租方未按时交付，应支付违约金2000元/日。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途或结构。责任认定：承租方应恢复原状并承担赔偿责任。示例：若擅自改变房屋结构导致损失，承租方需赔偿损失金额。4.违约行为：出租方未履行协助义务。责任认定：出租方承担相应的法律责任。示例：若出租方未协助承租方办理产业项目审批手续，需承担相应法律责任。5.违约行为：第三方未履行职责。责任认定：第三方按照合同约定和责任限额承担相应责任。示例：若第三方在履行职责过程中造成损失，其赔偿总额不超过合同总金额的5%。6.违约行为：合同一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方承担相应的法律责任。示例：若一方泄露商业秘密导致损失，泄露方需赔偿损失金额。7.违约行为：合同一方未履行保密义务。责任认定：违约方承担相应的法律责任。示例：若一方未履行保密义务导致损失，违约方需赔偿损失金额。全文完。2024年海洋科技园区房屋租赁与海洋产业发展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋用途2.3.租赁期限3.租金及相关费用3.1.租金金额及支付方式3.2.水电费及物业管理费4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.退还条件5.交付及接收房屋5.1.房屋交付时间5.2.房屋接收程序5.3.房屋现状描述6.租赁期间房屋维护与管理6.1.房屋维修责任6.2.管理费收取标准6.3.设施设备维护7.海洋产业发展合作7.1.合作领域7.2.合作方式7.3.合作期限8.合作成果及收益分配8.1.成果认定标准8.2.收益分配比例9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.第三方违约责任10.合同解除条件10.1.双方协商解除10.2.不可抗力解除10.3.违约解除11.争议解决方式11.1.协商解决11.2.仲裁解决11.3.诉讼解决12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.2.合同附件13.3.合同份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区街道号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：海洋科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区街道号1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：1000平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途为海洋科技园区内办公、研发、试验等用途2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.1.2支付方式：每月支付，租金支付日为每月一天3.2水电费及物业管理费3.2.1水电费：按实际使用量结算，由承租方支付3.2.2物业管理费：每月人民币贰万元整（￥20,000.00），由承租方支付4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2退还条件4.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，保证金全额无息退还5.交付及接收房屋5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋接收程序5.2.1承租方应在房屋交付之日起3日内对房屋进行验收5.3房屋现状描述5.3.1房屋现状符合租赁合同约定，不存在影响正常使用的缺陷6.租赁期间房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.1.1房屋的日常维护及维修由出租方负责6.2管理费收取标准6.2.1管理费按实际发生费用结算，由承租方支付6.3设施设备维护6.3.1房屋内设施设备由出租方负责维护，维护费用由出租方承担8.合作成果及收益分配8.1成果认定标准8.1.1合作成果的认定标准由双方共同制定，包括但不限于技术成果、产品成果、专利成果等。8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例根据双方贡献程度及合作成果价值协商确定，具体比例为：8.2.1.1出租方：40%8.2.1.2承租方：60%9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或使用房屋违反约定的，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的10%。9.3第三方违约责任9.3.1若合作过程中第三方违约，违约责任由该第三方承担，双方有权要求其履行合同义务或赔偿损失。10.合同解除条件10.1双方协商解除10.1.1双方可以协商一致解除合同，但应提前一个月书面通知对方。10.2不可抗力解除10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同，并互不承担违约责任。10.3违约解除10.3.1一方违约致使合同目的不能实现时，非违约方有权解除合同。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方发生争议应通过协商解决。11.2仲裁解决11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼解决11.3.1如协商和仲裁均未果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、海洋产业发展合作协议等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2.1中介服务：提供房屋租赁、海洋产业发展合作的撮合、协调服务。15.2.2监督服务：对房屋使用情况进行监督，确保合同条款的履行。15.2.3专业服务：提供法律、财务、技术等方面的专业支持。16.第三方介入的引入与选择16.1第三方的引入由甲乙双方共同决定，并应书面通知对方。16.2第三方的选择应基于专业能力、信誉及合同履行需求。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1获得甲方和乙方的授权，执行合同中的相关职责。17.1.2收取甲方和乙方约定的服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3对其提供的服务结果承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方提供服务的受托方，其行为视为甲方行为。18.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方提供服务的受托方，其行为视为乙方行为。18.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：19.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.1第三方的专业能力和服务费用。19.2.2合同履行过程中的风险程度。19.2.3法律法规的规定。20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前一个月书面通知甲乙双方。20.2第三方的退出，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同义务。21.第三方介入的合同条款变更21.1第三方的介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。22.2若合同未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：房屋租赁协议应详细列出房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、房屋维护责任等。说明：该协议是租赁关系的法律文件，双方应仔细阅读并签字。2.海洋产业发展合作协议详细要求：合作协议应明确合作领域、合作方式、合作期限、收益分配、违约责任等。说明：该协议是合作双方权利义务的法律依据。3.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：该合同是第三方提供服务的法律文件。4.房屋现状描述报告详细要求：报告应详细描述房屋的现有状况，包括设施设备、装修状况等。说明：该报告用于证明房屋交付时的状况。5.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、交付日期、退还条件等。说明：该收据是保证金交付和退还的凭证。6.水电费及物业管理费结算单详细要求：结算单应列出水电费及物业管理费的金额、支付日期等。说明：该结算单是费用支付的凭证。7.合作成果及收益分配明细表详细要求：明细表应列出合作成果、收益分配比例、分配金额等。说明：该明细表是收益分配的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：若出租方未在约定日期前提供房屋，应支付给承租方违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或使用房屋违反约定。责任认定：支付违约金，违约金为欠付租金的10%。示例：若承租方拖欠租金一个月，应支付给出租方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或违反保密义务。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震导致房屋损坏，双方可协商解除合同。全文完。2024年海洋科技园区房屋租赁与海洋产业发展合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4房屋租赁基本信息2.租赁房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4保证金金额及支付方式4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3续租条件5.租赁房屋的维护与管理5.1租赁房屋的维修责任5.2房屋设施的维护与管理5.3房屋安全与消防6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.海洋产业发展的支持政策7.1政策支持内容7.2政策支持期限7.3政策支持条件8.租赁双方的权益与责任8.1租赁双方权益8.2租赁双方责任8.3违约责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同盖章12.3合同生效时间13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2海洋产业发展支持政策附件13.3其他相关附件14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2海洋产业发展支持政策附件清单14.3其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系电话1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4房屋租赁基本信息房屋地址：____省____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋用途：____2.租赁房屋的描述2.1房屋位置：位于____省____市____区____街道____号，地处海洋科技园区核心区域，交通便利。2.2房屋面积：____平方米，包括____室____厅____卫。2.3房屋结构：____层____室，框架结构，建筑年代____年。2.4房屋设施：包括但不限于：____3.租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：转账、现金或其他双方约定的支付方式。3.4保证金金额及支付方式：保证金为人民币____元整，于签订合同时一次性支付至甲方指定账户。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。4.3续租条件：租赁期满前____个月，双方均可提出续租意愿，经协商一致后签订续租合同。5.租赁房屋的维护与管理5.1租赁房屋的维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护由甲方负责，重大维修及翻新由双方协商确定。5.2房屋设施的维护与管理：乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3房屋安全与消防：乙方应遵守国家有关安全与消防规定，确保房屋及园区安全。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方租赁房屋用于____产业项目发展。6.2使用限制：（1）不得从事违法活动；（2）不得改变房屋结构；（3）不得擅自转租、转借或以其他方式处分房屋；（4）不得影响相邻业主的正常生活。7.海洋产业发展的支持政策7.1政策支持内容：甲方将为乙方提供____产业项目发展的相关政策支持，包括但不限于：____。7.2政策支持期限：____年。（1）项目符合国家产业政策；（2）项目具有创新性和市场前景；（3）项目符合园区发展规划。8.租赁双方的权益与责任8.1租赁双方权益（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。（2）甲方有义务保证房屋的合法使用权，并按时提供房屋。（3）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间的占有、使用和收益权。8.2租赁双方责任（1）甲方责任：确保房屋符合租赁要求，提供必要的使用设施，并承担房屋的维修责任。（2）乙方责任：按照合同约定支付租金和保证金，合理使用房屋，保持房屋的完好，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。8.3违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）若甲方未按时提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。9.合同变更及解除9.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除（1）合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并归还房屋钥匙。（2）甲方应退还乙方剩余租金和保证金。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1通知方式（1）除非合同另有约定，通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件、海洋产业发展支持政策附件等。11.3合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1双方代表签字（1）甲方代表签字：____（2）乙方代表签字：____12.2合同盖章（1）甲方盖章：____（2）乙方盖章：____12.3合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同附件一：房屋平面图（2）房屋租赁合同附件二：房屋设施清单13.2海洋产业发展支持政策附件（1）海洋产业发展支持政策附件一：政策文件（2）海洋产业发展支持政策附件二：政策解读13.3其他相关附件（1）其他相关附件一：双方身份证复印件（2）其他相关附件二：租赁保证金收据14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单（1）附件一：房屋平面图（2）附件二：房屋设施清单14.2海洋产业发展支持政策附件清单（1）附件一：政策文件（2）附件二：政策解读14.3其他相关附件清单（1）附件一：双方身份证复印件（2）附件二：租赁保证金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。（2）根据法律法规或合同约定，需要第三方介入。（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法自行解决合同履行中的问题。15.3第三方介入的审批（1）引入第三方前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议。（2）第三方介入的具体事宜应在合同附件中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应由第三方承担。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，双方应协商解决。（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒造成的损失，由提供信息的一方承担。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确，并经甲乙双方签字确认。17.第三方权益与义务17.1第三方权益（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）第三方有权在合同规定的范围内独立履行职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行约定。（2）甲方应向第三方支付约定的报酬。（3）第三方应向甲方提供合同约定的服务。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行约定。（2）乙方应向第三方支付约定的报酬。（3）第三方应向乙方提供合同约定的服务。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同履行。（2）第三方应向甲乙双方提供工作进展报告和意见建议。（3）第三方应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期