2024年土地流转收益权质押居间服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地流转收益权质押居间服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语定义1.3合同生效与终止2.服务内容2.1居间服务概述2.2土地流转收益权质押流程2.3居间服务具体内容3.服务期限3.1合同期限3.2服务开始与结束时间3.3服务期限延长4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整5.履约责任5.1居间方的责任5.2出让方的责任5.3承包方的责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1居间方违约责任9.2出让方违约责任9.3承包方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：土地流转收益权质押协议12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语定义1.2.1土地流转收益权：指甲方将土地使用权出让后，获得的土地流转收益权。1.2.2质押：指甲方将其土地流转收益权作为抵押物，出质给乙方。1.2.3居间服务：指丙方在本合同中提供的服务，包括但不限于协助双方完成土地流转收益权质押交易的洽谈、协议起草、风险评估等。1.3合同生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.服务内容2.1居间服务概述2.1.1丙方在本合同期间，应尽其所能，协助甲方与乙方完成土地流转收益权质押交易。2.2土地流转收益权质押流程2.2.1丙方应在合同签订后5个工作日内，协助甲方与乙方完成土地流转收益权质押协议的起草。2.2.2丙方应协助双方进行风险评估，确保交易安全。2.2.3丙方应在协议签订后，协助双方办理相关手续，确保土地流转收益权质押的合法性。2.3居间服务具体内容2.3.1协助双方洽谈并起草土地流转收益权质押协议。2.3.2协助双方进行风险评估，提供风险评估报告。2.3.3协助双方办理相关手续，确保交易合法有效。2.3.4提供咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。3.服务期限3.1合同期限3.1.1本合同期限为自合同签订之日起一年。3.2服务开始与结束时间3.2.1居间服务自合同生效之日起开始，至合同期限届满之日结束。3.3服务期限延长3.3.1如需延长服务期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同居间服务费用总额为人民币十万元整。4.2费用支付方式4.2.1居间服务费用于合同签订之日起一个月内支付。4.3费用调整4.3.1在服务期间，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致居间服务费用发生变动，双方应协商一致，调整费用。5.履约责任5.1居间方的责任5.1.1居间方应按照合同约定，尽职尽责地为双方提供居间服务。5.2出让方的责任5.2.1出让方应如实提供土地流转收益权的相关信息，并配合丙方完成居间服务。5.3承包方的责任5.3.1承包方应如实提供质押资金的相关信息，并配合丙方完成居间服务。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并签署解除合同协议。9.2.2发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.3一方违约时，非违约方有权书面通知违约方解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。10.违约责任10.1居间方违约责任10.1.1居间方未履行居间服务义务，应向甲方支付违约金，金额为合同服务费用的20%。10.2出让方违约责任10.2.1出让方未提供真实、完整的信息，导致交易失败，应向乙方支付违约金，金额为合同服务费用的10%。10.3承包方违约责任10.3.1承包方未按时支付居间服务费用，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为银行同期贷款利率的1.5倍。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合理的延期履行或解除合同。11.3不可抗力事件对合同的影响11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同部分或全部免除履行责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经甲乙双方及丙方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议，并作为合同附件。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地流转收益权质押协议13.1.1附件一为甲方与乙方签订的土地流转收益权质押协议，作为本合同的附件。13.2附件二：服务费用明细13.2.1附件二为本合同服务费用的详细清单，包括但不限于服务项目、费用金额等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三为本合同相关的其他文件，包括但不限于政府文件、评估报告等。14.合同签署14.1签署主体14.1.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），丙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。14.2签署时间14.2.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据合同约定介入合同关系，提供咨询、评估、担保、执行等服务的独立第三方。1.2.1评估机构：负责对土地流转收益权进行评估。1.2.2担保机构：为土地流转收益权质押提供担保服务。1.2.3执行机构：负责监督合同履行，确保各方履行合同义务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因提供评估、担保等服务产生的直接经济损失。2.2.2第三方因违反合同约定或过失导致的间接经济损失。2.3第三方的责任限额不得低于合同总金额的5%，且最高不超过100万元人民币。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或根据合同约定确定。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。4.2第三方在提供评估、担保等服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担独立的权利义务。5.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供的评估、担保等服务。5.2第三方与丙方的划分说明：5.2.1第三方与丙方均为合同当事人，但各自承担独立的权利义务。5.2.2第三方对丙方承担的责任，仅限于其提供的评估、担保等服务。5.2.3丙方在居间服务过程中，应监督第三方履行其职责，确保第三方服务的质量。5.3第三方与出让方、承包方的划分说明：5.3.1第三方与出让方、承包方均为合同当事人，但各自承担独立的权利义务。5.3.2第三方对出让方、承包方承担的责任，仅限于其提供的评估、担保等服务。5.3.3出让方、承包方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。6.第三方介入协议6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方的职责和权利。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方与其他各方的权利义务关系。6.1.5第三方介入的期限和条件。6.2第三方介入协议的签订和生效：6.2.1第三方介入协议应由甲乙双方共同与第三方签订。6.2.2第三方介入协议自签订之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议继续履行合同。7.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转收益权质押协议详细要求：本附件应包含甲方与乙方签订的土地流转收益权质押协议的全文，包括但不限于质押物的描述、质押期限、质押金额、双方的权利义务等。说明：本附件为合同履行的重要依据，双方应确保协议内容的准确性和完整性。2.附件二：服务费用明细详细要求：本附件应详细列出居间服务费用的构成，包括但不限于服务项目、费用金额、支付方式等。说明：本附件用于明确服务费用的支付细节，确保双方对费用有明确的认识。3.附件三：第三方介入协议详细要求：本附件应包含第三方介入的具体内容，包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额、与其他各方的权利义务关系等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方服务的质量和双方权益的保护。4.附件四：评估报告详细要求：本附件应包含第三方评估机构对土地流转收益权进行的评估报告，包括但不限于评估方法、评估结果、评估依据等。5.附件五：担保协议详细要求：本附件应包含担保机构与甲方签订的担保协议，包括但不限于担保范围、担保期限、担保方式等。说明：本附件用于确保土地流转收益权质押的安全性，降低风险。6.附件六：执行报告详细要求：本附件应包含执行机构对合同履行情况的执行报告，包括但不限于执行过程、执行结果、执行依据等。说明：本附件用于监督合同履行，确保各方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行土地流转收益权质押义务。1.2丙方未按合同约定提供居间服务。1.3第三方未按合同约定履行其职责。1.4任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，以减轻损失。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。2.3违约方故意造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定提供真实、完整的信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2丙方未在规定时间内提供居间服务，导致甲乙双方无法按期完成交易，丙方应支付违约金。3.3第三方未按合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方未按合同约定支付费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年土地流转收益权质押居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流转收益权质押居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.土地流转收益权质押合同3.1质押合同主体3.2质押标的物3.3质押权利义务3.4质押期限3.5质押解除条件4.居间服务费用支付及结算4.1费用支付方式4.2结算方式4.3违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除或终止后的处理10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.土地流转收益权质押居间服务内容2.1居间服务范围1.2.1调查了解土地流转收益权质押的相关法律法规；1.2.2寻找合适的质押方；1.2.3协助甲方与质押方进行谈判；1.2.4协助甲方与质押方签订土地流转收益权质押合同；1.2.5协助甲方办理相关手续。2.2居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起至土地流转收益权质押合同生效之日止。2.3居间服务费用及支付方式2.3.1居间服务费用为人民币______元；2.3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付居间服务费用；2.3.3居间服务费用支付方式为人民币现金或银行转账。3.土地流转收益权质押合同3.1质押合同主体3.1.1甲方为土地流转收益权出质人；3.1.2质押方为接受土地流转收益权质押的第三方。3.2质押标的物3.2.1质押标的物为甲方拥有的土地流转收益权；3.2.2质押标的物的具体内容详见附件。3.3质押权利义务3.3.1甲方应保证其提供的土地流转收益权真实、合法、有效；3.3.2甲方应按照约定向质押方支付土地流转收益；3.3.3质押方应按照约定行使质权。3.4质押期限3.4.1质押期限自土地流转收益权质押合同生效之日起至甲方履行完毕质押义务之日止。3.5质押解除条件3.5.1甲方履行完毕质押义务；3.5.2双方协商一致解除质押。4.居间服务费用支付及结算4.1费用支付方式4.1.1居间服务费用支付方式为人民币现金或银行转账；4.1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付居间服务费用。4.2结算方式4.2.1居间服务费用结算方式为一次性结算；4.2.2结算日期为居间服务期限届满之日。4.3违约责任4.3.1若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。5.2保密期限本保密期限自合同签订之日起至本合同终止后____年。5.3违约责任5.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2出现本合同约定的解除条件。6.2合同终止条件6.2.1居间服务期限届满；6.2.2合同解除。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜；6.3.2合同解除或终止后，居间服务费用不予退还。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；8.2.2争议解决机构应按照中国法律进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2若双方均未胜诉，争议解决费用由双方共同承担。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1除非另有约定，一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或快递送达对方；10.1.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。10.2合同附件1.土地流转收益权质押合同；2.甲方提供的土地流转收益权相关证明文件；3.乙方提供的居间服务相关文件。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。11.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2合同副本份数本合同副本一式______份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1合同附件清单如下：1.土地流转收益权质押合同；2.甲方提供的土地流转收益权相关证明文件；3.乙方提供的居间服务相关文件。14.合同生效与变更14.1合同生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行；14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成土地流转收益权质押居间服务目的而参与本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额为本合同居间服务费用的_____%。15.3第三方责权利界定15.3.1第三方在本合同中的权利：1.第三方有权根据本合同约定，获得甲方支付的居间服务费用；2.第三方有权参与本合同的谈判和签订过程。15.3.2第三方在本合同中的义务：1.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；2.第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成土地流转收益权质押居间服务；3.第三方应遵守本合同的保密条款。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方委托的居间服务提供方，其与甲方之间不存在直接的合同关系；2.第三方对甲方承担的居间服务责任，仅限于本合同约定的责任范围。15.4.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方对乙方承担的居间服务责任，仅限于本合同约定的责任范围；2.若第三方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整；16.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付居间服务费用；16.1.3甲方应在本合同约定的期限内，协助第三方完成居间服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方按照本合同约定，提供居间服务；16.2.2乙方应在本合同约定的期限内，完成与第三方的谈判和合同签订；16.2.3乙方应在本合同约定的期限内，向第三方支付居间服务费用。17.第三方责任的具体说明1.第三方提供的信息不准确、不完整；2.第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失；3.第三方在居间服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。18.第三方责任的具体排除18.1第三方责任排除：1.因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；2.因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任；3.因甲方或乙方未按照本合同约定履行义务导致的损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转收益权质押合同详细要求：该附件应详细列明甲方拥有的土地流转收益权的具体内容，包括但不限于土地位置、面积、用途、期限等信息。说明：此附件作为本合同的核心附件，是确认质押标的物的重要依据。2.甲方提供的土地流转收益权相关证明文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地流转合同、土地流转收益权证明等文件。说明：这些文件用于证明甲方拥有土地流转收益权的合法性和有效性。3.乙方提供的居间服务相关文件详细要求：包括但不限于乙方资质证明、居间服务方案、服务流程说明等文件。说明：这些文件用于证明乙方具备提供居间服务的资质和能力。4.甲方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：这些文件用于证明甲方具备签订本合同的资格和能力。5.乙方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于乙方服务记录、客户评价等文件。说明：这些文件用于证明乙方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付居间服务费用，但未按期支付，则甲方应支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供居间服务或提供的居间服务不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未能在合同约定的期限内完成居间服务，则乙方应支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行其在本合同中的义务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_____%的违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。示例：若第三方未按约定提供准确、完整的信息，则第三方应支付_____%的违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若任何一方泄露本合同涉及的商业秘密，则该方应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地流转收益权质押居间服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释3.双方基本信息3.1居间方基本信息3.2出质方基本信息4.土地流转收益权质押概述4.1土地流转收益权概述4.2质押概述5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务期限5.4居间服务费用6.权益与义务6.1居间方权利与义务6.2出质方权利与义务7.质押登记与保管7.1质押登记手续7.2质押物保管8.质押物处置8.1质押物处置条件8.2质押物处置程序8.3质押物处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：土地流转收益权质押登记申请表13.2附件二：居间服务费用清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在土地流转收益权质押过程中的权利义务，确保各方合法权益，实现土地流转收益权的有效质押。2.定义与解释2.1合同术语定义在本合同中，“土地流转收益权”指土地使用权人将其土地使用权在一定期限内转让给他人使用，由他人支付相应租金的权利。“质押”指出质方将其拥有的土地流转收益权作为担保物，提供给居间方，以取得居间方提供的居间服务。“居间服务”指居间方在合同约定的范围内，为出质方提供包括但不限于信息搜集、谈判协调、合同起草、抵押登记、资金监管等全方位服务。2.2术语解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1居间方基本信息居间方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________3.2出质方基本信息出质方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________4.土地流转收益权质押概述4.1土地流转收益权概述出质方拥有的土地流转收益权位于________________，土地面积________________平方米，使用权期限________________。4.2质押概述出质方同意将其拥有的土地流转收益权质押给居间方，以获得居间方提供的居间服务。5.居间服务内容5.1居间服务范围（1）协助出质方寻找合适的借款人；（2）协助出质方与借款人进行谈判；（3）协助出质方起草、签订土地流转收益权质押合同；（4）协助出质方办理土地流转收益权质押登记手续；（5）协助出质方监管借款人支付租金；（6）其他与土地流转收益权质押相关的服务。5.2居间服务方式居间方将以线上线下相结合的方式提供居间服务。5.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同生效之日起至土地流转收益权质押解除之日止。5.4居间服务费用居间服务费用为人民币________________元，由出质方在合同生效后支付。6.权益与义务6.1居间方权利与义务（1）按照合同约定收取居间服务费用；（2）在居间服务过程中，有权了解出质方的真实情况；（3）有权要求出质方提供相关证明文件。（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守出质方商业秘密；（3）按照合同约定办理土地流转收益权质押登记手续。6.2出质方权利与义务（1）在居间服务期限内，有权要求居间方提供居间服务；（2）有权要求居间方保守其商业秘密。（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）配合居间方办理土地流转收益权质押登记手续；（3）在居间服务期限内，不得擅自处置土地流转收益权。8.质押登记与保管8.1质押登记手续出质方应配合居间方办理土地流转收益权质押登记手续，包括但不限于提交相关文件、签署登记申请等。8.2质押物保管质押物自质押登记之日起，由居间方负责保管，确保质押物的安全。9.质押物处置9.1质押物处置条件（1）出质方未按约定支付居间服务费用；（2）出质方违反合同约定，擅自处置土地流转收益权；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定处置质押物。9.2质押物处置程序（1）通知出质方处置事由；（2）出质方有权在收到通知之日起________日内提出异议；（3）出质方未提出异议或异议无效，居间方可依法处置质押物；（4）处置所得款项优先用于偿还借款，剩余部分归出质方所有。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁规则进行。10.3争议解决机构仲裁委员会为________________仲裁委员会。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。11.4合同终止程序合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并签署合同终止确认书。12.违约责任12.1违约责任认定一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任承担违约方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。13.通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。13.2送达地址双方的送达地址如无特殊说明，均为合同中载明的住所地。13.3送达方式送达方式以实际收到为准，如通过快递，则以快递公司提供的投递凭证为准。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。14.3合同终止条件合同终止条件如第11.3条所述。14.4合同终止日期合同终止日期以合同终止确认书签署日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高交易效率，确保各方权益。16.第三方介入的类型16.1评估机构介入评估机构负责对土地流转收益权进行评估，提供评估报告。16.2中介机构介入中介机构协助甲乙双方进行谈判、签订合同等。16.3担保机构介入担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.4监管机构介入监管机构对土地流转收益权质押活动进行监管，确保合规性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。17.3责任限额调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。18.第三方责任界定18.1责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致评估结果不准确；（2）因第三方未履行中介职责导致合同无法履行；（3）因第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失；（4）因第三方未履行担保义务导致甲乙双方损失；（5）因第三方违反监管规定导致甲乙双方损失。18.2责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方原因等非自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任，确保各方权益。19.2争议解决第三方与其他各方发生争议，应按照合同约定或法律规定解决。20.第三方介入程序20.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起________日内给予答复。20.2介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应资质；（3）第三方介入不违反法律法规。20.3介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定分担，或由第三方自行承担。21.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前或介入期间支付。22.第三方介入解除22.1解除条件（1）第三方违反合同约定；（2）第三方无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致。22.2解除程序解除第三方介入应书面通知第三方，并按照合同约定或法律规定处理后续事宜。23.第三方介入后的合同履行23.1履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，第三方仅提供协助。23.2履行责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担责任。24.第三方介入后的争议解决24.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式如第10.1条所述。24.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序如第10.2条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转收益权质押登记申请表详细要求：申请表应包含出质方、居间方的基本信息，质押物的详细信息，以及双方约定的质押条件。说明：该附件用于办理土地流转收益权质押登记手续。2.附件二：居间服务费用清单详细要求：费用清单应详细列出各项居间服务的具体费用，包括但不限于服务费、手续费等。说明：该附件作为居间服务费用的依据。3.附件三：土地流转收益权评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含土地流转收益权的评估价值、评估方法等。说明：该附件用于确定土地流转收益权的价值。4.附件四：居间服务协议详细要求：协议应明确居间服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。说明：该附件作为居间服务合同的补充。5.附件五：合同终止确认书详细要求：确认书应包含合同终止的原因、日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：该附件用于确认合同终止事宜。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：该附件用于处理违约事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间方未按约定提供居间服务。出质方未按约定支付居间服务费用。第三方未按约定履行职责。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。如合同中有约定违约金，违约方应支付违约金。如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：示例一：居间方未按约定提供居间服务，导致出质方未能按期获得借款。居间方应赔偿出质方因未能按期获得借款而遭受的损失。示例二：出质方未按约定支付居间服务费用，居间方有权要求出质方支付欠款及相应滞纳金。示例三：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致出质方遭受损失。评估机构应赔偿出质方因评估报告虚假而遭受的损失。全文完。2024年土地流转收益权质押居间服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出质方3.2质权方3.3居间方4.土地流转收益权质押的基本情况4.1土地流转收益权质押的范围4.2土地流转收益权质押的期限4.3土地流转收益权质押的金额5.居间服务的内容及范围5.1居间服务的具体内容5.2居间服务的范围6.居间服务的费用及支付方式6.1居间服务费用的计算方法6.2居间服务费用的支付方式7.居间服务的期限及终止条件7.1居间服务的期限7.2居间服务的终止条件8.居间方的权利与义务8.1居间方的权利8.2居间方的义务9.出质方的权利与义务9.1出质方的权利9.2出质方的义务10.质权方的权利与义务10.1质权方的权利10.2质权方的义务11.违约责任11.1违约责任的一般规定11.2违约责任的承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、法规和政策的规定，如有与国家法律、法规和政策相抵触之处，以国家法律、法规和政策为准。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）“土地流转收益权”指出质方将其拥有的土地使用权及其产生的收益权，在一定期限内转让给质权方，质权方对该收益权享有质权。（2）“居间服务”指居间方作为中介，促成出质方与质权方之间达成土地流转收益权质押协议，并提供相关服务的行为。2.2解释本合同中未明确解释的术语和定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出质方（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________3.2质权方（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________3.3居间方（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：____________________4.土地流转收益权质押的基本情况4.1土地流转收益权质押的范围（1）土地位置：________________________（2）土地面积：________________________（3）土地用途：________________________4.2土地流转收益权质押的期限土地流转收益权质押期限为自本合同生效之日起至________________________止。4.3土地流转收益权质押的金额土地流转收益权质押金额为人民币________________________元。5.居间服务的内容及范围5.1居间服务的具体内容（1）协助出质方与质权方进行沟通，促成双方达成质押协议；（2）协助双方办理相关手续，确保质押协议的合法有效性；（3）提供相关法律、法规和政策咨询。5.2居间服务的范围居间服务的范围包括但不限于：（1）协助双方签订本合同；（2）协助双方办理土地流转收益权质押登记手续；（3）协助双方办理质押担保手续。6.居间服务的费用及支付方式6.1居间服务费用的计算方法（1）居间服务费用总额为人民币________________________元；（2）居间服务费用按比例分摊，出质方承担________________________元，质权方承担________________________元。6.2居间服务费用的支付方式居间服务费用于本合同签订后________________________日内支付，支付方式为人民币现金或银行转账。第七条居间服务的期限及终止条件7.1居间服务的期限居间服务的期限为自本合同生效之日起至土地流转收益权质押期限届满之日止。7.2居间服务的终止条件有下列情形之一的，居间服务终止：（1）本合同约定的居间服务期限届满；（2）出质方与质权方达成质押协议，居间服务已无必要；（3）一方当事人违约，经对方当事人书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；（4）法律法规或政策变化，导致居间服务无法继续。8.居间方的权利与义务8.1居间方的权利（1）要求出质方和质权方提供真实、完整的信息；（2）根据合同约定收取居间服务费用；（3）在居间服务过程中，有权要求出质方和质权方履行相应的配合义务。8.2居间方的义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守出质方和质权方的商业秘密；（3）在居间服务过程中，应尽到合理注意义务，确保居间服务的顺利进行。9.出质方的权利与义务9.1出质方的权利（1）在土地流转收益权质押期间，有权要求质权方按约定支付利息；（2）在合同约定的期限内，有权要求质权方解除质押合同；（3）在质权方违约时，有权要求质权方承担违约责任。9.2出质方的义务（1）按照合同约定将土地流转收益权出质给质权方；（2）确保土地流转收益权的真实性和合法性；（3）配合居间方提供必要的协助，确保居间服务的顺利进行。10.质权方的权利与义务10.1质权方的权利（1）在土地流转收益权质押期间，有权收取约定的利息；（2）在出质方违约时，有权依照合同约定处置出质土地流转收益权；（3）在出质方履行合同义务后，有权解除质押合同。10.2质权方的义务（1）按照合同约定支付利息；（2）在质权期间，妥善保管土地流转收益权；（3）在出质方履行合同义务后，及时解除质押合同。11.违约责任11.1违约责任的一般规定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（2）违约方造成的损失，由违约方承担赔偿责任；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的合同解除责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为________________________仲裁委员会，仲裁规则适用________________________。13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.3合同的解除（1）本合同约定的解除条件成就时，合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同解除；（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为，对方有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件如下：（1）土地流转收益权质押协议；（2）其他与本合同相关的文件。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。15.2第三方介入的范围（1）评估土地价值及收益权；（2）提供法律、财务等专业意见；（3）监管土地流转收益权质押过程；（4）提供担保或保证；（5）其他甲、乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。任何一方提出邀请第三方介入的，应向另一方提出书面申请。16.2第三方介入的同意另一方应在收到第三方介入申请之日起________________________日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2责任限额的履行第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲、乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）第三方应向甲方提供真实、准确的专业意见；（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务；（3）第三方在完成任务后，甲方有权要求其提供相关文件、资料。18.2第三方与乙方的责权利（1）第三方应向乙方提供真实、准确的专业意见；（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务；（3）第三方在完成任务后，乙方有权要求其提供相关文件、资料。18.3第三方与居间方的责权利（1）第三方应配合居间方的工作，确保居间服务的顺利进行；（2）居间方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务；（3）第三方在完成任务后，居间方有权要求其提供相关文件、资料。19.第三方介入的保密义务19.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和本合同内容。19.2违反保密义务的责任第三方违反保密义务，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的解除20.1解除条件有下列情形之一的，甲、乙双方可解除第三方介入协议：（1）第三方未能在规定时间内完成工作任务；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方违反法律法规；（4）甲、乙双方协商一致。20.2解除程序甲、乙双方解除第三方介入协议的，应书面通知第三方，并终止第三方介入工作。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照协议约定承担。21.2费用支付第三方介入的费用支付方式、时间由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转收益权质押协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，包括土地流转收益权的具体内容、质押期限、金额、利息等。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用等内容。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.居间服务协议详细要求：协议应明确居间方的服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.土地使用权证书详细要求：证书应真实、合法、有效，证明出质方拥有土地使用权。说明：本证书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.土地流转收益权评估报告详细要求：报告应真实、客观、公正，评估土地流转收益权的价值。说明：本报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.法律意见书详细要求：意见书应针对本合同的法律问题，提供专业、明确的意见。说明：本意见书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.财务审计报告详细要求：报告应真实、客观、公正，审计出质方财务状况。说明：本报告作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.担保协议详细要求：协议应明确担保人的担保范围、责任限额、履行方式等。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出质方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地流转收益权或提供虚假信息。责任认定：出质方应承担违约责任，赔偿质权方因此遭受的损失。示例：出质方未按约定提供土地流转收益权，导致质权方无法实现质权，出质方应赔偿质权方因该违约行为造成的损失。2.质权方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付利息或处置出质土地流转收益权。责任认定：质权方应承担违约责任，支付违约金或赔偿出质方因此遭受的损失。示例：质权方未按约定支付利息，出质方有权要求质权方支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或泄露商业秘密。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：居间方泄露甲、乙双方的商业秘密，居间方应赔偿因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露信息、违反保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中泄露甲、乙双方的商业秘密，第三方应赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年土地流转收益权质押居间服务合同4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出质人3.2质权人3.3居间服务方4.土地流转收益权质押概述4.1土地流转收益权4.2质押范围4.3质押期限5.居间服务内容与义务5.1居间服务内容5.2居间服务义务6.居间服务费用6.1费用标准6.2付款方式6.3付款时间7.质押登记与变更7.1质押登记7.2质押变更8.质押权利与义务8.1质权人权利8.2质权人义务8.3出质人权利8.4出质人义务9.居间服务方责任与赔偿9.1责任范围9.2赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地流转收益权质押过程中的权利义务，确保甲方的土地流转收益权得到有效保障，并实现乙方的投资收益。2.定义与解释2.1定义（1）土地流转收益权：指甲方依法享有的将土地经营权流转给他人的权利，包括但不限于租金、地租等收益；（2）质押：指甲方将其土地流转收益权作为担保物，提供给乙方，乙方在甲方履行合同义务的情况下，对该收益权享有优先受偿权；（3）居间服务方：指提供本合同项下居间服务的一方。2.2解释对本合同条款的解释应遵循本合同的文义，如文义存在歧义，应按有利于维护守约方的原则进行解释。3.双方基本信息3.1出质人（甲方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2质权人（乙方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.3居间服务方居间服务方名称：____________________居间服务方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.土地流转收益权质押概述4.1土地流转收益权甲方同意将其拥有的位于____________________的土地流转收益权作为质押物，提供给乙方。4.2质押范围质押范围包括甲方从土地流转中获得的租金、地租等收益，具体金额以甲方实际收取为准。4.3质押期限质押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕合同义务之日止。5.居间服务内容与义务5.1居间服务内容居间服务方负责协调甲乙双方就土地流转收益权质押事宜进行谈判，促成双方达成一致意见。5.2居间服务义务（1）居间服务方应依法履行居间职责，确保合同内容的合法性；（2）居间服务方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）居间服务方应在甲方履行合同义务的情况下，协助乙方实现其对土地流转收益权的优先受偿权。6.居间服务费用6.1费用标准居间服务费用为土地流转收益权的_____________%，具体金额以甲方实际收取的收益为准。6.2付款方式居间服务费用在甲方与乙方签订质押合同之日起____个工作日内，由甲方支付给居间服务方。6.3付款时间居间服务费用应在甲方与乙方签订质押合同之日起____个工作日内支付完毕。8.质押权利与义务8.1质权人权利（1）质权人在甲方履行合同义务的情况下，有权优先受偿甲方土地流转收益权所产生的收益；（2）质权人在甲方违约时，有权依法采取必要的保全措施，包括但不限于要求甲方提前偿还债务；（3）质权人在甲方提前偿还债务后，有权要求甲方返还质押物。8.2质权人义务（1）质权人应妥善保管质押物，不得损害甲方的合法权益；（2）质权人应在甲方履行合同义务的情况下，按照约定时间将收益支付给甲方；（3）质权人应在合同约定的期限内，将收益权质押情况通知甲方。8.3出质人权利（1）出质人有权要求质权人按照合同约定，将土地流转收益权所产生的收益支付给自己；（2）出质人有权在质权人违约时，要求质权人承担违约责任；（3）出质人有权在质权人提前偿还债务后，要求质权人返还质押物。8.4出质人义务（1）出质人应保证土地流转收益权的真实性和合法性；（2）出质人应按照合同约定，按时履行支付收益的义务；（3）出质人应配合质权人办理质押登记手续。9.居间服务方责任与赔偿9.1责任范围居间服务方对因自身过错导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。9.2赔偿责任居间服务方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内，进行友好协商；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲方履行完毕合同义务；（3）双方协商一致解除合同。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起____年。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.合同附件14.1附件一：土地流转收益权质押登记申请书14.2附件二：甲乙双方签订的质押合同副本14.3附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和居间服务方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方的专业服务或监管；（2）根据法律法规的要求，本合同可能需要第三方的介入；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同的履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为甲方或乙方实际遭受损失金额的_____%。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算以甲方或乙方实际遭受的损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照法律法规和本合同的规定，履行其职责；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。17.3第三方义务（1）第三方应按照本合同的规定，及时、准确地履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求；（3）第三方应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供与土地流转收益权质押相关的资料和信息；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供与土地流转收益权质押相关的资料和信息；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.3第三方与居间服务方的划分（1）居间服务方应协助第三方完成其职责范围内的任务；（2）居间服务方应向第三方提供必要的协助和配合；（3）居间服务方不应因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内作出是否介入的决定。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同的规定和法律法规的要求，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方或居间服务方提出终止第三方介入的书面申请；（3）第三方完成其职责范围内的任务。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转收益权质押登记申请书要求：申请书应包含甲方、乙方的基本信息，质押物的详细信息，质押期限等信息，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于办理土地流转收益权质押登记。2.附件二：甲乙双方签订的质押合同副本要求：合同副本应包含合同的全部条款，并由双方签字或盖章。说明：此附件作为甲乙双方签订的质押合同的副本，用于存档和证明。3.附件三：第三方评估报告要求：评估报告应由第三方评估机构出具，包含对土地流转收益权的评估价值、风险评估等内容。说明：此附件用于确定土地流转收益权的价值，为质押合同提供依据。4.附件四：第三方监管协议要求：协议应明确第三方监管的范围、方式、期限等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的监管职责。5.附件五：甲乙双方身份证明文件要求：文件应包含甲乙双方的法定代表人或授权代表的有效身份证明。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。6.附件六：甲乙双方授权委托书要求：委托书应明确授权代表的权限范围，并由授权代表签字或盖章。说明：此附件用于授权代表在合同履行过程中的行为。7.附件七：甲乙双方银行账户信息要求：信息应包含甲乙双方的银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：此附件用于合同履行过程中的资金支付和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付土地流转收益权所产生的收益。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付一个月的收益，应支付当月收益的_____%作为逾期利息。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付居间服务费用。责任认定标准：乙方应向居间服务方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期支付一个月的居间服务费用，应支付当月费用的_____%作为逾期利息。3.违约行为：居间服务方未按照合同约定履行居间服务义务。责任认定标准：居间服务方应承担因自身过错导致的合同履行障碍，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若居间服务方未能在约定的时间内促成甲乙双方达成一致意见，应赔偿甲方或乙方因谈判延误而遭受的损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿相应损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。示例：若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年土地流转收益权质押居间服务合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1土地流转收益权质押3.2居间服务内容4.履约期限4.1合同生效日期4.2履约期限5.履约条件5.1甲方义务5.2乙方义务6.履约方式6.1甲方履约方式6.2乙方履约方式7.履约地点7.1履约地点约定7.2争议解决地点8.收益权质押8.1质押物概述8.2质押物价值评估9.居间服务费用9.1居间服务费用总额9.2付款方式及时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“土地流转收益权”指甲方将其拥有的土地使用权及相应的收益权在一定期限内转移给乙方的权利。1.1.2“质押”指甲方将其土地流转收益权作为担保，乙方提供相关居间服务。1.1.3“居间服务”指乙方为甲方提供有关土地流转收益权质押事宜的咨询、协调、联系等中介服务。1.1.4“合同”指本《2024年土地流转收益权质押居间服务合同》。1.2合同术语解释1.2.1除非上下文另有规定，合同中的术语应具有本条所定义的含义。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.合同标的3.1土地流转收益权质押3.1.1甲方同意将其拥有的土地使用权及相应的收益权在一定期限内转移给乙方作为质押。3.1.2质押期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2居间服务内容3.2.1乙方为甲方提供有关土地流转收益权质押事宜的咨询、协调、联系等中介服务。3.2.2乙方协助甲方与相关方进行沟通，促成土地流转收益权质押事宜的顺利进行。4.履约期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2履约期限4.2.1本合同履约期限为____年，自合同生效之日起计算。5.履约条件5.1甲方义务5.1.1甲方应按照本合同约定，将其土