2024年某地产公司关于智能物业管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地产公司关于智能物业管理的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年某地产公司1.2乙方：智能物业管理公司第二条合同范围及目标2.1乙方提供的智能物业管理服务范围2.2双方共同实现的目标第三条服务内容3.1物业管理系统安装与部署3.2系统维护与升级3.3物业管理咨询服务第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3双方约定的续约条款第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用的支付方式及时间5.3费用调整机制第六条技术支持与培训6.1乙方提供的技术支持范围6.2培训对象及培训内容6.3培训时间和地点第七条保密条款7.1双方对合同执行过程中获取的商业秘密和机密信息的保密义务7.2保密期限第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2违约赔偿方式及金额第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的条件和程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签字盖章14.1双方代表的授权及签字盖章的有效性14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1乙方提供的智能物业管理服务范围包括但不限于：物业管理系统安装与部署、系统维护与升级、物业管理咨询服务。2.2双方共同实现的目标为：通过乙方提供的智能物业管理服务，提升甲方物业管理效率，降低管理成本，提高业主满意度。第三条服务内容3.1物业管理系统安装与部署乙方负责在甲方物业项目中安装与部署智能物业管理系统，确保系统正常运行。具体内容包括：（1）系统硬件设备采购与安装；（2）软件系统的安装与配置；（3）系统网络设施的搭建与调试；（4）系统安全防护措施的设置。3.2系统维护与升级乙方负责在合同有效期内对甲方智能物业管理系统进行维护与升级，确保系统稳定可靠。具体内容包括：（1）定期检查系统硬件设备，确保其正常运行；（2）及时修复系统软件出现的故障和问题；（3）根据甲方需求，对系统进行功能升级和优化；（4）定期对系统进行安全防护升级，防止网络攻击和数据泄露。3.3物业管理咨询服务乙方为甲方提供物业管理咨询服务，协助甲方提高物业管理水平。具体内容包括：（1）为甲方提供物业管理方案和政策法规解读；（2）对甲方员工进行物业管理培训和指导；（3）协助甲方开展业主沟通与满意度调查；（4）定期对甲方物业管理情况进行评估和改进建议。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.3双方约定的续约条款：合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件可根据市场行情和双方实际情况进行调整。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：（1）物业管理系统安装与部署费用：人民币____元；（2）系统维护与升级费用：人民币____元/年；（3）物业管理咨询服务费用：人民币____元/年。5.2服务费用的支付方式及时间：（1）甲方支付乙方的服务费用，可采用分期支付的方式，每期支付金额和时间如下：第一期：合同签订后____日内，支付人民币____元；第二期：合同生效后____个月内，支付人民币____元；第三期：合同到期前____个月内，支付人民币____元。（2）甲方未按时支付服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。5.3费用调整机制：合同有效期内，如遇市场行情变化或双方协商一致，可对服务费用进行调整。调整方式如下：（1）双方协商确定新的服务费用标准；（2）双方签订补充协议，明确费用调整事项。第六条技术支持与培训6.1乙方提供的技术支持范围包括但不限于：系统硬件设备故障排除、软件系统故障修复、系统功能优化等。6.2培训对象及培训内容：（1）培训对象：甲方物业管理相关人员；（2）培训内容：智能物业管理系统的操作与维护、物业管理知识及技巧等。6.3培训时间和地点：双方协商确定。第七条保密条款7.1双方对合同执行过程中获取的商业秘密和机密信息的保密义务：（1）乙方不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和机密信息；（2）甲方不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密和机密信息。7.2保密期限：自合同生效之日起计算，至合同到期之日止。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付逾期支付金额的____%作为滞纳金；（2）乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%；（3）双方违反合同其他约定，应承担相应法律责任。8.2违约赔偿方式及金额：（1）双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任；（2）违约金和赔偿金额的具体数额，根据双方协商确定。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及解决途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：（1）争议解决地点：市；（2）适用法律：中华人民共和国法律。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序：（1）双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效；（2）合同变更事项应符合法律法规和政策规定。10.2合同解除的条件和程序：（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）合同解除事项应符合法律法规和政策规定。10.3合同终止的条件和程序：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方同意终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效；（3）合同终止事项应符合法律法规和政策规定。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（2）双方应尽快协商确定解除合同后的权利义务处理方式；（3）不可抗力事件结束后，双方可根据实际情况重新签订合同。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规和政策规定；（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定解除条件成就。12.3合同终止的条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定终止条件成就。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）合同的履行、监督和检查；（2）合同的修改和补充；（3）双方约定的其他事项。13.2附加条款的效力：附加条款是指双方在合同履行过程中签订的与主合同具有同等效力的补充协议。附加条款一经签订，即成为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1双方代表的授权及签字盖章的有效性：（1）双方代表具有签订合同的授权；（2）双方签字盖章后，合同成立并生效。14.2合同副本数量及分发：（1）双方各执一份合同正本；（2）双方各执一份合同副本，以供存档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、维修服务提供商等。1.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，按照约定的方式、标准和期限履行相关义务。1.3第三方应承担因其违约、过失或违法行为给甲方和乙方造成损失的责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前____天通知对方，并说明介入的第三方类型、理由和预期效果。2.2双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入的事项应符合法律法规和政策规定，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。3.3甲方和乙方应根据合同履行情况，及时与第三方协商确定责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，按照双方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方介入的事项，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。4.3第三方应承担因其行为给甲方和乙方造成的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前____天通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。5.2双方应就变更或解除事项进行协商，并签订书面协议。5.3变更或解除事项应符合法律法规和政策规定，不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反与甲方和乙方签订的书面协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.3甲方和乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同第三方介入的修正条款，不得与本合同约定的其他条款相抵触。第九条签字盖章9.1双方代表具有签订本合同第三方介入修正条款的授权。9.2双方签字盖章后，本合同第三方介入的修正条款成立并生效。9.3本合同第三方介入的修正条款一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能物业管理系统安装与部署方案附件二：系统维护与升级服务计划附件三：物业管理咨询服务合同附件四：技术支持与培训方案附件五：保密协议附件六：第三方介入协议附件七：合同履行监督和检查机制附件八：合同修改和补充协议附件九：合同解除协议附件十：合同终止协议附件一详细要求和说明：本附件详细描述了智能物业管理系统的安装与部署过程，包括硬件设备采购、软件系统安装、网络设施搭建等内容。附件二详细要求和说明：本附件详细描述了系统维护与升级的服务计划，包括维护频率、升级内容、费用等相关事项。附件三详细要求和说明：本附件详细描述了物业管理咨询服务的合同内容，包括服务范围、服务期限、费用等。附件四详细要求和说明：本附件详细描述了技术支持与培训方案，包括培训内容、培训时间、培训地点等。附件五详细要求和说明：本附件是保密协议，明确了双方对合同执行过程中获取的商业秘密和机密信息的保密义务。附件六详细要求和说明：本附件是第三方介入协议，明确了第三方介入的条件、程序、责任限额等事项。附件七详细要求和说明：本附件详细描述了合同履行监督和检查机制，包括监督方式、检查内容等。附件八详细要求和说明：本附件详细描述了合同修改和补充的协议，包括修改和补充的条件、程序等。附件九详细要求和说明：本附件是合同解除协议，明确了合同解除的条件、程序、费用处理等事项。附件十详细要求和说明：本附件是合同终止协议，明确了合同终止的条件、程序、后续处理等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务；3.双方未按约定履行合同义务；4.第三方未按约定履行相关义务；5.双方或第三方违反法律法规和政策规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的____%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失；3.合同解除：双方协商一致解除合同；4.合同终止：双方协商一致终止合同。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按合同总金额的10%收取滞纳金。若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年某地产公司，具有签订和履行本合同的权利和义务。2.乙方：指智能物业管理公司，具有签订和履行本合同的权利和义务。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合