2024年度房地产经纪人二手房买卖委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪人二手房买卖委托代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产经纪公司信息2.2委托人信息2.3买受人信息3.房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产产权信息3.3房地产权属证明文件4.委托事项4.1委托代理事项概述4.2具体委托事项5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理期限6.1代理期限起止时间6.2代理期限延长的条件及程序7.信息披露与保密7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3保密义务8.合作与协助8.1合作原则8.2协助义务9.代理成果与收益9.1代理成果确认9.2收益分配方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影响及处理13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产经纪人”指具备相关资质，从事房地产经纪业务的中介机构。1.1.2“委托人”指将房地产出售、出租等事项委托给房地产经纪人办理的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受人”指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指委托人拥有的用于出售、出租的房产。1.1.5“代理费用”指委托人支付给房地产经纪人的服务费用。1.1.6“合同”指本《2024年度房地产经纪人二手房买卖委托代理协议》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1房地产经纪公司信息2.1.1公司名称：________________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注册地址：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2委托人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号码：_____________________2.2.3联系电话：_____________________2.3买受人信息2.3.1姓名：________________________2.3.2身份证号码：_____________________2.3.3联系电话：_____________________3.房地产信息3.1房地产基本信息3.1.1房地产地址：_____________________3.1.2房地产面积：_____________________3.1.3房地产用途：_____________________3.1.4房地产权属状况：_________________3.2房地产产权信息3.2.1房地产产权证号：_________________3.2.2房地产产权性质：_________________3.2.3房地产产权证领取时间：________________3.3房地产权属证明文件3.3.1房地产产权证3.3.2房地产测绘报告3.3.3房地产买卖合同（如有）4.委托事项4.1委托代理事项概述4.1.1委托人委托房地产经纪人代理其房地产出售事宜。4.1.2房地产经纪人在委托事项范围内，代表委托人进行相关交易活动。4.2具体委托事项4.2.1房地产经纪人为委托人寻找合适的买受人。4.2.2房地产经纪人与买受人签订买卖合同。4.2.3房地产经纪人为委托人与买受人办理房地产产权过户手续。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.1.1代理费用总额为人民币________________元。5.2代理费用支付方式5.2.1委托人应在本合同签订之日起5个工作日内，向房地产经纪人支付人民币________________元作为定金。5.2.2剩余代理费用在买卖合同签订后，房地产交易过户手续办理完毕前支付。5.3代理费用支付时间5.3.1定金支付时间：________________5.3.2剩余代理费用支付时间：________________6.代理期限6.1代理期限起止时间6.1.1本合同代理期限自合同签订之日起至房地产交易过户手续办理完毕之日止。6.1.2代理期限最长为自合同签订之日起6个月。6.2代理期限延长的条件及程序6.2.1如因不可抗力或其他特殊原因导致代理期限未能按期完成的，双方应协商一致，并办理相应的延长手续。6.2.2代理期限延长需经委托人和房地产经纪人双方书面同意，并签订补充协议。7.信息披露与保密7.1信息披露原则7.1.1房地产经纪人应遵循诚实信用原则，向委托人和买受人披露房地产的相关信息。7.1.2房地产经纪人应确保披露信息的真实、准确、完整。7.2信息披露内容7.2.1房地产的权属状况、面积、用途等基本信息。7.2.2房地产的交易价格、付款方式、交房时间等交易条件。7.2.3交易过程中可能存在的风险和限制条件。7.3保密义务7.3.1双方对本合同内容、房地产信息等保密内容负有保密义务。7.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.合作与协助8.1合作原则8.1.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。8.1.2双方应积极配合，共同推动房地产交易顺利进行。8.2协助义务8.2.1委托人应向房地产经纪人提供真实、准确的房地产信息，并配合办理相关手续。8.2.2房地产经纪人应主动向委托人提供市场信息，协助委托人了解交易行情。8.2.3买受人应向房地产经纪人提供真实、准确的个人信息，并配合办理相关手续。9.代理成果与收益9.1代理成果确认9.1.1房地产交易成功后，委托人应确认代理成果。9.1.2代理成果确认时间为买卖合同签订之日起3个工作日内。9.2收益分配方式9.2.1代理费用中的定金不予退还。9.2.2剩余代理费用在代理成果确认后，由委托人支付给房地产经纪人。9.2.3代理费用支付后，代理成果归委托人所有。10.违约责任10.1违约情形10.1.1委托人未按约定支付代理费用。10.1.2房地产经纪人未按约定完成代理事项。10.1.3双方未按约定履行保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额为本合同代理费用总额的10%。10.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力影响及处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1委托人有权在代理期限内解除合同。13.1.2房地产经纪人违反合同约定，委托人有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1代理期限届满，合同自行终止。13.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除委托人和房地产经纪人以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、测绘机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经委托人和房地产经纪人双方同意。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，对委托人和房地产经纪人的赔偿责任上限。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由委托人和房地产经纪人协商确定，并在合同中明确。16.2.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同代理费用总额的20%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行过程。17.1.2第三方有权要求委托人和房地产经纪人提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任赔偿范围包括但不限于：因第三方原因导致的合同无法履行、因第三方原因造成的委托人或房地产经纪人的经济损失等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人18.1.1第三方应尊重委托人的合法权益，不得损害委托人的利益。18.1.2第三方在履行本合同过程中，应与委托人保持良好沟通，及时反馈相关信息。18.2第三方与房地产经纪人18.2.1第三方应与房地产经纪人保持良好合作关系，共同推进本合同的履行。18.2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守房地产经纪人的相关规定和要求。18.3第三方与买受人18.3.1第三方应尊重买受人的合法权益，不得损害买受人的利益。18.3.2第三方在履行本合同过程中，应与买受人保持良好沟通，及时反馈相关信息。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托人、房地产经纪人和第三方协商一致。19.2第三方介入后的合同变更，应签订补充协议，作为本合同的附件。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止情形，应按照本合同约定和补充协议的约定办理相关手续。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的其他事项，按本合同约定和补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证要求：真实、有效，且与合同中约定的房地产信息一致。说明：证明房地产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.房地产测绘报告要求：真实、准确，且与合同中约定的房地产信息一致。说明：证明房地产的面积、用途等基本信息，是合同履行的重要依据。3.房地产买卖合同要求：真实、有效，且符合国家法律法规。说明：证明房地产交易双方的权利和义务，是合同履行的重要依据。4.代理费用支付凭证要求：真实、有效，且与合同中约定的支付方式一致。说明：证明代理费用已支付，是合同履行的重要依据。5.第三方合作协议要求：真实、有效，且符合国家法律法规。说明：证明第三方参与本合同履行，明确各方的权利和义务。6.争议解决协议要求：真实、有效，且符合国家法律法规。说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。7.合同变更协议要求：真实、有效，且符合国家法律法规。说明：证明双方已就合同变更事项达成一致。8.合同解除协议要求：真实、有效，且符合国家法律法规。说明：证明双方已就合同解除事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定支付代理费用责任认定标准：委托人应支付违约金，违约金数额为本合同代理费用总额的10%。示例：委托人未按约定支付定金，应支付违约金人民币________________元。2.违约行为：房地产经纪人未按约定完成代理事项责任认定标准：房地产经纪人应支付违约金，违约金数额为本合同代理费用总额的10%。示例：房地产经纪人未按约定找到合适的买受人，应支付违约金人民币________________元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向委托人和房地产经纪人支付违约金。示例：第三方未按约定提供真实、准确的评估报告，应支付违约金人民币________________元。4.违约行为：双方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿人民币________________元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方协商延期履行或解除合同。全文完。2024年度房地产经纪人二手房买卖委托代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事项及范围2.1委托事项2.2委托范围3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理方式及权限5.1代理方式5.2代理权限6.佣金计算及支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：甲方授权委托书14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.委托事项及范围2.1委托事项甲方委托乙方作为其代理人，在2024年度内，就甲方拥有的位于__________的二手房进行买卖代理。2.2委托范围乙方接受甲方的委托，负责上述房产的出售事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同、办理过户手续等。3.委托期限3.1委托起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，委托期限为一年。3.2委托终止日期委托期限届满或双方协商一致解除本协议时，委托关系终止。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额乙方代理服务费用总额为人民币__________元。4.2费用支付方式甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为预付款。4.3费用支付时间剩余代理服务费用，在乙方完成代理服务并甲方与买家签订买卖合同后__________日内支付。5.代理方式及权限5.1代理方式乙方以甲方代理人的身份，全权代表甲方进行上述房产的出售事宜。5.2代理权限乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与第三方进行谈判、签订买卖合同等。6.佣金计算及支付6.1佣金计算方式佣金按成交房产总价款的__________%计算。6.2佣金支付条件佣金在买卖合同签订且过户手续办理完毕后支付。6.3佣金支付时间佣金应在买卖合同签订后__________日内支付。7.保密条款7.1保密信息本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。7.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的__________%作为违约金。若甲方提供的房产信息不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用。若乙方泄露甲方保密信息，乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在__________日内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本协议自2024年__________月__________日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：甲方授权委托书14.合同签署14.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本协议签署地点为：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式在履行本合同过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出申请，经对方同意后，由双方共同选择合适的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或协助范围，对于因第三方服务或协助产生的任何损失，甲方和乙方应各自承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，双方约定第三方对本合同项下的责任限额为人民币__________元。16.第三方权利16.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。16.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规和本合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订合同约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务。17.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订合同约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。17.3甲方、乙方与第三方在履行本合同时，甲方、乙方与第三方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入的审批任何一方在引入第三方介入前，应提前__________日书面通知对方，并获得对方的书面同意。18.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由引入方承担，除非合同另有约定。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限应与本合同约定的委托期限相一致。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的直接损失，不包括间接损失、违约金、损害赔偿金等。19.2责任限额的调整如因法律法规变动或市场行情变化，双方可协商调整第三方责任限额。19.3责任限额的违约责任如第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，除承担赔偿责任外，还应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同应由双方签字盖章，并注明签订日期。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项等内容。委托书应由甲方签字盖章，并注明签字日期。3.附件三：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等内容。评估报告应由评估机构盖章，并注明出具日期。4.附件四：房产权属证明详细要求：权属证明应包含房产的权属信息、产权人、产权证号等内容。权属证明应由房产管理部门出具，并加盖公章。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含交易税费的种类、金额、缴纳时间等内容。凭证应由税务部门出具，并加盖公章。6.附件六：过户手续办理证明详细要求：证明应包含过户手续的办理时间、办理结果等内容。证明应由房产管理部门出具，并加盖公章。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的内容、费用、期限、责任等内容。协议应由第三方、甲方、乙方三方签字盖章，并注明签字日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按约定完成代理事项。第三方未按约定提供服务。任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金的具体数额根据违约情节和损失程度确定。损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的__________%作为违约金。若乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用。若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若任何一方泄露保密信息，泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产经纪人二手房买卖委托代理协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产经纪人的基本信息1.2房地产经纪人的资质证书1.3房屋卖方的信息1.4房屋卖方的身份证明1.5房屋买方的信息1.6房屋买方的身份证明2.房屋的基本信息2.1房屋的详细地址2.2房屋的产权信息2.3房屋的建筑面积2.4房屋的用途2.5房屋的配套设施2.6房屋的装修情况3.代理事项3.1房地产经纪人的代理职责3.2房屋卖方的代理职责3.3房屋买方的代理职责4.代理费用的约定4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的支付时间5.代理期限5.1代理期限的起止时间5.2代理期限的延长条件6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格的确定6.2房屋交易价格的调整6.3房屋交易价格的支付方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付的条件7.2房屋交付的时间7.3房屋验收的标准及程序8.违约责任8.1房地产经纪人的违约责任8.2房屋卖方的违约责任8.3房屋买方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.法律适用及争议解决12.1合同的法律适用12.2争议解决的法律依据13.合同的附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定事项14.2合同双方的签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产经纪人的基本信息1.1.1房地产经纪人的名称：房地产经纪有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：110101197001011.1.5营业执照号码：051.2房地产经纪人的资质证书1.2.1资质证书编号：市房经纪资质证第56号1.2.2资质证书有效期：2023年1月1日至2026年12月31日1.3房屋卖方的信息1.3.1房屋卖方名称：1.3.2住址：市区路号1.3.3身份证号码：110101197401011.4房屋卖方的身份证明1.4.1房屋卖方身份证复印件1.5房屋买方的信息1.5.1房屋买方名称：1.5.2住址：市区路号1.5.3身份证号码：110101198001011.6房屋买方的身份证明1.6.1房屋买方身份证复印件2.房屋的基本信息2.1房屋的详细地址：市区路号栋单元室2.2房屋的产权信息：该房屋产权清晰，无抵押、查封等情况2.3房屋的建筑面积：120平方米2.4房屋的用途：住宅2.5房屋的配套设施：空调、热水器、洗衣机等2.6房屋的装修情况：精装修3.代理事项3.1房地产经纪人的代理职责3.1.1按照委托人的要求，寻找合适的买方3.1.2协助委托人进行房屋交易过程中的各项手续办理3.1.3代表委托人与买方进行谈判，达成交易协议3.2房屋卖方的代理职责3.2.1向房地产经纪人提供房屋的相关信息3.2.2配合房地产经纪人进行房屋交易过程中的各项手续办理3.2.3接受房地产经纪人的服务，并支付约定的代理费用3.3房屋买方的代理职责3.3.1向房地产经纪人提供购买意向及支付能力等相关信息3.3.2配合房地产经纪人进行房屋交易过程中的各项手续办理3.3.3接受房地产经纪人的服务，并支付约定的代理费用4.代理费用的约定4.1代理费用的计算方式：按成交价格的1.5%收取4.2代理费用的支付方式：在交易完成后，由买方支付给房地产经纪人4.3代理费用的支付时间：房屋过户后30日内支付5.代理期限5.1代理期限的起止时间：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.2代理期限的延长条件：经双方协商一致，可延长代理期限6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格的确定：由卖方自行定价，买方认可6.2房屋交易价格的调整：如市场行情发生变化，双方可协商调整交易价格6.3房屋交易价格的支付方式：买方以银行转账方式支付给卖方7.房屋交付及验收7.1房屋交付的条件：卖方将房屋交付给买方，并确保房屋符合约定的使用条件7.2房屋交付的时间：房屋过户手续办理完毕后的30日内7.3房屋验收的标准及程序：买方在收到房屋后30日内对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知卖方解决8.违约责任8.1房地产经纪人的违约责任8.1.1如房地产经纪人未能在约定的期限内找到合适的买方，应退还买方已支付的代理费用8.1.2如房地产经纪人未按约定履行代理职责，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.1.3如房地产经纪人泄露委托人的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任8.2房屋卖方的违约责任8.2.1如房屋卖方在未解除本合同的情况下，将房屋另行出售或抵押，应承担违约责任8.2.2如房屋卖方提供的房屋信息不真实，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.2.3如房屋卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失8.3房屋买方的违约责任8.3.1如房屋买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失8.3.2如房屋买方在未解除本合同的情况下，拒绝继续履行合同，应承担违约责任8.3.3如房屋买方泄露卖方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任9.争议解决方式9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决的机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的解除条件：如任何一方违约，另一方有权解除本合同10.3合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效11.保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起三年11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任12.法律适用及争议解决12.1合同的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决的法律依据：如发生争议，应依据中华人民共和国法律进行解决13.合同的附件13.1合同附件的名称：房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等13.2合同附件的内容：上述附件与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同双方的签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于协助合同履行所需的专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。16.3第三方介入的选定：双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由提出方承担，除非双方另有约定。17.2第三方介入的支付：第三方介入的费用应在服务完成后，根据服务合同约定的方式支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。18.2第三方责任限额：双方可约定第三方责任限额，超过该限额的部分由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；甲方对第三方造成的损失，由甲方承担。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；乙方对第三方造成的损失，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按照