2024年标准集体土地租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准集体土地租赁协议模板一本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3土地1.4租赁期第二条租赁土地的用途2.1承租方使用土地的目的2.2未经出租方同意，承租方不得改变土地用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条土地维护与保养5.1承租方的维护责任5.2出租方的维护责任第六条保险责任6.1承租方应购买的保险6.2保险赔偿的支付方式第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条其他条款9.1土地的转让9.2合同的终止9.3通知条款9.4法律的适用9.5附件第十条合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的备案第十一条附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁土地现状图第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条解除合同的条件14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.3土地：指甲方出租给乙方的集体土地，具体位置、面积、界址等详见附件一。1.4租赁期：指本协议约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。第二条租赁土地的用途2.1乙方同意按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。2.2乙方使用土地的目的必须符合国家和地方法律法规，以及相关政策规定。第三条租赁期限3.1租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。3.3租赁期限的延长条件由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。4.2租金支付时间为每年的__月__日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条土地维护与保养5.1乙方应负责租赁土地的日常维护与保养，确保土地的使用安全。5.2甲方应负责对租赁土地进行必要的巡查和检查，发现土地使用中存在的问题及时通知乙方进行整改。第六条保险责任6.1乙方应根据租赁土地的价值，购买相应的火灾保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿的支付方式按照保险合同的约定执行，乙方应保证甲方在保险赔偿中的合法权益。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。7.3如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。7.4如果乙方在租赁期限内将土地转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条其他条款9.1土地的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁土地及租赁权转让给任何第三方。9.2合同的终止：本协议在租赁期限届满或者双方协商一致的情况下终止。9.3通知条款：双方应当通过书面形式互相通知与本协议有关的重要事项。9.4法律的适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5附件：本协议的附件是协议的一部分，与协议具有同等效力。第十条合同的生效10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的生效还需要依法进行备案，备案后的协议方可具有法律效力。第十一条附件11.1土地使用权证复印件：本协议签订时，甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。11.2租赁土地现状图：本协议签订时，甲方应向乙方提供租赁土地的现状图。第十二条通知12.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知的内容包括通知的事项、通知的日期、通知的方式等。12.2通知的期限：通知应在通知事项发生后的五个工作日内发出。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更的程序：合同变更后，双方应按照变更后的协议内容履行各自的义务。第十四条解除合同的条件a)租赁期限届满，乙方未续租且甲方不同意续租；b)双方协商一致解除本协议；c)一方严重违反本协议，另一方有权解除协议；d)因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。14.2合同解除的程序：一方拟解除本协议的，应提前三个月以书面形式通知对方，并在通知中说明解除协议的理由。经双方协商一致后，本协议即行解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：乙方应在签订本协议前向甲方提交土地使用权证的原件进行核实，并在签订后向甲方提供该证件的复印件。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的文件，乙方需核验并留存复印件以备后续使用。附件二：租赁土地现状图详细要求：甲方应提供反映租赁土地现状的图纸，包括但不限于土地位置、面积、界址等详细信息。附件的说明：租赁土地现状图用于明确租赁土地的具体情况，便于双方在租赁期间对土地的使用和维护有所依据。附件三：租赁土地用途规划许可复印件详细要求：如租赁土地的用途需要获得相关政府部门批准的，乙方应向甲方提供租赁土地用途规划许可的复印件。附件的说明：租赁土地用途规划许可是乙方合法使用土地的必要文件，甲方应核实并留存复印件。附件四：乙方企业法人营业执照复印件详细要求：乙方应向甲方提供有效的企业法人营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件的说明：企业法人营业执照是乙方的合法经营资格的证明文件，甲方应核实并留存复印件。附件五：租金支付证明文件详细要求：乙方应提供银行转账凭证或其他有效证明文件，证明已按照本协议约定的时间和方式支付租金。附件的说明：租金支付证明文件用于证明乙方已按时足额支付租金，甲方据此进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议约定，导致乙方不能正常使用土地。2.乙方未按照本协议约定的用途使用土地，或未经甲方同意改变土地用途。3.乙方未按照约定的时间和方式支付租金。4.乙方将租赁土地及租赁权转让给任何第三方。5.双方未能通过协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.甲方违反本协议导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按照约定用途使用土地或未经甲方同意改变土地用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方未按照约定的时间和方式支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。4.乙方将租赁土地及租赁权转让给任何第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。5.双方未能通过协商解决争议，导致合同无法继续履行的，双方可依法采取相应措施，如申请仲裁或提起诉讼等。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁土地，导致乙方无法开展经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未能在协议规定的日期交付土地，乙方因此遭受损失，甲方应按照协议约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地，包括农村和城市郊区的土地，除非法律另有规定，否则任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法设立、转让、出租、抵押、继承和赠与的