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文档简介

商品房买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):________________地址:________________________联系方式:____________________地址:____________________乙方(买方):________________地址:________________________联系方式:____________________地址:____________________第一章定义与术语1.1商品房:指甲乙双方在本合同中约定的,由甲方所有并出售给乙方的房屋。1.2交易价格:指甲乙双方在本合同中约定的,乙方购买商品房应付给甲方的总金额。第二章商品房描述2.1商品房位于:________________________2.2商品房面积:________________________2.3商品房建筑结构:____________________2.4商品房使用性质:____________________第三章交易价格与支付方式3.1交易价格:________________________3.2支付方式:乙方应按照以下方式支付交易价格:(1)首付款:________________________(2)按揭贷款:______________________(3)尾款:__________________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方应保证商品房权属清晰,无任何权利瑕疵。(2)甲方应按约定时间交付商品房。(3)甲方应协助乙方办理商品房产权转移手续。4.2乙方权利与义务:(1)乙方应按照约定支付交易价格。(2)乙方应按照甲方要求提供相关资料,协助办理商品房产权转移手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任:(1)甲方未按约定时间交付商品房,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的____%。(2)甲方未能提供商品房权属证明或其他原因导致乙方无法办理产权转移手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的____%。5.2乙方违约责任:(1)乙方未按约定支付交易价格,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的____%。(2)乙方未能按照甲方要求提供相关资料,导致产权转移手续无法办理,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的____%。第六章交付与验收6.1商品房交付:甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。6.2交付条件:甲方交付的商品房应满足以下条件:(1)商品房主体结构及附属设施完好。(2)商品房内部装修符合双方约定。(3)商品房相关手续齐全。6.3验收:乙方应在收到甲方交付的商品房后____个工作日内进行验收,并签署验收报告。6.4验收不合格:如乙方验收不合格,应在验收报告中注明不合格事项,甲方应在收到验收报告后____个工作日内进行整改。第七章质量保证7.1甲方保证商品房主体结构质量符合国家相关标准。7.2甲方保证商品房装修及附属设施质量符合双方约定。7.3质量问题处理:如商品房存在质量问题,乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。7.4质量保修:甲方对商品房主体结构保修期限为____年,装修及附属设施保修期限为____年。第八章产权转移8.1甲方应在商品房交付后____个工作日内,协助乙方办理产权转移手续。8.2乙方应按照甲方要求提供相关资料,以便办理产权转移手续。8.3产权转移费用:双方约定,产权转移过程中产生的费用由____方承担。8.4产权转移完成后,乙方应及时向甲方支付剩余交易价格。第九章税费与费用9.1商品房交易过程中产生的税费,按照国家相关法律法规规定,由双方各自承担。9.2乙方支付的交易价格中,不包括以下费用:(1)物业管理费。(2)公共维修基金。(3)其他乙方应承担的费用。9.3乙方应在办理产权转移手续前,将上述费用支付给甲方。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.4本合同签订地为中华人民共和国____市。10.5本合同签订日期为____年____月____日。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章合同的变更与解除12.1双方同意,本合同可根据双方协商一致进行变更。12.2在以下情况下,任何一方均有权解除本合同:(1)对方严重违约,导致合同目的无法实现。(2)对方丧失清偿能力,无法履行合同义务。(3)因不可抗力因素,导致合同无法履行。12.3合同解除后,双方应按照本合同约定处理已支付的交易价格和其他相关事宜。第十三章合同的终止13.1本合同在以下情况下终止:(1)双方按照约定履行完毕合同义务。(2)双方协商一致终止合同。(3)本合同依法被解除。13.2合同终止后,双方应按照本合同约定处理已支付的交易价格和其他相关事宜。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应向对方支付违约金,违约金为交易价格的____%。14.2除此之外,违约方还应赔偿对方因违约而产生的实际损失。14.3双方同意,本合同项下的违约赔偿不排除法律规定的其他救济措施。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。15.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。15.3本合同签订地为中华人民共和国____市。15.4本合同签订日期为____年____月____日。签字部分:甲方(卖方):____________

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