2024版房屋租赁合同违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同违约责任协议本合同目录一览1.1违约责任的定义与适用范围1.2违约责任的承担主体1.3违约责任的计算方法1.4违约责任的减免条件1.5违约责任的承担方式1.6违约金的支付1.7违约责任争议的解决途径1.8违约责任的期限与时效1.9违约责任的法律适用1.10违约责任的执行与履行1.11违约责任的变更与解除1.12违约责任的相关条款解释1.13违约责任的其他规定1.14违约责任合同附件与补充第一部分：合同如下：第一条违约责任的定义与适用范围1.1.1本合同所指的违约责任，是指合同一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者实现程度降低，依法应当承担的法律责任。1.1.2违约责任适用于本合同项下所有当事人，包括出租方、承租方以及合同规定的其他相关方。1.1.3本合同中约定的违约责任，包括但不限于迟延履行、不履行、不完全履行、违反合同约定等情形。第二条违约责任的承担主体2.1出租方违约责任2.1.1出租方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任。2.1.2出租方违反合同约定，提前收回房屋的，应承担违约责任。2.1.3出租方未按合同约定维修房屋的，应承担违约责任。2.2承租方违约责任2.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。2.2.2承租方违反合同约定，擅自转租房屋的，应承担违约责任。2.2.3承租方违反合同约定，损坏房屋的，应承担违约责任。第三条违约责任的计算方法3.1违约金计算3.1.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。3.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。3.2实际损失计算3.2.1实际损失包括但不限于房屋维修费用、租金损失、其他相关费用等。3.2.2实际损失的计算，应依据合同约定和法律规定进行。第四条违约责任的减免条件4.1因不可抗力导致违约的，双方可协商减免违约责任。4.2因双方协商一致变更合同内容导致违约的，违约责任可相应减免。4.3因一方当事人提供虚假信息导致违约的，违约责任可由提供虚假信息方承担。第五条违约责任的承担方式5.1违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。5.2违约责任的承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。第六条违约金的支付6.1违约金应在违约行为发生后十日内支付。6.2违约金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。第七条违约责任争议的解决途径7.1违约责任争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。7.3仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。第八条违约责任的期限与时效8.1违约责任的期限自违约行为发生之日起计算。8.2违约责任的时效为自违约行为发生之日起两年，超过时效的违约责任不再追究。第九条违约责任的法律适用9.1本合同项下的违约责任适用中华人民共和国法律。9.2如合同双方在履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条违约责任的执行与履行10.1违约责任一经确定，双方应按照约定履行。10.2违约责任的履行，应优先考虑实际损失赔偿。10.3如一方当事人不履行违约责任，另一方当事人有权采取法律手段维护自身权益。第十一条违约责任变更与解除11.1在合同履行期间，如遇特殊情况导致违约责任变更或解除，双方应协商一致。11.2因不可抗力导致违约责任变更或解除的，双方应按照法律规定和合同约定处理。11.3违约责任的变更或解除，不影响双方其他权利和义务的履行。第十二条违约责任的相关条款解释12.1本合同中违约责任的相关条款，如有歧义或争议，应按照合同目的和法律规定进行解释。12.2解释过程中，应充分考虑双方的利益平衡。第十三条违约责任的其他规定13.1本合同项下的违约责任，如涉及第三方责任，应由第三方承担。13.2违约责任的承担，不影响合同其他条款的效力。第十四条违约责任合同附件与补充14.1本合同附件包括但不限于违约责任的具体计算方法、违约金的支付凭证等。14.2如本合同附件与本合同内容冲突，以本合同为准。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入应在合同履行过程中，且符合合同约定或法律法规的要求。2.1.3第三方介入的具体程序如下：2.1.1甲乙双方书面通知对方关于第三方介入的意向；2.1.2双方共同选择合适的第三方；2.1.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务；2.1.4第三方介入合同履行，甲乙双方应积极配合。第三条第三方的责权利3.1.1第三方应按照合作协议履行职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。3.1.3第三方在履行职责过程中，享有相应的报酬和费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系为合作关系，双方应相互尊重，共同维护合同的履行。4.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其提供服务的报酬总额。5.1.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。6.1.2第三方介入的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并经双方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入的合同附件与补充8.1.1第三方介入的相关协议、文件等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.1.2本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止与后续处理9.1.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。9.1.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细记录房屋租赁的双方信息、房屋状况、租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等。说明：附件一为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用标准、权利义务、责任限额等。说明：附件二为第三方介入的依据，需详细规定第三方的职责。3.附件三：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的金额、日期、支付方式等。说明：附件三为违约金支付的证明，确保双方权益。4.附件四：维修费用清单要求：详细记录维修项目、费用、日期等。说明：附件四为房屋维修费用的凭证，便于双方核对。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、仲裁机构或法院等信息。说明：附件五为争议解决的基础，确保双方在争议时能够依法处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例说明：出租方未按合同约定日期提供房屋，应支付违约金或赔偿承租方因此造成的损失。2.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例说明：承租方逾期支付租金，应支付违约金或赔偿出租方因此造成的损失。3.违约行为：承租方擅自转租房屋责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例说明：承租方未经出租方同意擅自转租房屋，应支付违约金或赔偿出租方因此造成的损失。4.违约行为：出租方违反合同约定，提前收回房屋责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失赔偿。示例说明：出租方未按合同约定期限收回房屋，应支付违约金或赔偿承租方因此造成的损失。5.违约行为：承租方违反合同约定，损坏房屋责任认定标准：根据损坏程度，由承租方承担维修费用或赔偿损失。示例说明：承租方损坏房屋设施，应承担维修费用或赔偿出租方因此造成的损失。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任协议1本合同目录一览1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约金的计算与支付1.4违约责任的免除与减轻1.5违约责任的法律适用1.6违约责任的争议解决1.7违约责任的终止1.8违约责任的相关证据1.9违约责任的报告与通知1.10违约责任的追偿1.11违约责任的执行1.12违约责任的变更1.13违约责任的补充1.14违约责任的附件第一部分：合同如下：第一条违约责任的定义1.1.1本合同所指的违约责任，是指租赁双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。1.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。第二条违约责任的承担方式2.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任，未约定违约责任的，由违约方承担相应的民事责任。2.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。2.1.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。第三条违约金的计算与支付3.1.1违约金按照合同约定计算，未约定违约金的，按照守约方实际损失的一定比例计算。3.1.2违约金应在违约行为发生后一定期限内支付，逾期支付的，应按日支付违约金。3.1.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他违约责任。第四条违约责任的免除与减轻4.1.1因不可抗力等原因导致违约的，违约方可以免除或减轻违约责任。4.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.1.3违约方因不可抗力等原因导致违约的，应及时通知守约方，并提供相关证明。第五条违约责任的法律适用5.1.1本合同违约责任适用中华人民共和国法律。5.1.2合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任的争议解决6.1.1合同双方因违约责任发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.1.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。6.1.3仲裁或诉讼的地点为合同签订地。第七条违约责任的终止（1）违约方已按照合同约定承担了全部违约责任；（2）守约方放弃追究违约责任；（3）双方协商一致解除违约责任；（4）法律规定的其他情形。7.1.2违约责任终止后，双方应按照合同约定恢复原状，并各自承担相应的责任。第八条违约责任的相关证据8.1.1双方在履行合同过程中，应妥善保存与违约责任相关的证据材料。8.1.2相关证据包括但不限于书面通知、合同附件、电子邮件、短信记录、录音录像等。8.1.3一方在提起违约责任诉讼或仲裁时，应提供充分、有效的证据证明违约事实。第九条违约责任的报告与通知9.1.1违约方在发生违约行为后，应及时向守约方报告违约情况，并说明违约原因。9.1.2报告应当以书面形式进行，并在违约行为发生后一定期限内送达守约方。9.1.3守约方在收到违约报告后，应及时对违约情况进行核实，并要求违约方采取相应措施。第十条违约责任的追偿10.1.1守约方有权向违约方追偿因违约行为造成的损失。10.1.2追偿包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费用等。10.1.3追偿方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十一条违约责任的执行11.1.1违约责任的执行，应当依法进行。11.1.2守约方有权要求违约方按照合同约定或法律规定履行其违约责任。11.1.3违约方不履行违约责任的，守约方可以依法采取强制措施，包括但不限于申请法院强制执行。第十二条违约责任的变更12.1.1合同双方可以协商一致，对违约责任条款进行变更。12.1.2变更后的违约责任条款，应书面通知对方，并作为合同附件。12.1.3违约责任变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十三条违约责任的补充13.1.1合同双方在履行合同过程中，如发现违约责任条款存在遗漏或不明确之处，可以协商补充。13.1.2补充的违约责任条款应书面通知对方，并作为合同附件。13.1.3补充的违约责任条款与原合同条款具有同等法律效力。第十四条违约责任的附件（1）违约责任的计算方法；（2）违约金的具体数额；（3）损失赔偿的计算标准；（4）争议解决的具体程序；（5）其他双方认为需要约定的违约责任相关内容。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。第二条第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。2.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。2.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。第三条第三方的责权利3.1.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督；（4）根据合同约定获得报酬。3.1.2第三方的责任：（1）按照合同约定提供准确、及时的服务；（2）对提供的服务质量负责；（3）遵守法律法规和合同约定；（4）对因自身原因造成的损失承担相应责任。第四条第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）合同约定了第三方介入的情形；（3）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（4）第三方同意按照合同约定提供服务。第五条第三方介入的程序5.1.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方在接到通知后，应在合同约定的时间内确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议范围内。6.1.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。6.1.3第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲乙双方的关系：受甲乙双方委托提供服务，对甲乙双方负责；（2）与合同其他方的责任划分：第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，对合同其他方的责任不承担；（3）与其他合同方的关系：第三方与其他合同方之间无直接合同关系，不承担其他合同方的责任。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同变更10.1.1第三方介入期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。10.1.2第三方介入的合同变更，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等。附件说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，是整个合同的核心文件。2.附件二：房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的当前状况，包括结构、设施、装修等。附件说明：本附件用于证明房屋租赁时的状况，为日后维修和责任划分提供依据。3.附件三：房屋租赁押金收据详细要求：记录押金收讫情况，包括押金金额、收据编号、收据日期等。附件说明：本附件作为押金收讫的凭证，是租赁关系中的重要文件。4.附件四：租赁双方身份证明复印件详细要求：提供租赁双方的有效身份证件复印件。附件说明：本附件用于证明租赁双方的合法身份。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的内容、费用、期限、责任等。附件说明：本附件是第三方提供服务的合同，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：维修费用清单详细要求：记录房屋维修的费用、项目、时间等。附件说明：本附件用于记录房屋维修情况，是责任划分的依据。7.附件七：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准、责任承担等。附件说明：本附件用于明确违约责任，是争议解决的重要依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：本附件用于约定争议解决的程序，是合同中的重要条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定每月租金为1000元，逾期支付1天，则应支付10元的滞纳金。2.违约行为：甲乙双方未按时交付房屋。责任认定标准：根据合同约定，未按时交付房屋的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定租赁期为1年，未按时交付房屋的，应支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：房屋维修责任未履行。责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应各自承担房屋维修责任，未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定房屋损坏由乙方负责维修，乙方未及时维修，则应承担维修费用。4.违约行为：擅自改变房屋结构或设施。责任认定标准：根据合同约定，未经甲乙双方同意，擅自改变房屋结构或设施的，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋内的部分设施，则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。5.违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定，违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定租赁期间禁止养宠物，乙方违反规定养宠物，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任协议2本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约责任的认定1.3违约责任的承担方式1.4违约金的计算与支付1.5违约责任的免除与减轻2.1租赁合同的签订与履行2.2租赁期限与续租2.3租赁用途与限制2.4租金支付与调整2.5房屋的维修与保养3.1房屋交付与验收3.2房屋使用与维护3.3房屋损坏与赔偿3.4房屋附属设施的使用3.5房屋占用与使用限制4.1租赁合同的解除与终止4.2合同解除的条件与程序4.3合同终止后的处理4.4租赁合同的续签与变更4.5合同解除后的权利义务5.1违约责任的追究与处理5.2违约责任的诉讼与仲裁5.3违约责任的执行与保全5.4违约责任的赔偿范围与标准5.5违约责任的时效与期限6.1合同争议的解决方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序与规则6.4争议解决结果的执行6.5争议解决费用的承担7.1合同的生效、变更与解除7.2合同的终止与解除7.3合同的补充与修订7.4合同的备案与登记7.5合同的解除与终止后的处理8.1合同的履行与违约责任8.2合同的履行期限与方式8.3合同的履行地点与条件8.4合同的履行义务与责任8.5合同的履行监督与检查9.1合同的解除与终止条件9.2合同解除的程序与通知9.3合同终止后的处理与清算9.4合同解除与终止后的权利义务9.5合同解除与终止后的责任承担10.1合同的终止与解除条件10.2合同终止的程序与通知10.3合同解除后的处理与清算10.4合同终止与解除后的权利义务10.5合同终止与解除后的责任承担11.1合同的续签与变更11.2合同续签的程序与条件11.3合同变更的内容与方式11.4合同续签与变更后的权利义务11.5合同续签与变更后的责任承担12.1合同的备案与登记12.2合同备案与登记的程序12.3合同备案与登记的费用与期限12.4合同备案与登记的法律效力12.5合同备案与登记的变更与撤销13.1合同的解除与终止条件13.2合同解除的程序与通知13.3合同终止后的处理与清算13.4合同解除与终止后的权利义务13.5合同解除与终止后的责任承担14.1合同的签订与履行14.2合同的终止与解除14.3合同的解除与终止后的处理14.4合同的补充与修订14.5合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.1违约责任概述1.1.1本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。1.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。1.2违约责任的认定1.2.1违约责任的认定依据本合同条款、法律法规以及双方协商一致的意见。1.2.2如一方违约，另一方应及时通知违约方，并要求其采取补救措施。1.3违约责任的承担方式1.3.1违约方应按照合同约定支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但最高不超过实际损失的三倍。1.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。1.3.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。1.4违约金的计算与支付1.4.1违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。1.4.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付，逾期未支付的，每日按违约金数额的1%加收滞纳金。1.5违约责任的免除与减轻1.5.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。1.5.2因不可抗力导致违约的，双方应尽量采取补救措施，减轻损失。1.5.3因不可抗力导致违约的，违约方应在不可抗力发生后3个工作日内通知对方。2.1租赁合同的签订与履行2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同条款。2.1.2租赁期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2租赁期限与续租2.2.1本合同租赁期限为【租赁期限】，自【起租日期】至【到期日期】。2.2.2租赁期满前，如双方同意续租，应在租赁期满前30日内协商确定续租事宜。2.3租赁用途与限制2.3.1租赁房屋仅用于【房屋用途】，不得擅自改变房屋用途。2.3.2租赁房屋不得用于违法活动。2.4租金支付与调整2.4.1租金按月支付，每月【租金金额】元，每月【支付日期】支付。2.4.2租金调整：如遇国家政策调整或房屋价值变动，双方可协商调整租金。2.5房屋的维修与保养2.5.1房屋维修：租赁期间，房屋的自然损耗由出租方负责维修。2.5.2房屋保养：租户应合理使用房屋，保持房屋清洁卫生。3.1房屋交付与验收3.1.1出租方应于【交付日期】前将房屋交付租户，并确保房屋符合租赁条件。3.1.2租户应在接收房屋后3个工作日内进行验收，并书面告知出租方验收结果。3.2房屋使用与维护3.2.1租户应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.2.2租户应保持房屋整洁，如有损坏，应及时修复。3.3房屋损坏与赔偿3.3.1因租户原因导致房屋损坏的，租户应承担修复费用。3.3.2修复费用按照实际发生费用计算，最高不超过房屋市场价值的10%。3.4房屋附属设施的使用3.4.1房屋附属设施由租户使用，但不得擅自拆除或改造。3.4.2附属设施损坏，租户应负责修复或赔偿。3.5房屋占用与使用限制3.5.1租户不得擅自将房屋转租、转借或以其他形式占用。3.5.2租户不得在房屋内从事违法活动。8.1合同的履行与违约责任8.1.2违约责任的具体内容应包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。8.2合同的履行期限与方式8.2.1合同的履行期限应按照合同约定的期限进行，如有变更，双方应书面同意。8.2.2合同的履行方式应遵循合同约定的方式和程序，如有争议，应通过协商解决。8.3合同的履行地点与条件8.3.1合同的履行地点应按照合同约定的地点进行，如有变更，双方应书面同意。8.3.2合同的履行条件应包括合同履行所必需的环境、条件等，双方应共同创造和保障。8.4合同的履行义务与责任8.4.1出租方应确保房屋符合租赁条件，并负责房屋及其附属设施的维修保养。8.4.2租户应按约定使用房屋，并负责保持房屋的清洁和完好。8.5合同的履行监督与检查8.5.1双方应相互监督对方的合同履行情况，发现问题应及时沟通解决。8.5.2如有必要，双方可委托第三方进行合同履行情况的检查和评估。9.1合同的解除与终止条件9.1.1合同的解除和终止应按照合同约定的条件进行，包括但不限于违约、不可抗力等情况。9.1.2合同解除和终止前，双方应书面通知对方，并给予对方合理期限的补救或处理机会。9.2合同解除的程序与通知9.2.1合同解除应通过书面形式进行，并明确解除的原因、生效日期等。9.2.2合同解除的通知应在解除生效前送达对方，并保留送达凭证。9.3合同终止后的处理与清算9.3.1合同终止后，双方应进行合同终止后的处理和清算，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。9.3.2清算结果应书面确认，并由双方签字或盖章。9.4合同解除与终止后的权利义务9.4.1合同解除或终止后，双方的权利义务关系应按照合同约定或法律法规的规定处理。9.4.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方之前的权利义务。9.5合同解除与终止后的责任承担9.5.1合同解除或终止后，因违约导致的损失应由违约方承担。9.5.2因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担责任。10.1合同的终止与解除条件10.1.1合同的终止和解除应依据合同约定的条件，包括但不限于合同期限届满、双方协商一致等。10.1.2合同终止和解除的条件应明确、具体，便于双方理解和执行。10.2合同终止的程序与通知10.2.1合同终止应通过书面形式进行，明确终止的原因、生效日期等。10.2.2合同终止的通知应在终止生效前送达对方，并保留送达凭证。10.3合同解除后的处理与清算10.3.1合同解除后，双方应进行合同解除后的处理和清算，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。10.3.2清算结果应书面确认，并由双方签字或盖章。10.4合同终止与解除后的权利义务10.4.1合同终止或解除后，双方的权利义务关系应按照合同约定或法律法规的规定处理。10.4.2合同终止或解除后，双方应互不追究对方之前的权利义务。10.5合同终止与解除后的责任承担10.5.1合同终止或解除后，因违约导致的损失应由违约方承担。10.5.2因不可抗力导致合同终止或解除的，双方互不承担责任。11.1合同的续签与变更11.1.1合同到期前，如双方有意续签合同，应提前30日进行协商。11.1.2合同变更应书面进行，明确变更的内容、生效日期等。11.2合同续签的程序与条件11.2.1合同续签应遵循原合同的约定，并符合法律法规的规定。11.2.2合同续签的条件包括但不限于房屋状况、租金水平、租赁用途等。11.3合同变更的内容与方式11.3.1合同变更的内容应涉及合同条款的修改，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。11.3.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.4合同续签与变更后的权利义务11.4.1合同续签或变更后，双方的权利义务关系应按照变更后的合同约定执行。11.4.2变更后的合同对双方均有约束力。11.5合同续签与变更后的责任承担11.5.1合同续签或变更后，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.5.2合同续签或变更后的责任承担应按照变更后的合同约定执行。12.1合同的备案与登记12.1.1本合同应按照国家法律法规的规定进行备案和登记。12.1.2合同备案和登记的具体程序和期限由相关法律法规规定。12.2合同备案与登记的程序12.2.1合同备案和登记的程序包括但不限于提交备案登记材料、缴纳相关费用等。12.2.2合同备案和登记的期限自合同签订之日起计算。12.3合同备案与登记的费用与期限12.3.1合同备案和登记的费用按照国家规定标准执行。12.3.2合同备案和登记的期限为合同签订之日起【备案登记期限】内。12.4合同备案与登记的法律效力12.4.1经备案和登记的合同具有法律效力，对双方均有约束力。12.4.2合同备案和登记的效力不得低于合同本身的效力。12.5合同备案与登记的变更与撤销12.5.1合同备案和登记的变更或撤销应按照原备案登记程序进行。12.5.2合同备案和登记的变更或撤销需提交相关材料，并经备案登记机关审核批准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询服务提供方等。2.第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围、权限和责任。2.2第三方的介入应通过书面协议或合同附件的形式确定，并作为本合同的组成部分。3.甲乙双方的责任与义务3.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并对第三方介入的行为承担连带责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议或合同附件中明确约定，并在合同签订前得到甲乙双方的一致认可。5.第三方的权利与义务5.1第三方有权根据本合同约定和介入协议或合同附件的规定，行使相应的权利和履行相应的义务。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对其介入行为负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅对其介入范围内的行为负责，甲乙双方对各自的行为和责任负责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，应根据实际情况由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入的费用，如无特殊约定，由甲方承担；如合同另有约定，按约定执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解