2024版房地产投资顾问服务合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资顾问服务合同规范1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同生效的时间2.服务内容2.1房地产投资项目的基本情况2.2投资顾问服务的主要任务2.3投资顾问服务的具体内容3.服务期限3.1服务期限的起始和终止时间3.2服务期限的延长及终止条件4.服务费用4.1服务费用的总额及支付方式4.2服务费用支付的时间节点4.3服务费用调整及违约责任5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务及违约责任5.3保密信息的披露及使用6.法律责任6.1违约责任的承担6.2知识产权的保护6.3争议解决方式7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.知识产权8.1服务过程中产生的知识产权归属8.2知识产权的使用及许可8.3知识产权的争议处理9.服务质量保证9.1服务质量的评估标准9.2服务质量保证措施9.3服务质量保证期限10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的期限11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同未尽事宜的处理13.3合同的解除及终止14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.3顾问方法定代表人的姓名及身份证号码：_______1.1.4投资方法定代表人的姓名及身份证号码：_______1.2合同签订的时间、地点1.2.1签订时间：_______1.2.2签订地点：_______1.3合同生效的时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1房地产投资项目的基本情况2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地点：_______2.1.3项目规模：_______2.2投资顾问服务的主要任务2.2.1提供市场分析及投资建议2.2.2协助进行尽职调查2.2.3协助进行合同谈判及签订2.3投资顾问服务的具体内容2.3.1市场分析报告2.3.2项目尽职调查报告2.3.3合同谈判及签订支持第三条服务期限3.1服务期限的起始和终止时间3.1.1服务期限自_______起至_______止。3.2服务期限的延长及终止条件3.2.1任何一方需提前_______天书面通知对方，方可延长服务期限。3.2.2合同终止条件：_______第四条服务费用4.1服务费用的总额及支付方式4.1.1服务费用总额：_______元。4.1.2支付方式：_______4.2服务费用支付的时间节点4.2.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付。4.2.2中期付款：_______4.2.3尾款：_______4.3服务费用调整及违约责任4.3.1服务费用如需调整，双方需协商一致，并以书面形式确认。4.3.2任何一方未按时支付服务费用，应承担_______的违约责任。第五条保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息是指合同双方在履行本合同过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。5.2保密义务及违约责任5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2违反保密义务的，应承担_______的违约责任。第六条法律责任6.1违约责任的承担6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2知识产权的保护6.2.1任何一方在履行本合同过程中产生的知识产权，归各自所有。6.2.2双方应尊重对方的知识产权，未经许可，不得使用、复制或披露。6.3争议解决方式6.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1合同解除的条件7.1.1投资方或顾问方出现重大违约行为，导致合同无法继续履行。7.1.2合同约定的解除条件成就。7.2合同解除的程序7.2.1提出解除的一方应提前_______天书面通知对方。7.2.2双方应在收到解除通知之日起_______个工作日内签署合同解除协议。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。7.3.2顾问方应将已完成的报告及资料交付投资方。7.3.3双方应按照约定结算服务费用。第一部分：合同如下：第八条知识产权8.1服务过程中产生的知识产权归属8.1.1顾问方在服务过程中创作的报告、分析等成果，其著作权归顾问方所有。8.1.2投资方在服务过程中提供的信息、数据等，其知识产权归投资方所有。8.2知识产权的使用及许可8.2.1投资方获得在合同约定的范围内使用顾问方知识产权的权利。8.2.2顾问方获得在合同约定的范围内使用投资方提供信息的权利。8.3知识产权的争议处理8.3.1双方应通过友好协商解决知识产权方面的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条服务质量保证9.1服务质量的评估标准9.1.1服务质量以合同约定的服务内容、时间节点和成果质量为准。9.2服务质量保证措施9.2.1顾问方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准。9.2.2投资方有权要求顾问方对服务过程中出现的问题进行纠正。9.3服务质量保证期限9.3.1服务质量保证期限自合同生效之日起_______天内。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1双方应自争议发生后_______个工作日内开始协商。10.2.2协商期限不超过_______个工作日。10.3争议解决的期限10.3.1争议解决期限自争议发生后_______个工作日内。第十一条合同变更11.1合同变更的条件11.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更的程序11.2.1双方应书面提出合同变更请求。11.2.2双方应在收到变更请求后_______个工作日内签署合同变更协议。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的服务期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止的程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。12.2.2双方应在收到终止通知后_______个工作日内办理合同终止手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定进行善后处理。12.3.2顾问方应将已完成的报告及资料交付投资方。12.3.3双方应按照约定结算服务费用。第十三条其他约定13.1合同附件及补充协议13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜的处理13.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.3合同的解除及终止13.3.1合同解除及终止事宜，双方应按照本合同约定执行。第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自签署之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的资质证明、能力评估及合同约定进行协商确定，并以书面形式明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失；3.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规和合同约定造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；4.1.2第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及条件；5.1.2第三方提交相关资质证明和能力评估材料；5.1.3双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额；5.1.4第三方介入合同履行过程。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的事项，与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；6.1.2第三方对甲乙双方的合同关系和权利义务不承担责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担责任；6.1.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止的程序如下：8.2.1双方签署第三方介入终止协议；8.2.2第三方将相关资料和成果交付甲乙双方；8.2.3第三方介入终止后，甲乙双方按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产投资项目基本情况表要求：详细列出项目名称、地点、规模、投资预算等基本信息。说明：此附件用于明确项目的基本情况，为后续服务提供依据。2.附件二：投资顾问服务合同要求：明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：此附件为合同主体，详细约定双方权利义务。3.附件三：市场分析报告要求：包括市场概况、竞争分析、发展趋势等。4.附件四：项目尽职调查报告要求：包括法律、财务、运营等方面的调查结果。5.附件五：合同谈判及签订支持文件要求：包括谈判策略、合同文本、修改意见等。说明：此附件为顾问方在合同谈判过程中的支持文件，确保合同条款对投资方有利。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。说明：此附件为第三方介入合同履行过程中的协议，保障各方权益。7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间及双方权利义务。说明：此附件为合同变更的书面文件，确保变更合法有效。8.附件八：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、生效时间及双方权利义务。说明：此附件为合同终止的书面文件，确保终止合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付服务费用责任认定标准：投资方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应承担_______的违约责任。示例说明：投资方未在合同约定的时间内支付服务费用，逾期_______天，应支付_______的违约金。2.违约行为：顾问方未按时提供报告责任认定标准：顾问方应在合同约定的时间内提供报告，如未按时提供，应承担_______的违约责任。示例说明：顾问方未在合同约定的时间内提供市场分析报告，逾期_______天，应支付_______的违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在介入合同履行过程中，如泄露保密信息，应承担_______的违约责任。示例说明：第三方泄露投资方的商业秘密，应支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应承担_______的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：顾问方因自身原因导致项目无法继续推进，应支付_______的违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产投资顾问服务合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.2投资方1.3项目信息2.服务内容与范围2.1投资顾问服务内容2.2投资方需求及项目目标2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2支付方式及时间3.3逾期支付及违约责任4.信息保密与知识产权4.1信息保密义务4.2知识产权归属4.3保密期限5.保密信息的处理与披露5.1处理方式5.2披露限制5.3违约责任6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1投资顾问违约责任7.2投资方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：保密协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署及附件确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.1.1投资顾问方名称：1.1.2投资顾问方住所：1.1.3投资顾问方法定代表人：1.1.4投资顾问方联系方式：1.2投资方1.2.1投资方名称：1.2.2投资方住所：1.2.3投资方法定代表人：1.2.4投资方联系方式：1.3项目信息1.3.1项目名称：1.3.2项目地点：1.3.3项目投资总额：1.3.4项目投资方：2.服务内容与范围2.1投资顾问服务内容2.1.1市场调研分析2.1.2投资方案设计2.1.3项目风险评估2.1.4投资谈判协助2.1.5项目后期跟踪服务2.2投资方需求及项目目标2.2.1投资方需求：2.2.2项目目标：2.2.3预期收益：2.3服务期限2.3.1服务起始日期：2.3.2服务结束日期：3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：3.2支付方式：3.2.1预付款：3.2.2中期付款：3.2.3结算付款：3.3支付时间：3.3.1预付款支付时间：3.3.2中期付款支付时间：3.3.3结算付款支付时间：3.4逾期支付及违约责任3.4.1逾期支付违约金比例：3.4.2逾期支付违约责任：4.信息保密与知识产权4.1信息保密义务4.1.1投资顾问方对投资方提供的信息负有保密义务；4.1.2投资方对投资顾问方提供的信息负有保密义务；4.2知识产权归属4.2.1投资顾问方提供的服务成果的知识产权归投资方所有；4.2.2投资方提供的信息的知识产权归投资方所有；4.3保密期限4.3.1保密期限为合同终止后五年；5.保密信息的处理与披露5.1处理方式5.1.1投资顾问方应确保保密信息的安全；5.1.2投资方应确保保密信息的安全；5.2披露限制5.2.1投资顾问方未经投资方同意不得披露保密信息；5.2.2投资方未经投资顾问方同意不得披露保密信息；5.3违约责任5.3.1投资顾问方违反保密义务的违约责任；5.3.2投资方违反保密义务的违约责任；8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构；8.2.2仲裁地点：8.2.3仲裁规则：8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方；8.3.2双方应自通知之日起三十日内进行协商；8.3.3如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请；9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律；9.2管辖法院9.2.1除非双方另有约定，合同争议应由合同签订地人民法院管辖；10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效；10.1.2合同自生效之日起对双方具有约束力；10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2变更后的合同内容应书面确认；10.3合同解除条件10.3.1合同解除需符合法定或约定的条件；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务；11.合同附件11.1附件一：服务协议11.1.1服务协议的具体内容；11.2附件二：保密协议11.2.1保密协议的具体内容；11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件的具体内容；12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；12.2其他约定事项二12.2.1如有变更或补充，应以书面形式进行；12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方可协商解决；13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.合同签署及附件确认14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章；14.2附件确认14.2.1双方确认本合同附件的真实性、有效性及完整性；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，根据本合同约定，被甲乙双方邀请或委托介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1当合同履行过程中出现特殊情况或争议，甲乙双方认为有必要引入第三方介入以协助解决时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的方式15.3.1.1作为调解人协助双方达成一致；15.3.1.2作为仲裁人根据合同约定进行仲裁；15.3.1.3作为监管人或监督人确保合同履行；15.3.1.4作为顾问提供专业意见。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；15.4.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的协议；15.4.3第三方介入后，按照协议规定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任如下：16.1.1双方应积极配合第三方的工作；16.1.2双方应向第三方提供必要的信息和文件；16.1.3双方应尊重第三方的独立判断和建议。17.第三方的责任17.1第三方在介入合同履行过程中的责任如下：17.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，公正、客观地履行职责；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方对甲乙双方的责任不超过其介入服务费用的总额；18.1.2如第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额可另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分如下：19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系；19.1.2第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）之间的关系为独立第三方关系；19.1.3第三方在介入合同履行过程中的行为不代表甲乙双方的意愿。20.第三方变更与退出20.1.1第三方变更或退出需提前通知甲乙双方；20.1.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同；20.1.3第三方变更或退出后，其责任由接替的第三方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方因故无法继续履行职责。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总费用中。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第8章“争议解决”的规定处