2024版房地产经纪服务-代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务——代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.合同签订时间及地点3.房地产基本信息3.1房地产产权信息3.2房地产位置及面积3.3房地产用途及现状4.代理销售服务内容4.1代理销售范围4.2代理销售方式4.3代理销售期限5.代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用计算方式5.2代理销售费用支付方式5.3代理销售费用支付时间6.代理销售成果及佣金6.1代理销售成果确认方式6.2佣金计算方式6.3佣金支付方式7.房地产交易税费7.1交易税费承担方式7.2交易税费计算标准7.3交易税费支付时间8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约赔偿标准9.3违约争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1双方共同约定事项12.2不可抗力条款12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：房地产基本情况13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（委托方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，住所地：[甲方住所地]。乙方（代理方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，住所地：[乙方住所地]。1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方电子邮箱]，[甲方其他联系方式]。乙方联系方式：[乙方电子邮箱]，[乙方其他联系方式]。1.3双方住所地甲方住所地：[甲方详细地址]。乙方住所地：[乙方详细地址]。第二条合同签订时间及地点本合同于[签订合同日期]在[签订合同地点]签订。第三条房地产基本信息3.1房地产产权信息房地产证号：[房地产证号]。房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]。3.2房地产位置及面积房地产地址：[房地产详细地址]。房地产建筑面积：[房地产建筑面积]平方米。3.3房地产用途及现状房地产用途：[房地产用途]。房地产现状：[房地产现状描述]。第四条代理销售服务内容4.1代理销售范围乙方负责代理销售甲方指定的房地产。4.2代理销售方式（1）线上推广；（2）线下宣传；（3）客户推荐；（4）其他代理销售方式。4.3代理销售期限本合同代理销售期限为自[开始日期]至[结束日期]。第五条代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用计算方式（1）基础代理费用：[基础代理费用]元；（2）业绩佣金：成交价×[佣金比例]%。5.2代理销售费用支付方式（1）基础代理费用：在合同签订后[支付时间]内一次性支付；（2）业绩佣金：在交易完成并支付首付款后[支付时间]内支付。5.3代理销售费用支付时间基础代理费用支付时间为[支付时间]；业绩佣金支付时间为[支付时间]。第六条代理销售成果及佣金6.1代理销售成果确认方式代理销售成果以实际成交合同为准。6.2佣金计算方式成交价×[佣金比例]%。6.3佣金支付方式佣金在交易完成后[支付时间]内支付。第七条房地产交易税费7.1交易税费承担方式房地产交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。7.2交易税费计算标准交易税费按照国家及地方相关政策及标准计算。7.3交易税费支付时间交易税费在交易完成后[支付时间]内支付。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）代理销售期限届满，且代理销售成果已实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。第九条违约责任9.1违约情形及处理方式（1）一方未按约定支付代理销售费用的，应向对方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%；（2）一方未按约定完成代理销售任务的，应向对方支付违约金，违约金为代理销售费用总额的[违约金比例]%；（3）一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.2违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为依据，双方协商确定。9.3违约争议解决方式违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1双方共同约定事项[在此处添加双方共同约定的其他事项]12.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同生效及修改（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产基本情况[在此处插入附件一：房地产基本情况]13.2附件二：代理销售方案[在此处插入附件二：代理销售方案]13.3附件三：其他相关文件[在此处插入附件三：其他相关文件]第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、协助或参与合同履行的任何个人或机构。15.2第三方介入的范围（1）提供房地产评估、法律咨询、财务顾问等服务；（2）协助进行市场调研、推广和广告宣传；（3）协助办理房地产交易手续；（4）其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。16.2第三方选择甲乙双方有权独立选择第三方，并承担第三方选择的责任。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）第三方应遵守国家法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，甲方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同，乙方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中未直接涉及的其他各方（如购房人、卖房人等）的关系，由第三方根据各自合同或法律法规独立处理。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额甲乙双方可约定第三方的责任限额，具体如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过[赔偿限额]元；（2）第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。19.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致甲乙双方损失的所有情形。20.第三方的退出和替换20.1第三方的退出（1）若第三方无法继续履行职责，应提前[提前通知时间]通知甲乙双方；（2）甲乙双方有权要求第三方退出，并有权选择新的第三方替代。20.2第三方的替换（1）甲乙双方一致同意，可替换第三方；（2）替换后的第三方应具备履行职责的能力，并承担相应的责任。20.3替换后的合同关系替换后的第三方与甲乙双方的关系，依据本合同及其补充协议的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况详细要求和说明：包括房地产的产权证明、位置、面积、用途、现状描述、周边环境等详细信息。2.附件二：代理销售方案详细要求和说明：包括销售策略、推广计划、价格策略、销售目标等具体内容。3.附件三：房地产交易税费明细详细要求和说明：列明房地产交易中涉及的各项税费，包括税费名称、计算依据、预计金额等。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。5.附件五：交易合同详细要求和说明：房地产买卖双方签订的正式交易合同，包括买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式等。6.附件六：代理销售费用支付凭证详细要求和说明：代理销售费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、发票等。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：因违约行为支付违约金的凭证，包括银行转账记录、发票等。8.附件八：争议解决文件详细要求和说明：双方就合同履行过程中发生的争议所进行的协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理销售费用。乙方未按约定完成代理销售任务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未支付代理销售费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例：甲方未在约定的支付时间内支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的20%。乙方未能在约定的期限内完成代理销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理销售费用总额的15%。第三方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金，并要求赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024版房地产经纪服务——代理销售合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与整理2.2房地产市场分析2.3房地产销售策略制定2.4房地产广告宣传2.5房地产客户开发与维护2.6房地产交易促成与跟进3.代理销售范围与权限3.1代理销售区域3.2代理销售权限3.3代理销售期限4.房地产价格与佣金4.1房地产价格确定4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间与方式5.房地产信息保密5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.房地产交易手续6.1房地产交易流程6.2交易手续办理6.3交易税费承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除与终止后的责任10.1合同解除后的责任10.2合同终止后的责任10.3合同解除与终止后的费用承担11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议11.3合同变更与补充的生效12.合同附件12.1附件一：房地产信息明细12.2附件二：佣金计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同法律适用14.3合同争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪公司名称：________1.1.2房地产经纪公司注册地址：________1.1.3房地产经纪公司法定代表人：________1.1.4房地产经纪公司联系电话：________1.1.5房地产经纪公司营业执照注册号：________1.1.6房地产卖方（委托人）名称：________1.1.7房地产卖方（委托人）地址：________1.1.8房地产卖方（委托人）法定代表人：________1.1.9房地产卖方（委托人）联系电话：________1.1.10房地产卖方（委托人）身份证号码：________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与整理：经纪公司负责收集并整理与销售目标房产相关的市场信息，包括但不限于周边配套、交通状况、教育资源等。2.2房地产市场分析：经纪公司负责对销售目标房产所在区域的市场进行深入分析，包括供需状况、价格走势等。2.3房地产销售策略制定：经纪公司根据市场分析结果，制定销售策略，包括定价、推广、营销等。2.4房地产广告宣传：经纪公司负责策划并实施广告宣传，包括线上、线下广告投放。2.5房地产客户开发与维护：经纪公司负责开发潜在客户，并与现有客户保持良好关系。2.6房地产交易促成与跟进：经纪公司负责促成房产交易，并跟进交易进度，确保交易顺利进行。3.代理销售范围与权限3.1代理销售区域：经纪公司负责在合同约定的区域内代理销售房产。3.2代理销售权限：经纪公司有权代表卖方与买方进行谈判，签订买卖合同。3.3代理销售期限：自合同生效之日起至房产交易完成之日止。4.房地产价格与佣金4.2佣金计算方式：佣金按成交价的________%计算，成交价以买卖合同约定的价格为准。4.3佣金支付时间与方式：佣金在交易完成后________个工作日内支付，支付方式为________。5.房地产信息保密5.1保密范围：本合同中涉及到的房产信息、客户信息、市场信息等均属保密信息。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后________年。5.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.房地产交易手续6.1房地产交易流程：经纪公司协助卖方办理交易手续，包括但不限于权属证明、交易税费等。6.2交易手续办理：经纪公司负责指导卖方办理交易手续，确保手续齐全、合法。6.3交易税费承担：交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同约定的代理销售期限届满或房产交易完成，合同自行终止。7.3合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内开始协商。8.2.2如协商期限届满仍未达成一致意见，任何一方均可选择采取诉讼或其他法定争议解决方式。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2若双方均无过错，争议解决费用由双方按比例分担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，构成违约。9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对守约方的影响。9.2.2守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据违约情况及守约方实际损失计算。9.3.2若合同中有明确赔偿金额的，按合同约定执行。10.合同解除与终止后的责任10.1合同解除后的责任10.1.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已完成的义务。10.1.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.2合同终止后的责任10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行已完成的义务。10.2.2终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除与终止后的费用承担10.3.1合同解除或终止后，双方应承担各自产生的合理费用。10.3.2若合同中有明确费用承担的，按合同约定执行。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同内容的，可签订补充协议或书面变更通知。11.2合同补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的生效11.3.1补充协议或变更通知经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房地产信息明细12.1.1房产产权证明文件复印件。12.1.2房产测绘报告复印件。12.1.3房产交易税费缴纳凭证复印件。12.2附件二：佣金计算明细12.2.1房产成交价格证明文件复印件。12.2.2佣金计算方法说明。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同份数与生效13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同签订地14.1.1本合同签订地为____市。14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决机构14.3.1本合同争议解决机构为____市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方共同邀请第三方介入，并签署第三方介入协议。15.3.3第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入的，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。16.1.2甲方应提供必要的信息和资料，协助第三方开展工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入的，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。16.2.2乙方应提供必要的信息和资料，协助第三方开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的____%。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方应根据损失程度按比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方负责合同的主要履行义务，第三方仅提供专业服务。18.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得超越其职责范围。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。18.2.2甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，由第三方承担。18.3保密义务18.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.4第三方变更18.4.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。18.5第三方退出18.5.1第三方在介入过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关善后事宜。19.合同解释19.1本合同对第三方的定义、职责、责任限额等内容，如有歧义，应按照合同目的和法律规定进行解释。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。20.2本合同对第三方介入的约定，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息明细详细要求：包含房产的基本信息、产权证明文件、测绘报告、交易税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房产的合法性、真实性以及交易的相关税费情况。2.附件二：佣金计算明细详细要求：明确佣金计算方式、成交价格证明文件、佣金金额等。说明：此附件用于证明佣金的计算依据和金额。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入原因、职责范围、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：包含变更事项、变更内容、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的流程和费用承担。6.附件六：违约行为证明详细要求：包含违约行为的具体描述、违约行为发生的时间、地点等。说明：此附件用于证明违约行为的实际情况。7.附件七：违约责任证明详细要求：包含违约责任的认定标准、违约赔偿金额等。说明：此附件用于证明违约责任的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行义务。违约方违反合同约定的保密义务。违约方在合同履行过程中造成对方损失。违约方未按合同约定支付佣金或赔偿金。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定应根据违约行为的严重程度、损失的大小、违约方的主观故意等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定在规定时间内提供房产信息，导致乙方无法及时开展市场分析，乙方有权要求甲方赔偿因延误而产生的损失。示例二：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例三：若乙方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产经纪服务——代理销售合同2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构联系方式1.4房地产经纪机构营业执照信息1.5房地产经纪机构法定代表人1.6房地产经纪机构注册资金第二条房地产经纪服务的基本信息2.1房地产经纪服务项目2.2房地产经纪服务内容2.3房地产经纪服务方式2.4房地产经纪服务费用第三条房地产信息的基本信息3.1房地产产权信息3.2房地产坐落位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产配套设施第四条房地产代理销售的基本信息4.1代理销售期限4.2代理销售价格范围4.3代理销售对象4.4代理销售方式第五条房地产经纪机构的权利与义务5.1房地产经纪机构的权利5.2房地产经纪机构的义务第六条房地产委托人的权利与义务6.1房地产委托人的权利6.2房地产委托人的义务第七条合同签订与生效7.1合同签订7.2合同生效第八条代理销售佣金支付8.1佣金支付方式8.2佣金支付比例8.3佣金支付时间第九条代理销售合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条合同份数13.1合同份数13.2合同生效第十四条合同附件14.1附件一：房地产信息明细表14.2附件二：房地产经纪服务协议14.3附件三：佣金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：省市区街道号1.4房地产经纪机构营业执照信息：注册号：X，有效期：年月日至年月日1.5房地产经纪机构法定代表人：1.6房地产经纪机构注册资金：人民币壹仟万元整第二条房地产经纪服务的基本信息2.1房地产经纪服务项目：代理销售2.2房地产经纪服务内容：包括但不限于市场调研、客户匹配、价格谈判、合同签订等2.3房地产经纪服务方式：线上线下结合，包括但不限于发布广告、举办看房活动等2.4房地产经纪服务费用：根据服务内容和服务期限，双方另行协商确定第三条房地产信息的基本信息3.1房地产产权信息：房屋所有权证号：X，产权性质：私有住宅3.2房地产坐落位置：省市区街道号3.3房地产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米3.4房地产用途：居住3.5房地产配套设施：包含但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等第四条房地产代理销售的基本信息4.1代理销售期限：自合同签订之日起个月4.2代理销售价格范围：人民币万元至万元4.3代理销售对象：符合购房条件的个人或单位4.4代理销售方式：通过线上线下相结合的方式进行推广和销售第五条房地产经纪机构的权利与义务5.1房地产经纪机构的权利：包括但不限于收取服务费用、获取销售佣金、维护自身合法权益等5.2房地产经纪机构的义务：包括但不限于提供专业服务、保守客户隐私、维护市场秩序等第六条房地产委托人的权利与义务6.1房地产委托人的权利：包括但不限于选择房地产经纪机构、了解服务内容、监督服务质量等6.2房地产委托人的义务：包括但不限于提供真实信息、配合经纪机构工作、支付服务费用等第七条合同签订与生效7.1合同签订：本合同由房地产经纪机构代表与房地产委托人代表双方签署，一式两份，双方各执一份7.2合同生效：本合同自双方签署之日起生效，双方应严格遵守合同约定履行各自的权利和义务第八条代理销售佣金支付8.1佣金支付方式：佣金采用一次性支付方式，在房地产成功销售后支付8.2佣金支付比例：佣金比例为成交价的%，具体比例由双方在合同中约定8.3佣金支付时间：佣金应在房地产交易合同签订后的个工作日内支付第九条代理销售合同解除9.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予以改正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并详细说明解除原因9.3.1房地产经纪机构退还已收取的服务费用9.3.2双方应将已发生的费用按照实际发生情况进行结算9.3.3双方应将已取得的佣金按照比例进行退还第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：省市仲裁委员会第十一条合同终止11.1.1代理销售期限届满，未达成销售11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认11.3.1房地产经纪机构退还剩余的服务费用11.3.2双方应将已发生的费用按照实际发生情况进行结算第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规12.2法律法规变更：如相关法律法规发生变更，本合同条款亦随之变更第十三条合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同生效：本合同自双方签署之日起生效第十四条合同附件14.1附件一：房地产信息明细表14.2附件二：房地产经纪服务协议14.3附件三：佣金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供专业咨询、评估、担保等服务2.1.2协助甲乙双方进行交易谈判、合同签订2.1.3代理甲乙双方进行房地产交易手续的办理2.1.4提供房地产交易相关的金融服务第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和市场惯例确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并确保不超过第三方可承担的最高赔偿限额。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据其专业知识和经验，对房地产交易的相关事项提出意见和建议。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。5.3第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或咨询服务关系，不属于合同当事人。6.2第三方不承担合同当事人之间的权利义务，其责任仅限于其提供的服务范围。6.3第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的纠纷不承担责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务进行充分协商。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围、期限和责任限额。7.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。第八条第三方的变更8.1第三方在合同履行期间如需变更，应提前日以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8