2024版房地产代理合同（含地产研究）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理合同（含地产研究）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目信息3.2地产研究项目信息4.代理范围与义务4.1代理范围4.2甲方义务4.3乙方义务5.代理费用与支付5.1代理费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.地产研究内容与成果6.1研究内容6.2研究成果交付7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房地产项目信息14.2附件二：地产研究项目信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房地产”指甲方拥有的或有权进行代理的各类房产，包括住宅、商业、办公、工业等；1.1.2本合同中“地产研究”指乙方为甲方提供的房地产市场分析、趋势预测、投资建议等研究服务；1.1.3本合同中“代理范围”指乙方在合同约定的期限内，为甲方提供的房地产销售、租赁代理服务；1.1.4本合同中“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用；1.1.5本合同中“研究成果”指乙方根据合同约定完成的地产研究内容。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方联系电话：________________第三条合同标的3.1房地产项目信息3.1.1房地产项目名称：________________3.1.2房地产项目地址：________________3.1.3房地产项目类型：________________3.1.4房地产项目总面积：________________3.2地产研究项目信息3.2.1地产研究项目名称：________________3.2.2地产研究项目内容：________________3.2.3地产研究项目交付时间：________________第四条代理范围与义务4.1代理范围4.1.1乙方应协助甲方进行房地产项目的销售、租赁代理；4.1.2乙方应按照甲方要求提供地产研究服务；4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用；4.2.2甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合乙方开展代理工作；4.3乙方义务4.3.1乙方应按照合同约定提供专业的房地产代理服务；4.3.2乙方应按照合同约定完成地产研究项目，并向甲方提交研究成果。第五条代理费用与支付5.1代理费用标准5.1.1代理费用按照房地产项目成交金额的__%计算；5.1.2地产研究费用为人民币__元；5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后__个工作日内支付代理费用的__%；5.2.2甲方应在房地产项目成交后__个工作日内支付剩余的代理费用；5.2.3甲方应在地产研究项目完成后__个工作日内支付地产研究费用；5.3支付时间5.3.1甲方应在合同约定的支付时间内支付相应费用，逾期未支付者，应向乙方支付__%的滞纳金。第六条地产研究内容与成果6.1研究内容6.1.1市场分析：对房地产项目所在地区的房地产市场现状进行分析；6.1.2趋势预测：对房地产项目所在地区的房地产市场发展趋势进行预测；6.1.3投资建议：根据市场分析及趋势预测，为甲方提供投资建议；6.2研究成果交付6.2.1乙方应在合同约定的时间内完成地产研究项目，并向甲方提交研究报告；6.2.2研究报告应包括但不限于市场分析、趋势预测、投资建议等内容。第七条合作期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；7.2合同期限7.2.1本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算；7.2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签；7.3合同终止条件7.3.1合同期满；7.3.2双方协商一致解除合同；7.3.3发生不可抗力导致合同无法履行；7.3.4一方违约，另一方通知解除合同。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务；8.1.2保密内容不包括公开信息、双方事先已公开的信息或非因违约行为而合法获取的信息；8.2保密期限8.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，保密期限自合同生效之日起至合同终止后的__年。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方泄露对方商业秘密；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为造成的实际损失的一倍；9.2.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3发生不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同，双方应提前__天书面通知对方；第十二条合同生效与修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；12.2.2任何口头或书面通知的修改均无效。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方在履行合同过程中发生的其他事项，应按照诚实信用原则处理；13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等原因，导致合同无法履行的事件；13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并及时通知对方。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目信息14.1.1房地产项目详细资料；14.1.2房地产项目销售、租赁代理方案；14.2附件二：地产研究项目信息14.2.1地产研究项目详细方案；14.2.2地产研究项目进度安排。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或引入的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前__天书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任范围等；2.2对方收到通知后__天内未提出异议，视为同意第三方介入；2.3对方对第三方介入有异议的，双方应协商解决，协商不成的，可按照第十条“争议解决”条款处理。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利；3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获得合同约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.3.2对其提供的服务承担相应的法律责任；3.3.3对其工作中产生的信息保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方直接负责，甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进建议；4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方直接负责，乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进建议；4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；4.3.2第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，甲乙双方对第三方的服务承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定的代理费用总额的__%；5.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担；5.3第三方责任限额的确定，应以合同签订之日为准。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分别承担；6.2第三方的服务费用在合同中未约定的，由甲乙双方协商确定；6.3第三方的服务费用支付方式与合同约定的代理费用支付方式相同。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方；7.2合同变更不影响第三方的责任和权利。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，按照本合同“合同解除”条款执行；8.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求：包含房地产项目的地理位置、面积、结构、配套设施、产权状况、销售价格、租赁价格等信息。附件说明：此附件为合同履行的重要依据，乙方在代理过程中应确保信息的准确性。2.附件二：地产研究项目信息详细要求：包含地产研究项目的背景、目的、方法、时间安排、预期成果等信息。附件说明：此附件为合同履行的重要依据，乙方在研究过程中应确保信息的完整性和准确性。3.附件三：代理方案详细要求：包含代理项目的市场分析、销售策略、推广计划、风险管理等内容。附件说明：此附件为乙方提供代理服务的重要指导文件，甲方应审查并确认方案的有效性。4.附件四：地产研究项目进度报告详细要求：包含研究项目的进展情况、已完成工作、存在问题、下一步计划等信息。附件说明：此附件为乙方在研究过程中向甲方汇报的重要文件，甲方有权要求乙方定期提交。5.附件五：代理服务费用清单详细要求：包含代理服务费用的计算方式、金额、支付时间等信息。附件说明：此附件为甲乙双方确认代理服务费用的依据，应详细列明各项费用的具体内容。6.附件六：地产研究项目研究成果详细要求：包含研究成果的详细内容、分析结论、建议措施等信息。附件说明：此附件为乙方完成地产研究项目后提交的重要文件，甲方应审查并确认研究成果的实用性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付代理费用；1.1.2提供虚假信息，导致乙方无法正常履行代理职责；1.1.3未经乙方同意，擅自变更代理方案。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供代理服务；1.2.2提供虚假的研究成果，误导甲方；1.2.3未按合同约定完成地产研究项目。1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定提供辅助服务；1.3.2提供虚假信息，误导甲乙双方。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付代理费用，应向乙方支付__%的滞纳金；2.1.2提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；2.1.3未经乙方同意，擅自变更代理方案，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期提供代理服务，应向甲方支付__%的违约金；2.2.2提供虚假的研究成果，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3未按合同约定完成地产研究项目，乙方应向甲方支付__%的违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1逾期提供辅助服务，第三方应向甲乙双方支付__%的违约金；2.3.2提供虚假信息，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付__%的滞纳金，如甲方在__天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方支付__%的违约金，如乙方在__天内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按合同约定提供辅助服务，甲乙双方有权要求第三方支付__%的违约金，如第三方在__天内仍未改正，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024版房地产代理合同（含地产研究）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1房地产代理标的2.2地产研究服务内容3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付时间3.3支付方式4.地产研究费用及支付方式4.1地产研究费用总额4.2地产研究费用支付时间4.3支付方式5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同期限5.3合同终止条件6.代理服务内容6.1房地产代理服务6.2地产研究服务7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）名称：____________________甲方地址：____________________乙方（代理方）名称：____________________乙方地址：____________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.合同标的及范围2.1房地产代理标的甲方委托乙方代理的房地产项目为：____________________2.2地产研究服务内容（1）市场调研分析（2）竞争对手分析（3）政策法规解读（4）项目可行性研究3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额甲方应支付乙方代理费用总额为：____________________元。3.2代理费用支付时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付代理费用总额的____%。3.3支付方式（1）银行转账（2）现金支付4.地产研究费用及支付方式4.1地产研究费用总额甲方应支付乙方地产研究费用总额为：____________________元。4.2地产研究费用支付时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付地产研究费用总额的____%。4.3支付方式（1）银行转账（2）现金支付5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限为____个月，自合同生效之日起计算。5.3合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行6.代理服务内容6.1房地产代理服务（1）寻找潜在客户（2）组织看房活动（3）协助成交及过户手续（4）提供相关咨询及建议6.2地产研究服务（1）定期提供市场调研报告（2）提供竞争对手分析报告（3）解读最新政策法规（4）针对项目提供可行性研究报告7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）支付乙方代理费用及地产研究费用（2）提供真实、准确的项目信息（3）配合乙方完成代理及研究工作（4）遵守合同约定，不得擅自变更合同内容7.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供代理及研究服务（2）保守甲方商业秘密（3）按时提交研究报告（4）确保服务质量，对服务质量负责8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付代理费用或地产研究费用（2）乙方未按约定提供代理或研究服务（3）任何一方违反保密条款（4）任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担（1）甲方未支付费用：甲方应立即支付未付款项，并支付逾期付款的利息。（2）乙方未提供服务：乙方应按照合同约定重新提供服务，或退还甲方已支付的相应费用。（3）保密违约：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（4）其他违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提交争议事项及相关证据（2）法院受理及审理（3）法院判决及执行11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力（3）双方协商一致11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知（2）确认解除合同（3）办理解除合同的相关手续12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规变更（3）不可抗力12.2合同变更程序（1）书面提出变更请求（2）双方协商确定变更内容（3）签订变更协议13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房地产代理委托书（2）地产研究服务内容明细（3）其他相关文件13.3其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（3）本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.合同签署及生效日期14.1签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方完成合同约定的各项服务；（2）提供专业意见或服务，如评估、审计、法律咨询等；（3）参与合同履行的监督和协调。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方审批第三方的选择和介入需经甲、乙双方书面同意，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过其在本合同中收取的服务费用；（2）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，在任何情况下均不得超过人民币____元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲方或乙方支付相应的服务费用；（3）根据合同约定，获取必要的保密信息。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，及时、准确地提供专业服务；（4）在合同约定的范围内，对甲方或乙方的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲、乙双方对第三方的选择和介入承担连带责任；（2）第三方对甲、乙双方的损失承担独立责任；（3）第三方对自身原因导致的损失承担全部责任。19.2义务划分（1）甲、乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）第三方应按照合同约定，履行对甲、乙双方的权利义务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲、乙双方应协商确定替代方案；21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方合同附件本合同附件如下：（1）第三方合作协议（2）第三方服务内容明细（3）其他相关文件23.本合同修正后的生效日期本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理委托书详细要求：委托书应包含甲方委托乙方代理的房地产项目信息、代理范围、代理期限、代理费用等内容，并由甲方签字或盖章。说明：委托书是甲乙双方确认代理关系的书面文件，是合同的重要组成部分。2.地产研究服务内容明细详细要求：明细应列出乙方提供地产研究服务的具体内容、服务期限、预期成果等，并由乙方签字或盖章。说明：明细是乙方提供服务内容的详细说明，有助于双方明确各自的权利和义务。3.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等内容，并由第三方签字或盖章。说明：第三方合作协议是第三方与甲乙双方之间的服务协议，是合同的重要组成部分。4.第三方服务内容明细详细要求：明细应列出第三方提供服务的具体内容、服务期限、预期成果等，并由第三方签字或盖章。说明：明细是第三方提供服务内容的详细说明，有助于双方明确各自的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、地点等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的解决方式，有助于维护双方的合法权益。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、生效日期、双方签字或盖章。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付代理费用或地产研究费用；（2）乙方未按约定提供代理或研究服务；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未支付费用：甲方应立即支付未付款项，并支付逾期付款的利息；（2）乙方未提供服务：乙方应按照合同约定重新提供服务，或退还甲方已支付的相应费用；（3）第三方未提供服务：第三方应按照合同约定重新提供服务，或退还甲方已支付的相应费用；（4）保密违约：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）其他违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.示例说明：（1）示例一：若乙方未按约定提供代理服务，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方相应损失，并支付违约金人民币____元。（2）示例二：若第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果错误，造成甲方损失人民币____元，第三方应赔偿甲方相应损失，并支付违约金人民币____元。全文完。2024版房地产代理合同（含地产研究）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式2.合同标的2.1房地产代理范围2.2地产研究范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.地产研究费用及支付方式5.1地产研究费用计算方法5.2地产研究费用支付方式5.3地产研究费用支付时间6.代理服务内容6.1房地产销售代理6.1.1销售渠道拓展6.1.2营销策划6.1.3客户关系维护6.2地产研究6.2.1市场调研6.2.2数据分析6.2.3竞品分析7.合作双方的保密条款7.1保密信息定义7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的附件13.1附件一：房地产代理协议13.2附件二：地产研究协议13.3附件三：保密协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话：___________；电子邮箱：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话：___________；电子邮箱：___________2.合同标的3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日3.3合同延期条款：如双方同意延期，应提前____日书面通知对方，并签订书面延期协议。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法：根据实际销售金额，按比例收取代理费用，具体比例为____%4.2代理费用支付方式：甲方应在每季度结束后____个工作日内，向乙方支付上一季度产生的代理费用。4.3代理费用支付时间：支付日期为每季度一个工作日。5.地产研究费用及支付方式5.1地产研究费用计算方法：根据研究工作量，按实际发生费用收取。5.2地产研究费用支付方式：甲方应在研究项目完成后____个工作日内，向乙方支付研究费用。5.3地产研究费用支付时间：支付日期为每季度一个工作日。6.代理服务内容6.1房地产销售代理6.1.1销售渠道拓展：乙方负责在合同约定的范围内，通过多种渠道进行房地产项目的推广和销售。6.1.2营销策划：乙方负责制定房地产项目的营销策略，包括广告宣传、活动策划等。6.1.3客户关系维护：乙方负责与客户保持良好沟通，及时解决客户问题，提高客户满意度。6.2地产研究6.2.1市场调研：乙方负责对房地产项目所在地的市场进行调研，包括竞争对手分析、市场趋势分析等。6.2.2数据分析：乙方负责对收集到的市场数据进行分析，为甲方提供决策依据。6.2.3竞品分析：乙方负责对竞争对手的产品、价格、营销策略等进行分析，为甲方提供竞争情报。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用或研究费用的；8.1.2乙方未按约定完成房地产代理或地产研究工作的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同解除条款的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失；8.2.2违约方应承担对方因此产生的合理费用；8.2.3违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同期限届满，双方未续签合同；9.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前______日书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后的责任承担9.3.1解除合同后，双方应按比例分担已发生的费用；9.3.2解除合同后，双方应按约定支付尚未支付的款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改或补充合同的，应书面通知对方；12.1.2双方同意修改或补充的内容应以书面形式达成一致；12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：房地产代理协议13.2附件二：地产研究协议13.3附件三：保密协议14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同语言14.2.1本合同使用中文书写；14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指与甲乙双方签订相关协议或合同的独立第三方主体，包括但不限于但不限于：律师、评估机构、审计机构、工程监理公司、保险公司、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决特定问题；16.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。17.第三方介入的流程17.1提出申请17.1.1任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和预期目标；17.1.2申请应包含第三方的名称、资质、职责等基本信息。17.2签订协议17.2.1甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任；17.2.2协议内容应与本合同内容相协调，不得与本合同相冲突。18.第三方介入的职责18.1第三方的职责18.1.1第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责；18.1.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度进行设定；19.1.2责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方同意。19.2责任承担19.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任；19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1权利划分20.1.1第三方仅享