2024版现代农业房地产开发代建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现代农业房地产开发代建合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1代建方2.2开发方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.项目规划4.1规划原则4.2规划内容4.3规划变更5.项目建设5.1施工准备5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全6.项目投资6.1投资总额6.2投资方式6.3投资回报7.付款方式7.1付款节点7.2付款比例7.3付款方式8.权利与义务8.1代建方权利8.2代建方义务8.3开发方权利8.4开发方义务9.合同期限9.1合同生效9.2合同期限9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版现代农业房地产开发代建合同》。1.1.2“代建方”指承担现代农业房地产开发代建任务的乙方。1.1.3“开发方”指委托代建现代农业房地产项目的甲方。1.1.4“项目”指甲方委托乙方代建的现代农业房地产开发项目。1.1.5“合同金额”指本合同约定的代建费用总额。1.1.6“工期”指合同约定的项目代建完成的时间期限。1.1.7“法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规。1.2解释1.2.1本合同中所有用语，除非上下文另有要求，均应具有其通常含义。第二条合同主体2.1代建方2.1.1代建方全称：_______2.1.2代建方法定代表人：_______2.1.3代建方注册地址：_______2.1.4代建方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______2.2开发方2.2.1开发方全称：_______2.2.2开发方法定代表人：_______2.2.3开发方注册地址：_______2.2.4开发方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______第三条项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（如：占地面积、建筑面积等）3.4项目用途：_______（如：住宅、商业、农业等）第四条项目规划4.1规划原则4.1.1符合国家相关法律法规和政策要求。4.1.2符合地方发展规划和土地利用规划。4.1.3注重生态保护和可持续发展。4.2规划内容4.2.1项目总体布局。4.2.2建筑设计。4.2.3景观设计。4.2.4公共设施规划。4.3规划变更4.3.1任何一方需对规划进行变更，应提前_______日书面通知对方。4.3.2变更后的规划需经双方协商一致，并签署书面协议。第五条项目建设5.1施工准备5.1.1代建方应在合同签订后_______日内完成施工准备工作。5.1.2施工准备工作包括但不限于：办理施工许可证、组织施工队伍、购置施工材料等。5.2施工进度5.2.1项目建设工期为_______个月。5.2.2代建方应按照合同约定的工期进行施工，确保项目按时完工。5.3施工质量5.3.1代建方应确保施工质量符合国家相关标准和规范。5.3.2开发方有权对施工质量进行监督和检查。5.4施工安全5.4.1代建方应严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。5.4.2代建方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第六条项目投资6.1投资总额：_______元。6.2投资方式：_______（如：分期付款、按进度付款等）。6.3投资回报：_______（如：按项目利润分成、固定回报等）。第七条付款方式7.1付款节点：_______（如：开工前、中期、竣工等）。7.2付款比例：_______（如：每期付款比例、按进度付款比例等）。7.3付款方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。第一部分：合同如下：第八条权利与义务8.1代建方权利8.1.1代建方有权根据合同约定收取代建费用。8.1.2代建方有权在合同约定的范围内对项目进行管理和决策。8.1.3代建方有权对项目施工过程中发现的问题提出整改意见。8.2代建方义务8.2.1代建方应按照合同约定的时间节点完成项目代建工作。8.2.2代建方应确保项目施工质量符合国家相关标准和规范。8.2.3代建方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定进行施工。8.3开发方权利8.3.1开发方有权对代建方的施工进度、质量、安全进行监督。8.3.2开发方有权对代建方提出的整改意见进行审查。8.4开发方义务8.4.1开发方应按照合同约定及时支付代建费用。8.4.2开发方应提供必要的施工条件和资料，确保代建工作顺利进行。第九条合同期限9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。9.3合同终止9.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1代建方未按时完成项目代建工作。10.1.2代建方施工质量不符合国家相关标准和规范。10.1.3开发方未按时支付代建费用。10.2违约责任10.2.1代建方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2开发方未按时支付代建费用，应支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序提交争议解决申请。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方。12.1.2变更后的合同内容需经双方协商一致，并签署书面协议。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同终止12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指合同签订后发生的、无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2.2如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：项目规划图、施工图纸、付款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，提供专业服务或参与项目管理的独立主体。1.2.1专业咨询机构：如规划设计、法律咨询、财务审计等。1.2.2施工监理单位：负责监督施工质量和进度。1.2.3施工单位：直接负责项目施工的实体。1.2.4物业管理公司：负责项目建成后的物业管理服务。2.第三方的责任与权利2.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.1.2遵守国家法律法规，不得违反合同约定。2.1.3对项目信息保密，不得泄露给无关第三方。2.2.1获得合同约定的服务费用。2.2.2在合同范围内，对项目进行必要的监督和检查。2.2.3对甲乙双方的不当行为提出意见或建议。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。3.2第三方的介入应明确其服务内容、期限、费用等事项。3.3第三方的介入合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的工作。4.2甲乙双方应确保第三方的工作条件，包括但不限于资料、设备、场地等。4.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的合同约定。5.1.2甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的合同约定。5.2.2乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方因自身原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，甲乙双方均有权向第三方追究责任。5.3.2如第三方因甲乙双方的共同原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1乙方因第三方原因导致的损失，乙方有权向第三方追究最高不超过_______元的赔偿。6.1.2第三方因自身原因导致的损失，第三方应承担全部责任，赔偿金额不超过其合同约定的服务费用。6.2如第三方违约，甲乙双方有权根据本合同约定解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方的退出机制7.1如第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，需要退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于工作交接、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求和说明：规划图应详细标注项目用地范围、建筑布局、景观设计、公共设施分布等，并符合国家相关规划标准。2.施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，确保施工过程中的准确性。3.付款计划表详细要求和说明：付款计划表应明确每个付款节点的金额、时间、支付方式等，确保付款的透明性和及时性。4.第三方介入合同详细要求和说明：第三方介入合同应详细约定第三方的服务内容、期限、费用、责任等，作为本合同附件。5.项目变更记录详细要求和说明：项目变更记录应详细记录项目变更的原因、内容、时间、影响等，作为项目管理的依据。6.施工进度报告详细要求和说明：施工进度报告应定期提交，包括施工进度、质量、安全状况等，确保项目按计划进行。7.施工质量检验报告详细要求和说明：施工质量检验报告应详细记录施工过程中的质量检验结果，确保施工质量符合标准。8.争议解决记录详细要求和说明：争议解决记录应详细记录争议的起因、解决过程、结果等，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代建方未按时完成项目代建工作。1.2代建方施工质量不符合国家相关标准和规范。1.3开发方未按时支付代建费用。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5任何一方泄露项目信息。2.责任认定标准2.1代建方未按时完成项目代建工作，每延迟一日，应支付_______%的违约金。2.2代建方施工质量不符合标准，应承担修复费用，并支付_______%的违约金。2.3开发方未按时支付代建费用，每延迟一日，应支付_______%的滞纳金。2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并支付_______%的违约金。2.5任何一方泄露项目信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1代建方在合同约定的工期结束后，延迟10天完成项目，应支付_______元的违约金。3.2代建方施工过程中，发现一处质量问题，经检验，不符合国家标准，代建方应承担修复费用_______元，并支付_______元的违约金。3.3开发方在付款节点后5天仍未支付代建费用，应支付_______元的滞纳金。3.4第三方在项目实施过程中，未按合同约定进行监理，导致项目延误，应支付_______元的违约金。3.5任何一方泄露项目信息，导致项目损失_______元，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版现代农业房地产开发代建合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1发包方2.2承包方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.项目进度4.1项目启动时间4.2各阶段完成时间4.3项目验收时间5.项目投资5.1投资总额5.2投资构成5.3投资支付方式6.项目设计与施工6.1设计要求6.2施工要求6.3质量标准7.项目验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付时间8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“发包方”指委托承包方进行现代农业房地产开发代建项目的甲方。1.1.2“承包方”指接受发包方委托，承担现代农业房地产开发代建项目的乙方。1.1.3“项目”指发包方委托承包方代建的现代农业房地产开发项目。1.1.4“合同”指本《2024版现代农业房地产开发代建合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照本条的定义解释。2.合同主体2.1发包方2.1.1发包方全称：________2.1.2发包方地址：________2.1.3发包方法定代表人：________2.2承包方2.2.1承包方全称：________2.2.2承包方地址：________2.2.3承包方法定代表人：________3.项目概述3.1项目名称3.1.1项目全称：________3.1.2项目简称：________3.2项目地点3.2.1项目具体地址：________3.3项目规模3.3.1项目占地面积：________3.3.2项目总建筑面积：________3.4项目内容3.4.1项目包含的土地开发、基础设施建设、农业科技园区建设等内容。4.项目进度4.1项目启动时间4.1.1项目启动日期：________4.2各阶段完成时间4.2.1土地开发阶段：________4.2.2基础设施建设阶段：________4.2.3农业科技园区建设阶段：________4.3项目验收时间4.3.1项目验收日期：________5.项目投资5.1投资总额5.1.1项目总投资额：________5.2投资构成5.2.1土地费用：________5.2.2建设工程费用：________5.2.3设备购置费用：________5.3投资支付方式5.3.1预付款：________5.3.2进度款：________5.3.3验收款：________6.项目设计与施工6.1设计要求6.1.1设计单位：________6.1.2设计标准：________6.2施工要求6.2.1施工单位：________6.2.2施工标准：________6.3质量标准6.3.1土地开发质量标准：________6.3.2基础设施建设质量标准：________6.3.3农业科技园区建设质量标准：________7.项目验收与交付7.1验收标准7.1.1验收依据：________7.1.2验收内容：________7.2验收程序7.2.1验收申请：________7.2.2验收组织：________7.2.3验收结果：________7.3交付时间7.3.1交付日期：________8.付款方式8.1付款比例8.1.1预付款比例：合同总金额的20%8.1.2进度款比例：按实际完成工程量的百分比支付，每完成10%支付一次，最高不超过合同总金额的80%8.1.3验收款比例：项目验收合格后支付剩余的20%8.2付款时间8.2.1预付款支付时间：合同签订后30日内8.2.2进度款支付时间：每个付款周期结束后7日内8.2.3验收款支付时间：项目验收合格后30日内8.3付款条件8.3.1付款条件包括但不限于工程进度、质量合格、符合合同约定等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程；10.1.2发包方未按合同约定支付款项；10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1承包方未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金；10.2.2发包方未按合同约定支付款项，应向承包方支付违约金；10.2.3违约方应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1发包方或承包方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2收到通知方应在7日内给予书面答复；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算；11.3.2合同解除不影响双方其他权利和责任的追究。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；12.1.2本合同的具体内容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.3违反保密责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1双方应按照合同约定进行合同终止手续；13.3.2合同终止后，双方应进行清算。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、金融机构、保险公司等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其介入的具体事项和职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1设计单位：负责项目的设计工作，确保设计符合合同要求和质量标准。15.2.1.2监理单位：负责对项目的施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。15.2.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施中的问题。15.2.1.4金融机构：提供融资服务，协助甲乙双方解决资金问题。15.2.1.5保险公司：提供保险服务，保障项目实施过程中的风险。15.3第三方权利15.3.1.1获得合同约定的报酬；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.3.1.3在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任，也不享有甲乙双方的权利。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与其他方的责任划分如下：15.4.3.1第三方对甲乙双方承担合同约定的责任；15.4.3.2第三方对项目实施过程中的第三方不承担责任；15.4.3.3第三方对因自身原因造成的损失承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为合同总金额的10%。16.1.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1若需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。17.1.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。18.第三方介入后的额外条款18.1额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，调整合同条款，确保第三方职责的履行。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责的履行进行监督，确保项目按计划实施。19.第三方介入的保密条款19.1保密条款19.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括项目总平面图、建筑设计图纸、结构设计图纸、设备选型图纸等。说明：设计文件应满足国家相关设计规范和标准，由有资质的设计单位提供。2.施工图纸详细要求：包括施工详图、材料清单、施工组织设计等。说明：施工图纸应由承包方提供，确保施工过程中的可操作性。3.验收报告详细要求：包括项目验收结果、验收日期、验收人员名单等。说明：验收报告应由监理单位或甲乙双方共同出具，作为项目验收的正式文件。4.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：付款凭证作为付款的依据，应由甲乙双方妥善保管。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程、解决方案、执行情况等。6.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关许可等。说明：第三方资质证明用于证明第三方具备履行合同职责的能力。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密。8.补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款、特殊约定等。说明：补充协议用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程责任认定标准：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。示例说明：若承包方未按期完成工程，导致发包方遭受额外费用，承包方应赔偿该费用。2.发包方未按合同约定支付款项责任认定标准：发包方应承担违约责任，支付违约金并赔偿承包方因此遭受的损失。示例说明：若发包方未按时支付进度款，承包方有权要求发包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若设计单位未按期提供设计文件，导致工程进度延误，设计单位应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决过程中，一方未履行协商或诉讼义务责任认定标准：未履行义务的一方应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方在争议解决过程中拒绝协商或诉讼，应承担违约责任，支付违约金。5.违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024版现代农业房地产开发代建合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3本合同适用法律2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.代建服务范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收阶段3.4维护保养阶段4.代建费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.项目进度安排5.1设计阶段进度安排5.2施工阶段进度安排5.3竣工验收阶段进度安排5.4维护保养阶段进度安排6.权利与义务6.1发包人权利与义务6.2代建人权利与义务6.3第三方权利与义务7.质量要求7.1设计质量要求7.2施工质量要求7.3竣工验收质量要求8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更费用9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任减免13.合同生效、变更、解除和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义（1）“发包人”指委托代建人进行现代农业房地产开发项目的单位或个人。（2）“代建人”指接受发包人委托，负责现代农业房地产开发项目的代建单位。（3）“项目”指发包人委托代建人进行开发的现代农业房地产项目。（4）“合同”指本《2024版现代农业房地产开发代建合同》。1.2术语解释（1）“设计阶段”指从项目可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段。（2）“施工阶段”指项目设计文件批准后，根据设计文件进行施工建设阶段。（3）“竣工验收阶段”指项目施工完成后，由发包人、代建人和相关主管部门对项目进行验收。（4）“维护保养阶段”指项目竣工验收合格后，代建人对项目进行日常维护保养。2.项目概述2.1项目名称：现代农业房地产开发项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目性质：现代农业房地产开发项目3.代建服务范围3.1设计阶段（1）根据项目需求，进行项目可行性研究；（2）完成方案设计、初步设计和施工图设计；（3）提供设计咨询和指导服务。3.2施工阶段（1）根据设计文件，组织施工队伍进行施工；（2）对施工过程进行监督管理；（3）确保施工质量和进度。3.3竣工验收阶段（1）协助发包人进行竣工验收；（2）对验收中发现的问题提出整改建议；（3）确保项目符合国家相关标准。3.4维护保养阶段（1）对项目进行日常维护保养；（2）确保项目设施正常运行；（3）提高项目使用寿命。4.代建费用4.1费用构成（1）设计费；（2）施工管理费；（3）监理费；（4）其他费用。4.2费用支付方式（1）设计费：根据设计进度分阶段支付；（2）施工管理费：按工程进度支付；（3）监理费：按监理合同约定支付；（4）其他费用：按实际发生支付。4.3费用调整机制（1）根据市场价格波动，合理调整费用；（2）在合同中明确调整方式和频率。5.项目进度安排5.1设计阶段进度安排（1）可行性研究：天内完成；（2）方案设计：天内完成；（3）初步设计：天内完成；（4）施工图设计：天内完成。5.2施工阶段进度安排（1）施工准备：天内完成；（2）主体结构施工：天内完成；（3）装修施工：天内完成；（4）竣工验收：天内完成。5.3竣工验收阶段进度安排（1）验收准备：天内完成；（2）验收申请：天内完成；（3）验收组织：天内完成；（4）验收报告：天内完成。5.4维护保养阶段进度安排（1）日常维护保养：按项目实际情况执行；（2）定期检查：每季度进行一次；（3）保养记录：及时记录并保存。8.权利与义务8.1发包人权利与义务（1）权利：a.对代建人的工作进行监督和检查；b.要求代建人按照合同约定完成代建工作；c.在代建过程中，对代建人提出合理化建议。（2）义务：a.按时支付代建费用；b.提供必要的资料和条件；c.对代建人进行必要的协助和支持。8.2代建人权利与义务（1）权利：a.按合同约定获得代建费用；b.要求发包人提供必要的资料和条件；c.对发包人的决策提出意见和建议。（2）义务：a.按时、按质完成代建工作；b.保守发包人的商业秘密；c.对项目进行有效的管理。8.3第三方权利与义务（1）权利：a.对项目进行质量监督；b.对项目进行安全检查；c.对项目进行环境影响评估。（2）义务：a.按照国家相关法律法规和行业标准进行监督；b.向发包人和代建人提供监督报告；c.对发现的问题提出整改建议。9.质量要求9.1设计质量要求（1）设计文件应符合国家相关标准和规范；（2）设计应满足功能、安全、环保等要求；（3）设计应考虑施工的可行性和经济性。9.2施工质量要求（1）施工质量应符合设计文件和施工规范的要求；（2）施工过程中应确保工程质量；（3）施工完成后应进行质量验收。9.3竣工验收质量要求（1）项目应达到设计文件和合同约定的质量标准；（2）项目应满足使用功能和安全要求；（3）项目应通过竣工验收。10.合同变更10.1变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议作为合同附件。10.2变更内容（1）项目范围、进度、质量等；（2）代建费用、支付方式等；（3）其他双方认为需要变更的内容。10.3变更费用（1）变更费用应根据变更内容、工作量及市场价格合理确定；（2）变更费用应纳入合同总价。11.保密条款11.1保密信息（1）涉及项目的技术、商业秘密；（2）涉及双方商业秘密的其他信息。11.2保密义务（1）双方应采取保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年；（2）如法律法规有特殊规定的，从其规定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点（1）仲裁地点：市；（2）诉讼地点：市。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后日内确认解除；13.3解除后果（2）解除合同不影响双方其他权利和义务。14.其他14.1合同附件（1）设计文件；（2）施工图纸；（3）其他相关文件。14.2合同份数（1）本合同一式份，双方各执份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同语言（1）本合同采用中文书写；（2）如合同中有英文或其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为提供专业服务、进行项目监督、评估或执行特定任务的独立机构、个人或其他实体。1.2第三方介入范围（1）项目咨询：提供项目规划、设计、施工等方面的专业咨询服务；（2）项目管理：对项目进度、质量、成本等进行监督管理；（3）项目评估：对项目实施效果进行评估和反馈；（4）其他：根据甲乙双方的需求，提供其他相关服务。2.第三方介入的流程2.1第三方选定（1）甲乙双方共同决定第三方人选；（2）第三方应具备相应的资质和经验。2.2第三方委托（1）甲乙双方签订委托协议，明确第三方的职责和权利；（2）委托协议作为本合同的附件。2.3第三方参与（1）第三方根据委托协议和本合同要求，参与项目相关活动；（2）第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照委托协议和本合同的要求，履行其职责；（2）第三方对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权根据委托协议和本合同，对项目提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责项目的整体规划、决策和协调；（2）乙方负责项目的具体实施和代建工作；（3）第三方负责提供专业服务、监督管理或评估工作。4.2责任划分（1）甲方对项目整体负责，承担项目风险；（2）乙方对代建工作负责，承担代建风险；（3）第三方对提供的服务负责，承担其服务范围内的风险。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额