2024版养老地产买卖居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产买卖居间代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同目的和原则1.4合同期限2.代理服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售费用2.4代理销售成果3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用计算方法4.2代理服务费用支付时间4.3代理服务费用支付方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除和终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用和管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3合同生效11.合同附件11.1买卖双方信息11.2代理服务内容明细11.3代理服务费用明细12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1买卖双方身份证复印件13.2代理机构营业执照复印件13.3代理机构资质证明复印件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人1.3合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在养老地产买卖过程中的权利义务，保障各方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买卖双方完成养老地产的产权转移登记手续之日止。2.代理服务内容2.1代理销售范围丙方负责代理卖方将其拥有的位于_________的养老地产项目进行销售。2.2代理销售方式（1）发布广告；（2）举办展览；（3）与相关机构合作；（4）其他合法销售方式。2.3代理销售费用代理销售费用为成交价的_________%，由买方支付。2.4代理销售成果丙方应在合同签订后_________内完成至少_________套养老地产的销售。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利和义务（1）买方有权了解养老地产的详细信息，包括地理位置、配套设施、价格等；（2）买方有权在合同约定的期限内支付房款；（3）买方有权要求卖方提供合法的产权证明；（4）买方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法交易。3.2卖方权利和义务（1）卖方应保证养老地产的产权清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应提供养老地产的详细资料，包括产权证明、配套设施等；（3）卖方应配合买方办理产权转移登记手续；（4）卖方应按照合同约定的时间完成产权转移登记。4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用计算方法代理服务费用按照成交价的_________%计算。4.2代理服务费用支付时间买方在签订合同后_________日内支付代理服务费用。4.3代理服务费用支付方式代理服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.合同履行及违约责任5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.3违约金违约金为_________，如一方违约，应向守约方支付。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。6.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同的，合同终止。7.3合同解除和终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后_________日内未提出异议的，合同解除或终止；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.法律适用和管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷由合同签订地或卖方所在地的人民法院管辖。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于买卖双方信息、代理服务内容明细、代理服务费用明细等。10.2通知送达任何一方变更通知地址的，应提前_________日书面通知对方。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1买卖双方信息买卖双方应提供真实、完整的身份证明、联系方式等信息。11.2代理服务内容明细代理服务内容明细应详细列明代理销售的范围、方式、费用等。11.3代理服务费用明细代理服务费用明细应包括代理服务费用的计算方法、支付时间、支付方式等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为_________。12.3签署人员甲方（卖方）授权代表（签字）：_________；乙方（买方）授权代表（签字）：_________；丙方（居间代理）授权代表（签字）：_________。13.合同附件13.1买卖双方身份证复印件买卖双方应提供有效的身份证复印件。13.2代理机构营业执照复印件丙方应提供有效的营业执照复印件。13.3代理机构资质证明复印件丙方应提供有效的代理机构资质证明复印件。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由（1）需要进行资产评估；（2）需要法律咨询或法律援助；（3）需要进行财务审计；（4）需要进行工程监理；（5）其他需要第三方介入的情况。17.第三方介入程序17.1第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，必要时可由丙方推荐。17.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备完成相关工作的能力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的责任，其最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方的工作性质和风险程度确定。18.3责任限额承担第三方责任限额在合同约定的范围内由第三方承担，超过部分由甲乙双方按照各自过错比例分担。19.第三方权利和义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（2）第三方有权根据工作需要提出意见和建议；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家相关法律法规。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。20.2信息共享第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.3工作协调第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保工作顺利进行。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。21.2费用支付第三方介入费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。22.2变更生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。23.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方信息详细要求：包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等个人信息。说明：用于确认买卖双方的主体资格和联系方式。2.代理服务内容明细详细要求：详细列明代理销售的范围、方式、费用、成果等。说明：作为丙方履行代理服务义务的依据。3.代理服务费用明细详细要求：明确代理服务费用的计算方法、支付时间、支付方式等。说明：保障甲乙双方对代理服务费用的知情权和权益。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.代理机构营业执照复印件详细要求：提供营业执照的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明丙方的合法经营资格。6.代理机构资质证明复印件详细要求：提供资质证明的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明丙方具备提供代理服务的能力。7.买卖双方签字（或盖章）的合同文本详细要求：合同文本应清晰、完整，签字（或盖章）齐全。说明：作为合同生效的凭证。8.买卖双方签订的补充协议详细要求：补充协议应明确补充内容，签字（或盖章）齐全。说明：用于对合同内容进行补充和修改。9.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事由、工作内容、费用等。说明：用于规范第三方介入的行为。10.第三方介入费用支付凭证详细要求：提供支付凭证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明第三方介入费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间办理产权转移登记；丙方未按约定完成代理销售成果；第三方未按约定完成工作内容；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为的具体情况确定；赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_________的违约金；卖方未按约定时间办理产权转移登记，应向买方支付_________的违约金；丙方未按约定完成代理销售成果，应向甲乙双方支付_________的违约金；第三方未按约定完成工作内容，应向委托方支付_________的违约金；任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024版养老地产买卖居间代理合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.养老地产买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.养老地产基本情况3.1养老地产名称3.2养老地产地址3.3养老地产权属证明3.4养老地产用途4.居间代理服务内容4.1居间代理服务范围4.2居间代理服务期限4.3居间代理服务费用5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用计算方式5.2代理服务费用支付时间5.3代理服务费用支付方式6.养老地产买卖合同6.1买卖合同签订及生效6.2买卖合同主要内容6.3买卖合同签订地点及时间7.居间代理佣金及支付7.1居间代理佣金计算方式7.2居间代理佣金支付时间7.3居间代理佣金支付方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3居间代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条养老地产买卖双方基本信息2.1甲方基本信息甲方为养老地产的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.2乙方基本信息乙方为养老地产的潜在购买人，具备购买养老地产的合法资格。第三条养老地产基本情况3.1养老地产名称养老地产名称：__。3.2养老地产地址养老地产地址：__省__市__区__街道__号。3.3养老地产权属证明甲方保证所提供的养老地产权属证明真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.4养老地产用途养老地产用途为养老居住，不得用于其他商业用途。第四条居间代理服务内容4.1居间代理服务范围居间代理方负责为甲方寻找合适的买方，促成养老地产的买卖交易。4.2居间代理服务期限居间代理服务期限为自合同签订之日起__年__个月。4.3居间代理服务费用居间代理服务费用为成交总价的__%，最高不超过__万元。第五条代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用计算方式代理服务费用按成交总价的__%计算，具体金额以实际成交价为准。5.2代理服务费用支付时间代理服务费用在买卖合同签订后__个工作日内一次性支付。5.3代理服务费用支付方式代理服务费用通过银行转账或现金支付，支付至居间代理方指定账户。第六条养老地产买卖合同6.1买卖合同签订及生效买卖双方应在本合同约定的居间代理服务期限内，签订正式的养老地产买卖合同。6.2买卖合同主要内容6.3买卖合同签订地点及时间买卖合同签订地点为__省__市__区__街道__号，签订时间为__年__月__日。第七条居间代理佣金及支付7.1居间代理佣金计算方式居间代理佣金按成交总价的__%计算，具体金额以实际成交价为准。7.2居间代理佣金支付时间居间代理佣金在买卖合同签订后__个工作日内一次性支付。7.3居间代理佣金支付方式居间代理佣金通过银行转账或现金支付，支付至居间代理方指定账户。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：买卖双方的基本信息、养老地产的详细信息、交易价格、佣金金额等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付养老地产，每延迟一日，应向乙方支付__元违约金。若甲方提供的养老地产权属证明不真实，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__元违约金。若乙方购买养老地产后未按照约定用途使用，乙方应承担相应的法律责任。9.3居间代理方违约责任若居间代理方未按约定提供居间代理服务，或泄露保密信息，居间代理方应退还已收取的佣金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向养老地产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构除非本合同另有约定，任何争议的解决均应在中国境内进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前__日通知对方，并书面确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、文件及其他相关事宜。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：养老地产权属证明、买卖合同等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年__月__日。14.2签署人签字盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________居间代理方：________________________见证人：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在养老地产买卖居间代理合同中，除甲方（卖方）、乙方（买方）和居间代理方之外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方和居间代理方协商一致。2.2第三方介入的目的是为了协助合同的履行，提高交易效率。第三条第三方的责任3.1第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲方、乙方和居间代理方的合法权益。3.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，参与养老地产买卖交易的相关活动。4.2第三方有权获得甲方、乙方和居间代理方提供的必要信息。第五条第三方的义务5.1第三方应协助甲方、乙方和居间代理方完成合同约定的各项义务。5.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中的责任限额为__万元人民币。6.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，需向甲方、乙方和居间代理方提交书面申请，并说明介入原因、目的和预期效果。7.2甲方、乙方和居间代理方应在收到第三方申请后__日内，共同决定是否同意第三方介入。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲方、乙方、居间代理方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行其义务；（4）第三方违反合同约定；（5）其他经甲方、乙方、居间代理方和第三方协商一致的情形。第十条第三方与其他各方的责任划分10.1第三方介入期间，甲方、乙方和居间代理方应各自承担其在合同中的责任。10.2第三方对甲方、乙方和居间代理方的责任，仅限于其介入范围内的行为。10.3第三方对合同履行过程中产生的争议，应与甲方、乙方和居间代理方共同协商解决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何保密信息。11.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入期间产生的争议，应遵循本合同的争议解决方式。12.2第三方介入期间，如产生新的争议，甲方、乙方、居间代理方和第三方应共同协商解决。第十三条第三方介入的生效13.1本条款自甲方、乙方、居间代理方和第三方签字盖章之日起生效。13.2本条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明养老地产所有权属于甲方，无权属纠纷。2.买卖合同要求：买卖合同应包含买卖双方基本信息、养老地产基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：作为买卖双方达成交易的正式文件，具有法律效力。3.居间代理服务协议要求：协议应包含居间代理服务范围、期限、费用、支付方式等内容。说明：明确居间代理方在交易中的权利和义务。4.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房款已支付，确保交易安全。5.交付凭证要求：提供养老地产交付凭证，如钥匙、物业交割单等。说明：证明养老地产已交付给乙方。6.保密协议要求：保密协议应包含保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。说明：保护交易过程中涉及的保密信息。7.补充协议要求：补充协议应针对合同履行过程中出现的新情况，对合同进行补充或修改。说明：确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付养老地产。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付__元违约金。违约行为：提供的养老地产权属证明不真实。责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付__元违约金。违约行为：购买养老地产后未按照约定用途使用。责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.居间代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间代理服务。责任认定：居间代理方应退还已收取的佣金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。违约行为：泄露保密信息。责任认定：居间代理方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：介入过程中因自身原因导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方、乙方或居间代理方造成的损失。全文完。2024版养老地产买卖居间代理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语和定义1.2合同解释2.合同主体2.1买卖双方信息2.2居间代理信息3.养老地产基本信息3.1地产名称、位置、面积3.2土地使用性质、年限3.3房屋结构、设施、装修情况4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务4.3居间代理的权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2支付方式及期限5.3付款条件及违约责任6.履约与交付6.1履约条件及期限6.2居间代理的协助义务6.3交付条件及违约责任7.税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担主体及期限8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金及赔偿损失9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的通知及生效10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：养老地产买卖合同12.2附件二：房产证复印件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语和定义1.1.1“养老地产”指专门为老年人提供居住、养老、休闲等服务的房地产项目。1.1.4“合同”指本《2024版养老地产买卖居间代理合同》。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。1.2.2如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1甲方（买方）名称、地址、联系方式。2.1.2乙方（卖方）名称、地址、联系方式。2.2居间代理信息2.2.1丙方（居间代理）名称、地址、联系方式。3.养老地产基本信息3.1地产名称、位置、面积3.1.1养老地产名称：________________________。3.1.2地产位置：________________________。3.1.3地产面积：________________________平方米。3.2土地使用性质、年限3.2.1土地使用性质：________________________。3.2.2土地使用年限：________________________年。3.3房屋结构、设施、装修情况3.3.1房屋结构：________________________。3.3.2房屋设施：________________________。3.3.3装修情况：________________________。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方提供养老地产的完整信息和真实情况。4.1.2甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.2卖方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方应确保养老地产的权利完整，无任何法律纠纷。4.3居间代理的权利和义务4.3.1丙方有权收取居间代理费。4.3.2丙方应协助双方履行合同，确保交易顺利进行。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.1.1养老地产交易价格为：________________________元。5.2支付方式及期限5.2.1甲方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，金额为：________________________元。5.2.2甲方应在合同签订后________个工作日内支付尾款，金额为：________________________元。5.3付款条件及违约责任5.3.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。5.3.2乙方未按约定交付养老地产的，应向甲方支付_____%的违约金。6.履约与交付6.1履约条件及期限6.1.1双方应在合同约定的期限内完成养老地产的买卖交易。6.2居间代理的协助义务6.2.1丙方应协助双方办理养老地产的过户手续。6.3交付条件及违约责任6.3.1乙方应在合同约定的期限内将养老地产交付给甲方。6.3.2乙方未按约定交付养老地产的，应向甲方支付_____%的违约金。8.税费承担8.1税费种类及计算方式8.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规，承担养老地产交易产生的税费。8.1.2税费计算方式按照国家规定的税率和税基执行。8.2税费承担主体及期限8.2.1甲方承担契税、印花税等由买方承担的税费。8.2.2乙方承担土地增值税、个人所得税等由卖方承担的税费。8.2.3买卖双方应在合同约定的期限内，各自向税务机关缴纳应缴税费。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2乙方未按约定交付养老地产的，应向甲方支付_____%的违约金。9.1.3丙方未履行居间代理义务的，应向甲方支付_____%的违约金。9.2违约金及赔偿损失9.2.1违约金应一次性支付，不得分期支付。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1买卖双方完成养老地产的买卖交易，合同终止。11.2.2本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：养老地产买卖合同12.1.1养老地产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房产证复印件12.2.1房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.2.2通知送达以书面形式为准。13.3合同变更13.3.1本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在养老地产买卖交易中，除买卖双方和居间代理外的其他参与主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照其专业领域提供相关服务，协助买卖双方完成交易。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务关系。15.5.2第三方与居间代理的关系为委托与受托关系。15.5.3第三方与合同其他各方的关系为独立第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方进行相关工作，并提供必要的支持。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并提交服务报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的评估、法律等意见真实、有效。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并提交服务报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在履行职责