2024年度安置房购买合同范本：新型城镇化建设居民补偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房购买合同范本：新型城镇化建设居民补偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.安置房项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目审批情况3.安置房购买条件3.1.购房资格3.2.购房程序3.3.购房资金来源4.安置房价格及支付方式4.1.价格构成4.2.价格确定方式4.3.付款方式及期限5.安置房交付及验收5.1.交付条件5.2.交付时间5.3.验收程序5.4.验收标准6.居民补偿协议内容6.1.补偿原则6.2.补偿范围6.3.补偿标准6.4.补偿方式7.安置房产权及使用权7.1.产权归属7.2.使用权限制8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1.附件一：安置房具体位置及户型图11.2.附件二：居民补偿明细表12.合同解除条件12.1.合同解除事由12.2.合同解除程序13.合同变更及修改13.1.合同变更条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数及效力14.3.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方住所：___________1.1.4.甲方联系电话：___________1.1.5.甲方电子邮箱：___________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方住所：___________1.2.4.乙方联系电话：___________1.2.5.乙方电子邮箱：___________2.安置房项目概况2.1.项目名称：___________安置房建设项目2.2.项目地点：___________2.3.项目规模：总建筑面积___________平方米，住宅___________套2.4.项目审批情况：已取得___________相关部门的批准文件3.安置房购买条件3.1.购房资格3.1.1.乙方必须符合___________安置房购房资格条件3.1.2.乙方需提供相关证明材料，包括但不限于户口本、身份证、房产证等3.2.购房程序3.2.1.乙方需按照甲方规定的程序进行购房申请3.2.2.甲方收到乙方购房申请后，将在___________个工作日内予以审核3.3.购房资金来源3.3.1.乙方购买安置房的资金来源应为合法、合规的途径3.3.2.乙方需提供资金来源的相关证明材料4.安置房价格及支付方式4.1.价格构成4.1.1.安置房价格由基础价格、配套设施费用、税费等组成4.1.2.基础价格为___________元/平方米4.2.价格确定方式4.2.1.价格由___________相关部门制定，并报___________审批4.3.付款方式及期限4.3.1.乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付首付款4.3.2.余款应在___________年内分期支付，具体支付时间及金额见附件5.安置房交付及验收5.1.交付条件5.1.1.安置房达到规划设计要求，且取得___________相关部门的验收合格证明5.1.2.甲方已完成所有与安置房交付相关的手续5.2.交付时间5.2.1.安置房交付时间为___________5.3.验收程序5.3.1.乙方应在交付之日起___________个工作日内对安置房进行验收5.3.2.验收不合格的，乙方应在验收之日起___________个工作日内提出整改要求5.4.验收标准5.4.1.验收标准应符合___________的相关规定6.居民补偿协议内容6.1.补偿原则6.1.1.补偿遵循公平、合理、公开的原则6.1.2.补偿范围包括___________6.2.补偿范围6.2.1.土地补偿费6.2.2.房屋补偿费6.2.3.其他补偿费用6.3.补偿标准6.3.1.土地补偿费按___________标准计算6.3.2.房屋补偿费按___________标准计算6.4.补偿方式6.4.1.补偿款以___________形式支付6.4.2.补偿款支付期限为___________7.安置房产权及使用权7.1.产权归属7.1.1.乙方购买安置房后，取得该房的所有权7.1.2.甲方应在___________个工作日内办理产权过户手续7.2.使用权限制7.2.1.乙方在使用安置房过程中，不得擅自改变房屋结构7.2.2.乙方在使用安置房过程中，应遵守___________的相关规定8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按时交付安置房，每延迟一日应向乙方支付___________元违约金8.1.2.若甲方提供的安置房存在质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按时支付购房款，每延迟一日应向甲方支付___________元违约金8.2.2.若乙方在签订合同后单方面解除合同，乙方应赔偿甲方___________元损失9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2.若协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同自___________起生效10.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同10.2.合同终止条件10.2.1.合同履行完毕10.2.2.双方协商一致解除合同10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件及补充协议11.1.附件一：安置房具体位置及户型图11.2.附件二：居民补偿明细表11.3.附件三：付款计划表12.合同解除条件12.1.合同解除事由12.1.1.双方协商一致12.1.2.任何一方违约，经对方催告后仍未改正12.1.3.因不可抗力导致合同无法履行12.2.合同解除程序12.2.1.双方应书面通知对方解除合同12.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续13.合同变更及修改13.1.合同变更条件13.1.1.双方协商一致13.1.2.合同变更内容不得违反法律法规13.2.合同修改程序13.2.1.双方应书面签署合同变更协议13.2.2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用___________法律14.1.2.如本合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准14.2.合同份数及效力14.2.1.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份14.2.2.本合同各份具有同等法律效力14.3.合同签订及生效日期14.3.1.本合同于___________年___________月___________日签订14.3.2.本合同自签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.第三方选择与委托15.2.2.第三方接受委托后，应按照委托合同和本合同的规定履行职责。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据委托合同和本合同的规定，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1.中介服务：协助甲乙双方进行沟通、协调、谈判等；15.3.1.2.咨询服务：提供专业意见、建议和技术支持；15.3.1.3.监理服务：对安置房建设过程进行监督、检查、验收等；15.3.1.4.施工服务：按照设计要求和质量标准完成施工任务。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据委托合同和本合同的规定，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5.3.第三方应按照委托合同和本合同的规定，及时、准确地完成工作。16.第三方责任16.1.责任限额16.1.1.第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不得超过___________元。16.1.2.若第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.责任划分16.2.1.第三方责任与甲乙双方各自责任划分如下：16.2.1.1.第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担；16.2.1.2.因甲乙双方提供的信息不准确或未及时提供，导致第三方工作失误或损失的，由甲乙双方承担；16.2.1.3.因不可抗力导致第三方工作或造成损失的，甲乙双方根据实际情况分担责任。16.3.责任追偿16.3.1.若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.3.2.追偿过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护自身合法权益。17.第三方变更17.1.若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的委托合同。17.2.新的第三方应按照本合同和新的委托合同的规定履行职责。18.第三方退出18.2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房具体位置及户型图要求：详细标注安置房的具体位置、建筑结构、户型布局、面积等信息。说明：该附件用于乙方了解安置房的具体情况，作为购房决策的依据。2.附件二：居民补偿明细表要求：详细列出居民的补偿项目、补偿标准、补偿金额等。说明：该附件用于明确居民的补偿权益，确保补偿的公平合理。3.附件三：付款计划表要求：明确列出购房款的分期支付时间、金额、支付方式等。说明：该附件用于确保购房款的按时支付，避免违约情况的发生。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商一致的意见等。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。5.附件五：第三方委托合同要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方的服务行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付购房款未按时交付安置房提供虚假信息或隐瞒重要事实擅自改变房屋结构未按约定进行验收违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后___________个工作日内予以纠正。若违约方未在规定时间内纠正，违约方应向守约方支付___________元违约金。若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，但不超过___________元。3.违约责任示例示例一：乙方未按时支付购房款，每延迟一日应向甲方支付___________元违约金。示例二：甲方未按时交付安置房，每延迟一日应向乙方支付___________元违约金。示例三：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方___________元损失。全文完。2024年度安置房购买合同范本：新型城镇化建设居民补偿协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2术语解释1.3通用定义2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.安置房项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿支付方式5.安置房购买流程5.1购房资格审核5.2购房申请5.3合同签订5.4付款及收房5.5配套设施及服务6.产权及使用权6.1产权归属6.2使用权界定6.3产权变更及转让7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款13.3其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“安置房”指由甲方根据新型城镇化建设居民补偿协议，为乙方提供的住宅房屋。1.1.2“补偿金额”指甲方根据乙方原有住房面积、地理位置等因素，给予乙方的货币补偿金额。1.1.3“补偿形式”包括货币补偿和实物补偿两种形式。1.2术语解释1.2.1“甲方”指负责新型城镇化建设的政府或相关部门。1.2.2“乙方”指获得安置房的居民。1.2.3“第三方”指与合同执行相关的其他单位或个人。1.3通用定义1.3.1“本合同”指本《2024年度安置房购买合同范本：新型城镇化建设居民补偿协议》。1.3.2“合同签订日”指本合同双方签字盖章的日期。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方地址：[乙方地址]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3第三方基本信息2.3.1第三方名称：[第三方全称]2.3.2第三方地址：[第三方地址]2.3.3第三方联系人：[第三方联系人姓名]2.3.4第三方联系电话：[第三方联系电话]3.安置房项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目总面积]3.4项目性质：[项目性质描述，如经济适用房、限价房等]4.补偿方式4.1补偿金额4.1.1甲方根据乙方原有住房面积及市场评估价，确定补偿金额。4.1.2补偿金额应一次性支付给乙方。4.2补偿形式4.2.1货币补偿：甲方将以人民币现金或银行转账方式支付补偿金额。4.2.2实物补偿：甲方可提供等值或高于补偿金额的安置房。4.3补偿支付方式4.3.1甲方应在合同签订后的[具体时间]内，将补偿金额支付给乙方。5.安置房购买流程5.1购房资格审核5.1.1乙方需提供相关证明材料，经甲方审核，确认购房资格。5.1.2甲方应在收到乙方申请后的[具体时间]内完成资格审核。5.2购房申请5.2.1乙方需填写《安置房购买申请表》，提交给甲方。5.2.2甲方应在收到申请后的[具体时间]内，通知乙方是否通过申请。5.3合同签订5.3.1双方应在确认购房资格后[具体时间]内签订本合同。5.4付款及收房5.4.1乙方应在合同签订后[具体时间]内，将购房款支付给甲方。5.4.2甲方应在收到购房款后的[具体时间]内，将安置房交付给乙方。5.5配套设施及服务5.5.1甲方应确保安置房及配套设施符合国家标准。5.5.2甲方应提供必要的服务，保障乙方居住安全。6.产权及使用权6.1产权归属6.1.1安置房产权归乙方所有。6.1.2乙方享有对该安置房的使用权、收益权和处分权。6.2使用权界定6.2.1乙方应按照合同约定，合理使用安置房。6.2.2乙方不得擅自改变安置房的用途和结构。6.3产权变更及转让6.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让安置房产权。6.3.2乙方如需变更或转让，应按照相关规定办理手续。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式支付补偿金额。8.1.2甲方应保证安置房符合合同约定及国家相关标准。8.1.3甲方应提供必要的售后服务，保障乙方居住权益。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。8.2.2乙方应按照合同约定使用安置房，不得擅自改变用途或结构。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护社区和谐。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定支付补偿金额或交付安置房。9.1.2乙方未按合同约定支付购房款。9.1.3乙方擅自改变安置房用途或结构。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金按合同约定金额计算，最高不超过实际损失的百分之二十。9.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知，仍不履行合同义务。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.2.2仲裁机构的选择应以书面形式确定。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。11.3.2争议解决机构应在收到材料后的[具体时间]内进行审理。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同的条款内容。12.1.2甲方和乙方的商业秘密。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]止。12.3保密期限12.3.1保密期限为合同有效期内及合同终止后[具体时间]。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经相关主管部门批准。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至[具体时间]止。13.3合同续签13.3.1本合同期满前，双方可协商决定是否续签。14.合同附件14.1附件一：安置房购买申请表14.2附件二：安置房实物清单14.3附件三：物业管理规定14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人或单位。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。2.3第三方责任限额的计算方式应在合同中明确规定。3.第三方的选择和授权3.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。3.3第三方在合同中的权利和义务，需经甲乙双方授权。4.第三方的责任和义务4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保证其行为合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应如实提供相关资料和报告，不得隐瞒或伪造事实。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方委托的机构或个人，其职责是协助甲方完成合同约定的义务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方服务的提供者，其职责是为乙方提供合同约定的服务。5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意见和需求。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与合同其他各方（如监理单位、律师事务所等）的关系，应依据各自的职责和合同约定进行划分。6.第三方的介入条件和程序6.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并明确介入的具体事项和条件。6.2第三方的介入程序如下：6.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。6.2.2甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。6.2.3第三方按照介入协议履行职责。7.第三方的退出机制7.1当第三方不再符合合同约定的条件或无法履行职责时，甲乙双方可协商决定第三方的退出。7.2第三方的退出程序如下：7.2.1甲乙双方协商确定第三方退出的事项。7.2.2第三方按照退出协议履行相关手续。7.2.3甲乙双方根据退出协议处理善后事宜。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行变更，以适应第三方介入后的实际情况。8.2合同变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。9.第三方的责任承担9.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。9.2第三方在介入合同履行过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。10.第三方的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明