2024版文化创意产业园区开发与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意产业园区开发与运营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1开发方信息2.2运营方信息3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.项目范围与内容4.1项目范围4.2项目内容5.开发方责任与义务5.1设计与建设5.2配套设施建设5.3工程进度与质量保证6.运营方责任与义务6.1运营管理6.2服务标准与质量6.3市场推广与品牌建设7.资金投入与投资回报7.1资金投入7.2投资回报8.合作期限与续约8.1合作期限8.2续约条件9.运营收入分配9.1收入来源9.2收入分配方式10.违约责任与处理10.1违约行为10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与终止12.1变更条件12.2终止条件12.3终止程序13.合同生效与通知13.1生效条件13.2生效日期13.3通知方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“文化创意产业园区”指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。b)“开发方”指负责文化创意产业园区的设计、建设、投资等工作的主体。c)“运营方”指负责文化创意产业园区日常运营管理的主体。d)“项目”指文化创意产业园区开发与运营的具体项目。1.2解释a)本合同中涉及的相关术语，如无特别说明，均按照本条定义进行解释。b)如对本合同中术语的定义有争议，应按照行业通用定义解释。2.合同双方基本信息2.1开发方信息a)名称：_______b)法定代表人：_______c)注册地址：_______d)联系电话：_______e)电子邮箱：_______2.2运营方信息a)名称：_______b)法定代表人：_______c)注册地址：_______d)联系电话：_______e)电子邮箱：_______3.项目背景与目标3.1项目背景a)项目位于_______，占地面积_______平方米。b)项目总投资额为_______万元。3.2项目目标a)建成集文化创意产业研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。b)提升文化创意产业在地区内的知名度和影响力。c)优化地区产业结构，推动地方经济发展。4.项目范围与内容4.1项目范围a)园区整体规划与建设。b)配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、公共设施等。4.2项目内容a)设计与建设：包括园区总体规划、建筑设计、景观设计等。b)配套设施建设：包括道路、绿化、公共设施等。c)运营管理：包括园区招商、物业管理、市场推广等。5.开发方责任与义务5.1设计与建设a)按照合同约定的时间节点完成园区设计工作。b)按照国家相关法律法规和行业标准进行施工建设。c)保证工程质量，确保项目按时竣工。5.2配套设施建设a)按照合同约定的时间节点完成配套设施建设。b)保证配套设施质量，满足园区运营需求。5.3工程进度与质量保证a)按照合同约定的时间节点完成工程进度。b)对工程质量进行严格把控，确保项目质量达到国家标准。6.运营方责任与义务6.1运营管理a)按照合同约定的时间节点开始园区运营管理。b)建立健全园区管理制度，确保园区正常运营。6.2服务标准与质量a)提供符合国家标准的服务质量。b)定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到要求。6.3市场推广与品牌建设a)制定市场推广计划，提升园区知名度。b)加强品牌建设，打造具有影响力的文化创意产业园区品牌。7.资金投入与投资回报7.1资金投入a)开发方负责项目总投资额的60%。b)运营方负责项目总投资额的40%。7.2投资回报a)项目建成后，运营方按照合同约定比例获得投资回报。b)投资回报方式包括但不限于租金收入、物业收益等。8.合作期限与续约8.1合作期限a)本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。b)合作期限届满前_______个月，双方应协商是否续约。8.2续约条件a)双方均无违约行为。b)项目运营状况良好，符合预期目标。c)双方同意继续合作。9.运营收入分配9.1收入来源a)租金收入：园区内企业的租金收入。b)物业管理费：园区内企业的物业管理费用。c)其他收入：包括广告收入、活动收入等。9.2收入分配方式a)开发方与运营方按比例分配收入，具体比例为_______。b)每季度末进行收入结算，次月支付。10.违约责任与处理10.1违约行为a)未按时完成设计或建设任务。b)未达到合同约定的服务质量。c)未按约定支付款项。d)违反合同约定的其他行为。10.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3处理方式a)双方协商解决。b)如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式a)本合同争议应通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构a)本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同变更与终止12.1变更条件a)双方协商一致。b)符合法律法规和合同约定。12.2终止条件a)合作期限届满，且双方无续约意愿。b)一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。c)不可抗力导致合同无法履行。12.3终止程序a)双方协商一致，签署终止协议。b)终止协议生效后，双方应妥善处理剩余事务。13.合同生效与通知13.1生效条件a)双方签字盖章。b)依法进行登记备案。13.2生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3通知方式a)以书面形式通知对方。b)通知送达对方即视为送达。14.其他条款14.1不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b)不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件a)本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权a)本合同解释权归合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在文化创意产业园区开发与运营过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立法人或其他组织。b)第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联企业及其员工。15.2第三方介入情形a)设计、建设、运营过程中需要第三方提供专业服务。b)法律法规或行业标准要求必须引入第三方进行相关服务。c)双方协商一致，认为引入第三方有利于项目顺利进行。15.3第三方选择与授权a)第三方的选择由甲乙双方协商确定。b)甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权利。15.4第三方责任划分a)第三方在本合同中承担的职责和权利，应在合同中明确约定。b)第三方应按照合同约定，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在本合同项下的责任，限于其直接责任范围内。b)第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。16.2责任限额a)第三方的责任限额为本合同标的的_______%。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入后的额外条款17.1额外条款内容a)第三方在介入过程中的权利、义务和责任。b)第三方介入过程中的费用及支付方式。c)第三方介入过程中的保密条款。17.2额外条款生效a)额外条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。b)额外条款经甲乙双方签字盖章后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方在执行任务过程中，应服从甲方的管理。b)第三方在执行任务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分a)第三方在执行任务过程中，应服从乙方的管理。b)第三方在执行任务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分a)第三方在执行任务过程中，应维护甲乙双方的共同利益。b)第三方在执行任务过程中，应遵守法律法规和行业标准。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件a)第三方介入导致合同内容需要调整。b)变更内容符合法律法规和合同约定。19.2变更程序a)甲乙双方与第三方协商一致，签署变更协议。b)变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等内容。说明：为项目立项提供依据。2.项目规划方案要求：包括园区总体布局、功能分区、建筑设计等。说明：指导园区建设与运营。3.设计合同要求：明确设计方责任、设计成果、交付时间等。说明：保障设计质量与进度。4.施工合同要求：明确施工方责任、施工质量、工期、验收标准等。说明：确保工程按时、按质完成。5.运营管理合同要求：明确运营方责任、运营内容、服务质量、费用等。说明：规范园区运营管理。6.甲方与第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、义务、费用等。说明：保障第三方服务质量。7.乙方与第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、义务、费用等。说明：保障第三方服务质量。8.甲方与乙方合作协议要求：明确双方权利、义务、费用、合作期限等。说明：规范双方合作行为。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：保障合同纠纷的及时解决。10.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料。说明：为不可抗力事件处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时完成设计或建设任务。b)未达到合同约定的服务质量。c)未按约定支付款项。d)违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约责任认定以合同约定为准。3.示例说明a)违约行为：甲方未按时支付乙方设计费用。b)责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。a)违约行为：乙方未按时完成园区建设任务。b)责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2024版文化创意产业园区开发与运营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2运营方3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.项目范围与内容4.1项目范围4.2项目内容5.合作模式与期限5.1合作模式5.2合作期限6.投资与资金6.1投资总额6.2资金来源6.3资金使用7.土地与建筑7.1土地使用权7.2建筑设计7.3建筑施工8.运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营策略9.版权与知识产权9.1版权归属9.2知识产权保护10.收益分配10.1收益来源10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.风险与责任11.1风险承担11.2责任划分12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、休闲、旅游等多种功能于一体的综合性园区。1.1.2“开发方”指负责文化创意产业园区土地取得、基础设施建设、项目投资、运营管理等工作的主体。1.1.3“运营方”指负责文化创意产业园区日常运营管理、市场营销、品牌推广等工作的主体。1.1.4“项目”指文化创意产业园区开发与运营的整体项目。1.1.5“合同”指本文化创意产业园区开发与运营合同。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，若未在本条中定义，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。1.2.2本合同中的定义和解释，以双方共同认可为准。第二条双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2运营方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______第三条项目背景与目标3.1项目背景3.1.1国家政策支持文化创意产业发展，园区建设符合国家战略规划。3.1.2地方政府鼓励文化创意产业园区建设，提供相关政策优惠。3.2项目目标3.2.1打造成为具有国际影响力的文化创意产业园区。3.2.2带动当地经济发展，创造就业机会。3.2.3提升城市形象，促进文化交流。第四条项目范围与内容4.1项目范围4.1.1土地使用权取得及园区基础设施建设。4.1.2文化创意产业项目引进及运营。4.1.3园区品牌建设及市场推广。4.2项目内容4.2.1园区规划设计、建设及竣工验收。4.2.2文化创意产业项目引进、合作及运营管理。4.2.3园区品牌塑造、市场推广及客户服务。第五条合作模式与期限5.1合作模式5.1.1开发方负责园区建设及基础设施投资。5.1.2运营方负责园区运营管理及市场推广。5.1.3双方共同承担项目风险，分享项目收益。5.2合作期限5.2.1合作期限为_______年。5.2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。第六条投资与资金6.1投资总额6.1.1项目总投资额为_______万元。6.2资金来源6.2.1开发方出资_______万元。6.2.2运营方出资_______万元。6.3资金使用6.3.1开发方出资用于园区基础设施建设。6.3.2运营方出资用于园区运营管理及市场推广。第七条土地与建筑7.1土地使用权7.1.1开发方负责取得项目用地土地使用权。7.1.2土地使用权期限为_______年。7.2建筑设计7.2.1园区建筑设计由双方共同委托专业机构完成。7.2.2建筑设计方案应满足国家相关法律法规和行业规范要求。7.3建筑施工7.3.1建筑施工由开发方或运营方委托具有相应资质的建筑企业承担。7.3.2建筑施工应严格按照设计方案进行，确保工程质量和进度。第一部分：合同如下：第八条运营管理8.1运营模式8.1.1运营方负责园区运营管理的整体规划。8.1.2运营方应建立健全园区管理制度，确保园区有序运营。8.2运营团队8.2.1运营方应组建一支专业、高效的运营团队。8.2.2运营团队应具备丰富的文化创意产业园区运营经验。8.3运营策略8.3.1运营方应制定市场调研报告，分析市场需求。8.3.2运营方应定期对园区运营情况进行评估，优化运营策略。第九条版权与知识产权9.1版权归属9.1.1园区内所有文化创意作品的版权归原作者所有。9.1.2运营方有权对园区内作品进行展示、推广和商业化使用。9.2知识产权保护9.2.1运营方应建立健全知识产权保护机制。9.2.2运营方应积极应对知识产权侵权行为，维护自身及原作者的权益。第十条收益分配10.1收益来源10.1.1园区租金收入。10.1.2园区商业活动收入。10.1.3园区投资收益。10.2收益分配比例10.2.1开发方与运营方收益分配比例为_______。10.3收益分配方式10.3.1按季度或年度进行收益结算。10.3.2收益分配应以现金形式进行。第十一条风险与责任11.1风险承担11.1.1双方共同承担项目运营风险。11.1.2不可抗力事件导致的风险，由受影响方自行承担。11.2责任划分11.2.1运营方对园区运营安全负主要责任。11.2.2开发方对园区建设质量负主要责任。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具有独立、公正的仲裁或司法能力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在文化创意产业园区开发与运营过程中，由甲乙双方邀请或引入的，为项目提供专业服务、咨询、技术支持、资金投入或其他相关服务的独立主体。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高项目效率，降低风险，提升园区运营水平。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或损害的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对甲乙双方及园区造成的直接经济损失，责任限额不超过_______万元。3.1.2第三方对甲乙双方及园区造成的间接经济损失，责任限额不超过_______万元。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方权利4.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。4.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的权利义务。5.2第三方与园区的关系5.2.1第三方在园区内提供服务时，应遵守园区的相关规定。5.2.2第三方不得损害园区形象和利益。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定引入第三方，并共同签署合作协议。6.2第三方提交相关资质证明和业绩材料，经甲乙双方审核通过。6.3第三方正式介入项目，开始履行合同约定的职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方有权参与合同变更的协商，但无权单方面决定合同变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.2第三方介入合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的报酬。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入项目期间，应遵守保密义务，不得泄露项目秘密。10.2第三方介入合同终止后，保密义务仍然有效。第十一条第三方介入后的责任追究11.1第三方在介入项目期间，如因自身原因造成损失或损害，应承担相应责任。11.2甲乙双方有权追究第三方的责任，包括但不限于要求赔偿损失、承担违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区开发与运营合同要求：合同文本应完整，双方签字盖章齐全。说明：本合同是双方合作的基础文件，明确了合作内容、双方权利义务等。2.附件二：项目可行性研究报告要求：报告应详细分析项目背景、市场需求、投资回报等。说明：报告用于评估项目可行性，为投资决策提供依据。3.附件三：土地使用权证要求：证书应真实有效，明确土地使用权的性质、期限等。说明：土地使用权证是项目实施的基础，确保项目合法合规。4.附件四：建筑设计方案要求：方案应满足国家相关法律法规和行业规范。说明：设计方案是项目实施的关键，确保项目质量。5.附件五：建筑施工合同要求：合同应明确施工单位资质、工程进度、质量标准等。说明：建筑施工合同是项目实施的重要环节，确保工程顺利进行。6.附件六：运营管理方案要求：方案应包括运营模式、团队建设、市场推广等。说明：运营管理方案是项目成功运营的保障，确保园区持续发展。7.附件七：知识产权保护方案要求：方案应包括版权、商标、专利等知识产权的保护措施。说明：知识产权保护方案是维护园区利益的重要手段，确保创意成果得到保护。8.附件八：收益分配方案要求：方案应明确收益来源、分配比例、分配方式等。说明：收益分配方案是合作双方共享成果的体现，确保公平合理。9.附件九：风险管理与责任划分方案要求：方案应包括风险识别、评估、应对措施等。说明：风险管理与责任划分方案是项目稳健发展的保障，确保风险可控。10.附件十：争议解决机制要求：机制应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决机制是合作双方解决纠纷的依据，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行投资义务。责任认定标准：根据未履行投资义务的程度，追究违约责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定在规定时间内完成投资，应承担违约责任，并支付违约金。2.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：根据第三方违约行为对项目造成的影响，追究第三方责任。示例说明：若第三方在项目实施过程中，因自身原因导致项目进度延误，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行收益分配。责任认定标准：根据未分配收益的金额，追究违约责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定进行收益分配，应承担违约责任，并支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行风险管理与责任划分。责任认定标准：根据未履行风险管理与责任划分义务的程度，追究违约责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定进行风险管理与责任划分，应承担违约责任，并支付违约金。5.违约行为：第三方泄露项目秘密。责任认定标准：根据泄露秘密的性质和影响，追究第三方责任。示例说明：若第三方泄露项目秘密，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版文化创意产业园区开发与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目开发与建设3.1开发范围3.2建设内容3.3开发周期3.4建设标准4.运营管理4.1运营主体4.2运营模式4.3运营团队4.4运营目标5.投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资渠道5.4投资回报6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作内容6.4合作条件7.产权与使用权7.1产权归属7.2使用权分配7.3产权变更7.4使用权转让8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权纠纷解决9.优惠政策与税收9.1优惠政策9.2税收政策9.3优惠政策申请10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化创意产业园区开发有限公司乙方：文化创意产业园区运营管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称文化创意产业园区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：50000平方米2.4项目性质文化创意产业园区，集文化、创意、旅游、商业于一体3.项目开发与建设3.1开发范围包括但不限于：园区基础设施建设、文化设施建设、商业设施建设等3.2建设内容1.园区道路、绿化、照明等基础设施2.文化展览馆、艺术中心、图书馆等文化设施3.商业街区、创意工作室、酒店等商业设施3.3开发周期自合同签订之日起，三年内完成全部建设内容3.4建设标准按照国家相关标准和行业规范执行，确保工程质量4.运营管理4.1运营主体乙方作为文化创意产业园区运营主体，负责园区的日常运营管理4.2运营模式采用公司化运营模式，设立专业运营团队，负责园区招商、活动策划、物业管理等工作4.3运营团队由乙方组建一支专业运营团队，包括项目经理、招商经理、活动策划经理、物业管理经理等岗位4.4运营目标1.实现园区经济效益和社会效益的双丰收2.打造成为国内一流的文化创意产业园区5.投资与融资5.1投资总额项目总投资额为人民币伍仟万元整5.2投资方式甲方以现金方式投入，乙方以自有资金投入5.3融资渠道通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金5.4投资回报项目运营后，甲方按投资比例分享园区收益6.合作方式6.1合作期限本合同合作期限为十年，自合同签订之日起计算6.2合作方式甲方提供土地、基础设施等资源，乙方负责园区运营管理6.3合作内容1.甲方负责园区土地、基础设施等资源的提供2.乙方负责园区运营管理，包括招商、活动策划、物业管理等6.4合作条件1.甲方确保土地、基础设施等资源的合法合规2.乙方确保园区运营管理的专业性和高效性8.知识产权8.1知识产权归属园区内各入驻企业拥有的知识产权归各自所有，乙方作为运营方，对园区内公共区域及公共设施产生的知识产权享有使用权。8.2知识产权保护乙方应采取必要措施保护入驻企业的知识产权，包括但不限于制定知识产权保护制度、加强园区内部知识产权管理。8.3知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.优惠政策与税收9.1优惠政策乙方应积极争取并落实国家及地方对文化创意产业的优惠政策，包括但不限于税收减免、补贴等。9.2税收政策园区内企业应按照国家相关税收政策依法纳税，乙方负责协助企业办理税收相关手续。9.3优惠政策申请乙方应协助入驻企业办理优惠政策申请手续，确保企业享受应得的优惠政策。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按合同约定履行投资义务、未按约定完成建设任务、未按约定进行运营管理等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同解除条件任何一方违约或发生不可抗力，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：项目详细规划、投资计划、运营管理方案等。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供园区规划、设计、建设等相关专业服务；2.提供运营管理、市场营销、品牌推广等相关专业服务；3.提供财务审计、法律咨询、风险评估等相关专业服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。2.第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关材料