2024版精装修公寓预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精装修公寓预售合同示范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同性质1.6合同生效条件1.7合同终止条件1.8合同履行期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目结构2.5项目装修标准2.6项目配套设施2.7项目交房标准2.8项目交付日期2.9项目验收标准3.预售房款3.1预售房款总额3.2预付房款金额及支付方式3.3首付比例3.4首付时间及付款方式3.5预付款项利息3.6首付未按时支付违约责任3.7尾款支付方式及时间3.8房款支付违约责任4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止程序4.4合同解除及终止后的处理4.5合同解除及终止的违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收不合格的处理5.6房屋交付违约责任6.房屋产权转移6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续6.3房屋产权转移税费6.4房屋产权转移违约责任7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量保证范围7.3房屋质量问题处理7.4房屋质量保证违约责任8.房屋配套设施保证8.1配套设施保证期限8.2配套设施保证范围8.3配套设施问题处理8.4配套设施保证违约责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准9.4违约责任争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同修改11.4合同解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点12.4合同生效的法律效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理13.4合同解除的法律效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出卖人：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式（2）买受人：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.2合同签订日期：年月日1.3合同签订地点：具体地址1.4合同编号：1.5合同性质：精装修公寓预售合同1.6合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效1.7合同终止条件：合同约定的解除条件或法律规定的终止条件1.8合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止第二条项目概况2.1项目名称：具体项目名称2.2项目地点：具体地址2.3项目面积：总建面、套内面积、公摊面积2.4项目结构：建筑类型、层数、层高2.5项目装修标准：装修材料、品牌、风格2.6项目配套设施：电梯、消防、安保、绿化等2.7项目交房标准：房屋交付时的质量、功能、外观等要求2.8项目交付日期：具体年月日2.9项目验收标准：国家或行业相关标准第三条预售房款3.1预售房款总额：房屋总价款3.2预付房款金额及支付方式：首付款、分期付款等3.3首付比例：具体比例3.4首付时间及付款方式：具体日期及支付方式3.5预付款项利息：预付款项的利息计算方式3.6首付未按时支付违约责任：逾期付款的违约金计算标准3.7尾款支付方式及时间：尾款支付的具体方式及时间安排3.8房款支付违约责任：逾期付款的违约金计算标准第四条合同解除与终止4.1合同解除条件：双方协商一致、不可抗力等4.2合同终止条件：合同约定的终止条件或法律规定的终止条件4.3合同解除及终止程序：合同解除及终止的具体程序4.4合同解除及终止后的处理：合同解除及终止后的财产、责任等处理4.5合同解除及终止的违约责任：违约责任的具体规定第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：具体年月日5.2房屋交付条件：房屋达到交房标准5.3房屋验收标准：国家或行业相关标准5.4房屋验收程序：验收的具体流程5.5房屋验收不合格的处理：不合格房屋的处理措施5.6房屋交付违约责任：逾期交付的违约金计算标准第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移时间：具体年月日6.2房屋产权转移手续：办理产权转移所需的文件、手续6.3房屋产权转移税费：产权转移所需的税费计算6.4房屋产权转移违约责任：逾期转移产权的违约金计算标准第七条房屋质量保证7.1房屋质量保证期限：具体年月7.2房屋质量保证范围：房屋主体结构、装修材料等7.3房屋质量问题处理：质量问题发现、处理及保修期限7.4房屋质量保证违约责任：质量保证期间的违约责任规定第八条房屋配套设施保证8.1配套设施保证期限：自房屋交付之日起，具体年月8.2配套设施保证范围：电梯、消防、安保、绿化等配套设施8.3配套设施问题处理：发现问题的报告、维修及更换程序8.4配套设施保证违约责任：配套设施存在问题的违约金计算标准第九条违约责任9.1违约行为定义：明确合同中约定的各种违约行为9.2违约责任承担方式：违约责任的具体承担方式，如赔偿、支付违约金等9.3违约责任赔偿标准：根据不同违约行为的赔偿金额或比率9.4违约责任争议解决：违约责任争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式：争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：争议解决机构的名称和地址10.3争议解决程序：争议解决的程序步骤10.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用承担第十一条其他约定11.1合同附件：合同附件的名称和内容11.2合同未尽事宜：合同未涉及的其他事项的约定11.3合同修改：合同修改的程序和方式11.4合同解释：合同解释的规则和原则第十二条合同生效12.1合同生效条件：合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等12.2合同生效时间：合同生效的具体时间，如双方签字盖章的日期12.3合同生效地点：合同生效的地点，如合同签订地12.4合同生效的法律效力：合同生效后的法律约束力第十三条合同解除13.1合同解除条件：合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等13.2合同解除程序：合同解除的具体程序，如通知、协商等13.3合同解除后的处理：合同解除后的财产处理、责任承担等13.4合同解除的法律效力：合同解除后的法律效果第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：配套设施保证书14.4附件四：付款计划表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务、广告宣传、销售代理等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事项、职责和费用。2.2通知方式：甲乙双方应以书面形式通知对方，并在合同中明确约定通知的送达方式和期限。2.3同意程序：双方应在收到通知后一定期限内（如十个工作日）给予书面回复，同意或拒绝第三方的介入。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2维护甲乙双方的合法权益；3.1.3保守合同相关秘密；3.1.4按时提交服务报告或成果；3.1.5遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1获取合同约定的报酬；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3遇到甲乙双方争议时，有权根据事实和法律独立作出判断和建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素由甲乙双方共同商定。4.2责任赔偿：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。4.3超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务；5.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；5.1.3第三方不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务；5.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；5.2.3第三方不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够履行其职责；5.3.2甲乙双方应共同承担第三方服务过程中可能出现的风险；5.3.3甲乙双方应共同解决第三方服务过程中出现的争议。第六条第三方介入的终止6.1终止条件：当本合同终止、合同约定的第三方介入事项完成或第三方不再具备履行职责能力时，第三方介入终止。6.2终止程序：甲乙双方应共同书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第七条第三方介入的后续处理7.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。7.2费用结算：甲乙双方应按照合同约定结算第三方介入所产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.附件二：房屋质量保证书要求：详细列明房屋的质量保证期限、保证范围、质量问题处理程序、保证责任等内容。3.附件三：配套设施保证书要求：详细列明配套设施的保证期限、保证范围、配套设施问题处理程序、保证责任等内容。4.附件四：付款计划表要求：详细列明各期付款的金额、时间、方式以及逾期付款的违约责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的条件、程序、内容以及变更后的合同文本。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、程序以及费用承担。7.附件七：其他附件要求：根据合同的具体情况，可能还包括土地使用权证明、房屋产权证书、抵押权证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买受人未按时支付房款；b.出卖人未按时交付房屋；c.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；d.第三方介入服务不符合合同约定的要求；e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定：a.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任；c.违约责任的认定应依据合同约定和法律规定。示例说明：若买受人未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。全文完。2024版精装修公寓预售合同示范文本1本合同目录一览1.预售合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.预售房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施2.4房屋权属证书3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式及期限3.3付款比例及节点3.4预付款及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3产权登记费用6.保修及维修6.1保修期限6.2保修范围及内容6.3维修责任及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定12.1税费承担12.2合同份数及效力12.3合同附件及补充协议的效力13.合同签订及生效日期14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.预售合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于出卖方在中华人民共和国境内预售的精装修公寓项目，包括但不限于土地、房屋、配套设施等。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自预售房屋预售许可证取得之日起正式生效。2.预售房屋信息2.1房屋基本情况预售房屋的详细情况包括房屋类型、楼栋、户型、面积、层高、朝向等，具体信息以出卖方提供的预售许可证及房屋销售合同为准。2.2房屋位置及面积预售房屋的具体位置及面积以出卖方提供的测绘图纸和房屋销售合同为准。2.3房屋配套设施预售房屋所包含的配套设施包括但不限于电梯、消防系统、供水供电、排水、燃气等，具体内容以出卖方提供的配套设施清单为准。2.4房屋权属证书出卖方应保证预售房屋权属清晰，并提供相应的房屋权属证书。3.预售价格及付款方式3.1预售价格预售房屋的预售价格为每平方米人民币____元，总金额为人民币____元。3.2付款方式及期限1.首付款：合同签订之日起____日内支付总房款的____%；2.首次分期付款：首付款支付后____日内支付总房款的____%；3.依次类推，直至总房款全部支付完毕。3.3付款比例及节点每次付款的比例及节点根据房屋建设进度和出卖方要求的具体情况确定。3.4预付款及违约责任买受人未按约定时间支付预付款的，应向出卖方支付____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于____年____月____日前将预售房屋交付买受人。4.2房屋交付条件1.房屋主体结构工程已竣工；2.房屋室内装修工程已竣工；3.房屋配套设施已到位；4.出卖方已办理房屋权属证书。4.3房屋验收标准买受人应在收到预售房屋后____日内对房屋进行验收，如验收合格，买受人应在验收合格证明上签字确认。4.4验收争议处理如买受人对房屋验收存在争议，应在验收合格证明上注明，并自收到房屋之日起____日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在____日内予以答复。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属预售房屋的产权归买受人所有，出卖方应在房屋交付后____日内协助买受人办理房屋产权登记。5.2房屋产权登记出卖方应向买受人提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并承担相应的费用。5.3产权登记费用产权登记费用由买受人承担。6.保修及维修6.1保修期限预售房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限详见出卖方提供的《房屋质量保修书》。6.2保修范围及内容出卖方提供的保修范围及内容包括但不限于房屋主体结构、房屋装修、配套设施等。6.3维修责任及费用出卖方负责对预售房屋在保修期限内出现的质量问题进行维修，维修费用由出卖方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内向对方发出书面通知，说明争议事项及要求。8.2.2收到书面通知后，双方应在接到通知之日起三十日内进行协商，并达成书面协议。8.2.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出卖方违约，买受人有权解除合同。9.1.3买受人违约，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应就合同解除或终止后的权利义务进行结算。9.3.3合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任。第十条合同生效及终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期合同履行完毕或双方协商一致终止合同之日起，本合同终止。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋。11.1.2买受人未按合同约定支付房款。11.1.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除义务。11.2违约责任承担11.2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金。11.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付____%的违约金。11.2.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除义务的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争等自然灾害和社会事件。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2本合同附件包括：13.2.1房屋销售合同13.2.2房屋权属证书13.2.3付款凭证13.2.4其他与本合同相关的文件。第十四条合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋销售代理、法律咨询、财务审计、监理服务等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙双方可共同决定引入第三方介入本合同关系。16.1.2第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。16.2第三方介入的参与16.2.1第三方应按照合作协议的约定，参与本合同的履行，并履行其职责。16.2.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方在提供服务的过过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.2.2第三方有权按照合作协议的要求，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合作协议的具体约定来确定。18.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。18.2责任限额的计算18.2.1第三方责任限额的计算方式应在合作协议中明确，通常包括直接损失和间接损失的计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应与甲方直接签订合作协议，明确双方的权利和义务。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应与乙方直接签订合作协议，明确双方的权利和义务。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性当第三方介入时，可能需要对原合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更应由甲乙双方与第三方协商一致。20.2.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.3合同变更的生效合同变更自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售合同要求：详细列出预售房屋的基本信息、预售价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.预售许可证要求：提供由政府部门颁发的预售许可证原件或复印件。说明：证明预售房屋具备合法预售资格。3.房屋权属证书要求：提供预售房屋的权属证书原件或复印件。说明：证明预售房屋权属清晰。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付收据等证明。说明：证明买受人已履行付款义务。5.房屋验收合格证明要求：提供由甲乙双方或第三方验收机构出具的房屋验收合格证明。说明：证明预售房屋符合交付条件。6.保修卡要求：提供预售房屋的保修卡，包括保修期限、保修范围等。说明：证明预售房屋享受保修服务。7.保修记录要求：提供预售房屋在保修期限内的维修记录。说明：证明预售房屋的保修服务情况。8.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件或复印件。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的具体程序和机构。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：明确合同变更的具体条款和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：支付买受人____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买受人总房款____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的装修费用损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：支付出卖方____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：若买受人未按合同约定时间支付房款，应支付出卖方总房款____%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：根据合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按合作协议履行监理职责，应承担由此造成的损失赔偿。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震导致预售房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版精装修公寓预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.预售商品信息2.1商品名称及型号2.2商品数量及单价2.3商品总价及付款方式2.4商品交付时间及地点3.预售合同签订条件及程序3.1签订合同的条件3.2签订合同的程序3.3合同生效条件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.商品交付及验收5.1商品交付方式5.2商品交付时间5.3商品验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.商品质量保证及售后服务6.1商品质量保证期限6.2售后服务内容及标准6.3售后服务响应时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同变更及转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件10.3合同变更及转让的程序11.合同附件11.1附件一：商品说明书11.2附件二：售后服务承诺书11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1商品退回及退款12.2合同解除及终止后的责任12.3合同解除及终止后的其他事宜13.其他约定事项13.1合同签订地13.2合同生效及终止日期13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2联系人及联系方式出卖人指定的联系人：____________________联系电话：____________________买受人指定的联系人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条预售商品信息2.1商品名称及型号商品名称：精装修公寓商品型号：____号公寓2.2商品数量及单价商品数量：1套单价：人民币____元/平方米2.3商品总价及付款方式商品总价：人民币____元付款方式：分期付款2.4商品交付时间及地点交付时间：____年____月____日前交付地点：____市____区____路____号第三条预售合同签订条件及程序3.1签订合同的条件出卖人须提供合法的土地使用权及建筑工程规划许可证、施工许可证等文件。3.2签订合同的程序（1）买受人向出卖人支付定金；（2）出卖人向买受人提供预售合同及相关文件；（3）双方共同签订本合同；（4）买受人按照合同约定支付款项。3.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条付款方式及期限4.1付款方式（1）定金：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；（2）首付款：____个月内向出卖人支付人民币____元；（3）尾款：____个月内向出卖人支付剩余款项。4.2付款期限各款项的支付期限详见第四条4.1款。4.3逾期付款的违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。第五条商品交付及验收5.1商品交付方式出卖人应按照合同约定的交付时间及地点，将商品交付给买受人。5.2商品交付时间商品交付时间：____年____月____日前。5.3商品验收标准及程序买受人应在商品交付后____个工作日内进行验收，并签署验收报告。5.4验收不合格的处理若商品验收不合格，买受人应在验收报告签署后____个工作日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在____个工作日内予以处理。第六条商品质量保证及售后服务6.1商品质量保证期限商品质量保证期限为____年。6.2售后服务内容及标准出卖人提供的售后服务内容及标准如下：（1）免费维修：在质量保证期内，因商品本身质量问题导致的损坏，出卖人应免费维修；（2）维修响应时间：自接到买受人维修请求之日起____小时内。6.3售后服务响应时间出卖人应在接到买受人维修请求后____小时内响应。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付商品的；（2）买受人未按合同约定付款的；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）其他双方共同认可的机构。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后仍不履行合同主要义务的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.3合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序如下：（1）提出解除或终止合同的方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条合同变更及转让10.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同内容的；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行的。10.2合同转让条件（1）买受人因个人原因需转让合同权益的；（2）出卖人因个人原因需转让合同权益的。10.3合同变更及转让的程序合同变更及转让的程序如下：（1）提出变更或转让的方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复；（3）合同变更或转让后，双方应按照变更或转让后的合同内容履行义务。第十一条合同附件11.1附件一：商品说明书11.2附件二：售后服务承诺书11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除及终止后的处理12.1商品退回及退款合同解除或终止后，买受人有权要求退回已支付的款项，出卖人应予以退还。12.2合同解除及终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.3合同解除及终止后的其他事宜（1）双方应按照合同约定支付剩余款项；（2）双方应按照合同约定办理商品交付、验收等相关手续；（3）双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。第十三条其他约定事项13.1合同签订地本合同签订地为____市____区。13.2合同生效及终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、中介、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）评估机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立履行相关职责。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同签署第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照介入协议的约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因第三方提供的服务直接导致的实际损失；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方应独立履行职责，不得干预甲方在合同项下的权利和义务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够独立履行职责。4.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方应独立履行职责，不得干预乙方在合同项下的权利和义务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够独立履行职责。第五条