2024版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.适老化门窗设计要求3.1设计原则3.2设计标准3.3设计内容3.4设计变更4.物业养老承包内容4.1承包范围4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.适老化门窗设计交付6.1设计文件交付6.2设计文件审核6.3设计文件修改7.物业养老服务交付7.1服务项目交付7.2服务质量验收7.3服务费用结算8.违约责任8.1设计方违约责任8.2承包方违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止后的权利义务13.1权利义务终止13.2合同终止后的责任13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：X养老住宅小区（2）乙方：X门窗设计公司1.2双方地址（1）甲方地址：X省X市X区X路X号（2）乙方地址：X省X市X区X路X号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：张先生（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：李女士（4）乙方联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称X养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包项目2.2项目地点X省X市X区X路X号2.3项目规模共计X栋住宅楼，总建筑面积为X平方米2.4项目投资总投资额为人民币X万元3.适老化门窗设计要求3.1设计原则（1）安全性：确保门窗设计符合国家标准，保障老年人使用安全。（2）易用性：门窗设计应便于老年人操作，减少使用难度。（3）舒适性：门窗设计应考虑到老年人居住的舒适性，如保温、隔音、采光等。3.2设计标准（1）符合《老年人居住建筑设计规范》GB503402015。（2）门窗材料应符合《建筑门窗设计规范》GB500732010。3.3设计内容（1）门窗类型：包括平开窗、推拉窗、固定窗等。（2）门窗尺寸：根据建筑图纸和实际需求确定。（3）门窗材质：包括铝型材、玻璃、五金配件等。3.4设计变更（1）设计变更申请：由甲方提出，经双方协商一致后，由乙方进行设计变更。（2）设计变更确认：设计变更完成后，乙方将变更后的设计文件提交甲方审核，经甲方确认后生效。4.物业养老承包内容4.1承包范围（1）负责X养老住宅小区的门窗适老化设计工作。（2）负责门窗的采购、安装、调试等工作。4.2服务标准（1）设计文件应符合国家相关标准和规范。（2）门窗质量应符合国家相关标准和规范。（3）安装、调试等工作应在约定的时间内完成。4.3服务期限自合同签订之日起，至门窗适老化设计完成并交付使用之日止。4.4服务费用（1）设计费用：人民币X万元。（2）安装费用：人民币X万元。5.合同签订与生效5.1合同签订双方应按照本合同约定，在合同签订之日起个工作日内完成合同签订手续。5.2合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。6.适老化门窗设计交付6.1设计文件交付乙方应在合同约定的时间内完成设计工作，并将设计文件交付甲方。6.2设计文件审核甲方收到设计文件后，应在个工作日内完成审核。6.3设计文件修改如甲方对设计文件有异议，乙方应在个工作日内根据甲方意见进行修改，直至甲方满意。8.违约责任8.1设计方违约责任（1）如乙方未能按约定时间完成设计工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。（2）如乙方提供的设计文件不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行返工或重新设计，由此产生的费用由乙方承担。8.2承包方违约责任（1）如乙方未能按约定时间完成门窗的采购、安装、调试工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。（2）如乙方提供的门窗质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行更换或维修，由此产生的费用由乙方承担。8.3违约处理方式（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后个工作日内书面通知对方。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）双方自行承担因争议产生的其他费用。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的。（2）不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照国家相关规定处理剩余事宜。（2）合同解除后，乙方应按照约定将已完成的门窗适老化设计交付甲方。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序（2）合同终止后，乙方应按照约定将已完成的门窗适老化设计交付甲方。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照国家相关规定处理剩余事宜。（2）合同终止后，乙方应按照约定将已完成的门窗适老化设计交付甲方。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序（1）双方应在变更事项发生后个工作日内书面通知对方。（2）变更后的合同条款应经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的处理（1）变更后的合同条款对双方具有同等约束力。（2）变更后的合同条款应在变更生效后个工作日内备案。13.合同终止后的权利义务13.1权利义务终止合同终止后，双方的权利义务随之终止。13.2合同终止后的责任（2）合同终止后，任何一方不得就合同终止前的行为追究对方的法律责任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于设计文件、工程量清单、报价单等。14.2合同解释本合同条款的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等，其介入本合同旨在提供专业服务或监督，以确保合同的有效执行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额（1）第三方在履行其职责过程中因过错导致甲乙双方或项目受损的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的损失。15.2.2责任限额的确定（1）双方应在合同中明确第三方的责任限额。（2）如合同中未明确责任限额，则默认为第三方收取服务费用的两倍。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲方或乙方有权根据项目需求选择合适的第三方。（2）第三方选择后，双方应将第三方信息通知对方，并经对方确认。16.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定履行其职责，包括但不限于项目监督、质量评估、进度跟踪等。（2）第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方提出建议或要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责项目整体规划、资金筹措、合同签订等。（2）乙方负责项目具体实施，包括门窗适老化设计、采购、安装、调试等。（3）第三方负责项目监督、质量评估、进度跟踪等。18.2责任划分（1）甲方对项目整体负责，承担项目实施过程中的风险。（2）乙方对项目实施过程中的具体工作负责，承担相应责任。（3）第三方对项目实施过程中的监督、评估工作负责，其责任范围限于其职责范围内。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求其纠正。19.2说明（1）第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议的签订（1）补充协议应在第三方介入前或介入期间签订。（2）补充协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含门窗适老化设计图纸、材料清单、施工说明等。说明：设计文件应按照国家标准和规范进行编制，确保设计合理、安全、适用。2.工程量清单要求：工程量清单应详细列明门窗的规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是合同履行的重要依据，应确保数据的准确性。3.报价单要求：报价单应包含设计费用、安装费用、材料费用等。说明：报价单是合同履行的重要依据，应确保价格的合理性。4.合同签订文件要求：合同签订文件应包括合同文本、双方签字盖章、合同附件等。说明：合同签订文件是合同生效的重要凭证。5.服务协议要求：服务协议应详细列明甲方和乙方提供的服务内容、标准、期限等。说明：服务协议是合同履行的重要补充，确保双方明确各自的服务责任。6.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：付款凭证是合同履行的重要凭证，确保付款的真实性和合法性。7.质量验收报告要求：质量验收报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等。说明：质量验收报告是合同履行的重要依据，确保项目质量符合要求。8.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是合同履行的重要补充，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为违约行为：未按约定时间完成设计工作。责任认定：每延迟一日，向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例：若设计方未在约定的时间内完成设计，每延迟一天，需支付甲方X元违约金。2.承包方违约行为违约行为：未按约定时间完成门窗的采购、安装、调试工作。责任认定：每延迟一日，向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例：若承包方未在约定的时间内完成门窗安装，每延迟一天，需支付甲方X元违约金。3.甲方违约行为违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，向乙方支付应付款项的1%作为滞纳金。示例：若甲方未在约定的时间内支付款项，每延迟一天，需支付乙方X元滞纳金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。责任认定：根据第三方责任限额，由第三方承担相应责任。示例：若第三方在履行职责过程中造成甲方损失，需承担最高X元的责任。全文完。2024版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资方2.5项目合作方3.适老化门窗设计要求3.1设计原则3.2设计标准3.3设计内容3.4设计进度3.5设计费用4.物业养老承包内容4.1物业服务内容4.2养老服务内容4.3服务标准4.4服务期限4.5服务费用5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同变更与解除6.质量保证6.1设计质量保证6.2物业服务质量保证6.3养老服务质量保证7.责任与义务7.1设计方责任与义务7.2物业服务方责任与义务7.3养老服务方责任与义务7.4双方责任与义务8.违约责任8.1设计方违约责任8.2物业服务方违约责任8.3养老服务方违约责任8.4双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1设计方案10.2物业服务方案10.3养老服务方案10.4合同签订文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4通知与送达14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1承包方：养老住宅开发有限公司1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3发包方：物业管理集团有限公司1.1.4发包方住所：省市区路号1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1承包方法定代表人：1.2.3发包方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：养老住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目投资方：养老住宅开发有限公司2.5项目合作方：物业管理集团有限公司3.适老化门窗设计要求3.1设计原则3.1.1符合国家相关标准规范3.1.2确保老年人使用的安全性、便捷性和舒适性3.2设计标准3.2.1门窗设计应符合《老年人居住建筑设计规范》等相关标准3.2.2门窗尺寸、开启方式、把手设计等应便于老年人操作3.3设计内容3.3.1门窗类型选择3.3.2门窗尺寸设计3.3.3门窗开启方式设计3.3.4门窗把手设计3.3.5门窗材质选择3.4设计进度3.4.1设计阶段：初步设计、详细设计、施工图设计3.4.2设计时间：自合同签订之日起3个月内完成初步设计，6个月内完成详细设计和施工图设计3.5设计费用3.5.1设计费用总额为人民币X万元3.5.2设计费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例双方另行协商确定4.物业养老承包内容4.1物业服务内容4.1.1保安服务4.1.2清洁服务4.1.3维修服务4.1.4绿化管理4.2养老服务内容4.2.1健康管理4.2.2生活照料4.2.3社交活动4.2.4安全保障4.3服务标准4.3.1物业服务标准应符合《物业服务规范》等相关标准4.3.2养老服务标准应符合《养老服务机构基本标准》等相关标准4.4服务期限4.4.1物业服务期限：自合同签订之日起10年4.4.2养老服务期限：自合同签订之日起10年4.5服务费用4.5.1物业服务费用总额为人民币X万元/年4.5.2养老服务费用总额为人民币X万元/年4.5.3服务费用支付方式：按年支付，具体支付时间及比例双方另行协商确定5.合同履行5.1合同生效条件5.1.1双方签订本合同5.1.2双方按照合同约定履行各自义务5.2合同履行方式5.2.1双方应按照合同约定履行各自义务5.2.2合同履行过程中，双方应保持良好沟通与合作5.3合同履行期限5.3.1本合同自签订之日起生效5.3.2合同履行期限为10年5.4合同变更与解除5.4.1合同变更：双方协商一致，可对本合同进行变更5.4.2合同解除：因不可抗力、一方违约等情形，可解除本合同6.质量保证6.1设计质量保证6.1.1设计方案应符合国家相关标准规范6.1.2设计方案应满足老年人使用需求6.2物业服务质量保证6.2.1物业服务应符合《物业服务规范》等相关标准6.2.2物业服务应满足老年人生活需求6.3养老服务质量保证6.3.1养老服务应符合《养老服务机构基本标准》等相关标准6.3.2养老服务应满足老年人身心健康需求8.违约责任8.1设计方违约责任8.1.1设计方未按时完成设计工作，每延迟一日，应向发包方支付违约金人民币X元8.1.2设计成果不符合设计要求，设计方应免费进行修改，若修改后仍不符合要求，设计方应承担全部责任并赔偿发包方因此造成的损失8.2物业服务方违约责任8.2.1物业服务方未按约定提供服务，每延迟一日，应向业主支付违约金人民币X元8.2.2物业服务不符合服务质量标准，物业服务方应立即整改，若整改后仍不符合标准，物业服务方应赔偿业主因此造成的损失8.3养老服务方违约责任8.3.1养老服务方未按约定提供服务，每延迟一日，应向业主支付违约金人民币X元8.3.2养老服务不符合服务质量标准，养老服务方应立即整改，若整改后仍不符合标准，养老服务方应赔偿业主因此造成的损失8.4双方违约责任8.4.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决10.合同附件10.1设计方案10.1.1设计方案应包括门窗设计图纸、材料清单、设计说明等10.2物业服务方案10.2.1物业服务方案应包括服务内容、服务标准、收费标准等10.3养老服务方案10.3.1养老服务方案应包括服务内容、服务标准、收费标准等10.4合同签订文件10.4.1合同双方签署的合同文本10.4.2合同双方签署的附件11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2发生不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照约定处理合同解除后的财产、债务等事宜12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方12.2.2双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理合同终止后的财产、债务等事宜13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同13.1.2双方按照合同约定履行各自义务13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同由双方协商一致解释，如有争议，提交仲裁委员会仲裁14.4通知与送达14.4.1除非另有约定，任何通知或通讯均应以书面形式，通过挂号邮件或专人递送至对方指定地址，视为已送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、监理工程师、专业顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1监督工程质量与进度15.2.2提供专业评估与咨询15.2.3协助解决合同履行中的争议15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入应通过书面协议明确其权利、义务和责任。15.3.2第三方介入的协议应由甲乙双方共同签署。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其介入的服务内容和服务质量由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2第三方的责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据介入协议的要求，对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。15.5.2第三方有权根据专业判断，提出改进建议或要求甲乙双方采取必要措施。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照介入协议的要求，提供专业、公正的服务。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方应按时提交工作报告和评估报告。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。16.3甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作计划和风险评估方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在介入过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。17.4第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.第三方介入的合同变更18.1若因第三方介入需要，甲乙双方可协商一致对合同进行变更，包括但不限于服务内容、责任限额、费用等。18.2合同变更应通过书面协议形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，争议提交仲裁委员会仲裁。19.3第三方介入的争议解决应遵循公平、公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案附件详细要求：包含门窗设计图纸、材料清单、设计说明等，需满足国家相关标准规范，并考虑老年人使用需求。说明：设计方案附件是合同履行的重要依据，需在合同签订后及时提交。2.物业服务方案附件详细要求：包含服务内容、服务标准、收费标准等，需符合《物业服务规范》等相关标准，并满足老年人生活需求。说明：物业服务方案附件是确定物业服务内容和标准的重要文件。3.养老服务方案附件详细要求：包含服务内容、服务标准、收费标准等，需符合《养老服务机构基本标准》等相关标准，并满足老年人身心健康需求。说明：养老服务方案附件是确定养老服务内容和标准的重要文件。4.合同签订文件附件详细要求：包括甲乙双方签署的合同文本、附件列表及其他相关文件。说明：合同签订文件附件是合同的重要组成部分，需妥善保管。5.第三方介入协议附件详细要求：明确第三方介入的目的、方式、权利、义务和责任，以及责任限额等。说明：第三方介入协议附件是第三方介入合同履行的重要依据。6.争议解决协议附件详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议附件是解决合同履行中争议的重要文件。7.设计、物业、养老服务进度报告附件详细要求：包含设计、物业、养老服务进度、质量、成本等信息的报告。说明：进度报告附件是监督合同履行情况的重要依据。8.费用支付凭证附件详细要求：包括设计费、物业服务费、养老服务费等支付凭证。说明：费用支付凭证附件是证明费用支付情况的重要文件。9.合同变更协议附件详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议附件是合同履行过程中可能产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成设计工作。责任认定：每延迟一日，设计方应向发包方支付违约金人民币X元。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：每延迟一日，物业服务方应向业主支付违约金人民币X元。3.养老服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：每延迟一日，养老服务方应向业主支付违约金人民币X元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议要求提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：根据违约的性质、情节和后果，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：设计方未按时完成设计工作，导致施工延误，每延迟一日，设计方应向发包方支付违约金人民币1000元。全文完。2024版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的2.适老化门窗设计标准2.1设计原则2.2设计内容2.3设计要求2.4设计变更及审批流程3.物业养老承包内容3.1养老服务项目3.2物业管理范围3.3物业服务标准3.4服务时间及班次安排4.养老住宅小区门窗设计及施工4.1设计阶段4.2施工阶段4.3质量要求4.4验收标准5.物业服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2收费标准5.3支付方式及时间6.适老化门窗售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务流程7.物业服务质量监督与考核7.1质量监督机构7.2考核标准与方法7.3考核结果与应用8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（养老住宅小区业主方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（适老化门窗设计与物业养老承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限[合同开始日期]至[合同结束日期]1.5合同标的本合同标的为2024版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包服务。2.适老化门窗设计标准2.1设计原则本设计遵循安全、舒适、便捷、美观的原则，充分考虑老年人使用习惯和身体特点。2.2设计内容包括但不限于门窗的尺寸、材质、开启方式、把手设计、无障碍通道等。2.3设计要求门窗应易于操作，无高门槛；门窗把手应便于抓握，表面无尖锐边缘；门窗开启角度不宜过大，以免造成碰撞；门窗玻璃应具有一定的防弹性能；2.4设计变更及审批流程设计变更需经双方协商一致，并由甲方书面批准后方可进行。3.物业养老承包内容3.1养老服务项目包括但不限于家政服务、医疗陪护、生活照料、康复锻炼等。3.2物业管理范围包括但不限于小区环境卫生、绿化维护、公共设施管理、安全巡逻等。3.3物业服务标准按照国家及行业标准执行，确保服务质量。3.4服务时间及班次安排根据实际情况，制定合理的服务时间及班次安排，确保服务质量。4.养老住宅小区门窗设计及施工4.1设计阶段乙方应在[设计完成时间]前完成门窗设计，并向甲方提交设计图纸。4.2施工阶段施工应严格按照设计图纸进行，施工期间应确保施工安全，避免对小区居民造成影响。4.3质量要求门窗施工质量应符合国家相关标准，确保使用年限。4.4验收标准验收合格后，甲方应在[验收合格时间]内支付相应款项。5.物业服务费用及支付方式5.1服务费用构成包括但不限于适老化门窗设计费用、施工费用、物业服务费用等。5.2收费标准详见附件《收费明细表》。5.3支付方式及时间支付方式为银行转账，支付时间为每月[支付日期]前。6.适老化门窗售后服务6.1售后服务范围包括但不限于门窗的维修、保养、更换等。6.2售后服务期限自门窗交付使用之日起，提供[服务期限]的售后服务。6.3售后服务费用详见附件《售后服务明细表》。6.4售后服务流程用户提出服务需求后，乙方应在[响应时间]内进行处理。8.违约责任8.1违约情形及认定乙方未按合同约定时间完成设计或施工；甲方未按合同约定时间支付款项；双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担纠正违约行为，恢复原状；支付违约金，违约金为[违约金比例]；给对方造成的损失，承担赔偿责任。8.3违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会负责对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会裁决。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；违约行为导致合同目的不能实现。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件清单包括但不限于《收费明细表》、《售后服务明细表》、《设计图纸》等。12.2附件内容附件内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自合同期限届满或双方协商一致解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的独立实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入情形合同执行过程中需要专业技术支持；需要第三方对合同执行情况进行监督或评估；需要第三方提供专业咨询或建议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。