2024版房屋买卖定金合同合同范本与案例分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖定金合同合同范本与案例分析本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途与性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：其他相关文件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同解释与适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，由买方填写本合同，卖方予以确认，双方签字或盖章后成立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项条款。1.3合同变更与解除：未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。2.房屋信息2.1房屋基本情况：本合同所指房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，层数为[具体层数]层。2.2房屋权属证明：卖方保证所卖房屋拥有合法、清晰的产权，并已取得房屋所有权证书。2.3房屋用途与性质：所卖房屋用途为[具体用途]，性质为[具体性质]。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称或姓名：[买方全称或姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]。3.2卖方信息：卖方名称或姓名：[卖方全称或姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系电话]。4.定金金额与支付方式4.1定金金额：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元。4.2定金支付方式：买方应通过银行转账或现金方式支付定金，并保留相关支付凭证。4.3定金退还条件：如因卖方原因导致合同解除，卖方应在本合同解除之日起[具体天数]日内，将已收定金全额无息退还买方。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交房日期前[具体天数]日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋无抵押、无租赁，且符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准：买方在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在[具体天数]日内予以修复。6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应在本合同约定的过户日期前[具体天数]日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费：买方应按照国家相关规定，承担房屋产权过户产生的税费。6.3过户时间：房屋产权过户手续应在卖方协助下，在[具体日期]前完成。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：其他相关文件（如房屋维修记录、水电费清单等）10.合同解除与终止a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体天数]内未采取补救措施或补救措施不力；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协议解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、产权过户等事宜。11.合同解释与适用法律11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照国家相关法律法规。11.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署与生效12.1合同签署方式：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。13.3其他约定事项三：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.合同附件清单14.1附件一清单：房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋维修记录、水电费清单等。14.2附件二清单：无。14.3附件三清单：无。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保或其他辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及双方各自授权的代理人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意，并签订书面协议。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权限、责任及费用等事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方、乙方在第三方协议中约定，不得超过[具体金额]元。3.2第三方在提供服务的范围内，如因自身过错导致甲方、乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方职责与权限4.1第三方应根据甲方、乙方的需求，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方有权根据甲方、乙方的授权，对本合同相关事宜进行查询、核实，并提出建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系仅限于服务提供者与被服务者的关系，第三方不得干涉合同主体之间的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向甲方、乙方提出警告，并要求其纠正。5.3第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。6.第三方费用与支付6.1第三方费用由甲方、乙方根据第三方协议约定支付。6.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。6.3第三方费用支付方式、时间及金额，由甲方、乙方与第三方在协议中约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同相关条款可能需进行相应变更，以适应第三方服务的需要。7.2甲方、乙方应在第三方介入前，协商确定合同变更内容，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]仲裁。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，如发生合同解除或终止的情形，甲方、乙方应按照本合同约定及第三方协议约定处理。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除或终止，第三方应承担相应责任。10.第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后，甲方、乙方应将第三方协议及本合同变更协议报相关部门备案。11.本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，本合同其他条款仍适用于甲方、乙方。11.2第三方介入后的合同履行，如与本合同其他条款存在冲突，以第三方协议为准。12.本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、定金金额、房屋交付与验收、房屋产权过户、合同解除与违约责任等条款。附件说明：作为合同主体，详细记录了买卖双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相应的权属证明文件。附件说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：证明房屋在交易前的维修情况。4.水电费清单详细要求：提供房屋交易前的水电费缴纳清单。附件说明：证明房屋交易前的水电费使用情况。5.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的职责、权限、责任及费用等事项。附件说明：第三方介入本合同的重要文件。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应记录合同变更的具体内容，包括变更条款、变更原因等。附件说明：记录合同变更的书面文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：解决合同履行过程中争议的书面文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。附件说明：根据实际情况，补充说明合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例说明：甲方未在合同约定的期限内支付定金，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例说明：乙方未在合同约定的期限内交付房屋，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供专业、公正、高效的服务。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。示例说明：第三方未按协议约定提供专业服务，应向甲方、乙方支付违约金人民币[具体金额]元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定履行某项义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖定金合同合同范本与案例分析1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律、法规2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋用途3.4房屋面积4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金退还程序5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户期限7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收争议解决8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更与补充14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指买方拟购买的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施。（4）“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为购房意向的表示。（5）“合同”指本房屋买卖定金合同。1.2相关法律、法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。第二条合同双方信息2.1买方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：第三条房屋基本信息3.1房屋位置（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房屋产权（1）产权证号：（2）产权类型：3.3房屋用途（1）住宅：（2）商业：（3）其他：3.4房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：第四条定金支付与退还4.1定金金额（1）定金总额：（2）支付比例：4.2定金支付方式（1）银行转账：（2）现金支付：4.3定金退还条件（1）合同解除：（2）房屋产权过户成功：（3）其他法定原因：4.4定金退还程序（1）退还时间：（2）退还方式：第五条合同生效与解除5.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）定金支付完成；5.2合同解除条件（1）卖方违约；（2）买方违约；（3）不可抗力；5.3合同解除程序（1）提前通知对方；（2）提供违约证明；（3）解除合同并处理相关事宜：第六条房屋产权过户6.1过户手续（1）提交相关证明材料；（2）办理过户手续；6.2过户税费（1）税费计算方式；（2）税费承担方；6.3过户期限（1）过户时间：（2）过户完成标准：第七条房屋验收7.1验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋质量符合国家规定；7.2验收程序（1）买方在规定时间内进行验收；（2）卖方配合验收；（3）验收不合格，协商处理；7.3验收争议解决（1）协商解决；（2）委托第三方鉴定；（3）依法诉讼。第八条付款方式与期限8.1付款方式（1）首付款：在合同签订后x日内，买方需支付房屋总价款的x%作为首付款。（2）按揭贷款：买方需在合同签订后x日内，向银行申请贷款，并在贷款批准后x日内支付首付款。（3）尾款：房屋产权过户手续完成后，买方需在x日内支付剩余房款。8.2付款期限（1）首付款：合同签订后x日内。（2）按揭贷款：合同签订后x日内支付首付款。（3）尾款：房屋产权过户后x日内。8.3付款违约责任（1）买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付相当于未付款项x%的违约金。（2）卖方未按时配合办理房屋产权过户手续的，应向买方支付相当于尾款x%的违约金。第九条合同争议解决9.1争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决合同争议。（2）调解：协商不成时，可申请第三方调解。（3）仲裁：调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商。（2）调解：双方可共同选择具有资质的调解机构。（3）仲裁：选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。9.3争议解决费用（1）协商：双方各自承担。（2）调解：调解费用由双方协商或调解机构决定。（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁委员会决定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）卖方违约，买方有权解除合同。（2）买方违约，卖方有权解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的已实现。（2）双方协商一致解除合同。（3）因法律规定或合同约定而终止。10.3合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未付款项。（2）解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施。（3）解除或终止合同后，双方应按照法律规定或合同约定承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约定义（1）卖方未按合同约定交付房屋或提供相关文件的，视为违约。（2）买方未按合同约定支付款项的，视为违约。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，均视为违约。11.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付相当于违约损失x%的违约金。（2）买方违约，应向卖方支付相当于违约损失x%的违约金。（3）双方均违约，各自承担相应的违约责任。11.3违约赔偿计算（1）违约金按实际损失计算，但不得超过合同总额的x%。（2）如实际损失难以确定，违约金按合同总额的x%计算。（3）违约金的计算应考虑双方过错程度。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记证明；12.2付款凭证（1）银行转账记录；（2）现金支付凭证；12.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋验收报告；（3）其他与房屋买卖相关的文件。第十三条合同签署与生效13.1签署时间（1）合同签署日期为x年x月x日。13.2签署地点（1）合同签署地点为x地。13.3合同生效日期（1）合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同变更与补充（1）合同任何条款的变更或补充，必须以书面形式经双方同意，并签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更或补充合同。14.3合同份数与保管（1）本合同一式x份，双方各执x份，具有同等法律效力。（2）双方应妥善保管合同及相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构、监理单位等。2.第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同时，因专业需要或自身能力限制，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总价款的x%，且不超过人民币x万元。4.第三方责权利划分4.1第三方职责：4.1.1严格遵守本合同及相关法律法规；4.1.2按照甲乙双方要求，提供专业、高效的服务；4.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。4.2第三方权利：4.2.1收取合同约定的服务费用；4.2.2在履行职责过程中，获得必要的信息和资料；4.2.3依法维护自身合法权益。4.3第三方义务：4.3.1对甲乙双方提供的服务，确保真实、准确、有效；4.3.2对甲乙双方提供的信息和资料，严格保密；4.3.3遵守合同约定的保密义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系：5.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；5.1.2第三方在履行职责过程中，应主动与甲方沟通，及时汇报工作进展；5.1.3第三方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的权利义务关系：5.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；5.2.2第三方在履行职责过程中，应主动与乙方沟通，及时汇报工作进展；5.2.3第三方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项及服务内容；6.2双方签订合作协议，明确第三方介入的具体条款；6.3第三方在协议签订后，开始履行相关职责；6.4甲乙双方对第三方履行职责的情况进行监督和评估。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同；9.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同中未约定的第三方介入相关事项，甲乙双方可另行协商；10.2第三方介入后的其他事项，按本合同及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权清晰，无争议。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：证明土地使用权合法，无争议。3.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明的复印件，并加盖房产登记机构印章。说明：证明房屋已登记，无产权纠纷。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：作为付款证据，证明买方已履行付款义务。5.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方印章。说明：作为合同主要文件，明确甲乙双方的权利义务。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖验收机构印章。说明：证明房屋验收合格，符合合同约定。7.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户手续的复印件，并加盖相关部门印章。说明：证明房屋产权已过户，买方成为房屋所有权人。8.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖测绘机构印章。说明：证明房屋面积准确，无争议。9.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，并加盖缴纳机构印章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他与房屋买卖相关的文件。说明：证明双方在履行合同过程中，已履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款x%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前x日交付房屋，否则需支付违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋产权存在争议，卖方应赔偿买方因此产生的诉讼费用和损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项x%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前x日支付款项，否则需支付违约金。2.2验收房屋不合格责任认定：买方有权要求卖方进行整改，卖方应在合理期限内完成整改。示例：房屋验收不合格，买方要求卖方在x日内整改，否则可要求解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，需承担赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方隐私信息，需承担法律责任。全文完。2024版房屋买卖定金合同合同范本与案例分析2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋买卖定义1.2定金定义1.3合同定义2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权情况3.3房屋面积3.4房屋用途4.定金金额4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买方原因退还定金5.2卖方原因退还定金5.3合同解除退还定金6.合同解除条件6.1买方解除合同条件6.2卖方解除合同条件6.3合同解除程序7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收程序9.房屋过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户税费10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋买卖定义本合同所指房屋买卖，是指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.2定金定义本合同所指定金，是指买方为保证房屋买卖合同的履行，向卖方支付的一定数额的货币。1.3合同定义本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：056782.1.3买方联系方式：138001380002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：056792.2.3卖方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：市区路号3.2房屋产权情况：独立产权，无抵押，无查封3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅4.定金金额4.1定金金额：人民币10万元整4.2定金支付方式：现金支付4.3定金支付时间：本合同签订后5个工作日内5.定金退还条件5.1买方原因退还定金5.1.1买方在合同签订后7个工作日内提出解除合同，且无违约行为，卖方应退还买方定金。5.2卖方原因退还定金5.2.1卖方在合同签订后7个工作日内未履行房屋交付义务，买方有权解除合同，卖方应退还买方定金。5.3合同解除退还定金合同解除后，双方应按照合同约定退还定金。6.合同解除条件6.1买方解除合同条件6.1.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。6.2卖方解除合同条件6.2.1买方未按合同约定支付定金，卖方有权解除合同。6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。6.3.2任何一方要求解除合同，应提前通知对方，并书面确认。7.房屋交付7.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内7.2房屋交付条件7.2.1房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。7.2.2房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定。7.3房屋交付手续7.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。7.3.2双方应共同办理房屋过户手续。8.房屋验收8.1验收时间：房屋交付后5个工作日内8.2验收标准：8.2.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题。8.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。8.2.3房屋附属设施（如水电、燃气、电梯等）正常使用。8.3验收程序：8.3.1买方应在验收时间内完成房屋验收。8.3.2买方对房屋验收有异议，应在验收时间内提出，卖方应在3个工作日内予以答复或修复。8.3.3验收合格，双方应在验收记录上签字确认。9.房屋过户9.1过户时间：房屋交付后10个工作日内9.2过户手续：9.2.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等过户所需材料。9.2.2双方共同到不动产登记机构办理过户手续。9.2.3过户税费按照国家相关规定由买方承担。9.3过户税费9.3.1房屋交易税费包括契税、印花税、土地增值税等。9.3.2具体税费金额以不动产登记机构核定的为准。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付定金总额的20%作为违约金。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付定金总额的20%作为违约金。10.3违约赔偿10.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即停止履行合同，并采取必要措施防止损失扩大。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。13.3合同变更与解除的效力13.3.1合同变更或解除后，对双方具有同等约束力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收记录等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，其介入本合同旨在协助双方完成合同履行或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其专业服务范围和提供的专业意见，且责任限额不超过本合同标的额的5%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，向甲乙双方提供专业建议和服务。15.3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以确保其能够完成专业服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间，不承担连带责任，除非法律法规或合同另有规定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够准确理解双方的需求和合同条款。16.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。16.3甲乙双方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构在本合同中的角色为促成交易，提供信息匹配服务。17.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的交易风险不承担责任。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。17.2律师事务所介入17.2.1律师事务所在本合同中的角色为提供法律咨询和起草合同。17.2.2律师事务所应保证其提供的法律意见合法、合规。17.2.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。17.3评估机构介入17.3.1评估机构在