2024版二手房买卖合同示范文本：特殊用途明确2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同示范文本：特殊用途明确本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑结构3.房产成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产税费承担4.1出售方应承担的税费4.2买受方应承担的税费5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移7.房产附属设施及义务7.1附属设施清单7.2附属设施交付7.3附属设施使用责任8.房产租赁及使用8.1房产租赁情况8.2房产使用限制9.房产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告复印件14.3附件三：房产交易税费缴纳凭证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产建筑结构：________3.房产成交价格及支付方式3.1成交价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。4.房产税费承担4.1出售方应承担的税费：________4.2买受方应承担的税费：________5.房产交付与验收5.1交付时间：________5.2交付方式：________5.3验收标准：5.3.1房屋主体结构安全、无质量问题；5.3.2房屋内部设施齐全、完好；5.3.3房屋附属设施齐全、完好。6.房产过户及产权转移6.1过户手续：________6.2产权转移：________7.房产附属设施及义务7.1附属设施清单：________7.2附属设施交付：________7.3附属设施使用责任：________8.房产租赁及使用8.1房产租赁情况：8.1.1房产目前无租赁合同在先，如有，须在合同签订前解除；8.1.2买受方在取得房产所有权后，有权自行决定是否出租房产；8.2房产使用限制：8.2.1买受方承诺不将房产用于非法用途；8.2.2买受方承诺在合理范围内使用房产，不得损害房产的结构和使用功能。9.房产维修及保养9.1维修责任：9.1.1出售方应在合同签订前将房产现状告知买受方，并确保房产不存在影响使用的质量问题；9.1.2买受方在取得房产所有权后，负责房产的日常维护和保养；9.2保养责任：9.2.1买受方应定期对房产进行清洁、检查和保养；9.2.2买受方不得擅自改变房产的结构和用途。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1若双方约定仲裁，应向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同；12.1.2买受方支付首付款；12.2合同终止条件：12.2.1房产过户手续办理完毕；12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2其他约定事项二：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告复印件14.3附件三：房产交易税费缴纳凭证复印件14.4附件四：双方身份证明复印件14.5附件五：其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、代理、咨询或其他服务的企业、个人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的信息提供、法律咨询、合同起草、房产评估、贷款服务、过户手续办理等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。17.第三方责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量和时效；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致服务无法正常进行的，不负赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方的相关信息；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过人民币________元；18.1.2若第三方责任限额低于因第三方责任造成的实际损失，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的行为负责；19.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行服务义务，并对第三方违约行为承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的行为负责；19.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行服务义务，并对第三方违约行为承担责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应责任；19.3.2若第三方违约行为导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方可共同要求第三方承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1服务协议约定的服务期限届满；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行服务义务。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2双方应根据实际情况，对第三方已完成的服务进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证所有页码，并加盖产权单位或档案馆公章。说明：此附件用于证明房产的产权归属。2.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房产测绘报告所有页码，并加盖测绘单位公章。说明：此附件用于证明房产的实际面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包含所有税费缴纳凭证，并加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明买受方已缴纳所有相关税费。4.双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证、营业执照等证明身份的文件，并加盖单位或档案馆公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。5.房产租赁合同复印件（如有）要求：清晰、完整，包含租赁合同所有页码，并加盖出租方或租赁方公章。说明：此附件用于证明房产租赁关系的存在。6.其他相关文件复印件要求：清晰、完整，包含所有与房产交易相关的文件，如抵押权证明、查封证明等。说明：此附件用于证明房产交易中的其他特殊情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按约定支付房款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：买受方应在合同签订之日起3日内支付首付款，逾期未支付的，每日按未付款额的1%支付违约金。2.违约行为：出售方未按约定交付房产责任认定标准：出售方未按约定交付房产，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出售方应在合同签订之日起30日内交付房产，逾期未交付的，每日按房产成交价格的0.1%支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息，应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方向乙方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：任何一方擅自改变房产用途责任认定标准：任何一方擅自改变房产用途，应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将房产用于商业用途，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：特殊用途明确1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.特殊用途说明3.1特殊用途定义3.2特殊用途限制3.3特殊用途变更程序4.房屋权属证书及税费4.1权属证书4.2税费承担5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4合同签订日期11.特殊约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证编号：2.1.2房屋所有权证颁发日期：2.2房屋位置2.2.1所在省市区：2.2.2街道地址：2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：平方米2.3.2房屋建筑面积：平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：砖混结构/框架结构等2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅/商业等第三条特殊用途说明3.1特殊用途定义3.1.1特殊用途：指房屋将用于特定行业或活动。3.2特殊用途限制3.2.1未经双方同意，买受人不得改变房屋用途。3.3特殊用途变更程序3.3.1如需变更房屋用途，买受人需提前一个月书面通知出卖人，并经双方协商一致。第四条房屋权属证书及税费4.1权属证书4.1.1出卖人保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证。4.2税费承担4.2.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同房屋交易价格为：人民币______元。5.2付款时间及方式5.2.1买受人于本合同签订之日起______个工作日内，向出卖人支付房屋首付款：人民币______元。5.3逾期付款责任5.3.1如买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付______%的违约金。第六条房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1出卖人应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付买受人。6.2验收标准6.3验收程序6.3.1买受人应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。6.4验收不合格处理6.4.1如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起______个工作日内通知出卖人，并要求出卖人在______个工作日内进行整改。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付______%的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付______%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2仲裁或诉讼8.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应根据实际情况处理房屋交付、房款支付及违约金等问题。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。10.3合同份数10.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.4合同签订日期10.4.1本合同签订日期为______年______月______日。第十一条特殊约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2通知送达11.2.1任何一方变更通知方式或联系方式，应提前______个工作日书面通知对方。11.3合同变更11.3.1本合同如有变更，应以书面形式双方签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关证明文件第十三条合同签署13.1签署地点13.1.1本合同签署地点为______。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为______年______月______日。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或报告出现错误、遗漏或误导，导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额为人民币______元。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前______个工作日以书面形式通知对方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责和费用达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、测绘报告等服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便完成其工作。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求和规定的时间完成工作。6.2第三方应保证其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方交易的协助者，其与甲乙双方之间不存在任何合同关系。7.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入费用应由甲乙双方承担，并在交易完成后支付。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方产生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同第八条的规定，寻求争议解决途径。第十一条第三方介入的终止11.1当第三方完成其工作或甲乙双方解除第三方介入协议时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.2如第三方介入涉及法律、法规的变动，甲乙双方应按照变动后的规定执行。第十三条第三方介入协议13.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入协议的签订、履行和终止，均应遵循本合同的原则和规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已按照规定缴纳相关税费。说明：作为交易合法性的证明，是合同履行的必要条件。3.房屋测绘报告要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋自交付以来的维修保养记录，证明房屋维护状况良好。说明：有助于评估房屋的现有状况，减少后续纠纷。5.交易双方身