2024版房地产租赁权划转及后续经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁权划转及后续经营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.房地产租赁权划转3.1划转依据3.2划转方式3.3划转期限4.租赁标的4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限延长7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房地产租赁权划转协议13.2附件二：后续经营合作协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同附件14.7合同解释权14.8合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产租赁权划转及后续经营合作协议》。1.1.2“出租方”指拥有房地产租赁权的甲方。1.1.3“承租方”指接受房地产租赁权的乙方。1.1.4“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“租赁权”指承租方在约定的租赁期限内对房地产的使用权。1.1.6“后续经营”指承租方在租赁期限内对房地产的经营管理活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本条所列明的含义。1.2.2如对本合同术语和定义有争议，应按照行业惯例和法律法规进行解释。第二条合同双方2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条房地产租赁权划转3.1划转依据3.1.1出租方同意将房地产租赁权划转给承租方。3.1.2划转依据包括但不限于出租方与承租方签订的《房地产租赁合同》。3.2划转方式3.2.1出租方将房地产租赁权直接转让给承租方。3.2.2划转方式需符合相关法律法规的要求。3.3划转期限3.3.1划转期限自[具体日期]起至[具体日期]止。第四条租赁标的4.1房地产位置4.1.1[具体地址]4.2房地产面积4.2.1[具体面积]平方米4.3房地产用途4.3.1[具体用途]第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1[具体金额]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间：每月[具体日期]第六条租赁期限6.1租赁起始日期6.1.1[具体日期]6.2租赁终止日期6.2.1[具体日期]6.3租赁期限延长6.3.1如双方同意延长租赁期限，应另行签订补充协议。第七条使用范围与限制7.1使用范围7.1.1承租方在租赁期限内有权使用房地产进行[具体用途]。7.2使用限制7.2.1承租方不得将房地产用于违法活动。7.2.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2.3承租方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。第八条修缮与维护8.1修缮责任8.1.2承租方在使用过程中，对房地产造成的合理损耗，出租方应予以修复或更换。8.2维护责任8.2.1承租方负责对房地产进行日常维护，包括但不限于清洁、保养和维修。8.2.2承租方应确保房地产的安全使用，并防止因不当使用导致的损害。第九条保险9.1保险种类9.1.1出租方应为其拥有的房地产投保相应的财产保险。9.1.2承租方应为其在使用房地产过程中可能产生的责任投保相应的责任保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于房地产的实际价值。9.3保险责任9.3.1保险责任应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方擅自改变房地产的结构或用途。10.1.3承租方未履行维护责任，导致房地产损坏。10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为[具体地点]。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产租赁权划转协议13.1.1本附件为《2024版房地产租赁权划转及后续经营合作协议》的组成部分。13.2附件二：后续经营合作协议13.2.1本附件为《2024版房地产租赁权划转及后续经营合作协议》的组成部分。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除14.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并按照合同约定履行相关程序。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后，承租方应立即搬离房地产，并归还出租方提供的物品。14.6合同解释权14.6.1本合同的解释权归出租方所有。14.7合同生效日期14.7.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理公司等。2.第三方的介入条件2.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方的介入需符合相关法律法规的要求，并取得甲乙双方的书面同意。3.第三方的选任与责任3.1第三方的选任由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。3.3第三方在合同履行过程中的责任，由其合作协议约定，并受本合同约束。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立开展工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。5.第三方的义务5.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。5.2第三方应保证其工作的质量和效率，避免因自身原因导致合同履行受阻。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过合同总金额的[具体比例]。6.2第三方的责任限额包括但不限于因其工作失误、疏忽或违反合同约定而导致的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议和本合同的约定。7.2第三方不承担甲乙双方之间的责任，甲乙双方之间的争议由其自行解决。7.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体工作内容、工作期限和费用等，由甲乙双方在合作协议中明确。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，配合第三方的各项工作。9.第三方介入的终止9.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，对第三方的工作进行验收。9.2如第三方工作未达到预期目标，甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的后续责任12.1第三方介入结束后，其工作成果的维护和使用，由甲乙双方根据本合同的规定处理。12.2第三方介入结束后，其工作成果的知识产权归属，由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁权划转协议说明：详细记载出租方将房地产租赁权划转给承租方的具体条款，包括租赁期限、租金、使用范围等。2.附件二：后续经营合作协议说明：详细记载承租方在租赁期限内对房地产进行经营管理的具体条款，包括经营范围、经营责任、经营收益分配等。3.附件三：第三方合作协议说明：详细记载甲乙双方与第三方之间合作的具体条款，包括第三方的工作内容、工作期限、费用、责任等。4.附件四：保险合同说明：详细记载甲乙双方或第三方投保的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险责任等。5.附件五：维修保养记录说明：记录房地产在租赁期限内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：租金支付凭证说明：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。7.附件七：争议解决协议说明：详细记载甲乙双方在发生争议时，解决争议的具体方式和程序。8.附件八：合同变更协议说明：记录合同在履行过程中发生的变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。9.附件九：合同解除协议说明：记录合同在履行过程中发生解除的原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变房地产的结构或用途。1.3承租方未履行维护责任，导致房地产损坏。1.4第三方未按合作协议和本合同的规定履行职责。1.5出租方未按约定进行修缮和维护。2.责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应支付违约金，违约金按未支付租金的[具体比例]计算。2.2对于擅自改变房地产结构或用途的违约行为，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3对于未履行维护责任导致房地产损坏的违约行为，承租方应承担修复费用或赔偿损失。2.4对于第三方未按合作协议和本合同的规定履行职责的违约行为，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。2.5对于出租方未按约定进行修缮和维护的违约行为，出租方应承担相应的责任，包括但不限于修复费用或赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1承租方未在约定的支付日期支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2承租方在未经出租方同意的情况下，擅自将办公用途的房地产改为居住用途，应恢复原状或赔偿出租方损失。3.3承租方未对损坏的墙面进行维修，应承担修复费用。3.4第三方未在约定的时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金。3.5出租方未在约定的修缮期限内完成修缮工作，应承担修复费用。全文完。2024版房地产租赁权划转及后续经营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体资格2.1出租方2.2承租方3.租赁物概况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3报修与维修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.后续经营13.1经营范围13.2经营方式13.3经营收益分配14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。（2）“出租方”指拥有房地产所有权或使用权，并同意出租房地产的一方，即[出租方全称]。（3）“承租方”指愿意租赁房地产并支付租金的一方，即[承租方全称]。（4）“租赁物”指本合同中出租方同意出租的房地产。（5）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释本合同中的解释应按照本合同文本的文义进行解释，如有歧义，应以有利于本合同目的的解释为准。2.双方主体资格2.1出租方出租方应具备房地产所有权或使用权，并能够合法出租房地产。出租方应提供相关证明文件，证明其主体资格和房地产权属。2.2承租方承租方应具备合法的民事行为能力，并能够承担本合同的义务。承租方应提供相关证明文件，证明其主体资格。3.租赁物概况3.1房地产位置租赁物位于[具体地址]，包括但不限于[具体描述]。3.2房地产面积租赁物总面积为[具体面积]，包括但不限于[具体描述]。3.3房地产用途租赁物仅用于[具体用途]，不得用于其他用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月[具体金额]，共计[月数]个月。5.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。5.3逾期支付如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付利息，并有权采取法律手段追讨租金。6.租金调整6.1调整条件租赁期限内，如遇国家相关政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整频率租金调整频率为每年[具体日期]，如遇特殊情况，可提前或延后调整。6.3调整方式租金调整方式为按[具体比例]进行调整，具体调整金额由双方协商确定。7.租赁物的使用与维护7.1使用规定承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物行为。7.2维护责任租赁期间，租赁物的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于清洁、修缮等。7.3报修与维修承租方发现租赁物存在损坏、故障等情况，应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物用途；（3）承租方未按约定进行租赁物的维护；（4）出租方未按约定提供租赁物；（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同租金总额的[具体比例]；（3）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。8.3违约金违约金应在本合同约定的违约情形发生之日起[具体期限]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力后果（1）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；（2）不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的解除情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在[具体期限]内确认或提出异议；（3）如双方未能在[具体期限]内达成一致，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。12.合同终止12.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）出现本合同约定的终止情形。12.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。12.3终止后果合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。13.后续经营13.1经营范围租赁期满后，双方可根据实际情况协商确定后续经营范围。13.2经营方式后续经营方式由双方协商确定，可包括但不限于继续租赁、出售、转租等。13.3经营收益分配后续经营收益分配方式由双方协商确定，并签订补充协议。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同解除本合同任何条款的解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.5合同终止本合同终止后，任何一方不得以任何理由要求对方承担本合同终止后的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估、咨询、技术服务；（3）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的相关手续。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方责任限额为本合同金额的[具体比例]。16.2责任免除（1）如第三方在履行本合同时，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行本合同时，因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、技术服务费等费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方在合同履行过程中应维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与租赁物的关系第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，不得损害租赁物的合法权益，不得擅自使用或处分租赁物。18.3第三方与租金的关系第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，不得收取与租金相关的费用。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。19.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.3甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.4甲乙双方在第三方介入时，应密切关注第三方的履约情况，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方提供所需资料和信息，确保合同履行顺利进行。20.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成，甲乙双方可依法向[具体机构名称]申请仲裁。21.3仲裁程序按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等证明出租方身份的文件。说明：用于证明出租方有权出租租赁物。2.承租方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等证明承租方身份的文件。说明：用于证明承租方具备合法的民事行为能力。3.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：用于证明租赁物的权属情况。4.租赁物现状描述要求：提供租赁物现状的详细描述，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：用于明确租赁物的现状，作为后续维护和纠纷解决的依据。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明租金已支付，作为合同履行的证据。6.维修费用凭证要求：提供维修费用的相关凭证，如维修发票、维修合同等。说明：用于证明维修费用的发生，作为合同履行的证据。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议书等。说明：用于证明争议已解决，作为合同履行的证据。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于证明合同已变更，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应支付逾期支付利息，并承担违约责任。示例：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，则应支付每日千分之二的逾期支付利息。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于商业用途，应恢复原状，并支付相应的违约金。3.未按约定进行租赁物的维护责任认定：承租方未按约定进行租赁物的维护，应承担维修费用，并承担违约责任。示例：承租方未按约定对租赁物进行定期清洁，导致租赁物损坏，应承担维修费用。4.出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的日期前提供租赁物，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。5.违反合同约定的其他行为责任认定：任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：任何一方未按约定履行合同义务，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产租赁权划转及后续经营合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房地产租赁权划转2.1租赁权划转主体2.2租赁权划转内容2.3租赁权划转程序3.租赁权划转条件3.1租赁权划转前提条件3.2租赁权划转具体条件4.租赁权划转期限4.1租赁权划转起始期限4.2租赁权划转终止期限5.租赁权划转费用5.1租赁权划转费用承担5.2租赁权划转费用支付方式6.房地产后续经营6.1经营范围6.2经营方式6.3经营目标7.经营管理7.1经营管理主体7.2经营管理制度7.3经营管理责任8.合作双方权利义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.合作收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合作风险承担10.1风险承担原则10.2风险承担方式10.3风险承担责任11.合作争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合作期限12.1合作期限起始12.2合作期限终止13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房地产租赁权划转给乙方，并就乙方后续经营房地产达成一致意见，确保双方权益。2.房地产租赁权划转2.1租赁权划转主体2.2租赁权划转内容甲方将位于市区路的号房产的租赁权划转给乙方，租赁期限自年月日起至年月日止。2.3租赁权划转程序（1）甲方与乙方就租赁权划转事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲方将租赁权划转事宜通知相关当事人，包括但不限于物业管理公司、租赁户等；（3）乙方按照约定支付租赁权划转费用；（4）甲方与乙方签订本合同，并办理租赁权划转手续。3.租赁权划转条件3.1租赁权划转前提条件（1）甲方为房地产所有权人，且该房产已取得合法产权证明；（2）乙方具备完全民事行为能力，且愿意承担租赁权划转后的相关责任；（3）租赁权划转事宜不违反法律法规及政策规定。3.2租赁权划转具体条件（1）乙方同意支付租赁权划转费用人民币万元整；（2）乙方承诺在租赁权划转后，继续履行原租赁合同约定的各项义务。4.租赁权划转期限4.1租赁权划转起始期限租赁权划转起始日期为年月日。4.2租赁权划转终止期限租赁权划转终止日期为年月日。5.租赁权划转费用5.1租赁权划转费用承担租赁权划转费用由乙方承担。5.2租赁权划转费用支付方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将租赁权划转费用一次性支付给甲方。6.房地产后续经营6.1经营范围乙方在取得租赁权后，可依法从事房地产租赁、物业管理、商业经营等相关业务。6.2经营方式乙方应依法经营，确保经营活动符合国家法律法规及政策规定。6.3经营目标乙方应通过合法经营，实现房地产价值的最大化，提高投资回报率。8.合作双方权利义务8.1合作双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁权划转及后续经营的相关义务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，确保乙方正常经营；（3）双方均有权对合作过程中发现的问题提出意见和建议。8.2合作双方义务（1）甲方应确保房地产租赁权合法、有效，不得存在任何权属纠纷；（2）乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法经营；（3）双方应共同维护房地产的合法权益，不得损害第三方利益。9.合作收益分配9.1收益分配原则收益分配应遵循公平、合理、透明的原则，根据双方投入及贡献比例进行分配。9.2收益分配方式收益分配采取按比例分成的方式，具体分配比例由双方另行协商确定。9.3收益分配时间收益分配每年进行一次，具体时间由双方约定。10.合作风险承担10.1风险承担原则合作风险由双方共同承担，具体风险承担比例由双方另行协商确定。10.2风险承担方式（1）双方应共同承担因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的风险；（2）因一方过错导致的风险，由过错方承担。10.3风险承担责任双方应按照约定承担相应的风险责任，如有争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.合作争议解决11.1争议解决方式合作争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼；（3）仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，确保争议得到及时解决。12.合作期限12.1合作期限起始合作期限自本合同签订之日起计算。12.2合作期限终止合作期限届满或双方约定的终止条件成就时，合作期限终止。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，包括但不限于租赁权划转、房地产后续经营、风险评估、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验，并经对方同意。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、出具报告、监督执行等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）第三方因自身原因导致服务失误或不当，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供服务的范围内，不承担甲乙双方之间的任何纠纷责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、内容、风险等因素协商确定。18.2责任限额条款（1）本合同项下，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元；（2）如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1