2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2购房者姓名、地址、联系方式2.项目基本情况2.1项目名称、位置、用途2.2项目面积、户型、结构2.3项目配套设施、绿化率等3.销售方式及价格3.1销售方式3.2销售价格及支付方式4.付款期限及方式4.1付款期限4.2付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用及承担方7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋销售合同12.2项目规划许可证12.3土地使用权证12.4其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3开发商法定代表人：1.4购房者姓名：1.5购房者地址：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称：花城2.2项目位置：市区路2.3项目用途：住宅、商业2.4项目面积：150平方米2.5户型：三室两厅2.6结构：框架结构2.7配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等2.8绿化率：35%3.销售方式及价格3.1销售方式：按套出售3.2销售价格：人民币150万元整4.付款期限及方式4.1付款期限：合同签订之日起，购房者需在30日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前全部付清。4.2付款方式：银行转账、现金支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同约定的房屋交付日期为2024年12月31日前。5.2房屋验收标准及程序：购房者应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3日内向开发商提出，开发商应在接到通知后7日内进行整改。6.产权登记6.1产权登记时间：房屋交付后，购房者应在30日内办理产权登记手续。6.2产权登记费用及承担方：产权登记费用由购房者承担。7.违约责任7.1开发商违约责任：7.1.1如开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向购房者支付房屋总价款千分之一的违约金。7.1.2如开发商交付的房屋存在质量问题，应由开发商承担修复责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。7.2购房者违约责任：7.2.1如购房者未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向开发商支付房屋总价款千分之一的违约金。7.2.2如购房者未按约定时间办理产权登记手续，每延迟一天，应向开发商支付房屋总价款千分之一的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、政府行为等。11.2通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式。送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3合同附件及补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同履行过程中，如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋销售合同12.2项目规划许可证12.3土地使用权证12.4其他相关文件13.合同签订日期13.1本合同于2024年4月1日签订。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管本合同，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，是指中介方、监理方、评估方、担保方等参与合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件：15.2.1中介方：经甲乙双方同意，可引入中介方协助合同履行，中介方应具备相应的资质和信誉。15.2.2监理方：为确保工程质量，甲乙双方可引入监理方进行现场监督，监理方应具备相关资质。15.2.3评估方：在房屋价值评估或价格谈判中，甲乙双方可引入评估方提供专业意见，评估方应具备相应资质。15.2.4担保方：为确保合同履行，甲乙双方可引入担保方提供担保，担保方应具备相应资质。15.3第三方责任：15.3.1中介方：中介方应如实提供信息，协助甲乙双方进行合同履行，但不承担甲乙双方违约责任。15.3.2监理方：监理方应对工程质量进行监督，确保工程符合合同约定，但不对工程质量承担责任。15.3.3评估方：评估方应根据合同约定进行房屋价值评估，提供客观、公正的评估报告，但不承担评估结果引起的法律责任。15.3.4担保方：担保方应按照合同约定履行担保责任，确保合同履行，但担保责任不应超过其担保能力。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1按照合同约定履行合同义务，包括但不限于房屋交付、质量保证等。16.1.2对第三方介入产生的费用承担责任。16.2乙方的责任：16.2.1按照合同约定履行合同义务，包括但不限于付款、验收等。16.2.2对第三方介入产生的费用承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1中介方：中介方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的1%。17.1.2监理方：监理方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的0.5%。17.1.3评估方：评估方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过评估价值的0.5%。17.1.4担保方：担保方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过担保金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在提供服务过程中，甲乙双方均有责任，应根据实际情况划分责任。18.3.2如第三方在提供服务过程中，甲乙双方均未尽到责任，应共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、项目基本情况、销售方式及价格、付款期限及方式、房屋交付及验收、产权登记、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：这是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权益和义务。2.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证原件或复印件，证明项目符合政府规划要求。附件说明：证明项目合法性和合规性。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件或复印件，证明开发商拥有土地使用权。附件说明：证明开发商有权进行房地产开发。4.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图，标注房屋结构、面积、户型等信息。附件说明：帮助购房者了解房屋的具体情况。5.项目配套设施清单详细要求：列出小区内配套设施的名称、数量、位置等信息。附件说明：帮助购房者了解小区的配套设施情况。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明购房者已支付相应款项。附件说明：作为购房者付款的证明。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。附件说明：作为房屋交付的证明。8.产权登记申请表详细要求：填写产权登记申请表，提供购房者个人信息和房屋信息。附件说明：作为产权登记的申请文件。9.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同解除的依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如补充协议、变更协议等。附件说明：补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一天，向购房者支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：若开发商未在2024年12月31日前交付房屋，每延迟一天，需向购房者支付1500元。2.购房者违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一天，向开发商支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：若购房者未在合同约定的付款期限内支付房款，每延迟一天，需向开发商支付1500元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，违反合同约定。责任认定：根据第三方责任限额，由第三方承担相应责任。示例：若监理方在监督过程中发现质量问题，但未及时通知甲方，监理方需承担相应责任，责任限额不超过合同总价的0.5%。4.不可抗力事件导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目配套设施3.销售房源信息3.1房源编号3.2房源面积3.3房源户型3.4房源朝向3.5房源价格3.6房源交付时间4.销售方式及付款方式4.1销售方式4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款节点及金额4.5预付款及退款条款5.房屋产权及权属登记5.1房屋产权归属5.2权属登记手续5.3权属证书领取6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修期限及范围7.3保修责任及维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.附加条款9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同生效及终止10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2付款凭证10.3验收报告11.合同签订及生效11.1签订时间及地点11.2合同生效条件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同附件清单14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息开发商名称：某房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：某市某区某路某号营业执照号码：05统一社会信用代码：91450100MA5678联系电话：138000000001.2购房者信息购房者姓名：身份证号码：11010119900307联系电话讯地址：某市某区某路某号2.房地产项目概况2.1项目名称：某花园2.2项目地址：某市某区某路某花园2.3项目类型：住宅2.4项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积15000平方米2.5项目配套设施：绿化率30%，停车位充足，配备健身房、游泳池、幼儿园等3.销售房源信息3.1房源编号：YH20240013.2房源面积：100平方米3.3房源户型：三室两厅一卫3.4房源朝向：南3.5房源价格：100万元3.6房源交付时间：2025年12月31日前4.销售方式及付款方式4.1销售方式：一次性付款4.2付款方式：银行转账4.3首付款比例：50%4.4付款节点及金额首付款：50万元，于合同签订之日起10个工作日内支付尾款：50万元，于房屋交付前10个工作日内支付4.5预付款及退款条款预付款：5万元，于合同签订之日起3个工作日内支付如因开发商原因导致合同解除，预付款全额退还5.房屋产权及权属登记5.1房屋产权归属：购房者5.2权属登记手续：由开发商协助购房者办理5.3权属证书领取：房屋产权证、土地证等证书由购房者自行领取6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年12月31日前6.2验收标准及流程购房者应在房屋交付后10日内对房屋进行验收验收合格，购房者签字确认验收不合格，由开发商负责整改，整改后重新验收6.3验收不合格的处理验收不合格，开发商应在收到通知后3个工作日内整改如整改后仍不合格，购房者有权解除合同，开发商应退还已付款项7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：符合国家相关质量标准7.2保修期限及范围房屋主体结构、基础工程、地下室、外墙等主体结构保修期限为50年门窗、水电、墙面、顶面等装修工程保修期限为2年7.3保修责任及维修费用保修期内，因开发商原因导致的房屋质量问题，由开发商负责维修及承担维修费用购房者应于发现质量问题后3个工作日内通知开发商，开发商应在收到通知后5个工作日内维修8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件购房者未按约定支付房款开发商未按约定交付房屋双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任及赔偿购房者未按时支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的1%开发商未按时交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为每日万分之五因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.附加条款9.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应协商解决合同履行问题9.2通知与送达任何通知或送达，应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式进行9.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效合同履行完毕或双方协商一致解除后终止10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2付款凭证10.3验收报告10.4项目规划许可证10.5土地使用权证10.6工程竣工验收报告11.合同签订及生效11.1签订时间及地点合同签订时间为2024年1月1日合同签订地点为某房地产开发有限公司办公室11.2合同生效条件双方签字盖章后生效12.合同变更及补充12.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2购房者身份证明13.3开发商营业执照副本13.4项目规划许可证副本13.5土地使用权证副本13.6工程竣工验收报告副本14.合同签署人及日期14.1开发商代表：姓名：职务：总经理签字日期：2024年1月1日14.2购房者代表：姓名：签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方的责任和义务16.1第三方的责任限额第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。16.2第三方的义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，确保提供的服务真实、准确、有效。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。17.甲乙双方的权利17.1甲方的权利甲方可要求第三方提供相关资质证明和服务内容。甲方可要求第三方对房屋进行实地勘查，确保房屋状况与合同描述一致。甲方可要求第三方在房屋买卖过程中提供专业咨询和指导。17.2乙方的权利乙方可要求第三方提供房屋评估报告，确保房屋价格公允。乙方可要求第三方协助办理房屋过户手续。乙方可要求第三方在房屋交付前对房屋进行验收。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同的履行。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务方，应确保甲乙双方的利益不受损害。第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方及第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决地的选择争议解决地为本合同签订地所在地的人民法院。21.第三方介入后的其他约定21.1第三方的保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。21.2第三方的独立性第三方在履行协议过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。21.3第三方的变更与终止第三方如需变更或终止协议，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等，并由双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件。2.购房者身份证明详细要求：提供购房者的身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：用于证明购房者的身份，确保合同履行。3.开发商营业执照副本详细要求：提供开发商的营业执照副本，证明其合法经营资格。说明：用于证明开发商的合法性，确保合同有效。4.项目规划许可证副本详细要求：提供项目规划许可证副本，证明项目合法建设。说明：用于证明项目合法性，确保购房者权益。5.土地使用权证副本详细要求：提供土地使用权证副本，证明开发商拥有土地使用权益。说明：用于证明土地使用权益，确保购房者权益。6.工程竣工验收报告副本详细要求：提供工程竣工验收报告副本，证明项目已通过验收。说明：用于证明项目质量，确保购房者权益。7.付款凭证详细要求：提供银行转账记录或其他付款凭证，证明已支付房款。说明：用于证明购房款支付情况，确保合同履行。8.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定。说明：用于证明房屋质量，确保购房者权益。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向开发商支付违约金，违约金为应付款项的1%示例：购房者未按约定支付首付款，应支付违约金5000元。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：向购房者支付违约金，违约金为每日万分之五示例：开发商未按约定时间交付房屋，购房者应获得违约金100元/天。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的总额示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致购房者损失，第三方应赔偿购房者损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体违约行为，由违约方承担相应的赔偿责任示例：一方未按约定时间提供相关文件，另一方有权要求违约方承担相应的责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4土地使用权类型2.5房屋结构2.6房屋面积3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3质量保证5.房屋产权转移5.1权属证书5.2产权转移登记5.3权属证书交付6.交付标准及验收6.1交付标准6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.附属设施及公共配套7.1附属设施7.2公共配套设施7.3配套设施交付及验收8.保修责任及期限8.1保修范围8.2保修期限8.3保修方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止的程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：056781.2.3购房者地址：市区路号1.2.4购房者联系电话：139xxxx56782.房地产项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：住宅2.4土地使用权类型：出让2.5房屋结构：框架结构2.6房屋面积：100平方米3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币30万元整3.2.2分期付款：3.2.2.1第一年支付人民币20万元整3.2.2.2第二年支付人民币20万元整3.2.2.3第三年支付人民币20万元整3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起7个工作日内3.3.2分期付款支付时间：每年相应月份的15日前3.4付款比例：3.4.1首付款比例：30%3.4.2分期付款比例：各占20%4.交房时间及条件4.1交房时间：2025年12月31日4.2交房条件：4.2.1房屋主体结构、装修及设备安装符合合同约定4.2.2房屋权属证书齐全4.2.3房屋已通过验收5.房屋产权转移5.1权属证书：市不动产登记中心颁发的房屋所有权证5.2产权转移登记：购房者在交房时办理房屋产权转移登记5.3权属证书交付：产权转移登记完成后，开发商将权属证书交付购房者6.交付标准及验收6.1交付标准：符合国家及地方有关住宅工程质量验收规范6.2验收标准：6.2.1房屋主体结构安全、牢固、抗震性能符合设计要求6.2.2装修工程符合设计图纸及合同约定6.2.3设备安装齐全、完好、使用功能正常6.3验收程序：6.3.1购房者收到交房通知后7个工作日内进行验收6.3.2开发商陪同购房者进行验收6.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.4验收期限：自交房之日起60日内7.附属设施及公共配套7.1附属设施：包括电梯、楼梯、消防设施、给排水设施等7.2公共配套设施：包括绿化、停车场、物业管理等7.3配套设施交付及验收：7.3.1附属设施及公共配套设施在交房时一并交付7.3.2配套设施验收标准同房屋验收标准7.3.3配套设施验收程序同房屋验收程序8.保修责任及期限8.1保修范围：8.1.1房屋主体结构、装修及设备安装的保修8.1.2电梯、消防设施、给排水设施等附属设施的保修8.2保修期限：8.2.1房屋主体结构、装修及设备安装的保修期限为自交付之日起5年8.2.2电梯、消防设施、给排水设施等附属设施的保修期限为自交付之日起2年8.3保修方式：8.3.1发生保修范围内的质量问题，购房者应立即通知开发商8.3.2开发商应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换8.3.3维修或更换所需费用由开发商承担9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1开发商未按约定时间交付房屋9.1.2购房者未按约定支付房款9.1.3开发商提供的房屋存在质量问题9.2违约责任：9.2.1开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向购房者支付相当于已付款万分之二的违约金9.2.2购房者未按约定支付房款，每延迟一天，应向开发商支付相当于未付款万分之二的违约金9.2.3开发商提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿购房者因此遭受的损失9.3违约处理：9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决11.合同解除及终止11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方严重违约11.2合同终止情形：11.2.1房屋交付并完成产权转移登记11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止的程序：11.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知对方11.3.2双方应在收到通知后30日内办理相关手续12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋预售许可证12.3.2土地使用权证书12.3.3项目竣工备案证明13.合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同13.1.2合同已加盖双方公章13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式修改13.3合同生效日期：13.3.1自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1双方应遵守国家相关法律法规14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指本合同签订后，因交易需要或双方约定而介入交易的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定，对其提供的服务质量负责。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在提供服务过程中，应维护自身合法权益，获取合理报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。15.3.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任，其仅对合同约定的服务内容承担责任。15.3.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可委托第三方进行房屋评估、测绘、监理等工作。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合国家相关标准和规定。16.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方可委托第三方进行房屋买卖合同的签订、审核等工作。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合国家相关法律法规和合同约定。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的具体条款：17.2.1第三方因提供服务过程中的疏忽、过失等原因导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过合同约定的第三方责任限额。17.2.2第三方责任限额为人民币万元。17.2.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不