2024版房地产项目物业管理费代收代付合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目物业管理费代收代付合同书本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.合同双方基本信息2.1发包方信息2.2承包方信息2.3第三方信息（如有）3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质3.5项目概况说明4.服务内容与范围4.1物业管理服务内容4.2代收代付费用类型4.3服务范围及标准4.4服务期限5.物业管理费用标准及计费方式5.1费用构成5.2计费依据5.3费用结算周期5.4费用调整机制6.代收代付费用代收代付方式6.1代收代付费用的种类6.2代收代付费用的收取方式6.3代收代付费用的支付方式6.4代收代付费用的结算流程7.质量保证与验收7.1质量保证内容7.2质量验收标准7.3质量问题处理机制8.违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同变更及补充12.2通知送达方式12.3合同附件及补充材料12.4合同解释及适用13.合同附件13.1项目物业管理服务合同13.2代收代付费用明细表13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人及授权代表签字14.4印章及文件编号第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3《住宅专项维修资金管理办法》1.2政策文件1.2.1国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等《关于规范住宅专项维修资金管理工作的指导意见》1.2.2地方政府关于物业管理的相关政策文件1.3行业规范1.3.1中国物业管理协会《物业管理服务规范》1.3.2相关行业协会发布的物业管理行业标准第二条合同双方基本信息2.1发包方信息2.1.1发包方名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2承包方信息2.2.1承包方名称：物业管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：银行2.3.2联系人：2.3.3联系电话：138xxxx5678第三条项目概况3.1项目名称：花园3.2项目地址：市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅栋，商铺间3.4项目性质：住宅小区3.5项目概况说明：花园位于市中心，交通便利，配套设施齐全，是本地区知名住宅小区第四条服务内容与范围4.1物业管理服务内容4.1.1基础物业管理4.1.2公共设施设备维护4.1.3环境卫生与绿化管理4.1.4安全保卫与消防管理4.1.5客户服务与投诉处理4.2代收代付费用类型4.2.1住宅专项维修资金4.2.2公共能耗费用4.2.3物业管理服务费4.3服务范围及标准4.3.1服务范围：花园全部住宅及公共区域4.3.2服务标准：符合国家相关法律法规和行业标准4.4服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第五条物业管理费用标准及计费方式5.1费用构成5.1.1住宅专项维修资金：按建筑面积计收，每平方米元5.1.2公共能耗费用：按实际使用量计收5.1.3物业管理服务费：按建筑面积计收，每平方米元5.2计费依据5.2.1住宅专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关政策文件5.2.2公共能耗费用：根据实际使用量和收费标准5.2.3物业管理服务费：根据《物业管理服务规范》和行业标准5.3费用结算周期：每月结算一次5.4费用调整机制：根据物价部门的规定和市场变化情况，适时调整收费标准第六条代收代付费用代收代付方式6.1代收代付费用的种类6.1.1住宅专项维修资金6.1.2公共能耗费用6.1.3物业管理服务费6.2代收代付费用的收取方式6.2.1住宅专项维修资金：通过银行代扣代缴6.2.2公共能耗费用：通过银行代扣代缴6.2.3物业管理服务费：通过银行代扣代缴6.3代收代付费用的支付方式6.3.1住宅专项维修资金：由业主缴纳6.3.2公共能耗费用：由业主缴纳6.3.3物业管理服务费：由业主缴纳6.4代收代付费用的结算流程6.4.1承包方每月向业主发送代收代付费用通知单6.4.2业主在规定时间内缴纳代收代付费用的相应部分6.4.3承包方将代收代付费用汇入指定账户第七条质量保证与验收7.1质量保证内容7.1.1物业管理服务质量的保证7.1.2代收代付费用的准确性和及时性保证7.2质量验收标准7.2.1物业管理服务质量：符合《物业管理服务规范》和行业标准7.2.2代收代付费用的准确性：确保代收代付费用与实际发生费用相符7.2.3代收代付费用的及时性：确保代收代付费用的及时结算7.3质量问题处理机制7.3.1业主发现物业管理服务质量问题，应及时向承包方反映7.3.2承包方应在接到反映后及时处理，并在规定时间内答复业主7.3.3对因承包方原因造成的问题，承包方应承担相应的责任第八条违约责任8.1发包方违约责任8.1.1如发包方未按时支付物业管理费用，应向承包方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%。8.1.2如发包方未按时提供物业管理所需的资料，应承担由此造成的延误和损失。8.2承包方违约责任8.2.1如承包方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。8.2.2如承包方未按时代收代付费用，应向业主支付违约金，违约金比例为应代收代付款项的1%。8.2.3如承包方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容或标准，应承担违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方在代收代付过程中出现失误，导致业主权益受损，第三方应承担相应责任。8.4违约赔偿方式8.4.1违约赔偿应通过协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应尽力通过协商解决争议。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2发包方支付首期物业管理费用。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同到期。10.3.2发包方或承包方提前30日书面通知对方终止合同。10.4合同终止日期10.4.1合同到期后，如无续签意向，合同自然终止。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除条件11.1.1发包方或承包方严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余服务事项。11.3.2合同解除后，双方应结清所有费用。11.4合同终止后的处理11.4.1双方应按照合同约定处理剩余服务事项。11.4.2合同终止后，双方应结清所有费用。第十二条其他约定事项12.1合同变更及补充12.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行。12.1.2合同变更或补充应经双方签字盖章后生效。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.2.2通知自发送之日起视为送达。12.3合同附件及补充材料12.3.1本合同附件及补充材料为本合同不可分割的一部分。12.3.2附件及补充材料与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释及适用12.4.1本合同以中文文本为准。12.4.2如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条合同附件13.1项目物业管理服务合同13.2代收代付费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人及授权代表签字：[此处填写双方签署人及授权代表签字]14.4印章及文件编号：[此处填写双方公司印章及文件编号]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，非合同主体的第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行的质量、降低合同履行的风险。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.1.2第三方介入的协议应包含第三方的权利、义务、责任和报酬等内容。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件。16.2.2第三方介入的协议经双方签字盖章后生效。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务或职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务或职责符合合同要求。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和协议约定确定。18.1.2第三方责任限额应在协议中明确约定。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。19.1.2甲方应遵守本合同及第三方协议的约定，履行相应的义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。19.2.2乙方应遵守本合同及第三方协议的约定，履行相应的义务。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程。19.3.2第三方在履行协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入的协议内容需要变更时，应由甲乙双方协商一致。20.1.2第三方介入的协议变更应经双方签字盖章后生效。20.2合同变更的程序20.2.1甲乙双方应将合同变更的内容作为本合同的附件。20.2.2合同变更的协议经双方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件21.1.1第三方介入的协议约定的终止条件成就。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入的协议。21.2合同终止的程序21.2.1第三方介入的协议终止，应经甲乙双方签字盖章。21.2.2第三方介入的协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目物业管理服务合同详细要求：包括但不限于物业管理服务内容、服务标准、服务期限、费用构成、费用结算周期等。说明：本附件为本合同的核心附件，明确了物业管理服务的具体内容和服务标准。2.代收代付费用明细表详细要求：详细列出各项代收代付费用的名称、计费依据、收费标准、结算周期等。说明：本附件作为费用结算的依据，确保代收代付费用的准确性和透明度。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、权利义务、责任限额、报酬等。说明：本附件明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任，以及与甲乙双方的关系。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件规定了争议解决的具体流程，保障双方在争议发生时的权益。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的任何变更，确保变更的有效性和合法性。6.合同终止协议详细要求：包括终止条件、程序、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同终止的原因和过程，确保终止的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、政策文件、行业标准等。说明：本附件包含了与合同履行相关的其他文件，作为合同的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：如发包方未按时支付物业管理费用，应向承包方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%。2.承包方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据实际损失进行赔偿。示例说明：如承包方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损，承包方应赔偿业主因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：在代收代付过程中出现失误，导致业主权益受损。责任认定标准：根据第三方的责任限额进行赔偿。示例说明：如第三方在代收代付过程中出现失误，导致业主权益受损，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定标准：根据实际损失进行赔偿。示例说明：如甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目物业管理费代收代付合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理费代收代付服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.物业管理费代收代付费用3.1收费标准3.2收费方式3.3收费时间4.费用结算4.1结算方式4.2结算时间4.3结算凭证5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：物业管理费代收代付服务协议11.2附件二：物业管理费代收代付费用明细表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_________有限公司1.1.2乙方：_________物业管理公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：_________省_________市_________区_________路_________号1.2.2乙方地址：_________省_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_________，联系电话：_________1.3.2乙方联系人：_________，联系电话：_________2.合同标的2.1物业管理费代收代付服务内容2.1.1乙方负责代收甲方项目内业主的物业管理费。2.1.2乙方负责代付甲方物业管理项目的相关费用。2.2服务范围2.2.1乙方负责代收物业管理费的范围包括但不限于：业主住宅、商业、办公、停车场等区域。2.2.2乙方负责代付的费用包括但不限于：物业维修基金、公共设施设备维护费、绿化养护费等。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.物业管理费代收代付费用3.1收费标准3.1.1乙方代收物业管理费按照甲方项目实际收费标准执行。3.1.2乙方代付费用按照甲方项目实际支出费用执行。3.2收费方式3.2.1乙方代收物业管理费采用银行代扣方式，每月_________日前从业主银行卡中扣除。3.2.2乙方代付费用按照实际发生时间支付，并于支付后_________日内向甲方提供支付凭证。3.3收费时间3.3.1物业管理费代收代付时间按照甲方项目实际收费周期执行。4.费用结算4.1结算方式4.1.1乙方每月_________日前将代收的物业管理费及代付的费用结算给甲方。4.1.2结算款项通过银行转账方式支付。4.2结算时间4.2.1乙方每月_________日前将上月代收的物业管理费及代付的费用结算给甲方。4.2.2结算完成后，乙方应向甲方提供结算凭证。4.3结算凭证4.3.1乙方应向甲方提供每月的代收代付费用结算清单，包括但不限于：业主名称、费用金额、结算日期等。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代收代付义务。5.1.2甲方有权要求乙方提供相关费用结算凭证。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定向乙方支付代收代付费用。5.2.2甲方应配合乙方进行物业管理费代收代付工作。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代收代付费用。6.1.2乙方有权要求甲方提供相关费用结算凭证。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定履行代收代付义务。6.2.2乙方应保证代收代付费用的准确性和及时性。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在_________日内纠正的，对方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在_________日内书面回复是否接受解除。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同需经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_________日后生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理费代收代付服务协议11.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：物业管理费代收代付费用明细表11.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件12.1.1本合同在履行过程中，如遇法律法规变动或实际情况变化，双方可协商变更本合同内容。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务。13.2.2合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同约定，在特定情况下，可引入第三方参与合同履行，以协助解决争议或提供专业服务。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方选择与介入条件16.1第三方的选择由双方协商确定，并应具备相应的资质和经验。16.1.1双方书面同意。16.1.2第三方具备完成相关工作的能力。16.1.3第三方的介入不会违反法律法规或本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务类型及风险程度由双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为附件之一。17.3如第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，其责任限额不适用。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获得合理的报酬。18.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和资料。18.1.3在合同约定范围内独立履行职责。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定提供专业服务。18.2.2保护甲方和乙方的商业秘密。18.2.3按时提交工作成果和报告。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不对甲方、乙方承担连带责任。19.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方发生联系，应征得甲方、乙方的同意。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可根据本合同第8条的规定解决争议。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前_________日书面通知甲方、乙方，并协助双方处理后续事宜。21.2第三方介入合同终止后，双方应结清与第三方相关的所有费用。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。22.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。23.第三方介入的补充条款23.1如本合同未对第三方介入事宜作出明确规定，双方应协商补充相关条款。23.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费代收代付服务协议详细要求：详细列出乙方代收代付物业管理费的具体服务内容、收费标准、结算方式等。附件说明：本协议为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理费代收代付费用明细表详细要求：列出每月代收代付的物业管理费金额、业主名称、费用类型等详细信息。附件说明：本明细表为合同附件，用于记录和核对代收代付费用情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、双方权利义务、责任限额等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更时间等。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的情况。5.附件五：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、终止时间、双方权利义务等。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同终止的情况。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理费代收代付费用。1.2乙方未按时代收代付物业管理费。1.3任何一方未按照合同约定履行通知义务。1.4第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付物业管理费代收代付费用，应按照合同约定支付滞纳金。2.2乙方未按时代收代付物业管理费，应向甲方支付违约金。2.3任何一方未按照合同约定履行通知义务，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按照合同约定履行职责，应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费代收代付费用，乙方有权向甲方收取每日万分之五的滞纳金。3.2乙方未按时代收代付物业管理费，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。3.3如第三方因自身原因导致合同履行受到影响，甲方或乙方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任。全文完。2024版房地产项目物业管理费代收代付合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.物业管理费代收代付内容3.1代收费用范围3.2代付费用范围3.3费用收取标准4.收费方式及时间4.1收费方式4.2收费时间4.3逾期处理5.费用结算5.1结算周期5.2结算方式5.3结算凭证6.费用退还及扣除6.1退还条件6.2退还程序6.3扣除条件6.4扣除程序7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：物业管理费收费标准13.2附件二：费用代收代付明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方电子邮箱：___________1.3.2乙方电子邮箱：___________1.3.3双方通讯地址：___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目面积：___________平方米2.4项目性质：___________3.物业管理费代收代付内容3.1代收费用范围3.1.1住宅物业管理费3.1.2公共设施运行维护费3.1.3绿化养护费3.1.4清洁卫生费3.1.5消防安全费3.2代付费用范围3.2.1供水、供电、供气、供热费3.2.2通讯、网络费3.2.3电梯、消防设施维修费3.2.4公共设施维修费3.3费用收取标准3.3.1物业管理费收费标准根据政府规定和实际成本制定3.3.2各项代收代付费用的收费标准详见附件一4.收费方式及时间4.1收费方式4.1.1甲方通过银行转账方式支付物业管理费及代收代付费4.1.2乙方按照约定时间收取甲方支付的款项4.2收费时间4.2.1物业管理费及代收代付费每月___________日前缴纳4.2.2逾期未缴纳的，按每日___________的万分之___________收取滞纳金5.费用结算5.1结算周期5.1.1每月结算一次5.2结算方式5.2.1乙方每月___________日前将结算清单及收据交给甲方5.3结算凭证5.3.1乙方应提供合法的收据和结算清单，作为甲方支付费用的凭证6.费用退还及扣除6.1退还条件6.1.1甲方提前解除合同，并已缴纳物业管理费及代收代付费的，可退还剩余部分的费用6.2退还程序6.2.1甲方提前解除合同，应提前___________日书面通知乙方6.2.2乙方收到甲方通知后，在___________日内退还甲方剩余费用6.3扣除条件6.3.1甲方违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权扣除相应费用6.4扣除程序6.4.1乙方应在扣除相应费用后，将扣除原因和金额通知甲方8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务8.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务8.1.3甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改8.1.4甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理费及代收代付费进行查询和核对8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费及代收代付费8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常履行职责8.2.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序8.2.4甲方应按照乙方要求，提供相关资料和配合调查9.乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费及代收代付费9.1.2乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任9.1.3乙方有权在甲方不配合物业管理活动时，采取措施维护自身权益9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务9.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况9.2.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定9.2.4乙方应妥善保管和使用甲方提供的资料10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时足额缴纳物业管理费及代收代付费的，应向乙方支付滞纳金10.1.2甲方违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，应承担赔偿责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金10.2.2乙方泄露甲方资料或违反保密协议的，应承担相应法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2解除条件12.2.1甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍不改正的，另一方有权解除合同12.3变更程序12.3.1合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效12.4解除程序12.4.1合同解除需书面形式，经双方签字盖章后生效13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效13.2生效日期13.2.1合同自___________年___________月___________日起生效13.3终止条件13.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同13.4终止日期13.4.1合同终止日期以双方约定的日期为准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，维护双方的合法权益，提高合同执行的效率和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1.1协商调解15.3.1.2仲裁15.3.1.3司法诉讼15.3.1.4专业评估15.3.1.5法律顾问服务等16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外义务16.1.1甲方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应按照第三方的要求，接受相关的调查和评估。16.2乙方在第三方介入时的额外义务16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照第三方的要求，接受相关的调查和评估。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用，由引起第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1.1对于中介机构，责任限额为合同标的额的___________%17.1.1.2对于评估机构，责任限额为评估价值的___________%17.1.1.3对于审计机构，责任限额为审