2024版大楼物业能源管理及智能化运维服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大楼物业能源管理及智能化运维服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2物业使用方基本信息2.服务范围2.1能源管理服务2.1.1能源消耗监测与统计2.1.2能源节约措施实施与监督2.1.3能源设备维护与管理2.2智能化运维服务2.2.1设备监控系统2.2.2安全监控系统2.2.3设施设备维护保养3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量要求与标准5.1能源管理服务标准5.2智能化运维服务标准6.服务验收与考核6.1验收标准6.2考核指标6.3验收与考核时间7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2物业使用方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1服务方案12.2技术规范12.3服务协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与补充13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________________________1.1.2物业服务方法定代表人：_____________________1.1.3物业服务方注册地址：________________________1.1.4物业服务方联系电话：________________________1.1.5物业服务方电子邮箱：________________________1.2物业使用方基本信息1.2.1物业使用方名称：________________________1.2.2物业使用方法定代表人：_____________________1.2.3物业使用方注册地址：________________________1.2.4物业使用方联系电话：________________________1.2.5物业使用方电子邮箱：________________________2.服务范围2.1能源管理服务2.1.1能源消耗监测与统计2.1.1.1对大楼内各类能源消耗进行实时监测2.1.1.2每月对能源消耗数据进行统计分析，并向物业使用方提供报告2.1.2能源节约措施实施与监督2.1.2.1制定能源节约方案，包括但不限于设备更新、节能改造等2.1.2.2对节能措施的实施情况进行监督，确保效果达到预期2.1.3能源设备维护与管理2.1.3.1定期对能源设备进行维护保养，确保设备正常运行2.1.3.2及时修复能源设备故障，确保大楼能源供应稳定2.2智能化运维服务2.2.1设备监控系统2.2.1.1建立大楼设备监控系统，实现设备状态实时监控2.2.1.2对系统数据进行定期分析，确保设备运行安全2.2.2安全监控系统2.2.2.1安装大楼安全监控系统，包括但不限于视频监控、门禁系统等2.2.2.2定期检查系统运行状况，确保安全系统有效2.2.3设施设备维护保养2.2.3.1定期对大楼设施设备进行保养，延长设备使用寿命2.2.3.2及时处理设施设备故障，确保大楼正常运行3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月3.2服务时间安排3.2.1物业服务方需在每日____时____分至____时____分内完成现场服务3.2.2非工作时间紧急情况，物业服务方应在____小时内响应并处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1能源管理服务费用：____元/月4.1.2智能化运维服务费用：____元/月4.2支付方式4.2.1物业使用方应于每月____日前向物业服务方支付当月服务费用4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件4.3付款时间及期限4.3.1付款时间：每月____日前4.3.2付款期限：____个工作日内5.服务质量要求与标准5.1能源管理服务标准5.1.1能源消耗降低率不低于____%5.1.2能源设备故障率不高于____%5.2智能化运维服务标准5.2.1设备监控系统运行率不低于____%5.2.2安全监控系统有效覆盖率达到____%5.2.3设施设备保养周期不超过____个月6.服务验收与考核6.1验收标准6.1.1能源管理服务：按照国家相关标准和合同约定进行验收6.1.2智能化运维服务：按照国家相关标准和合同约定进行验收6.2考核指标6.2.1能源消耗降低率6.2.2设备监控系统运行率6.2.3安全监控系统有效覆盖率6.3验收与考核时间6.3.1验收时间：每月____日6.3.2考核时间：每季度____日8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2物业服务方严重违反合同约定，物业使用方有权解除合同9.1.3物业使用方未按时支付服务费用超过____个月，物业服务方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自动终止9.2.2合同解除后，合同终止10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效10.2合同备案要求10.2.1合同签订双方应将合同报送相关部门备案11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和财务信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起____年11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失12.合同附件12.1服务方案12.1.1详细说明服务内容、服务标准、服务流程等12.2技术规范12.2.1列出合同中涉及的技术规范和要求12.3服务协议12.3.1列出双方在服务过程中达成的具体协议条款13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2合同变更与补充13.2.1合同的变更或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.3合同未尽事宜13.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同签订双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术服务、项目管理、监督检验、争议解决等。2.第三方介入的启动2.1第三方介入的启动需由合同双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责和期限。2.2合同双方应向第三方提供必要的资料和权限，确保第三方能够有效履行其职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备、资料等。3.3第三方在履行职责过程中，有权对合同双方的行为进行监督和指导。4.第三方介入的职责与义务4.1第三方应按照合同约定，对合同履行过程中的技术服务、项目管理、监督检验等进行全面、客观、公正的评价。4.2第三方应确保其提供的报告、意见和结论具有科学性、权威性和可靠性。4.3第三方应妥善保管合同双方提供的资料，不得泄露或滥用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质、合同约定和风险评估等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方在合同履行过程中的关系为独立、平等的合作关系。6.2第三方与合同双方应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。7.第三方介入后的合同变更与补充7.1合同双方在第三方介入过程中，如需对合同进行变更或补充，应与第三方协商一致，并以书面形式明确变更或补充的内容。7.2合同变更或补充后的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需由合同双方协商一致，并以书面形式明确终止的原因和日期。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，合同双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，对合同双方提供的资料和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细说明服务内容、服务标准、服务流程、人员配备、设备清单等。服务方案应包括能源管理服务、智能化运维服务的具体实施计划。2.技术规范列出合同中涉及的技术规范和要求，包括但不限于能源消耗监测标准、设备维护保养标准、安全监控系统要求等。3.服务协议列出双方在服务过程中达成的具体协议条款，包括服务费用、支付方式、验收标准、考核指标、保密条款等。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、期限、费用、责任限额等。协议中应包括第三方的权利、义务和违约责任。5.人员资质证明提供物业服务方和第三方人员的资质证明，包括但不限于资格证书、专业技术职称等。6.设备清单及验收报告列出大楼内所有设备清单，包括设备型号、数量、安装位置等。提供设备验收报告，证明设备符合合同约定标准。7.能源消耗统计与分析报告每月提供能源消耗统计与分析报告，包括能源消耗总量、分类、对比等。8.设备维护保养记录记录大楼内所有设备的维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等。9.安全监控系统运行记录记录安全监控系统的运行情况，包括系统状态、故障处理、运行报告等。10.争议解决记录记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按时提供服务质量报告或数据分析报告责任认定：物业服务方应承担违约责任，并赔偿因延迟造成的损失。1.2未按合同约定进行设备维护保养责任认定：物业服务方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.物业使用方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用责任认定：物业使用方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.2未配合物业服务方进行设备维护保养责任认定：物业使用方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成技术服务或项目管理工作责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.2提供的报告中存在虚假信息或严重错误责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约责任示例说明4.1物业服务方未按时提供能源消耗统计与分析报告，导致物业使用方无法及时了解能源消耗情况，造成额外损失。4.2物业使用方未按时支付服务费用，物业服务方因此承担了额外的财务成本，物业使用方应支付滞纳金。全文完。2024版大楼物业能源管理及智能化运维服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同服务内容及要求2.1物业管理服务2.1.1清洁卫生服务2.1.2消防安全服务2.1.3绿化养护服务2.1.4设施设备维护保养2.1.5保安服务2.1.6房屋及公共区域维修2.2能源管理服务2.2.1能源消耗统计与分析2.2.2能源节约措施与实施2.2.3能源设备维护与保养2.3智能化运维服务2.3.1智能化系统建设与维护2.3.2智能化设备管理与维护2.3.3智能化平台运营与维护3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3服务费用调整机制4.1服务质量标准4.2服务质量监督与考核4.3服务质量投诉处理5.1合同变更与解除5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.1违约责任6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.1保密条款7.2保密范围7.3保密义务8.1法律适用及争议解决8.2法律适用8.3争议解决9.1合同生效及终止9.2合同生效条件9.3合同终止条件10.1合同附件10.2附件清单11.1合同份数11.2合同效力12.1合同签署12.2签署日期13.1合同变更13.2变更程序14.1合同解除14.2解除程序第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务提供方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.1.2物业服务接受方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.2合同标的及范围1.2.1合同标的：大楼物业管理、能源管理和智能化运维服务1.2.2服务范围：大楼的公共区域、设施设备、能源消耗、智能化系统等1.3合同服务内容及要求1.3.1物业管理服务：包括但不限于清洁卫生、消防安全、绿化养护、设施设备维护保养、保安服务、房屋及公共区域维修等1.3.2能源管理服务：包括能源消耗统计与分析、能源节约措施与实施、能源设备维护与保养等1.3.3智能化运维服务：包括智能化系统建设与维护、智能化设备管理与维护、智能化平台运营与维护等2.1物业管理服务2.1.1清洁卫生服务：每日进行大楼公共区域的清洁工作，保持环境整洁2.1.2消防安全服务：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效，组织消防安全培训2.1.3绿化养护服务：定期对大楼绿化进行浇水、修剪、施肥等养护工作2.1.4设施设备维护保养：定期对大楼的电梯、空调、照明等设施设备进行维护保养2.1.5保安服务：24小时保安巡逻，确保大楼安全2.1.6房屋及公共区域维修：对大楼的房屋及公共区域进行定期检查和维修，及时处理报修事项2.2能源管理服务2.2.1能源消耗统计与分析：每月对大楼的能源消耗进行统计与分析，提出节能措施2.2.2能源节约措施与实施：实施节能措施，降低能源消耗2.2.3能源设备维护与保养：定期对大楼的能源设备进行维护与保养，确保设备正常运行2.3智能化运维服务2.3.1智能化系统建设与维护：建设并维护大楼的智能化系统，包括门禁、监控、报警等2.3.2智能化设备管理与维护：对大楼的智能化设备进行管理，定期进行检查和维护2.3.3智能化平台运营与维护：运营大楼的智能化平台，确保平台稳定运行3.1服务期限3.1.1合同服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用：根据服务内容和要求，经双方协商确定3.2.2支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度服务费用3.3服务费用调整机制3.3.1服务费用调整：根据市场行情和实际服务成本，经双方协商确定调整方案4.1服务质量标准4.1.1物业管理服务：参照国家标准和行业规范执行4.1.2能源管理服务：参照国家能源节约标准执行4.1.3智能化运维服务：参照相关技术标准和规范执行4.2服务质量监督与考核4.2.1服务质量监督：物业服务接受方有权对服务提供方的服务质量进行监督4.2.2服务质量考核：定期对服务提供方的服务质量进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据4.3服务质量投诉处理4.3.1投诉渠道：物业服务接受方可通过电话、邮件等方式向服务提供方提出投诉4.3.2投诉处理：服务提供方应在接到投诉后3个工作日内进行处理，并将处理结果告知物业服务接受方5.1合同变更与解除5.1.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更5.1.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件或不可抗力因素，双方可解除合同5.2合同解除条件5.2.1服务提供方严重违约5.2.2服务接受方严重违约5.2.3不可抗力因素导致合同无法履行5.3合同解除程序5.3.1双方书面通知对方解除合同5.3.2解除合同后，双方应按合同约定进行结算和交接6.1违约责任6.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约责任承担6.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任6.2.2违约责任承担方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力因素导致违约的，违约方可免除违约责任6.3.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等8.1法律适用及争议解决8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决8.1.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务8.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年8.3保密范围8.3.1包括但不限于技术资料、财务信息、客户信息、市场信息等8.4保密义务8.4.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.4.2不得使用保密信息进行任何违法活动9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序9.3.1双方书面通知对方合同终止9.3.2合同终止后，双方应按合同约定进行结算和交接10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、收费标准、技术规范等10.2附件清单10.2.1附件一：服务协议10.2.2附件二：收费标准10.2.3附件三：技术规范11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方具有约束力12.1合同签署12.1.1本合同由物业服务提供方和物业服务接受方法定代表人或授权代表签字盖章12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为2024年1月1日13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议13.2.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力14.1合同解除14.1.1合同解除需符合本合同第五条规定的解除条件14.2解除程序14.2.1双方书面通知对方合同解除14.2.2合同解除后，双方应按合同约定进行结算和交接第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供咨询、中介、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)提供专业咨询、评估和意见；b)进行中介服务，如设备采购、合同谈判等；c)提供技术服务，如设备安装、调试、维护等。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入；15.3.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利；15.3.3第三方介入前，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1甲乙方责任16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行本合同规定的各自义务；16.1.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.1第三方责任17.1.1第三方应遵守本合同和双方签订的协议，履行其职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任；17.1.3第三方责任限额：根据双方签订的协议，第三方的责任限额由双方协商确定，并在协议中明确。18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务分配；18.1.2第三方在合同履行中的行为仅代表其自身，不代表合同双方；18.1.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理。19.1第三方资质要求19.1.1第三方应具备相关行业资质证书，如咨询机构、技术服务机构等；20.1第三方协议内容a)第三方的基本信息；b)第三方在合同中的角色、责任和权利；c)第三方提供服务的具体内容和标准；d)第三方责任限额和赔偿方式；e)第三方退出合同的条件和程序。21.1第三方变更21.1.1第三方变更需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议；21.1.2第三方变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.1第三方解除22.1.1第三方有权根据自身情况，提前解除与合同双方签订的协议；22.1.2第三方解除协议需提前通知合同双方，并按照协议约定承担相应的责任。23.1第三方争议解决23.1.1第三方与合同双方在履行协议过程中发生争议，应通过协商解决；23.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：包含服务内容、质量标准、服务期限、费用等具体条款