2024年度幼儿园地产项目投资合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼儿园地产项目投资合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2幼儿园方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资内容与方式4.1投资内容4.2投资方式5.投资金额与支付方式5.1投资金额5.2支付方式6.投资期限与退出机制6.1投资期限6.2退出机制7.幼儿园运营与管理7.1运营管理7.2管理团队8.利润分配与费用承担8.1利润分配8.2费用承担9.合作期限与续约9.1合作期限9.2续约10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“投资方”指在本合同中承担投资责任的甲方。（2）“幼儿园方”指在本合同中负责幼儿园运营管理的乙方。（3）“项目”指乙方拟在甲方指定的地点投资建设的幼儿园。（4）“投资内容”指甲方按照约定向乙方提供资金用于幼儿园的建设、装修及设备购置等。（5）“投资方式”指甲方通过股权投资、债权投资或混合投资等方式向乙方提供资金。（6）“投资金额”指甲方根据项目需求和双方协商确定的资金总额。（7）“支付方式”指甲方按照约定的支付计划和条件向乙方支付投资金额。（8）“投资期限”指甲方投资资金的期限，自投资资金到位之日起计算。（9）“退出机制”指甲方在投资期限届满或提前退出时，乙方应按照约定方式退还甲方投资资金及相应收益。（10）“运营管理”指乙方对幼儿园的日常运营和管理活动。（11）“管理团队”指乙方指定的负责幼儿园运营管理的团队。（12）“利润分配”指甲方和乙方按照约定的比例分享幼儿园的经营利润。（13）“费用承担”指甲方和乙方按照约定承担幼儿园运营过程中的各项费用。（14）“合作期限”指本合同的生效期限，自合同签署之日起计算。（15）“续约”指在合作期限届满前，甲方和乙方协商一致，可续签本合同。（16）“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务时，应承担的违约责任。（17）“争议解决”指本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。（18）“保密条款”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（19）“保密期限”指保密条款生效之日起至项目运营结束之日止。（20）“合同生效”指本合同经双方签字盖章后生效。（21）“合同终止”指本合同因到期、解除或其他原因终止。（22）“其他约定事项”指本合同未明确规定但双方认为需要约定的其他事项。2.双方基本信息2.1投资方（1）名称：甲方全称（2）地址：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名（4）联系电话：甲方联系电话2.2幼儿园方（1）名称：乙方全称（2）地址：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名（4）联系电话：乙方联系电话3.项目概述3.1项目名称：2024年度幼儿园地产项目3.2项目地点：甲方指定的地点3.3项目规模：平方米3.4项目性质：民办幼儿园4.投资内容与方式4.1投资内容：包括但不限于幼儿园的建设、装修及设备购置等。4.2投资方式：甲方通过股权投资方式向乙方提供资金。5.投资金额与支付方式5.1投资金额：人民币万元整。5.2支付方式：甲方分阶段向乙方支付投资金额，具体支付计划和条件由双方另行协商确定。6.投资期限与退出机制6.1投资期限：自投资资金到位之日起计算，期限为年。6.2退出机制：甲方在投资期限届满后，可按约定方式退出项目。8.利润分配与费用承担8.1利润分配（1）甲乙双方约定，幼儿园的年度净利润按照甲方占股比例%，乙方占股比例%进行分配。（2）利润分配的具体时间和方式由双方另行约定，通常为年度审计后的一定期限内支付。8.2费用承担（1）幼儿园的日常运营费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购等，由乙方承担。（2）项目的建设费用、装修费用和设备购置费用等，由甲方承担。（3）双方同意，如遇不可抗力事件导致费用增加，超出合同约定的部分，甲乙双方按照各自承担的风险比例分担。9.合作期限与续约9.1合作期限（1）本合同的合作期限为自合同生效之日起计算，共计年。（2）合作期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。9.2续约（1）续约的期限、条件和方式由双方在合作期限届满前三个月内协商确定。（2）续约后的合同条款与本合同基本一致，除非双方另有约定。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般为违约行为造成的实际损失的一定比例。10.2争议解决（1）本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。（2）争议解决过程中，双方应继续履行本合同的义务，除非法院另有判决。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。（2）双方对本合同内容、项目信息、财务数据等负有保密义务。11.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至项目运营结束之日止。（2）保密义务不因本合同的终止而终止，保密期限可延长至双方另行约定的期限。12.合同生效与终止12.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照约定完成相关手续，包括但不限于资金到位、项目审批等。12.2合同终止（1）本合同因到期、解除或其他原因终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于资产的清算、债务的清偿等。13.其他约定事项13.1其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。（2）任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2附件（1）本合同的附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于项目投资协议、财务报表、项目进度表等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期（1）本合同于20年月日签订。14.2生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可，介入本合同相关事务的独立法人或其他组织。（2）“中介方”指专门从事中介服务，帮助甲乙双方达成交易或完成特定任务的第三方。（3）“顾问方”指为甲乙双方提供专业意见或服务的第三方。（4）“监管方”指根据法律法规或合同约定，对幼儿园项目进行监管的第三方。15.2范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目评估、资金监管、法律咨询、技术支持等。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1邀请与认可（1）甲乙双方协商一致后，共同邀请第三方介入。（2）第三方应在收到邀请后日内确认是否接受邀请。16.2协议签订（1）甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。（2）《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的责任。（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，获取相应的报酬。（2）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）第三方有权在发现甲乙双方违反合同约定时，提出警告或终止服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。（2）责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲乙双方负责项目的整体运营和管理。（2）第三方根据《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。19.2权利义务划分（1）甲乙双方对第三方的权利义务，由《第三方介入协议》约定。（2）第三方对甲乙双方的权利义务，由《第三方介入协议》约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同终止或解除。（2）第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行职责。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。21.第三方介入的后续处理21.1资产清算（1）终止第三方介入后，甲乙双方应进行资产清算，确保各方权益。（2）资产清算的具体方案由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。21.2责任追究（1）若第三方介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其责任。（2）责任追究的具体方式和程序由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》要求：详细约定第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任范围、保密条款等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资内容、投资方式、投资金额、支付方式等。说明：本协议是合同的基础文件，详细规定了甲乙双方的投资安排。3.财务报表要求：包括年度财务报表、月度财务报表等，真实反映幼儿园的财务状况。说明：财务报表是合同履行情况的依据，用于双方进行利润分配和费用承担。4.项目进度表要求：详细列出项目建设的各个阶段、时间节点、预计完成时间等。说明：项目进度表用于跟踪项目进展，确保项目按计划实施。5.运营管理手册要求：包括幼儿园的运营规则、管理制度、人员职责等。说明：手册是幼儿园日常运营的指导文件，确保幼儿园的正常运营。6.保密协议要求：约定双方的保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和知识产权。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、时限等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.续约协议要求：约定续约的条件、期限、方式等。说明：续约协议用于延长合同的有效期，确保合作关系的持续。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约违约行为：未按约定时间支付投资金额。责任认定：支付违约金，具体数额根据合同约定。示例：甲方未按约定支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元。2.幼儿园方违约违约行为：未按约定时间完成项目建设或装修。责任认定：支付违约金，具体数额根据合同约定。示例：乙方未按约定时间完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元。3.第三方违约违约行为：未按约定履行职责或违反保密协议。责任认定：支付违约金，具体数额根据《第三方介入协议》约定。示例：第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币万元。4.争议解决违约违约行为：未按约定参加争议解决程序或提供虚假证据。责任认定：支付违约金，具体数额根据合同约定。示例：任何一方未按约定参加争议解决程序，另一方有权要求违约方支付违约金人民币万元。全文完。2024年度幼儿园地产项目投资合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1投资方信息2.2幼儿园方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.投资协议4.1投资方式4.2投资额度4.3投资期限5.幼儿园运营5.1幼儿园管理5.2幼儿园运营5.3幼儿园收费标准6.资金管理6.1资金投入6.2资金使用6.3资金结算7.权利与义务7.1投资方权利7.2幼儿园方权利7.3投资方义务7.4幼儿园方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式13.4不可抗力14.合同附件14.1附件一：投资方资质证明14.2附件二：幼儿园场地使用权证明14.3附件三：相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“幼儿园地产项目”是指位于___________的，建筑面积为___________平方米的幼儿园项目。1.2术语解释（1）“投资方”是指在本合同中承诺投资的单位或个人。（2）“幼儿园方”是指拥有并运营上述幼儿园地产项目的单位或个人。（3）“投资额度”是指投资方按照本合同约定投入幼儿园地产项目的资金总额。（4）“投资期限”是指投资方按照本合同约定投入资金的期限。第二条双方基本信息2.1投资方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）注册资本：__________________（4）住所：__________________2.2幼儿园方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）注册资本：__________________（4）住所：__________________第三条项目概述3.1项目名称：__________________3.2项目地点：__________________3.3项目规模：（1）建筑面积：__________________（2）占地面积：__________________（3）建筑高度：__________________第四条投资协议4.1投资方式投资方以现金方式向幼儿园方投入资金，用于幼儿园地产项目的建设与运营。4.2投资额度投资方承诺投入资金总额为人民币___________元。4.3投资期限投资方应在本合同签订之日起___________个工作日内完成全部投资额的支付。第五条幼儿园运营5.1幼儿园管理幼儿园方负责幼儿园的日常运营和管理，包括招生、教学、设施维护等。5.2幼儿园运营幼儿园方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证幼儿园的运营质量。5.3幼儿园收费标准幼儿园的收费标准按照当地物价部门核定的标准执行，并报相关部门备案。第六条资金管理6.1资金投入投资方应按照本合同约定的投资期限，将投资资金一次性投入幼儿园方指定的账户。6.2资金使用幼儿园方应按照本合同约定和实际需要，合理使用投资资金，确保资金安全。6.3资金结算投资方与幼儿园方应定期对资金使用情况进行核对，并按照双方约定的方式结算。第七条权利与义务7.1投资方权利（1）有权按照本合同约定获得幼儿园地产项目的投资回报。（2）有权监督幼儿园方的运营和管理。7.2幼儿园方权利（1）有权根据本合同约定使用投资资金。（2）有权根据国家相关法律法规和行业标准调整收费标准。7.3投资方义务（1）按照本合同约定投入资金。（2）配合幼儿园方进行项目运营和管理。7.4幼儿园方义务（1）按照本合同约定使用投资资金。（2）保证幼儿园的运营质量，确保投资方的权益。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同内容及其相关文件。（2）幼儿园方运营过程中的商业秘密、技术秘密和客户信息。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方泄露保密信息。（3）任何一方故意或重大过失导致合同目的不能实现。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法定标准确定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未改正。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方应在接到解除通知后______日内进行协商，确定解除合同的详细事宜。10.3解除合同后的处理（1）双方应按照本合同约定处理剩余的投资款项。（2）双方应共同处理幼儿园地产项目的善后事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则和程序适用本合同争议解决。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过___________（邮寄、传真、电子邮件等）方式送达对方。13.4不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十四条合同附件14.1附件一：投资方资质证明14.2附件二：幼儿园场地使用权证明14.3附件三：相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入的，与本合同直接相关的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同各方的合法权益。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。（3）第三方介入事项符合法律法规及本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因介入本合同事项而产生的责任，甲乙双方应事先约定第三方责任限额。3.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，具体包括：（1）第三方因提供虚假信息、误导或不当建议等原因导致的损失。（2）第三方因违反保密义务泄露信息导致的损失。（3）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当的损失。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得合理的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应保守本合同涉及的商业秘密和客户信息。（3）第三方应按照约定的时间、质量、标准完成介入事项。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方履行特定事项，第三方应按照甲方要求完成工作。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助关系，乙方应配合第三方完成介入事项，第三方应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。第三方介入事项不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）项目评估、审计。（2）合同起草、审查。（3）纠纷调解、仲裁。（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。6.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定，包括介入时间、工作内容、费用等。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事项、时间、费用等。7.2第三方介入的终止（1）第三方完成介入事项后，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。（3）因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责，合同终止。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费。（2）第三方工作所需的交通、住宿、通讯等费用。（3）其他与第三方介入相关的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及的第三方介入事项，甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方资质证明要求：投资方提供的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本等证明其合法存在的文件。说明：证明投资方具备合法的投资主体资格。2.附件二：幼儿园场地使用权证明要求：幼儿园方提供的土地使用权证、租赁合同等证明其拥有或租赁幼儿园场地的文件。说明：证明幼儿园方具备合法的场地使用权。3.附件三：相关法律法规文件要求：国家及地方关于幼儿园地产项目投资、运营的相关法律法规、政策文件等。说明：作为合同签订和履行的法律依据。4.附件四：投资协议要求：甲乙双方签订的投资协议文本，包括但不限于投资方式、投资额度、投资期限等内容。说明：作为合同附件，详细约定双方的投资事项。5.附件五：幼儿园运营方案要求：幼儿园方制定的幼儿园运营方案，包括招生计划、教学计划、收费标准等。说明：作为合同附件，详细约定幼儿园的运营标准。6.附件六：资金管理方案要求：甲乙双方共同制定的资金管理方案，包括资金投入、使用、结算等。说明：作为合同附件，详细约定资金管理的具体措施。7.附件七：保密协议要求：甲乙双方签订的保密协议文本，明确双方保密义务和违约责任。说明：作为合同附件，确保双方在合同履行过程中的保密事项。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议文本，约定争议解决方式、机构等。说明：作为合同附件，明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按合同约定时间投入资金。幼儿园方未按合同约定时间完成幼儿园建设。幼儿园方未按合同约定标准运营幼儿园。任何一方泄露合同涉及的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按合同约定或法定标准确定。3.违约责任示例说明：投资方未按合同约定时间投入资金，导致幼儿园建设延期，违约金为投资总额的5%。幼儿园方未按合同约定标准运营幼儿园，导致家长投诉，赔偿家长损失并支付违约金。任何一方泄露合同涉及的商业秘密，承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度幼儿园地产项目投资合作协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.投资主体及权利义务3.1投资主体3.2投资主体权利3.3投资主体义务4.投资资金4.1投资资金来源4.2投资资金使用4.3投资资金回收5.项目运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理职责5.3运营管理考核6.利润分配6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3利润分配时间7.费用及支出7.1费用种类7.2费用预算7.3费用支出管理8.风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度幼儿园地产项目投资合作协议书”。1.2合同当事人甲方：幼儿教育集团乙方：房地产开发有限公司1.3合同签订日期本合同于2024年1月15日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件（1）项目完工并投入使用；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第二条投资项目概述2.1项目名称项目名称为“幼儿园地产项目”。2.2项目地点项目地点位于市区街道。2.3项目性质项目性质为幼儿园地产项目，包括幼儿园建筑、配套设施等。2.4项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.5项目投资总额项目总投资额为人民币万元。第三条投资主体及权利义务3.1投资主体甲方为幼儿教育集团，乙方为房地产开发有限公司。3.2投资主体权利（1）甲方有权对幼儿园地产项目进行规划、设计、建设、运营；（2）甲方有权按照合同约定分配项目利润；（3）甲方有权在项目运营过程中行使经营管理权。3.3投资主体义务（1）甲方应按照合同约定履行投资义务，确保项目按期完成；（2）甲方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规；（3）甲方应配合乙方进行项目运营管理。第四条投资资金4.1投资资金来源（1）甲方自有资金；（2）乙方自筹资金；（3）银行贷款。4.2投资资金使用（1）项目土地购置；（2）项目建筑设计、施工；（3）项目配套设施建设；（4）项目运营资金。4.3投资资金回收（1）项目运营收入；（2）项目资产处置收入；（3）项目贷款偿还。第五条项目运营管理5.1运营管理模式项目采用甲方主导、乙方协助的运营管理模式。5.2运营管理职责（1）甲方负责项目运营的整体规划、组织、实施；（2）乙方协助甲方进行项目运营管理，确保项目顺利实施。5.3运营管理考核双方应定期对项目运营管理进行考核，考核内容包括但不限于项目进度、质量、成本等。第六条利润分配6.1利润分配比例项目利润分配比例为甲方占60%，乙方占40%。6.2利润分配方式项目利润按年度进行分配，甲方和乙方按比例分别获得相应利润。6.3利润分配时间项目利润分配时间为每个年度结束后一个月内。第七条费用及支出7.1费用种类（1）土地购置费；（2）设计费；（3）施工费；（4）配套设施建设费；（5）运营管理费；（6）其他相关费用。7.2费用预算项目费用预算由甲方和乙方共同制定，并报双方签字确认。7.3费用支出管理项目费用支出应严格按照预算执行，并接受双方监督。第八条风险控制8.1风险识别双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、建设风险等。8.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对策略。8.3风险应对措施（1）市场风险：通过市场调研，及时调整项目策略，以适应市场变化。（2）政策风险：密切关注政策动态，确保项目符合政策要求。（3）财务风险：合理规划资金使用，确保财务状况稳健。（4）建设风险：加强施工现场管理，确保工程质量和安全。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）项目因不可抗力无法继续进行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在收到通知之日起X日内给予答复；（3）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定时间履行投资义务；（2）未按约定提供资金；（3）未按约定进行项目运营管理；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；（2）违约方应承担相应的违约金。10.3违约责任免除（1）不可抗力导致违约；（2）法律法规规定的其他免责情形。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第十二条合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序同第九条合同解除与终止的程序。第十三条合同附件（1）项目投资计划书；（2）项目设计图纸；（3）项目施工合同；（4）项目运营管理方案；（5）其他相关文件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目运营期满为止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、管理、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1会计师事务所1.2.2律师事务所1.2.3工程咨询公司1.2.4设计院1.2.5资产评估机构1.2.6中介机构1.2.7其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的具体职责包括但不限于：2.2.1对项目进行审计、评估或咨询；2.2.2监督项目实施过程，确保项目符合合同约定；2.2.3协助解决合同履行过程中的争议；2.2.4提供项目相关的专业意见或建议。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权对项目进行必要的调查和取证。3.3第三方有权要求甲乙双方对项目实施过程中的问题进行整改。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得直接与甲乙双方发生经济往来。4.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总金额的X%。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不负赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、时间节点和费用承担。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定支付。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利实施。第七条第三方变更与退出7.1