2024年度洛阳房屋租赁项目管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳房屋租赁项目管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.租赁房屋的基本情况4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋配套设施5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款时间7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整周期8.房屋使用及维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.保证金及退还9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3退还流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：洛阳房地产开发有限公司乙方：1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：洛阳市区路号乙方地址：洛阳市区路号2.项目背景及目的2.1项目背景甲方为开发洛阳住宅小区，现需将小区部分房屋出租给乙方。2.2项目目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁房屋用于居住。3.项目范围及内容3.1项目范围甲方将位于洛阳市区路号的小区房屋出租给乙方。3.2项目内容甲方负责房屋的出租，乙方负责租赁房屋的居住和使用。4.租赁房屋的基本情况4.1房屋地址洛阳市区路号栋单元室4.2房屋面积租赁房屋面积为100平方米。4.3房屋结构租赁房屋为多层住宅，带电梯。4.4房屋配套设施租赁房屋配备有客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本生活设施。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。5.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。5.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.租金及支付方式6.1租金金额租赁房屋租金为每月人民币5000元。6.2支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。6.3付款时间租金支付时间为每月5日。7.租金调整7.1调整条件如遇政府政策调整、市场行情变化等原因，租金可进行适当调整。7.2调整方式租金调整方式由双方协商确定。7.3调整周期租金调整周期为每年一次。8.房屋使用及维护8.1使用范围乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或作他用。8.2使用限制乙方在使用过程中，不得进行任何破坏房屋结构、设施的行为，不得影响他人正常生活。8.3维护责任乙方负责租赁期间房屋及其配套设施的日常维护，保持房屋整洁。9.保证金及退还9.1保证金金额租赁合同签订时，乙方需向甲方支付人民币10000元作为保证金。9.2保证金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。9.3退还流程乙方在租赁期满前30日向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后15日内办理退还手续。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、转租房屋等。10.2违约责任发生违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金金额为应付款项的1%每日，直至支付完毕。11.解除合同11.1解除条件包括但不限于：甲方房屋被征收、乙方严重违约、双方协商一致等。11.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为洛阳仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方在合同上签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁押金收据等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.房屋租赁价格的评估；2.合同履行过程中的担保或保险；3.法律咨询或争议解决；4.房屋维护与管理；5.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择与授权1.甲乙双方应协商确定第三方的选择，并书面授权第三方参与合同履行。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合相关法律法规要求。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿，但最高不超过合同总金额的10%。16.3责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或损失；2.因甲乙双方未履行合同义务或违反法律法规导致的服务中断或损失；3.第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的资料不真实或不完整导致的损失。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.2服务期限第三方提供服务的期限应与合同履行期限一致，或根据甲乙双方的需要另行约定。17.3服务质量第三方应确保其提供的服务质量符合甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督。18.第三方与其他各方的划分18.1甲乙双方与第三方的责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对合同履行的其他责任仍由各自承担。18.2第三方与其他第三方的关系第三方在合同履行过程中，应与其他第三方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应遵守合同约定，积极配合甲乙双方履行合同义务。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方对变更前的服务责任仍由其承担，新第三方对变更后的服务责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细情况，包括房屋地址、面积、结构、配套设施等。附件说明：作为合同附件，用于确认租赁房屋的具体信息。2.租赁押金收据详细要求：注明押金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：作为合同附件，证明押金已缴纳，并在合同履行完毕后退还。3.甲方房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。附件说明：作为合同附件，证明甲方对租赁房屋享有合法使用权。4.乙方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：作为合同附件，证明乙方的身份信息。5.租赁保证金缴纳凭证详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等。附件说明：作为合同附件，证明保证金已缴纳。6.租赁合同签订确认书详细要求：双方签字盖章，确认合同签订。附件说明：作为合同附件，证明双方已签订合同。7.租赁合同变更协议详细要求：注明变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：作为合同附件，证明合同内容已变更。8.争议解决协议详细要求：注明争议解决方式、机构、费用等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的付款时间内支付租金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构进行改动。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。3.违约行为：转租房屋责任认定标准：乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人。示例说明：若乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人居住，则构成违约。4.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋设施，未进行修复或赔偿。示例说明：若乙方在租赁期间损坏热水器，未进行修复，则构成违约。5.违约行为：违反使用限制责任认定标准：乙方在租赁期间违反使用限制，如噪音扰民、非法经营等。示例说明：若乙方在租赁期间进行噪音扰民，则构成违约。6.违约行为：擅自解除合同责任认定标准：乙方未按合同约定履行解除合同程序。示例说明：若乙方在租赁期间擅自解除合同，未提前通知甲方，则构成违约。全文完。2024年度洛阳房屋租赁项目管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置与描述2.2房屋权属证明2.3房屋租赁用途2.4房屋租赁面积2.5房屋设施与附属物清单3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2首付金额及支付时间3.3中期支付方式3.4房屋租金调整机制3.5违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.使用与维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3装修与改动限制5.4装修验收标准6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法7.4违约纠纷解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋租赁设施清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效后的通知13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.合同其他约定事项14.1双方约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出租方）名称：洛阳房地产开发有限公司1.1.2甲方（出租方）地址：洛阳市区路号1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名称：李某1.1.5乙方（承租方）地址：洛阳市区路号1.1.6乙方（承租方）身份证号码：510102198001051.2合同签订日期与地点：2024年3月1日，洛阳市区路号1.3合同编号：LOYF20240300011.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年3月1日至2026年2月28日2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置与描述：洛阳市区路号，位于小区1号楼202室，为住宅用途，建筑面积为100平方米。2.2房屋权属证明：甲方提供的房产证复印件2.3房屋租赁用途：居住2.4房屋租赁面积：100平方米2.5房屋设施与附属物清单：家具、家电、网络设备、水电气等设施清单3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币6000元，每半年支付一次3.2首付金额及支付时间：首付款为三个月租金，即人民币18000元，于合同签订之日起三日内支付3.3中期支付方式：每半年支付一次租金，于支付周期开始前五日内支付3.4房屋租金调整机制：根据洛阳市物价局的规定，租金每两年可调整一次3.5违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按应支付租金的1%支付滞纳金，累计超过一个月的，甲方有权解除合同4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币3000元4.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定将房屋及附属物完好归还甲方后，甲方应在七日内退还保证金4.3保证金退还程序：乙方提交保证金退还申请，甲方审核无误后退还5.使用与维护责任5.1房屋使用规范：乙方应按照房屋的用途合理使用，不得改变房屋结构及用途5.2房屋维护责任：乙方应负责房屋及附属物的日常维护，保持房屋及附属物完好5.3装修与改动限制：乙方未经甲方同意，不得对房屋进行装修或改动5.4装修验收标准：乙方装修后，应确保房屋及附属物符合合同约定的使用要求，并经甲方验收合格6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容6.2合同解除条件：出现不可抗力、甲方违约、乙方违约等情况时，可以解除合同6.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方，经双方协商一致后解除6.4合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将房屋及附属物完好归还甲方，甲方退还乙方剩余租金及保证金7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或提供配套设施，应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算7.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金、损坏房屋及附属物、擅自改变房屋用途等，应承担相应的违约责任7.3违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%7.4违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁条款：仲裁应按照洛阳市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款：如双方未就争议达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向洛阳市人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋租赁清单：包括房屋面积、设施清单、装修情况等详细信息。10.2房屋租赁设施清单：详细列出房屋内所有设施及其使用状态。10.3其他相关文件：包括房屋权属证明、租赁保证金收据等。11.合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，双方签字盖章后生效。11.2签署日期：甲方和乙方应在合同上注明签署日期。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后的通知：合同生效后，甲方应在三日内将合同生效情况通知乙方。13.合同终止条件13.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形。13.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应在七日内将房屋及附属物完好归还甲方，甲方退还乙方剩余租金及保证金。14.合同其他约定事项14.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附加条款：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、法律顾问等，其具体指派由双方协商确定。15.2.1甲乙双方就合同条款存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.2房屋租赁过程中，需要第三方进行专业评估、监理或提供维修服务；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同总金额的10%。16.2第三方责任免除：第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获得甲方和乙方的配合，包括提供必要的文件和资料；17.1.2在其职责范围内，对房屋租赁项目进行评估、监理或维修；17.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在执行甲方委托任务时，应遵守甲方的要求，并承担相应的责任；18.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在执行乙方委托任务时，应遵守乙方的要求，并承担相应的责任；18.2.2乙方对第三方的行为负有监督和管理责任。18.3第三方与其他各方的划分：18.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方的职责仅限于合同约定的范围；18.3.2第三方不得干涉甲乙双方的正常业务活动。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并由一方提出书面申请。19.2第三方选定：甲乙双方应在收到申请后十五日内，共同选定第三方。19.3第三方介入合同：甲乙双方与第三方应签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。19.4第三方介入执行：第三方根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同约定的第三方介入任务完成或合同终止时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：甲乙双