2024版特色街区店面租赁合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色街区店面租赁合作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同租赁物概述1.7合同租赁期限1.8合同租金及支付方式1.9合同押金及退还条件2.租赁物的描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物设施及设备情况2.5租赁物附属设施及公共区域使用情况3.租金及相关费用3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3其他费用及支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁合同履行4.1租赁物交付及验收4.2租赁物使用及维护责任4.3租赁合同变更及解除4.4租赁物损坏及维修责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同附件9.1租赁物清单9.2租赁物使用规则9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同份数及送达14.4合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版特色街区店面租赁合作合同》1.2合同编号：2024CL0011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：市特色街区1.5合同当事人1.5.1出租方：房地产开发有限公司1.5.2租赁方：商业管理有限公司1.6合同租赁物概述1.6.1租赁物具体位置：市特色街区A栋1层101号1.6.2租赁物面积：100平方米1.6.3租赁物用途：商业零售1.6.4租赁物设施及设备情况：包含中央空调、独立水电表、货梯、卫生间等1.6.5租赁物附属设施及公共区域使用情况：共享电梯、消防设施、监控设备等1.7合同租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止1.8合同租金及支付方式1.8.1租金金额：人民币每月10万元1.8.2支付时间：每月1日前支付上一个月租金1.8.3支付方式：银行转账1.9合同押金及退还条件1.9.1押金金额：人民币2万元1.9.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，租赁方需提前一个月通知出租方2.租赁物的描述2.1租赁物具体位置：市特色街区A栋1层101号2.2租赁物面积：100平方米2.3租赁物用途：商业零售2.4租赁物设施及设备情况：包含中央空调、独立水电表、货梯、卫生间等2.5租赁物附属设施及公共区域使用情况：共享电梯、消防设施、监控设备等3.租金及相关费用3.1租金金额及支付时间：人民币每月10万元，每月1日前支付上一个月租金3.2租金调整机制：根据市场行情及物价上涨等因素，租金可每年调整一次，具体调整方案由双方协商确定3.3其他费用及支付方式：物业管理费、水电费等按实际使用情况支付3.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按应付款项的1%支付滞纳金4.租赁合同履行4.1租赁物交付及验收：出租方应于合同签订之日起5日内将租赁物交付租赁方使用，租赁方应在收到租赁物之日起3日内完成验收4.2租赁物使用及维护责任：租赁方负责租赁物的合理使用及日常维护，确保租赁物处于良好状态4.3合同变更及解除：租赁合同签订后，双方应遵守合同约定，未经对方同意不得擅自变更或解除合同4.4租赁物损坏及维修责任：因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿5.违约责任5.1租赁方违约责任：逾期支付租金、损坏租赁物等，租赁方应承担违约责任5.2出租方违约责任：未按时交付租赁物、未履行合同约定的其他义务等，出租方应承担违约责任5.3违约金计算及支付：违约金按合同约定的金额计算，违约方应在违约事实发生后5日内支付违约金6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：市区人民法院6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行7.合同终止及解除7.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他终止条件7.2合同解除条件：一方违约导致合同无法履行、不可抗力等原因导致合同无法履行等7.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接、租金结算、押金退还等事宜8.合同附件8.1租赁物清单：详见附件一，包括租赁物名称、型号、数量、品牌等详细信息8.2租赁物使用规则：详见附件二，包括租赁物使用规定、维护保养要求、禁止行为等8.3其他附件：合同签订双方认为需要作为合同组成部分的其他文件9.合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效10.合同解除10.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件，包括但不限于：10.1.1租赁方严重违约10.1.2出租方严重违约10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行10.1.4双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，双方应签订书面解除协议，明确解除日期及后续事宜11.合同终止11.1合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就11.2合同终止程序：租赁期满前，租赁方应提前一个月书面通知出租方，双方应办理租赁物的交接手续；合同约定的其他终止条件成就时，双方应按照合同约定办理终止事宜12.合同续签12.1合同续签条件：租赁期满前，双方均可提出续签意向，续签条件由双方协商确定12.2合同续签程序：双方就续签条件达成一致后，应签订书面续签协议，明确续签期限及租金等条款13.其他约定13.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行；如出现歧义，以有利于保护非过错方利益的原则解释13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同份数及送达：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签订人签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表：14.1.2出租方盖章：房地产开发有限公司公章14.2租赁方签字盖章14.2.1租赁方代表：14.2.2租赁方盖章：商业管理有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、协助履行合同、解决争议或执行合同条款。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同或协议。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同或协议约定的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在服务合同或协议中约定。17.2责任限额计算：责任限额可根据第三方服务的性质、规模和预期风险等因素确定。18.甲乙方额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的结果承担责任。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证支付及时。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因甲方提供的信息不准确或支持不足导致损失，甲方承担相应责任；若第三方自身过错导致损失，第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因乙方提供的信息不准确或支持不足导致损失，乙方承担相应责任；若第三方自身过错导致损失，第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：若第三方因共同过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应责任。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方指定的仲裁机构或法院解决。20.2争议解决机构：第三方介入争议的解决机构由甲乙双方在服务合同或协议中约定。21.第三方介入合同变更21.1合同变更程序：若第三方介入涉及合同变更，甲乙双方应按照合同变更程序进行，包括但不限于协商、通知、签订书面协议等。22.第三方介入合同解除22.1合同解除条件：若第三方介入导致合同无法履行或不符合合同目的，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除程序：合同解除应按照合同约定或法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、型号、规格、数量、品牌、购置日期等详细信息。列出租赁物的使用说明、维护保养指南、操作手册等文件。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：规定租赁物的使用范围、使用时间、使用方法、禁止行为等。明确租赁物的维修、保养责任和费用承担。3.附件三：第三方服务合同或协议详细要求和说明：详细描述第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、付款方式等。明确第三方在服务过程中的责任和义务。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容，包括变更的条款、变更的原因、变更的生效日期等。确认甲乙双方对变更的同意和签字。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除的日期、解除后的处理事宜等。确认甲乙双方对解除的同意和签字。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。确定争议解决的管辖法院或仲裁机构。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：约定第三方在履行职责过程中可能产生的损失的责任限额。明确责任限额的计算方法和适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：租赁方未按合同约定时间支付租金。未经允许擅自改变租赁物用途：租赁方未按合同约定使用租赁物。损坏租赁物：租赁方造成租赁物损坏或损失。未经允许转租：租赁方未按合同约定转租租赁物。2.责任认定标准：逾期支付租金：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按合同约定计算。未经允许改变租赁物用途：租赁方应恢复原状或赔偿损失。损坏租赁物：租赁方应根据损坏程度进行赔偿。未经允许转租：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：逾期支付租金：租赁方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金人民币1,000元。未经允许改变租赁物用途：租赁方擅自将租赁物用于餐饮经营，应恢复原状或赔偿出租方人民币10,000元。损坏租赁物：租赁方造成租赁物墙面损坏，应赔偿出租方人民币5,000元。未经允许转租：租赁方未经出租方同意擅自转租，应赔偿出租方人民币15,000元。全文完。2024版特色街区店面租赁合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的2.1.店面位置及面积2.2.店面装修及设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整幅度及时间5.押金及保证金5.1.押金金额及退还5.2.保证金金额及退还6.店面使用及维护6.1.店面使用范围6.2.店面维护责任7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.合作宣传及推广10.2.店面转让及转租11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.店面照片及平面图12.2.店面租赁合同13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人/负责人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2出租方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人/负责人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________第二条租赁标的2.1店面位置及面积（1）地址：___________（2）面积：___________平方米2.2店面装修及设施（1）装修情况：___________（2）设施清单：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起始日期：___________（2）终止日期：___________3.2租金支付方式及金额（1）支付方式：___________（2）租金金额：___________元/月（3）支付时间：___________第四条租金调整4.1调整条件（1）市场租金波动（2）政府相关政策调整4.2调整幅度及时间（1）调整幅度：___________（2）调整时间：___________第五条押金及保证金5.1押金金额及退还（1）押金金额：___________元（2）退还条件：___________5.2保证金金额及退还（1）保证金金额：___________元（2）退还条件：___________第六条店面使用及维护6.1店面使用范围（1）仅限于___________（2）禁止使用：___________6.2店面维护责任（1）租赁方负责日常维护（2）出租方负责重大维修第七条违约责任7.1租赁方违约责任（1）逾期支付租金：___________（2）擅自转租或转让：___________（3）违反使用规定：___________7.2出租方违约责任（1）逾期交付店面：___________（2）擅自提高租金：___________（3）隐瞒店面缺陷：___________第八条合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致（3）出现不可抗力因素8.2合同解除程序（1）提前通知对方（2）办理合同解除手续（3）退还押金及保证金第九条争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁（3）诉讼9.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院第十条其他约定事项10.1合作宣传及推广（1）双方共同参与街区宣传（2）租赁方享有店面使用权宣传10.2店面转让及转租（1）租赁方需经出租方同意后方可转让或转租（2）转让或转租后，原合同条款仍有效第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同登记备案11.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除第十二条合同附件12.1店面照片及平面图12.2店面租赁合同12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期（1）签署日期：___________（2）生效日期：___________第十四条合同份数及保存（1）合同份数：一式___________份（2）双方各执___________份（3）保存期限：___________第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入条件8.1.1当本合同执行过程中，因租赁方或出租方需要专业服务或咨询时，可引入第三方进行介入。8.1.2第三方介入需经双方书面同意，并签订专门的第三方服务协议。第八条（二）第三方服务协议8.2.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。8.2.2第三方服务协议应包含第三方的责任范围及责任限额。第九条第三方责任限额9.1第三方责任（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致租赁方或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，不得超过合同金额的___________%。第十条第三方权利（1）根据服务协议要求租赁方或出租方提供必要的信息和数据；（2）在服务过程中，有权对租赁方或出租方的行为进行监督和建议；（3）在服务结束后，有权获得约定的服务费用。第十一条第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守租赁方或出租方的商业秘密；（3）在服务过程中，确保其行为的合法性。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方作为独立第三方，不参与租赁方与出租方之间的权利义务关系。12.2第三方的介入不改变租赁方与出租方之间的合同关系。12.3第三方在服务过程中，应尊重租赁方与出租方的意愿，不得擅自做出超出服务协议范围的行为。第十三条第三方介入的费用承担13.1第三方服务费用由租赁方或出租方承担，具体费用由双方在第三方服务协议中约定。13.2第三方服务费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。第十四条第三方介入的合同解除14.1如因第三方原因导致服务协议无法履行，双方有权解除服务协议。14.2解除服务协议后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入过程中产生的争议，应按照第三方服务协议约定的争议解决方式解决。15.2若第三方服务协议未约定争议解决方式，则应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第十六条第三方介入的合同终止16.1第三方服务协议终止后，第三方应立即停止服务，并按照双方约定或法律规定，办理相关手续。16.2第三方服务协议终止后，租赁方与出租方的权利义务关系不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片及平面图要求：提供店面内外照片、平面布局图、楼层分布图等，清晰展示店面现状及结构。说明：照片需真实反映店面现状，平面图需标注尺寸、房间用途等信息。2.店面租赁合同要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁标的、租赁期限、租金等核心条款。说明：合同内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三