2024年度商业地产拆除与再开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产拆除与再开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同双方联系方式2.合同标的物2.1.拆除范围2.2.再开发范围2.3.拆除与再开发时间节点3.拆除工程3.1.拆除工程范围3.2.拆除工程进度3.3.拆除工程费用3.4.拆除工程验收4.再开发工程4.1.再开发工程范围4.2.再开发工程进度4.3.再开发工程费用4.4.再开发工程验收5.合同价款及支付方式5.1.合同价款5.2.支付方式5.3.付款时间5.4.付款条件6.工程变更及索赔6.1.工程变更范围6.2.工程变更程序6.3.索赔范围6.4.索赔程序7.保险及风险责任7.1.保险范围7.2.保险责任7.3.风险责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除及终止程序9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同附件13.1.土地使用权证13.2.相关规划文件13.3.其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的物2.1拆除范围本合同标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于建筑物、附属设施等。2.2再开发范围再开发范围为拆除后的土地及建筑物，包括但不限于商业、办公、居住等用途。2.3拆除与再开发时间节点拆除工程预计于[拆除工程开始时间]开始，[拆除工程结束时间]结束；再开发工程预计于[再开发工程开始时间]开始，[再开发工程结束时间]结束。第三条拆除工程3.1拆除工程范围拆除工程包括但不限于拆除建筑物主体结构、附属设施、室内外装修等。3.2拆除工程进度拆除工程将分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：[拆除工程第一阶段时间]第二阶段：[拆除工程第二阶段时间]以此类推3.3拆除工程费用拆除工程费用总额为[拆除工程费用总额]，由乙方承担。3.4拆除工程验收拆除工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可进入再开发阶段。第四条再开发工程4.1再开发工程范围再开发工程包括但不限于土地平整、基础建设、主体结构建设等。4.2再开发工程进度再开发工程将分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：[再开发工程第一阶段时间]第二阶段：[再开发工程第二阶段时间]以此类推4.3再开发工程费用再开发工程费用总额为[再开发工程费用总额]，由甲方承担。4.4再开发工程验收再开发工程完成后，由乙方组织验收，验收合格后方可交付使用。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款本合同总价款为[合同总价款]，其中拆除工程费用为[拆除工程费用]，再开发工程费用为[再开发工程费用]。5.2支付方式支付方式为分期支付，具体如下：首付款：合同签订后[首付款比例]%，即[首付款金额]；进度款：根据工程进度分期支付，每次支付比例为[进度款比例]%；尾款：工程竣工验收合格后支付，比例为[尾款比例]%。5.3付款时间付款时间为每个支付节点后[付款时间]，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。5.4付款条件付款条件为工程进度符合合同约定，且乙方提供相应的发票、工程进度报告等。第六条工程变更及索赔6.1工程变更范围工程变更范围包括但不限于设计变更、材料变更、工程量变更等。6.2工程变更程序工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确定变更内容、变更原因、变更费用等。6.3索赔范围索赔范围包括但不限于因不可抗力、工程变更等原因导致的损失。6.4索赔程序索赔方应在事件发生后[索赔期限]内向对方提出索赔申请，并提供相关证据。第七条保险及风险责任7.1保险范围保险范围为拆除工程、再开发工程期间的人身意外伤害保险、财产保险等。7.2保险责任保险责任由保险公司根据保险合同约定承担。7.3风险责任风险责任包括但不限于工程风险、材料风险、施工风险等，由双方各自承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：甲方或乙方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；由于不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同约定的工程全部完成并经双方验收合格；双方协商一致解除合同；合同因法定原因被解除。8.3解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第九条违约责任9.1违约行为未能按时完成工程或交付成果；未能按照合同约定支付款项；违反合同约定的保密义务；其他违反合同约定的行为。9.2违约责任支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；恢复或赔偿因违约行为造成的损失；承担合同约定的其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。11.3合同附件土地使用权证复印件；相关规划文件复印件；工程设计图纸及预算；其他双方认可的文件。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并补办。第十三条合同附件13.1土地使用权证提供土地使用权证复印件，证明甲方对该商业地产拥有合法使用权。13.2相关规划文件提供城市规划、土地使用等规划文件复印件，证明再开发项目的合法性。13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同签署地点本合同于[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：设计单位；监理单位；施工单位；评估机构；中介机构；其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方提供的服务或产品不符合约定标准的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用；第三方在合同履行过程中违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额的具体金额应在合同中明确，并可根据实际情况进行调整。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分如下：第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，由第三方承担全部责任；第三方在合同履行过程中违反保密义务的，由第三方承担全部责任；第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；因甲乙双方原因导致的合同无法履行或损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：获得合同约定的服务费用；享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：按照合同约定提供专业服务或技术支持；严格遵守合同约定，确保服务质量；对甲乙双方的信息保密；按时完成工作，确保合同按时履行。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：第三方提供服务的费用；第三方提供技术支持的费用；第三方提供其他协助的费用。6.2第三方介入费用应在合同履行过程中按照约定支付。第七条第三方变更和退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。第八条第三方介入争议解决8.1发生争议时，第三方应积极配合甲乙双方协商解决。8.2如协商不成的，第三方应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对第三方具有法律约束力。第九条第三方介入合同的终止9.1合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同终止。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。第十条第三方介入合同的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方在合同中的其他权利和义务。10.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律、法规相冲突，以法律、法规的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供合法、有效的土地使用权证复印件，证明甲方对该商业地产拥有合法使用权。2.相关规划文件复印件要求：提供城市规划、土地使用等规划文件复印件，证明再开发项目的合法性。3.工程设计图纸及预算要求：提供详细的设计图纸及预算，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等设计图纸及预算。4.施工方案及施工组织设计要求：提供详细的施工方案及施工组织设计，包括但不限于施工顺序、施工方法、安全措施等。5.合同附件清单要求：列出合同中约定的所有附件名称及详细要求。说明：甲乙双方应在合同签订前共同确认附件清单。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备提供相应服务的能力。说明：甲乙双方在引入第三方时应要求其提供，以保障合同履行。7.保险单据及保险合同要求：提供保险单据及保险合同，证明合同履行过程中的保险保障。说明：甲乙双方应在合同签订前共同确认保险条款。8.付款凭证及发票要求：提供付款凭证及发票，证明合同履行过程中的款项支付。说明：甲乙双方应在合同履行过程中定期提供，以供对账及审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程或交付成果；未能按照合同约定支付款项；违反合同约定的保密义务；提供的服务或产品不符合约定标准；工程质量不符合国家标准或合同约定；因自身过错导致合同无法履行或造成损失；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为[违约金比例]%；恢复或赔偿因违约行为造成的损失；承担合同约定的其他违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未能按照合同约定按时完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%；甲方未按时支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的[违约金比例]%；第三方提供的设计图纸不符合国家标准，导致工程无法正常施工，乙方有权要求第三方承担修复费用，并支付相应的违约金。全文完。2024年度商业地产拆除与再开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目拆除范围2.5项目再开发范围3.拆除工作内容3.1拆除方式3.2拆除时间安排3.3拆除质量要求3.4拆除安全措施4.再开发工作内容4.1再开发设计要求4.2再开发工程量4.3再开发工期4.4再开发质量标准5.合同价款5.1拆除工程价款5.2再开发工程价款5.3付款方式及期限5.4逾期付款违约责任6.合同履行6.1拆除工程进度款支付6.2再开发工程进度款支付6.3工程验收及移交6.4合同变更及解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1拆除工程违约责任8.2再开发工程违约责任8.3其他违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：项目图纸及技术要求11.2附件二：拆除工程合同11.3附件三：再开发工程合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正式合同份数13.2复印件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：商业地产拆除与再开发项目2.2项目地点：市区街道2.3项目面积：10000平方米2.4项目拆除范围：包括建筑物、构筑物、附属设施等2.5项目再开发范围：商业、办公、住宅等多种业态3.拆除工作内容3.1拆除方式：采用机械拆除和人工拆除相结合的方式3.2拆除时间安排：自合同签订之日起60日内完成拆除工作3.3拆除质量要求：确保拆除过程中不损坏地下管线、电缆等设施，拆除后的场地平整3.4拆除安全措施：制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工人员安全4.再开发工作内容4.1再开发设计要求：应符合国家相关设计规范和标准，体现现代商业地产特色4.2再开发工程量：总计5000平方米，包括建筑物、构筑物、附属设施等4.3再开发工期：自合同签订之日起12个月内完成4.4再开发质量标准：达到国家相关质量标准，确保工程安全、实用、美观5.合同价款5.1拆除工程价款：人民币100万元整5.2再开发工程价款：人民币200万元整5.3付款方式及期限：分阶段支付，拆除工程完成后支付50%，再开发工程完成后支付50%5.4逾期付款违约责任：逾期付款按每日万分之五支付违约金6.合同履行6.1拆除工程进度款支付：按照工程进度支付，每月支付10%6.2再开发工程进度款支付：按照工程进度支付，每月支付10%6.3工程验收及移交：验收合格后7日内完成工程移交6.4合同变更及解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁委员会规定进行8.违约责任8.1拆除工程违约责任8.1.1若拆除工程未按约定时间完成，每延迟一日，承包方应向发包方支付相当于拆除工程价款1%的违约金。8.1.2若拆除工程存在质量问题，承包方应负责修复，并赔偿由此造成的损失。8.2再开发工程违约责任8.2.1若再开发工程未按约定时间完成，每延迟一日，承包方应向发包方支付相当于再开发工程价款1%的违约金。8.2.2若再开发工程出现质量问题，承包方应负责修复，并赔偿由此造成的损失。8.3其他违约责任8.3.1若一方未履行合同约定的付款义务，应向对方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。8.3.2若一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.3不可抗力解除后的处理9.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，经双方签字盖章，合同自签署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签署合同之日起。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同的日期。11.合同附件11.1附件一：项目图纸及技术要求11.2附件二：拆除工程合同11.3附件三：再开发工程合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为双方实际签署日期。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为双方约定的地点。12.3签署人员12.3.1双方授权的签署人员应在合同上签字盖章。13.合同份数13.1正式合同份数13.1.1正式合同一式两份，双方各执一份。13.2复印件份数13.2.1合同复印件一式若干份，用于备案或留存。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于工程监理、造价咨询、质量检测、安全评估等服务机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高工程质量和安全水平。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入通过签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为合同总价款的10%，且最高不超过人民币100万元。16.2.2若第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方共同承担。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应保证第三方介入的合法权益，不得无故阻挠第三方履行职责。17.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。17.2第三方与甲乙双方的权利义务17.2.1第三方有权根据服务协议对甲乙双方进行监督和检查。17.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务报告，并对报告负责。17.3第三方介入的变更和终止17.3.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。17.3.2第三方介入的终止，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，双方应遵守合同约定。18.1.2第三方对甲乙双方承担相应责任，但不承担对其他方的责任。18.2第三方与施工方的关系18.2.1第三方对施工方进行监督和检查，但不直接对施工方承担责任。18.2.2第三方有权向施工方提出整改意见，施工方应予以配合。18.3第三方与监理方的关系18.3.1若第三方为监理方，则其与施工方、甲乙双方之间的关系应参照监理合同约定。18.3.2监理方对施工方和甲乙双方均承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。19.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定承担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入的费用应按服务协议约定分期支付。19.2.2若第三方介入的费用未按约定支付，第三方有权暂停服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目图纸及技术要求要求：详细展示项目的设计图纸、建筑规范、材料要求、施工工艺等。说明：附件一作为合同的重要组成部分，为双方提供项目实施的具体技术指导。2.附件二：拆除工程合同要求：明确拆除工程的范围、时间、质量标准、价款、付款方式等。说明：附件二详细约定拆除工程的相关事宜，确保拆除工作的顺利进行。3.附件三：再开发工程合同要求：明确再开发工程的范围、时间、质量标准、价款、付款方式等。说明：附件三详细约定再开发工程的相关事宜，确保再开发工程的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。说明：附件四详细约定第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的专业性和公正性。5.附件五：工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：附件五作为工程验收的重要文件，为双方提供验收依据。6.附件六：工程进度报告要求：定期报告工程进度、存在问题及解决措施等。说明：附件六为双方提供工程进展的实时信息，便于双方掌握工程进度。7.附件七：工程变更记录要求：详细记录工程变更的原因、内容、影响、处理措施等。说明：附件七为双方提供工程变更的记录，便于双方追溯和评估变更影响。8.附件八：付款凭证要求：记录每次付款的时间、金额、方式等。说明：附件八为双方提供付款凭证，便于双方核对付款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成拆除或再开发工程；工程质量不符合合同约定；未按约定支付工程款项；隐瞒工程信息，导致对方遭受损失；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；责任认定标准参照违约行为的严重程度、对合同履行的影响等；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：若拆除工程未按约定时间完成，每延迟一日，承包方应向发包方支付相当于拆除工程价款1%的违约金；若再开发工程出现质量问题，承包方应负责修复，并赔偿由此造成的损失；若一方未履行合同约定的付款义务，应向对方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。全文完。2024年度商业地产拆除与再开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途3.拆除工程3.1拆除范围3.2拆除方式3.3拆除时间3.4拆除费用3.5拆除验收标准4.再开发工程4.1再开发范围4.2再开发方案4.3再开发时间4.4再开发费用4.5再开发验收标准5.合同款项5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.工程进度7.1工程进度安排7.2工程进度验收8.质量保证8.1质量保证责任8.2质量保证期限8.3质量保证措施9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3安全生产验收10.环保要求10.1环保责任10.2环保措施10.3环保验收11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：商业地产拆除与再开发项目2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：20000平方米2.4项目用途：商业综合体3.拆除工程3.1拆除范围：包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等的拆除3.2拆除方式：机械拆除与人工拆除相结合3.3拆除时间：自合同签订之日起60日内完成拆除工作3.4拆除费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.5拆除验收标准：拆除工作完成后，符合国家相关拆除工程质量验收标准4.再开发工程4.1再开发范围：原拆除场地及周围配套设施4.2再开发方案：建设一栋地上五层、地下二层的大型购物中心4.3再开发时间：自拆除工作完成后90日内开始再开发工作4.4再开发费用：人民币伍仟万元整（￥50000000.00）4.5再开发验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准5.合同款项5.1合同总价：人民币陆仟零伍佰万元整（￥60500000.00）5.2支付方式：分阶段支付，具体如下：5.2.1拆除工程完成后支付总额的20%5.2.2再开发工程完成主体结构时支付总额的30%5.2.3再开发工程竣工验收合格后支付总额的30%5.2.4合同履行完毕后支付总额的20%5.3支付时间：按上述支付方式的时间节点支付5.4违约责任：如任何一方未按时支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付未付款项的每日千分之五6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：再开发工程竣工验收合格后次日起30日内7.工程进度7.1工程进度安排：具体进度安排详见附件一7.2工程进度验收：双方应共同监督工程进度，如发现进度滞后，应及时沟通解决8.质量保证8.1质量保证责任8.1.1再开发工程的质量应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。8.1.2承包方应保证工程使用的材料和设备符合合同约定的质量标准。8.1.3发包方有权对工程的质量进行监督检查，承包方应予以配合。8.2质量保证期限8.2.1再开发工程的质量保证期限自竣工验收合格之日起计算，期限为两年。8.2.2拆除工程的质量保证期限自拆除工作完成后计算，期限为一年。8.3质量保证措施8.3.1承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量的持续改进。8.3.2承包方应定期对施工人员进行质量意识教育和技能培训。8.3.3发包方有权要求承包方对发现的质量问题进行整改。9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。9.1.2承包方应制定安全生产方案，并确保其有效实施。9.2安全生产措施9.2.1承包方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。9.2.2承包方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。9.2.3发包方有权要求承包方对施工现场的安全状况进行整改。9.3安全生产验收9.3.1安全生产验收应在工程竣工验收前进行。9.3.2验收合格后方可进行竣工验收。10.环保要求10.1环保责任10.1.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。10.1.2承包方应采取措施减少施工过程中的环境污染。10.2环保措施10.2.1施工现场应设置围挡，减少扬尘和噪声污染。10.2.2施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物应进行处理，不得随意排放。10.3环保验收10.3.1环保验收应在工程竣工验收前进行。10.3.2验收合格后方可进行竣工验收。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定的时间完成工程进度。11.1.2工程质量不符合合同约定或国家相关标准。11.1.3未按合同约定支付款项。11.2违约责任承担11.2.1承诺违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2支付违约金，违约金的具体计算方式按合同约定执行。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，防止争议扩大。12.2.2双方应提供与争议相关的证据和资料。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同并签字盖章。13.1.2合同经发包方审核批准。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程进度、质量和环保要求全部完成。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1双方应签署合同终止协议。13.3.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、工程监理、项目评估、合同履行监督等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1第三方具备相应的资质和经验。2.1.2第三方同意遵守本合同的约定。2.1.3甲乙双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.2.2双方协商确定第三方的服务内容和费用。2.2.3双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。2.2.4第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照介入协议履行其职责，确保合同履行的合法性、合规性。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议服务费用的三倍。3.2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方责任导致的工程延误、工程成本增加、工程质量问题等。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务：4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的报告和建议。4.1.2甲方有权对第三方的报告和建议提出质疑，要求第三方进行解释或修正。4.2第三方与乙方的权利义务：4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的报告和建议。4.2.2乙方有权对第三方的报告和建议提出质疑，要求第三方进行解释或修正。4.3第三方与甲乙双方的权利义务：4.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，确保合同履行的合法性、合规性。4.3.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。4.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更：5.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签署变更协议。5.1.2变更