2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押的定义1.3买卖的定义1.4纠纷的定义1.5调解的定义1.6和解的定义2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房产基本情况3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的用途3.4房产的权属证明4.抵押设定4.1抵押权的设定4.2抵押物的范围4.3抵押权的登记5.买卖合同5.1买卖合同的主要内容5.2买卖合同的签订与生效5.3买卖合同的履行6.纠纷调解6.1纠纷调解的启动6.2调解人的选任6.3调解的程序6.4调解协议的达成7.和解协议7.1和解协议的达成7.2和解协议的内容7.3和解协议的生效8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的履行10.3违反保密义务的责任11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的法律后果13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产系指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.2抵押的定义：抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的房产权利转让给债权人，在债务履行后，抵押权人有权优先受偿。1.3买卖的定义：买卖是指甲方将其拥有的房产权利全部或部分转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。1.4纠纷的定义：纠纷是指甲方与乙方在房产抵押买卖过程中，因合同履行或相关事项产生的争议。1.5调解的定义：调解是指由双方当事人自愿选择的中立第三方，通过沟通、协商等方式解决纠纷的过程。1.6和解的定义：和解是指双方当事人自愿达成一致意见，通过签订和解协议解决纠纷的行为。第二条合同主体2.1甲方信息：甲方全称[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，地址[甲方地址]。2.2乙方信息：乙方全称[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，地址[乙方地址]。2.3第三方信息：第三方调解机构名称[第三方调解机构名称]，地址[第三方调解机构地址]。第三条房产基本情况3.1房产的位置：房产位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。3.2房产的面积：房产土地面积为[土地面积]，房屋面积为[房屋面积]。3.3房产的用途：房产用途为[用途]。3.4房产的权属证明：甲方保证房产权属清晰，已取得合法产权证明，并愿意提供相关证明文件。第四条抵押设定4.1抵押权的设定：甲方同意将其拥有的房产权利抵押给乙方，抵押权自登记之日起设立。4.2抵押物的范围：抵押物包括房产本体及其附属设施，以及甲方在抵押期间因房产而产生的权利。4.3抵押权的登记：甲方应在签订本合同之日起[具体时间]内，办理抵押权登记手续。第五条买卖合同5.1买卖合同的主要内容：包括房产的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等。5.2买卖合同的签订与生效：本合同附件中的买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3买卖合同的履行：双方应按照买卖合同约定的内容履行各自的权利和义务。第六条纠纷调解6.1纠纷调解的启动：在发生纠纷后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向第三方调解机构申请调解。6.2调解人的选任：双方同意由[第三方调解机构名称]作为本合同的调解机构，并由其选任调解人。6.3调解的程序：调解人应按照调解规则，组织双方进行调解，并制作调解书。6.4调解协议的达成：双方应本着公平、公正的原则，在调解人的主持下，达成调解协议。第七条和解协议7.1和解协议的达成：在调解过程中，若双方达成一致意见，应签订和解协议。7.2和解协议的内容：和解协议应包括纠纷的解决方式、双方的权利义务、履行期限等。7.3和解协议的生效：和解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决的方式：本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限：双方应在争议发生后[具体时间]内提起诉讼或申请仲裁，否则视为放弃权利。8.3争议解决的费用：争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和可得利益损失。第十条保密条款10.1保密信息的范围：包括但不限于双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务的履行：双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2合同转让的程序：转让方应书面通知对方，并取得对方同意；转让方与受让方应签订转让协议。12.3合同转让的法律后果：合同转让后，受让方应承担本合同的全部义务，享有全部权利。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。13.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。13.3合同终止的法律后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同中的保密条款和争议解决条款除外。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力：本合同及补充协议的修改、补充或终止，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构等。1.2第三方资格：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方介入的情形2.1.1房产评估：在买卖双方对房产价值存在争议时，可邀请评估机构进行评估。2.1.2合同签订：在合同签订过程中，可邀请律师见证或提供法律意见。2.1.3纠纷调解：在纠纷调解过程中，可邀请调解机构进行调解。2.1.4争议解决：在争议解决过程中，可邀请仲裁机构进行仲裁。第三条第三方的职责3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1对房产进行评估，提供评估报告。3.1.2对合同进行见证，确保合同合法有效。3.1.3对纠纷进行调解，促成双方和解。3.1.4对争议进行仲裁，作出裁决。第四条第三方的权利4.1第三方的权利包括但不限于：4.1.1收取合理的费用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.1.3在履行职责过程中，享有独立的判断权和意见表达权。第五条第三方的义务5.1第三方的义务包括但不限于：5.1.1确保其提供的评估、见证、调解、仲裁等服务真实、公正、有效。5.1.2对其提供的资料和信息保密。5.1.3在履行职责过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的[具体比例]。6.2第三方的赔偿责任：第三方在承担责任时，甲方和乙方应按照实际损失进行索赔，但索赔金额不得超过本合同约定的最高赔偿限额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。7.2第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。7.3第三方与合同关系：第三方是本合同的辅助主体，其介入行为不影响本合同的效力。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。8.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。8.1.3双方与第三方签订相关协议或合同。8.1.4第三方按照协议或合同履行其职责。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议或合同约定分担。9.2若协议或合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方职责履行完毕、双方协商一致终止介入等。10.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，双方应按照协议或合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等，证明房产的权属清晰。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定房产的买卖价格。3.买卖合同：双方签订的房产买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务。4.抵押合同：甲方与乙方签订的抵押合同，约定抵押权的设立、范围和登记等事项。5.调解协议：双方在第三方调解机构主持下达成的调解协议，用于解决纠纷。6.和解协议：双方在第三方介入下达成的和解协议，用于结束纠纷。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。8.第三方介入协议：双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和职责。9.保密协议：双方签订的保密协议，约定保密信息的范围、保密义务和违约责任。10.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时签订的协议，包括变更内容、生效时间和法律后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[具体比例]。示例说明：若合同约定购房款为100万元，甲方未按期支付，则应支付违约金[具体金额]。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房产。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产市场价值损失的[具体比例]。示例说明：若合同约定房产市场价值为100万元，乙方未按期交付，则应支付违约金[具体金额]。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若过户费用为1万元，甲方未按期办理，则应承担1万元过户费用及相应损失赔偿。4.违约行为：乙方未按合同约定支付抵押权登记费用。责任认定标准：乙方应承担抵押权登记费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若抵押权登记费用为5000元，乙方未按期支付，则应承担5000元登记费用及相应损失赔偿。5.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因失误导致甲方损失2万元，则应赔偿2万元损失。全文完。2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产抵押情况4.抵押买卖合同纠纷4.1纠纷产生原因4.2纠纷涉及内容4.3纠纷解决方式5.调解程序5.1调解原则5.2调解机构5.3调解方式5.4调解期限6.和解协议6.1和解原则6.2和解内容6.3和解协议生效7.费用承担7.1调解费用7.2和解费用7.3其他费用8.保密条款8.1保密义务8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除与终止14.4合同争议14.5不可抗力14.6法律适用14.7合同解释14.8合同份数14.9合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.2本合同中“抵押”指甲方为了向乙方借款而将房产设定为抵押物。1.1.3本合同中“买卖”指甲方将房产出售给乙方。1.1.4本合同中“纠纷”指在房产抵押买卖过程中，甲方与乙方之间发生的争议。1.1.5本合同中“调解”指在第三方调解人的参与下，通过协商解决纠纷的过程。1.1.6本合同中“和解”指甲方与乙方在平等自愿的基础上，就纠纷达成一致意见的过程。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[具体面积]3.1.3房产用途：[具体用途]3.2房产产权状况3.2.1房产产权证号：[产权证号]3.2.2房产产权人：[甲方姓名]3.2.3房产是否有抵押：[是否有抵押]3.3房产抵押情况3.3.1抵押权人：[抵押权人姓名]3.3.2抵押金额：[抵押金额]3.3.3抵押期限：[抵押期限]4.抵押买卖合同纠纷4.1纠纷产生原因4.1.1[具体原因]4.2纠纷涉及内容4.2.1[具体内容]4.3纠纷解决方式4.3.1双方同意通过调解方式解决纠纷。5.调解程序5.1调解原则5.1.1均等自愿原则5.1.2公平公正原则5.1.3合法原则5.2调解机构5.2.1[调解机构名称]5.3调解方式5.3.1[具体方式]5.4调解期限5.4.1[调解期限]6.和解协议6.1和解原则6.1.1平等自愿原则6.1.2公平公正原则6.1.3合法原则6.2和解内容6.2.1[具体内容]6.3和解协议生效6.3.1[生效条件]7.费用承担7.1调解费用7.1.1调解费用由双方根据实际情况协商承担。7.2和解费用7.2.1和解费用由双方根据实际情况协商承担。7.3其他费用7.3.1[具体费用]8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]为止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露本合同内容或相关信息，应承担违约责任，并向另一方支付[具体金额]的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]解决。9.2争议解决机构9.2.1[具体法院或仲裁机构名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1解除条件a)本合同约定的解除条件成就；b)一方违约，且违约方未能在合理期限内履行义务；c)出现不可抗力事件，且双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。11.违约责任11.1违约行为11.1.1一方违反本合同约定的义务，构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约金11.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中约定。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意，任何一方均可向对方提出变更合同内容的书面建议。13.2变更程序13.2.1变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3变更生效13.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，地址以本合同载明的地址为准。14.3合同解除与终止14.3.1本合同解除或终止后，不影响双方因履行本合同而产生的权利义务。14.4合同争议14.4.1本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第九条的规定解决。14.5法律适用14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同解释14.6.1本合同的解释以本合同为准。14.7合同份数14.7.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.8合同签署14.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非甲方和乙方之外的，为协助解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应基于双方或单方的请求，且不违反法律、法规及本合同的规定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方同意，在需要第三方介入时，应通过书面形式通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。15.4第三方介入的权限15.4.1第三方介入后，其权限仅限于协助双方解决合同履行过程中出现的问题，不得超越其授权范围。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料。16.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效地履行其职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效地履行其职责。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的服务和协助范围内。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方因履行职责而产生的任何直接或间接损失，其责任限额为[具体金额]。17.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款限制。17.3第三方的免责17.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。18.1.2第三方对甲方承担的责任，应依据其与甲方签订的协议或合同执行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。18.2.2第三方对乙方承担的责任，应依据其与乙方签订的协议或合同执行。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方对本合同双方承担的责任，应限于其在本合同中的职责范围。18.3.2第三方在本合同中的职责范围，应依据本合同及双方与第三方签订的协议或合同执行。19.第三方的独立性19.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。19.2第三方在履行职责过程中，应遵循公正、客观的原则，确保其提供的服务和建议符合法律、法规及行业规范。20.第三方的更换20.1如第三方无法继续履行其职责，双方应协商更换第三方。20.2第三方的更换应遵循本合同及双方与第三方签订的协议或合同的约定。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、产权人信息、房产地址、面积等关键信息。说明：用于证明甲方对房产的产权。2.房产抵押登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押登记号、抵押权人信息、抵押金额、抵押期限等关键信息。说明：用于证明房产已设定抵押。3.房产买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等关键信息。说明：用于证明房产买卖关系的成立。4.调解协议复印件要求：清晰、完整，包含调解机构、调解内容、调解结果等关键信息。说明：用于证明纠纷已通过调解解决。5.和解协议复印件要求：清晰、完整，包含和解内容、双方签字（或盖章）日期等关键信息。说明：用于证明纠纷已通过和解解决。6.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，包含第三方信息、服务内容、服务费用、服务期限等关键信息。说明：用于证明第三方介入的具体情况。7.争议解决文件复印件要求：清晰、完整，包含争议解决机构、争议解决结果等关键信息。说明：用于证明争议已通过法定途径解决。8.任何其他与本合同相关的文件或资料要求：根据实际情况确定具体要求。说明：用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价损失、利息损失等。1.2甲方未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定接收房产。责任认定：乙方应承担因拒绝接收房产而产生的费用，包括但不限于仓储费、保管费等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1双方未按约定提交争议解决文件。责任认定：双方应承担因未提交争议解决文件而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.合同标的物2.1房产基本情况2.2抵押权设定3.合同签订依据与程序3.1合同签订依据3.2合同签订程序4.合同履行与交付4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式5.合同权利与义务5.1合同双方权利5.2合同双方义务6.合同纠纷解决方式6.1调解6.2和解6.3诉讼7.调解程序7.1调解机构7.2调解期限7.3调解费用8.和解程序8.1和解机构8.2和解期限8.3和解费用9.争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同争议解决地点14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）甲方：指在本合同中承担房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议签订义务的一方。（2）乙方：指在本合同中承担房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议签订义务的另一方。1.2合同术语的解释（1）“房产抵押买卖”指甲方将房产设定抵押权后，将房产出售给乙方的行为。（2）“纠纷”指在房产抵押买卖过程中，合同双方因合同履行产生争议。（3）“调解”指由第三方调解机构协助合同双方解决争议的过程。（4）“和解”指合同双方在调解过程中达成一致意见，自愿解决争议。2.合同标的物2.1房产基本情况（1）房产坐落地点：_________。（2）房产面积：_________平方米。（3）房产用途：_________。2.2抵押权设定（1）甲方在本合同签订前已将上述房产设定抵押权，抵押权人为_________。（2）抵押权范围：_________。3.合同签订依据与程序3.1合同签订依据（1）我国《中华人民共和国合同法》。（2）我国《中华人民共和国物权法》。3.2合同签订程序（1）双方协商一致，签署本合同。（2）合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同履行与交付4.1履行期限（1）甲方应在合同生效之日起____天内完成房产交付。（2）乙方应在合同生效之日起____天内支付购房款。4.2履行地点（1）房产交付地点：_________。（2）购房款支付地点：_________。4.3履行方式（1）甲方以房产交付乙方，乙方支付购房款。（2）双方按照合同约定履行各自义务。5.合同权利与义务5.1合同双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。5.2合同双方义务（1）甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。6.合同纠纷解决方式6.1调解（1）如合同双方发生纠纷，应通过调解解决。（2）调解机构：_________。6.2和解（1）调解不成，双方可自行和解。（2）和解协议具有同等法律效力。”8.调解程序8.1调解机构（1）调解机构应具备合法资质，能够公正、公平地处理纠纷。（2）调解机构由双方共同选定，或由合同约定的第三方指定。8.2调解期限（1）调解期限自双方提交调解申请之日起，不超过____个月。（2）如调解期限届满，双方未能达成一致意见，可申请仲裁或诉讼。8.3调解费用（1）调解费用由双方按照约定比例分担。（2）调解费用包括但不限于调解员的报酬、会务费等。9.和解程序9.1和解机构（1）和解可由双方自行进行，也可委托第三方机构协助。（2）和解机构应具备合法资质，提供中立的意见和建议。9.2和解期限（1）和解期限自双方开始和解之日起，不超过____个月。（2）和解期限届满，如双方未能达成和解，可重新启动调解或直接申请仲裁或诉讼。9.3和解费用（1）和解费用由双方自行承担，或由和解协议另行约定。（2）和解费用包括但不限于和解人员的费用、咨询费等。10.争议解决10.1争议解决原则（1）争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。（2）争议解决过程中，双方应保持友好协商，尊重事实和法律。10.2争议解决途径（1）争议解决途径包括但不限于调解、和解、仲裁和诉讼。（2）双方可根据具体情况选择合适的争议解决途径。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产。（2）乙方未按合同约定时间支付购房款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，且违约行为严重违反合同约定。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。（2）变更内容不影响合同的合法性和有效性。13.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议，作为合同的一部分。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房产抵押证明、付款凭证等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同争议解决地点（1）本合同的争议解决地点为_________。（2）如合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交_________法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据合同约定，介入合同履行、纠纷解决或其他相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）第三方可提供中介服务，协助甲乙双方完成房产抵押买卖合同的签订、履行和解除。（2）第三方可提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。（3）第三方可提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同法律风险和应对措施。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方均同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。16.2程序（1）甲乙双方共同商定第三方介入的事宜，包括介入范围、期限和费用等。（2）甲乙双方签署第三方介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的权利与义务17.1权利（1）第三方有权根据介入协议，了解甲乙双方的合同履行情况。（2）第三方有权根据介入协议，对甲乙双方的争议提出意见和建议。（3）第三方有权根据介入协议，要求甲乙双方提供必要的协助。17.2义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照介入协议，公正、公平地处理甲乙双方的争议。（3）第三方应按时完成介入事项，并提交介入报告。18.第三方责任限额18.1责任限额（1）第三方在介入过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.