2024版带管家式物业服务二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带管家式物业服务二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权及使用权2.2房屋坐落地址及面积2.3房屋用途及建筑结构3.贷款信息3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款申请及审批流程4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.物业服务内容5.1物业服务项目及标准5.2物业服务费用及支付方式5.3物业服务合同的签订及解除6.管家式服务6.1管家服务内容及标准6.2管家服务费用及支付方式6.3管家服务合同的签订及解除7.贷款担保7.1担保方式及担保人7.2担保期限及解除条件8.交易税费8.1交易税费种类及计算方式8.2税费承担方及支付方式9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2贷款合同12.3物业服务合同12.4其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止通知13.4合同附件及补充协议的效力14.通知与送达14.1通知方式14.2送达地址及方式第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人或授权代表：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方法定代表人或授权代表：____________________1.1.6卖方住所：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，买方支付首付款____%，合同正式生效。2.房屋信息2.1房屋所有权及使用权2.1.1房屋所有权归卖方所有。2.1.2买方自合同生效之日起取得房屋使用权。2.2房屋坐落地址及面积2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋用途及建筑结构2.3.1房屋用途为：____________________2.3.2房屋建筑结构为：____________________3.贷款信息3.1贷款金额及期限3.1.1贷款金额：____万元人民币3.1.2贷款期限：____年3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：____年利率3.2.2还款方式：____________________3.3贷款申请及审批流程3.3.1买方需向银行提交贷款申请。3.3.2银行对买方的贷款申请进行审批。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方交付房屋及办理产权过户手续。4.1.2买方应按时支付购房款及相关税费。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应按时交付房屋及办理产权过户手续。4.2.2卖方应保证房屋质量及权属清晰。5.物业服务内容5.1物业服务项目及标准5.1.1物业服务项目：____________________5.1.2物业服务标准：____________________5.2物业服务费用及支付方式5.2.1物业服务费用：____元/平方米·月5.2.2支付方式：____________________5.3物业服务合同的签订及解除5.3.1物业服务合同自合同生效之日起生效。5.3.2双方协商一致可解除物业服务合同。6.管家式服务6.1管家服务内容及标准6.1.1管家服务内容：____________________6.1.2管家服务标准：____________________6.2管家服务费用及支付方式6.2.1管家服务费用：____元/月6.2.2支付方式：____________________6.3管家服务合同的签订及解除6.3.1管家服务合同自合同生效之日起生效。6.3.2双方协商一致可解除管家服务合同。7.贷款担保7.1担保方式及担保人7.1.1担保方式：____________________7.1.2担保人：____________________7.2担保期限及解除条件7.2.1担保期限：与贷款期限一致。7.2.2解除条件：____________________8.交易税费8.1交易税费种类及计算方式8.1.1交易税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2契税：按照当地政府规定计算，买方承担。8.1.3个人所得税：按照当地政府规定计算，卖方承担。8.1.4土地增值税：按照当地政府规定计算，卖方承担。8.1.5印花税：按照当地政府规定计算，买方承担。8.2税费承担方及支付方式8.2.1税费承担方：按照8.1.2至8.1.5的规定执行。8.2.2支付方式：在合同约定的期限内，买方应向卖方支付所有税费。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1买方违约：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。9.1.3双方均违约：按照各自违约程度，承担相应的违约责任。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金以实际损失为依据，按日计算。9.2.2违约金支付方式：违约方应于违约事实发生后____日内支付违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方单方面解除：在合同约定的期限内，买方有权单方面解除合同。10.1.2卖方单方面解除：在合同约定的期限内，卖方有权单方面解除合同。10.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1房屋交付：合同解除或终止后，卖方应将房屋交付买方。10.3.2费用结算：双方应结算已支付的款项。10.3.3争议解决：合同解除或终止后产生的争议，按本合同第11条约定处理。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证。12.1.2土地使用权证。12.2贷款合同12.2.1银行贷款合同。12.3物业服务合同12.3.1物业服务合同。12.4其他相关文件12.4.1房屋买卖合同。12.4.2房屋交接清单。13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更及补充13.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同解除及终止通知13.3.1合同解除或终止的通知，应以书面形式进行，并送达对方。13.4合同附件及补充协议的效力13.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.通知与送达14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.2送达地址及方式14.2.1送达地址：按照本合同第1.1条规定的住所。14.2.2送达方式：通过挂号信、快递或直接交付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的选择与授权15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和合同副本。15.2.3第三方在授权范围内行使职责，并对甲乙双方承担相应责任。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和合同约定，履行相关职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.1.3第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的授权，对合同履行情况进行监督和检查。16.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.1.3中介机构在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2评估机构17.2.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。17.2.3评估机构对评估结果承担法律责任。17.3律师事务所17.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本、办理产权过户手续等法律服务。17.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3.3律师事务所对提供的服务质量承担法律责任。17.4监理公司17.4.1监理公司负责对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量。17.4.2监理公司的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.4.3监理公司对监督过程中发现的问题，有权要求甲乙双方整改。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2责任限额包括但不限于：18.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的直接经济损失。18.2.2第三方违反保密义务导致的商业秘密泄露。18.2.3第三方未按照合同约定履行职责导致的合同履行延迟或终止。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的法律关系由第三方介入协议约定。19.1.2甲方对第三方的授权不得影响甲方在合同中的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的法律关系由第三方介入协议约定。19.2.2乙方对第三方的授权不得影响乙方在合同中的权利和义务。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方（如担保人、评估机构等）之间的法律关系由各自协议约定。19.3.2第三方介入不改变合同其他方的权利和义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.1.2变更后的第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。20.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋登记证明2.贷款合同银行贷款合同贷款协议书3.物业服务合同物业服务合同物业服务收费标准4.房屋交接清单房屋交接清单房屋附属设施清单5.第三方介入协议中介机构服务协议评估机构评估协议律师事务所法律服务协议监理公司监理协议6.争议解决协议仲裁协议诉讼管辖协议7.其他相关文件房屋买卖合同房屋维修保养协议房屋租赁合同（如有）说明要求：所有附件应为正式文件，由相关机构出具并加盖公章。附件内容应与合同内容相符，不得有任何矛盾或遗漏。附件应由甲乙双方共同签署，并作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方未在合同约定的期限内支付首付款，应向卖方支付首付款金额____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方未在合同约定的期限内交付房屋，应向买方支付房屋总价值____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构未在合同约定的时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付____%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定选择争议解决方式。责任认定：违约方应承担因争议解决方式不当导致的额外费用。示例：甲乙双方未按合同约定选择仲裁方式解决争议，违约方应承担因诉讼产生的额外律师费。全文完。2024版带管家式物业服务二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务内容定义1.3贷款相关定义2.双方基本信息2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3服务管家信息2.4贷款银行信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋物理状况3.3房屋配套设施4.服务内容与标准4.1物业服务内容4.2管家服务内容4.3服务质量标准5.贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.付款方式与期限6.1首付款6.2分期付款6.3付款时间节点7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3管家责任与义务7.4银行责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2物业服务合同11.3贷款合同12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更或解除后的处理13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2贷款偿还13.3服务终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版带管家式物业服务二手房屋贷款买卖合同》。1.1.2“甲方”指买方，即购买二手房屋的当事人。1.1.3“乙方”指卖方，即出售二手房屋的当事人。1.1.4“管家”指为甲方提供管家式物业服务的人员。1.1.5“物业服务”指乙方提供包括但不限于房屋清洁、维修、安全保卫等在内的服务。1.1.6“贷款”指甲方向贷款银行申请的用于购买二手房屋的贷款。1.1.7“贷款银行”指为甲方提供贷款服务的银行。1.2服务内容定义1.2.1管家式物业服务包括但不限于房屋维护、生活协助、突发事件处理等。1.3贷款相关定义1.3.1贷款金额指甲方从贷款银行获得的贷款总额。1.3.2贷款期限指甲方需偿还全部贷款本金和利息的期限。1.3.3贷款利率指贷款银行规定的利率。1.3.4还款方式指甲方偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。2.双方基本信息2.1甲方（买方）信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方联系方式：_______2.2乙方（卖方）信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方联系方式：_______2.3服务管家信息2.3.1管家姓名：_______2.3.2管家联系方式：_______2.4贷款银行信息2.4.1银行名称：_______2.4.2银行联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号：_______3.1.2房屋坐落地址：_______3.2房屋物理状况3.2.1房屋面积：_______平方米3.2.2房屋结构：_______3.2.3房屋装修情况：_______3.3房屋配套设施3.3.1供水供电情况：_______3.3.2供暖制冷情况：_______3.3.3电梯、电梯井、楼梯间等情况：_______4.服务内容与标准4.1物业服务内容4.1.1房屋清洁4.1.2房屋维修4.1.3安全保卫4.2管家服务内容4.2.1生活协助4.2.2突发事件处理4.3服务质量标准4.3.1物业服务：_______4.3.2管家服务：_______5.贷款事项5.1贷款金额：_______元5.2贷款期限：_______年5.3贷款利率：_______%5.4还款方式：_______6.付款方式与期限6.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。6.2分期付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。6.3付款时间节点：_______7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1按时支付房屋首付款及分期付款。7.1.2按时偿还贷款。7.1.3按照合同约定接受管家式物业服务。7.2乙方责任与义务7.2.1按时交付房屋。7.2.2按时办理房屋过户手续。7.2.3按照合同约定提供管家式物业服务。7.3管家责任与义务7.3.1按时提供服务。7.3.2维护房屋安全与整洁。7.3.3及时处理甲方提出的合理需求。7.4银行责任与义务7.4.1按时发放贷款。7.4.2按时收回贷款。7.4.3按时支付利息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付首付款或分期付款。8.1.2甲方未按时偿还贷款。8.1.3乙方未按时交付房屋或办理过户手续。8.1.4乙方未按合同约定提供管家式物业服务。8.1.5管家未按时提供服务或未按服务质量标准履行职责。8.1.6银行未按时发放或收回贷款。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.2.3管家违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.2.4银行违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日违约金额的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方支付首付款。10.1.3银行批准贷款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1甲方严重违约。10.3.2乙方严重违约。10.3.3管家严重违约。10.3.4银行严重违约。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2物业服务合同11.3贷款合同12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1双方协商一致。12.1.2签订书面变更协议。12.2解除程序12.2.1双方协商一致。12.2.2签订书面解除协议。12.3变更或解除后的处理12.3.1双方应按照变更或解除协议的约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1甲方应将房屋返还给乙方。13.2贷款偿还13.2.1甲方应按照贷款合同约定偿还剩余贷款。13.3服务终止13.3.1管家服务应立即终止。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4不可抗力条款14.4.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行过程的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2“中介机构”指在本合同中提供居间服务的第三方机构。15.1.3“评估机构”指对本合同涉及的房屋或其他财产进行价值评估的第三方机构。15.1.4“律师事务所”指为本合同提供法律服务的第三方机构。15.1.5“鉴定机构”指对本合同中的争议事项进行鉴定的第三方机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责时，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方。15.3.2双方协商确定第三方介入的必要性、范围和方式。15.3.3双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.4第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同或第三方介入协议的约定，导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。15.4.2第三方的责任界定应依据相关法律法规、第三方介入协议及本合同的约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同履行过程，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。15.5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。15.5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方介入符合本合同的约定，并承担第三方介入产生的所有费用。16.1.2甲方应监督第三方履行其职责，确保其行为符合法律法规和本合同的约定。16.1.3甲方应在本合同中明确第三方介入的期限和范围。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方介入，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.2.3乙方应在本合同中明确第三方介入的期限和范围。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应协商一致，并在第三方介入协议中予以明确。17.2合同变更应书面通知所有相关方，并作为本合同的补充文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的产权信息、物理状况、配套设施等。说明：此附件为本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的依据。2.物业服务合同要求：明确物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：此附件是甲方在购买房屋后，与乙方签订的物业服务协议。3.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式及双方的权利义务。说明：此附件是甲方与贷款银行签订的贷款协议。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的必要性、范围、职责、权利和义务。说明：此附件是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。5.评估报告要求：由评估机构出具，对房屋或其他财产进行价值评估。说明：此附件用于证明房屋的价值，为贷款提供依据。6.鉴定报告要求：由鉴定机构出具，对争议事项进行鉴定。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。7.付款凭证要求：证明甲方已按照合同约定支付款项。说明：此附件作为甲方履行付款义务的凭证。8.通知函要求：明确通知内容、发送方式及送达时间。说明：此附件用于甲乙双方之间的信息沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付首付款或分期付款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。未按时偿还贷款：甲方应向贷款银行支付违约金，违约金为_______元。未经乙方同意，擅自改变房屋用途：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房屋或办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。未按合同约定提供管家式物业服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。房屋存在重大质量问题：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.管家违约行为及责任认定未按时提供服务或未按服务质量标准履行职责：管家应向甲方支付违约金，违约金为_______元。因自身过错导致甲方财产损失：管家应承担赔偿责任。4.银行违约行为及责任认定未按时发放或收回贷款：银行应向甲方支付违约金，违约金为_______元。贷款利率不符合合同约定：银行应按约定利率支付利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。若乙方未按时办理房屋过户手续，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元。全文完。2024版带管家式物业服务二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款发放机构4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1支付贷款4.1.2接收房屋4.1.3保管房屋4.2卖方权利义务4.2.1转让房屋产权4.2.2配合贷款手续4.2.3负担相关税费5.物业服务内容5.1物业管理费5.2物业服务项目5.3物业服务质量标准6.管家式服务内容6.1管家服务范围6.2管家服务标准6.3管家服务费用7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3管家服务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3物业服务合同复印件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同变更与解除12.3不可抗力条款13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.2签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：_______1.1.2卖方名称：_______1.2双方地址1.2.1买方地址：_______1.2.2卖方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1买方联系方式：_______1.3.2卖方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4楼号：_______2.1.5房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2朝向：_______2.4房屋产权状况2.4.1产权性质：_______2.4.2产权证号：_______2.4.3产权人：_______3.贷款信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款利率：_______3.3贷款期限：_______年3.4贷款发放机构：_______4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1支付贷款4.1.1.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付_______元定金。4.1.1.2买方应在合同约定的贷款发放日，向贷款发放机构支付_______元首付款。4.1.1.3买方应在贷款发放后，按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款。4.1.2接收房屋4.1.2.1买方应在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收。4.1.2.2买方对房屋验收合格后，应在验收合格报告上签字确认。4.1.3保管房屋4.1.3.1买方在取得房屋产权证之前，应妥善保管房屋。4.1.3.2买方在取得房屋产权证后，应按照物业管理规定，使用和维护房屋。4.2卖方权利义务4.2.1转让房屋产权4.2.1.1卖方应在合同签订之日起_______个工作日内，向买方提供房屋产权证。4.2.1.2卖方应在合同约定的贷款发放日，协助买方办理房屋过户手续。4.2.2配合贷款手续4.2.2.1卖方应配合买方办理贷款相关手续，包括但不限于房屋评估、抵押等。4.2.2.2卖方应在贷款发放后，协助买方办理贷款合同签订手续。4.2.3负担相关税费4.2.3.1卖方应按照国家相关规定，承担房屋交易中的相关税费。4.2.3.2卖方应在房屋过户前，将房屋产生的相关税费支付完毕。5.物业服务内容5.1物业管理费5.1.1物业管理费标准：_______元/平方米·月5.2物业服务项目5.2.1清洁卫生5.2.2安全保卫5.2.3设施设备维护5.2.4垃圾清运5.2.5绿化养护5.3物业服务质量标准5.3.1物业服务应按照国家标准和物业管理规定执行。5.3.2物业服务应确保房屋及配套设施的正常使用和安全。6.管家式服务内容6.1管家服务范围6.1.1房屋日常维护6.1.2财务管理6.1.3社区活动组织6.2管家服务标准6.2.1管家应具备相关专业知识和技能。6.2.2管家应严格遵守服务规范和操作流程。6.3管家服务费用6.3.1管家服务费用标准：_______元/月7.交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1卖方应在合同约定的房屋交付日，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准7.2.1房屋应满足合同约定的交付条件。7.2.2房屋应达到国家标准和设计要求。7.3验收程序7.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收。7.3.2买方应在验收合格后，签字确认验收报告。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付贷款或定金的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2买方未按时验收房屋的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.3买方未按时履行合同约定其他义务的，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.3卖方未按时履行合同约定其他义务的，应向买方支付_______%的违约金。8.3管家服务违约责任8.3.1管家未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向买方支付_______%的服务费赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3物业服务合同复印件11.4管家服务合同复印件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。12.1.2送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。12.2合同变更与解除12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.合同签署与生效日期13.1签署地点：_______13.2签署日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：_______份14.2合同保管方式：合同原件由双方各保存一份，复印件由双方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，因特定事项需要引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应基于合同双方的共同决定，并符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入应有助于合同履行，提高合同履行的效率和效果。16.2程序16.2.1双方协商一致，决定引入第三方。16.2.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。16.2.3第三方按照合作协议履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额，根据其提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。17.2限额设定17.2.1第三方的责任限额，应在合作协议中明确约定。17.2.2责任限额不得超过第三方实际承担的能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对合同双方承担直接责任，不对合同之外的第三方承担任何责任。18.1.2合同双方对第三方的行为承担连带责任。18.2权利义务18.2.1第三方有权根据合作协议，要求合同双方提供必要的协助和支持。18.2.2合同双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于信息发布、看房、谈判等。19.1.2中介机构的服务费用，应在合作协议中明确约定。19.2评估机构19.2.2评估机构的评估费用，应在合作协议中明确约定。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。19.3.2律师事务所的服务