2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方联系方式2.房产基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产性质2.4.房产权属3.合作方式3.1.合作期限3.2.合作方式说明3.3.合作比例4.股东权利义务4.1.股东权利4.2.股东义务5.税务筹划5.1.税务筹划原则5.2.税务筹划措施5.3.税务筹划责任6.股权转让6.1.股权转让条件6.2.股权转让程序6.3.股权转让价格7.分红及利润分配7.1.分红原则7.2.利润分配方式7.3.分红及利润分配时间8.房产管理8.1.管理机构8.2.管理职责8.3.管理费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止的程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约责任追究11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.其他约定13.1.通知送达方式13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2.双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3.双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1.房产地址房产地址：[房产所在城市、区县、街道、门牌号等]2.2.房产面积房产面积：[房产总面积及各部分面积，如建筑面积、使用面积等]2.3.房产性质房产性质：[房产用途，如住宅、商业、办公等]2.4.房产权属房产权属：[房产证载权利人、产权证号等]3.合作方式3.1.合作期限合作期限：自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。3.2.合作方式说明合作方式：[具体合作模式，如合资经营、合伙经营等]3.3.合作比例合作比例：甲方占[比例]股份，乙方占[比例]股份。4.股东权利义务4.1.股东权利（1）股东享有公司财产收益权；（2）股东有权参加股东会，并享有表决权；（3）股东有权查阅公司章程、股东会会议记录、财务会计报告等；（4）其他法律、法规规定的股东权利。4.2.股东义务（1）股东应按约定缴纳出资；（2）股东应按时参加股东会，行使表决权；（3）股东应遵守公司章程；（4）其他法律、法规规定的股东义务。5.税务筹划5.1.税务筹划原则税务筹划原则：合法、合规、合理、高效。5.2.税务筹划措施（1）优化房产投资结构，降低税负；（2）合理利用税收优惠政策；（3）规范财务核算，确保税务申报准确；（4）其他税务筹划措施。5.3.税务筹划责任税务筹划责任：由双方共同承担，如有税务风险，由责任方承担相应责任。6.股权转让6.1.股权转让条件股权转让条件：[具体条件，如转让方同意、受让方支付转让款等]6.2.股权转让程序股权转让程序：（1）双方达成股权转让协议；（2）办理股权转让变更登记手续；（3）支付股权转让款；（4）其他相关程序。6.3.股权转让价格股权转让价格：[具体价格及支付方式]7.分红及利润分配7.1.分红原则分红原则：按公司实际盈利情况，合理确定分红比例。7.2.利润分配方式利润分配方式：按股东出资比例进行分配。7.3.分红及利润分配时间分红及利润分配时间：每年[具体月份]前完成分红及利润分配。8.房产管理8.1.管理机构管理机构：设立房产管理委员会，负责房产的日常管理和决策。8.2.管理职责管理职责：（1）制定房产管理制度；（2）监督房产使用情况，确保房产安全；（3）负责房产的维修、保养和更新；（4）协调处理房产相关事务；（5）其他管理职责。8.3.管理费用管理费用：由双方按出资比例分担，具体费用标准由管理委员会制定。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件合同解除条件：（1）合作期限届满；（2）一方严重违约；（3）不可抗力事件；（4）双方协商一致。9.2.合同终止条件合同终止条件：（1）合同解除；（2）房产出售或转让；（3）其他导致合同终止的情形。9.3.合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序：（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）办理相关手续，如变更登记、资产清算等。10.违约责任10.1.违约情形违约情形：（1）未按时缴纳出资；（2）未履行管理职责；（3）违反合同约定造成损失；（4）其他违约行为。10.2.违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担违约责任的其他法律后果。10.3.违约责任追究违约责任追究：（1）违约方应主动承担违约责任；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。11.争议解决11.1.争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构：（1）协商解决：双方协商解决；（2）调解解决：通过第三方调解；（3）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。11.3.争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同生效与变更12.1.合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。12.2.合同变更程序合同变更程序：（1）提出变更请求的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）办理变更登记手续。12.3.合同变更效力合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1.通知送达方式通知送达方式：通过书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2.不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3.合同附件合同附件：[列出合同附件清单，如房产证明文件、财务报表等]14.合同签订与生效14.1.合同签订合同签订：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效合同生效：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或执行特定任务的独立实体。15.2.第三方介入范围第三方介入范围：（1）房产评估；（2）税务筹划；（3）房产交易代理；（4）法律咨询；（5）财务审计；（6）其他经甲乙双方同意的专业服务。15.3.第三方选择第三方选择：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）甲方或乙方单独选定第三方，并通知对方；（3）第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1.责任限额责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.责任划分责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规；（2）第三方对甲乙双方的信息负有保密义务；（3）第三方违反保密义务或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1.收费权利收费权利：（1）第三方提供专业服务，有权按照约定的收费标准收取费用；（2）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。17.2.其他权利其他权利：（1）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。18.第三方介入程序18.1.第三方介入协议第三方介入协议：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方介入协议作为本合同的附件。18.2.第三方介入流程第三方介入流程：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订第三方介入协议；（3）第三方履行职责；（4）第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以更换第三方；（2）更换第三方应按照本合同第18.1条的规定进行。19.2.第三方退出第三方退出：（1）第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。20.第三方责任保险20.1.保险要求保险要求：（1）第三方在提供专业服务前，应购买相应的责任保险；（2）责任保险的保险金额应不低于[具体金额]。20.2.保险责任保险责任：（1）第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失导致甲乙双方损失的，保险公司应在保险责任范围内承担赔偿责任；（2）保险公司承担赔偿责任后，第三方应向保险公司追偿。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。21.2.争议解决机构争议解决机构：（1）协商解决：由甲乙双方与第三方共同协商；（2）调解解决：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地证房产评估报告房产维修保养记录2.股权证明文件股东会决议股权转让协议股权变更登记证明3.财务报表年度财务报表季度财务报表月度财务报表4.税务文件税务申报表税务审计报告税务筹划方案5.管理制度文件房产管理制度股东会会议记录管理委员会会议记录6.第三方服务协议房产评估协议税务筹划协议法律咨询协议财务审计协议7.争议解决文件争议调解协议争议仲裁协议争议诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳出资未履行管理职责违反合同约定造成损失未按约定提供或获取信息未按约定支付费用2.责任认定标准：违约方应承担违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额应参照实际损失或合同约定；若双方未约定赔偿标准，则由法院或仲裁机构根据具体情况确定。3.违约示例说明：甲方未按时缴纳出资：甲方应向乙方支付延迟缴纳的出资及相应的利息；乙方未履行管理职责：乙方应向甲方支付因管理不善导致的损失；违反合同约定造成损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；未按约定提供或获取信息：违约方应承担由此产生的额外费用和损失；未按约定支付费用：违约方应向对方支付未支付的费用及相应的滞纳金。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产相关术语1.3税务筹划相关术语2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等2.2房产的权利归属2.3房产的权属证明文件3.股东权益3.1股东身份确认3.2股东出资方式及比例3.3股东分红及利润分配3.4股东增资及减资4.房产管理4.1房产的管理机构及职责4.2房产的维修保养4.3房产的租赁及转让5.税务筹划5.1税务筹划原则5.2税务筹划措施5.3税务筹划的执行与监督6.财务管理6.1财务报表编制6.2财务审计6.3财务决策7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同所指的当事人包括甲方、乙方和丙方。1.1.2甲方为房产的实际拥有者，乙方和丙方为甲方指定的房产共同投资者。1.1.3乙方和丙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2房产相关术语1.2.1房产：指位于本合同约定地点的房屋及其附属设施。1.2.2房产所有权：指房产的占有、使用、收益和处分的权利。1.3税务筹划相关术语1.3.1税务筹划：指在遵守国家税法规定的前提下，通过合法手段降低税收负担的行为。1.3.2税收优惠：指国家为特定纳税人提供的减免税款的优惠政策。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等2.1.1房产位于市区街道，总面积为平方米。2.1.2房产为层号，建筑结构为框架结构。2.2房产的权利归属2.2.1房产所有权归甲方所有。2.2.2乙方和丙方对房产享有共同投资权益。2.3房产的权属证明文件2.3.1甲方应向乙方和丙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.股东权益3.1股东身份确认3.1.1乙方和丙方应向甲方提供合法的身份证明文件，以确认其股东身份。3.2股东出资方式及比例3.2.1乙方和丙方按照约定的出资比例出资。3.2.2出资方式包括货币出资、实物出资、知识产权出资等。3.3股东分红及利润分配3.3.1房产产生的利润按照股东出资比例进行分红。3.3.2分红时间每年一次，具体分红方案由股东会议决定。3.4股东增资及减资3.4.1股东增资需经全体股东同意，并按照约定的程序进行。3.4.2股东减资需按照国家有关法律法规和公司章程的规定执行。4.房产管理4.1房产的管理机构及职责4.1.1房产管理机构由甲方担任，负责房产的日常管理。4.1.2管理机构职责包括：房产的维修保养、租赁管理等。4.2房产的维修保养4.2.1房产的维修保养费用由股东按照出资比例承担。4.2.2维修保养工作由甲方负责组织实施。4.3房产的租赁及转让4.3.1房产的租赁及转让需经全体股东同意。4.3.2房产的租赁收入归股东共同所有。5.税务筹划5.1税务筹划原则5.1.1税务筹划应在遵守国家税法规定的前提下进行。5.1.2税务筹划应遵循合法性、合理性和效益性原则。5.2税务筹划措施5.2.1甲方负责制定税务筹划方案，经全体股东同意后执行。5.2.2税务筹划方案应包括但不限于：税收优惠政策利用、成本费用控制等。5.3税务筹划的执行与监督5.3.1甲方应定期向全体股东报告税务筹划的执行情况。5.3.2全体股东有权对税务筹划的执行进行监督。6.财务管理6.1财务报表编制6.1.1房产的财务报表应按照国家有关法律法规和公司章程的规定编制。6.1.2财务报表应真实、准确、完整地反映房产的财务状况。6.2财务审计6.2.1房产的财务报表应每年进行一次审计。6.2.2审计机构由全体股东共同选定。6.3财务决策6.3.1房产的财务决策由全体股东共同参与。6.3.2财务决策应遵循合法、合规、高效的原则。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经全体股东书面同意。8.1.2合同变更涉及的内容包括但不限于：股东权益、房产管理、税务筹划等。8.2合同解除的条件8.2.1.1一方股东严重违反合同约定；8.2.1.2房产被依法查封、拍卖；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除的提议应由一方股东提出，并书面通知其他股东。8.3.2其他股东应在收到通知后日内给予书面答复。8.3.3如无异议，合同变更或解除自通知之日起生效。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为包括但不限于：未按约定出资、未按约定分红、未履行管理职责等。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复或赔偿损失；9.2.1.3承担其他法律责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。9.3.2违约金应自违约行为发生之日起日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商和调解由双方自行选择。10.2.2仲裁和诉讼由双方协商确定，如协商不成，提交仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决。10.3.2如协商不成，可申请调解或仲裁。10.3.3如调解或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房产权属证明文件、股东出资证明等。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1本合同自各方股东签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自年月日起生效。14.合同附件清单14.1房产权属证明文件14.2股东出资证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除合同当事人（甲方、乙方、丙方）之外的，在合同履行过程中，基于合同约定或法律法规规定，被邀请或授权介入合同关系的个人或法人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：为合同当事人提供中介服务，协助合同履行；1.2.2评估方：对房产价值、投资风险等进行评估；1.2.3审计方：对房产财务报表进行审计；1.2.4仲裁方：在合同争议解决中提供仲裁服务；1.2.5法律顾问：提供法律咨询和协助处理法律事务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经合同当事人书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的流程：2.2.1合同当事人提出第三方介入的申请；2.2.2第三方提供相关资质证明和承诺；2.2.3合同当事人与第三方协商并签订合作协议；2.2.4第三方按照合作协议和本合同约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方合作协议中约定的责任限额；3.2.2法律法规规定的最高赔偿责任；3.2.3实际损失与第三方过错程度之间的比例关系。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与合同当事人的关系：4.1.1第三方应遵守本合同约定，并按照合作协议履行职责；4.1.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助；4.1.3第三方对合同当事人的信息负有保密义务。4.2第三方与甲乙丙方的责任划分：4.2.1第三方对合同当事人的责任，根据合作协议和本合同约定承担；4.2.2第三方对甲乙丙方的责任，根据合作协议和本合同约定承担；4.2.3第三方对合同当事人之间的责任，不承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权限；5.1.2第三方报告：第三方应定期向合同当事人报告工作进展和成果；5.1.3第三方评估：合同当事人可要求第三方对房产价值、投资风险等进行评估；5.1.4第三方责任：明确第三方在履行职责过程中可能产生的风险和责任。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，合同当事人应根据实际情况对本合同进行必要的调整，包括但不限于：6.1.1修改合同条款，以适应第三方介入的需要；6.1.2补充协议，明确第三方与其他各方的权利义务关系；6.1.3调整合同履行期限，以适应第三方介入的时间安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的权属。说明：用于确认房产的合法性和所有权归属。2.股东出资证明要求：提供出资证明文件，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明股东已按照约定完成出资。3.财务报表要求：按照国家有关法律法规和公司章程的规定编制的财务报表。说明：用于反映房产的财务状况和经营成果。4.财务审计报告要求：由具备资质的审计机构出具的审计报告。说明：用于验证财务报表的真实性和准确性。5.税务筹划方案要求：包括但不限于税收优惠政策利用、成本费用控制等方面的方案。说明：用于指导房产的税务筹划工作。6.第三方合作协议要求：第三方与合同当事人签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议要求：双方或多方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，按照约定的方式解决。8.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的官方文件或相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并补足出资。示例：若乙方未按约定出资，应向甲方支付%的违约金，并补足出资。2.未按约定分红责任认定：违约方应向守约方支付应得的分红。示例：若甲方未按约定分红，应向乙方支付%的分红。3.未履行管理职责责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未履行房产管理职责，导致房产受损，应向乙方和丙方支付赔偿。4.违反税务筹划方案责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若第三方违反税务筹划方案，导致合同当事人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.未能及时提供信息或协助责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未能及时提供必要的信息或协助，导致合同履行受阻，应向合同当事人支付违约金。6.侵犯他人合法权益责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若甲方在房产租赁过程中侵犯承租人合法权益，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含税务筹划）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权性质2.4房产建筑面积2.5房产用途2.6房产权属证明文件3.股东合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.3股东出资比例3.4股东分红比例3.5股东权利义务4.房产运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理团队4.3运营管理费用4.4运营管理目标5.房产税务筹划5.1税务筹划原则5.2税务筹划方案5.3税务筹划实施5.4税务筹划风险控制6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配时间6.3收益分配比例6.4收益分配方式变更7.合作风险承担7.1风险承担原则7.2风险承担范围7.3风险承担方式7.4风险承担变更8.合作变更与解除8.1合作变更条件8.2合作变更程序8.3合作解除条件8.4合作解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任免除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：股东出资证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.房产基本情况2.1房产名称_________房产2.2房产地址_________市_________区_________路_________号2.3房产产权性质商品住宅2.4房产建筑面积_______平方米2.5房产用途居住、商业2.6房产权属证明文件房产证号：_________3.股东合作方式3.1合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2合作方式共同出资，共同经营，共享收益3.3股东出资比例甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%3.4股东分红比例甲方分红比例为_______%，乙方分红比例为_______%3.5股东权利义务甲方享有对房产的经营权、使用权、收益权；乙方享有对房产的经营权、使用权、收益权。4.房产运营管理4.1运营管理模式委托专业物业公司进行运营管理4.2运营管理团队由甲方指派_________人，乙方指派_________人组成运营管理团队4.3运营管理费用运营管理费用按每月_______元计收，由双方按出资比例分摊4.4运营管理目标确保房产的保值增值，实现双方合作共赢5.房产税务筹划5.1税务筹划原则合法合规，降低税负5.2税务筹划方案根据双方实际情况，制定详细的税务筹划方案5.3税务筹划实施双方共同委托专业税务顾问进行税务筹划实施5.4税务筹划风险控制制定税务筹划风险控制措施，确保税务筹划安全可靠6.合作收益分配6.1收益分配方式按月结算，按季分配6.2收益分配时间每月_______日前结算，每季度_______日前分配6.3收益分配比例甲方按出资比例获得收益，乙方按出资比例获得收益6.4收益分配方式变更经双方协商一致，可对收益分配方式进行变更8.合作变更与解除8.1合作变更条件（1）房产产权发生变更；（2）合作期限调整；（3）股东出资比例变更；（4）合作方式变更；（5）其他经双方认为需要变更的情况。8.2合作变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方进行协商；（3）达成一致意见后，签订变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合作解除条件（1）房产被依法查封、扣押或没收；（2）合作期限届满，双方未续签；（3）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（4）双方认为需要解除合作的其他情况。8.4合作解除程序（1）一方提出解除请求；（2）双方进行协商；（3）达成一致意见后，签订解除协议；（4）解除协议经双方签字盖章后生效。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行出资义务；（2）一方未按约定履行经营管理职责；（3）一方未按约定支付收益；（4）一方违反保密协议；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。10.3违约责任赔偿违约金按违约金额的_______%计算，赔偿金额按实际损失计算。10.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日11.3合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他合同终止的情形。11.4合同终止日期合同终止日期以实际终止情形发生之日为准。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：股东出资证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间_______年_______月_______日13.2签署地点_______市_______区_______路_______号13.3签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行本合同义务或实现合作目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中，需第三方提供专业服务；（2）房产运营管理过程中，需第三方提供专业咨询服务；（3）税务筹划过程中，需第三方提供专业税务服务；（4）双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务或履行职责而产生的违约责任，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方责任限额为本合同标的额的_______%。16.3责任限额调整（1）如第三方责任限额低于本合同标的额的_______%，甲乙双方可协商调整；（2）如第三方责任限额高于本合同标的额的_______%，甲乙双方可协商调整。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方在提供服务或履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任免除（1）如第三方在提供服务或履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或第三方自身能力限制等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任；（2）如第三方在提供服务或履行职责过程中，因甲乙双方共同过错导致损失的，甲乙双方各自承担相应的责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务；（3）获得合同约定的报酬。18.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作；（4）对因自身原因造成的损失，承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1