2024版租赁合同违约责任及纠纷解决细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同违约责任及纠纷解决细则本合同目录一览1.违约责任的定义及适用范围1.1违约责任的种类1.2违约责任的适用对象1.3违约责任的起始时间2.租赁合同违约责任的承担方式2.1违约金2.2损害赔偿2.3其他违约责任承担方式3.违约金的具体规定3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付方式3.3违约金的上限4.损害赔偿的具体规定4.1损害赔偿的范围4.2损害赔偿的计算方法4.3损害赔偿的支付方式5.违约责任的免除条件5.1不可抗力5.2因对方原因导致违约5.3法律法规规定的其他免除条件6.纠纷解决的方式6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.纠纷解决的程序7.1申请程序7.2调查取证7.3听证程序7.4裁决或判决执行8.仲裁机构及仲裁规则8.1仲裁机构的选择8.2仲裁规则8.3仲裁费用9.诉讼法院及诉讼程序9.1诉讼法院的选择9.2诉讼程序9.3诉讼费用10.纠纷解决结果的执行10.1执行主体10.2执行方式10.3执行期限11.违约责任的争议处理11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决结果12.违约责任的相关法律法规12.1国家法律法规12.2地方性法规12.3行业规范13.违约责任的其他相关规定13.1违约责任的解释13.2违约责任的变更13.3违约责任的终止14.违约责任合同的附件及补充条款第一部分：合同如下：1.违约责任的定义及适用范围1.1违约责任的种类1.1.1租赁期限届满未续租1.1.2未按约定支付租金1.1.3损坏租赁物1.1.4违反租赁物使用规定1.2违约责任的适用对象1.2.1出租人1.2.2承租人1.3违约责任的起始时间1.3.1自租赁期限届满之日起1.3.2自违约行为发生之日起2.租赁合同违约责任的承担方式2.1违约金2.1.1违约金的数额2.1.1.1按照租金的百分比计算2.1.1.2最高不超过租金总额的%2.1.2违约金的支付时间2.1.2.1违约行为发生后X日内2.1.2.2在合同约定的租金支付期限内2.2损害赔偿2.2.1损害赔偿的范围2.2.1.1损坏租赁物的修复费用2.2.1.2因违约行为造成的其他损失2.2.2损害赔偿的计算方法2.2.2.1按实际损失计算2.2.2.2按照约定的赔偿标准计算2.3其他违约责任承担方式2.3.1返还租金2.3.2交付违约金或赔偿损失后解除合同3.违约金的具体规定3.1违约金的计算方法3.1.1以租金为基数，按每日租金的%计算3.1.2以租金总额为基数，按%计算3.2违约金的支付方式3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.3违约金的上限3.3.1最高不超过租金总额的%3.3.2最高不超过元4.损害赔偿的具体规定4.1损害赔偿的范围4.1.1损坏租赁物的修复费用4.1.2因违约行为造成的其他损失，包括但不限于：4.1.2.1修理费4.1.2.2维护费4.1.2.3损失赔偿金4.2损害赔偿的计算方法4.2.1按实际损失计算4.2.2按照约定的赔偿标准计算4.3损害赔偿的支付方式4.3.1现金支付4.3.2银行转账5.违约责任的免除条件5.1不可抗力5.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致违约5.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明5.2因对方原因导致违约5.2.1出租人未提供符合约定的租赁物5.2.2出租人未按时交付租赁物5.3法律法规规定的其他免除条件5.3.1法律法规明确规定的其他免除条件5.3.2双方协商一致的其他免除条件6.纠纷解决的方式6.1和解6.1.1双方协商解决6.1.2在第三方见证下协商解决6.2调解6.2.1由租赁双方共同委托的调解机构进行调解6.2.2由法院指定的调解机构进行调解6.3仲裁6.3.1向有管辖权的仲裁机构申请仲裁6.3.2仲裁裁决具有法律效力6.4诉讼6.4.1向有管辖权的人民法院提起诉讼6.4.2法院判决具有法律效力8.仲裁机构及仲裁规则8.1仲裁机构的选择8.1.1仲裁机构应具备合法的仲裁资质8.1.2仲裁机构的选择应双方协商一致8.2仲裁规则8.2.1仲裁规则应参照中国仲裁协会制定的仲裁规则8.2.2双方可对仲裁规则进行补充或修改8.3仲裁费用8.3.1仲裁费用按仲裁机构规定标准支付8.3.2仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定9.诉讼法院及诉讼程序9.1诉讼法院的选择9.1.1诉讼法院应具备管辖权9.1.2诉讼法院的选择应遵循相关法律规定9.2诉讼程序9.2.1诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证9.3诉讼费用9.3.1诉讼费用按法律规定标准支付9.3.2诉讼费用由败诉方承担，或双方另有约定10.纠纷解决结果的执行10.1执行主体10.1.1执行主体为胜诉方或有权执行的主体10.1.2执行主体应依法行使执行权10.2执行方式10.2.1执行方式包括但不限于：10.2.1.1财产查封、扣押、冻结10.2.1.2财产拍卖、变卖10.2.1.3强制履行合同义务10.2.2执行方式应遵循法律规定10.3执行期限10.3.1执行期限自法院判决生效之日起计算10.3.2执行期限最长不超过个月11.违约责任的争议处理11.1争议解决机构11.1.1争议解决机构应具备中立性和专业性11.1.2争议解决机构的选择应双方协商一致11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则11.2.2争议解决程序应包括调解、仲裁或诉讼11.3争议解决结果11.3.1争议解决结果应具有法律效力11.3.2争议解决结果应得到双方的遵守和执行12.违约责任的相关法律法规12.1国家法律法规12.1.1《中华人民共和国合同法》12.1.2《中华人民共和国民事诉讼法》12.1.3《中华人民共和国仲裁法》12.2地方性法规12.2.1各省、自治区、直辖市的地方性法规12.3行业规范12.3.1房地产租赁行业的行业规范12.3.2相关行业协会制定的规范13.违约责任的其他相关规定13.1违约责任的解释13.1.1违约责任的解释应遵循合同条款的含义13.1.2违约责任的解释应有利于合同目的的实现13.2违约责任的变更13.2.1违约责任的变更需双方协商一致13.2.2违约责任的变更应以书面形式作出13.3违约责任的终止13.3.1违约责任的终止需满足法律规定或双方约定条件13.3.2违约责任的终止应以书面形式作出14.违约责任合同的附件及补充条款14.1附件14.1.1合同附件包括但不限于：14.1.1.1租赁物清单14.1.1.2租赁物使用说明14.1.1.3违约责任具体条款的详细说明14.1.2附件作为合同不可分割的一部分14.2补充条款14.2.1补充条款应在合同签订前或签订时达成一致14.2.2补充条款应经双方签字或盖章确认14.2.3补充条款作为合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以涉及合同履行过程中的各项事务15.2.2第三方介入的具体范围应在合同中明确约定16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜16.2.2双方与第三方签订相关协议或合同16.2.3第三方按照约定履行职责17.第三方介入的事务及职责17.1第三方介入的事务17.1.1租赁物的评估、鉴定17.1.2租赁物的交付、验收17.1.3租赁物的维护、保养17.1.4租赁合同的履行监督17.2第三方的职责17.2.1第三方应按照约定的事务履行职责17.2.2第三方应保证其工作的客观、公正、专业17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额定义18.1.1第三方的责任限额是指第三方因违约行为应当承担的最高赔偿责任18.2第三方的责任限额确定18.2.1第三方的责任限额应在第三方协议或合同中明确约定18.3第三方的责任限额执行18.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任18.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息19.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助19.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用19.2乙方的额外条款19.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息19.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助19.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方对甲方承担的责任应限于其职责范围内20.1.2甲方对第三方的工作成果承担最终责任20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方对乙方的责任应限于其职责范围内20.2.2乙方对第三方的工作成果承担最终责任20.3第三方与其他第三方的责任划分20.3.1第三方之间应明确各自的责任范围和界限20.3.2第三方之间应协商解决相互之间的责任划分问题21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕21.1.2第三方协议或合同约定的其他终止条件21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方与第三方协商终止第三方介入21.2.2第三方应按照约定完成剩余工作21.2.3双方与第三方签订终止协议或合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的操作手册、维护保养指南等相关使用说明。说明：使用说明有助于承租人正确使用租赁物，避免因不当使用造成的损害。3.违约责任具体条款的详细说明详细要求：对合同中关于违约责任的具体条款进行详细说明，包括违约金、损害赔偿等。说明：详细说明有助于双方明确违约责任的具体内容和计算方式。4.第三方协议或合同详细要求：明确第三方介入的事务、职责、费用等内容。说明：第三方协议或合同是第三方介入的基础，确保第三方工作的合法性和有效性。5.租赁合同履行情况的记录详细要求：记录租赁合同履行过程中的重要事项，如租金支付、租赁物使用情况等。说明：记录有助于双方了解合同履行情况，便于解决潜在纠纷。6.违约责任争议解决记录详细要求：记录违约责任争议的解决过程，包括争议解决机构、结果等。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于：发票、维修记录、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金损坏租赁物违反租赁物使用规定租赁期限届满未续租未按时交付租赁物未提供符合约定的租赁物2.责任认定标准违约金：根据合同约定的比例或金额计算，最高不超过租金总额的%。损害赔偿：根据实际损失或约定赔偿标准计算，包括但不限于修理费、维护费、损失赔偿金等。3.违约责任示例说明示例1：承租人未按约定支付租金，应支付违约金元。示例2：承租人损坏租赁物，应赔偿修理费元。示例3：承租人违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏，应赔偿损失赔偿金元。全文完。2024版租赁合同违约责任及纠纷解决细则1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.租赁合同违约的情形2.1逾期支付租金2.2未经许可擅自改变租赁物用途2.3损坏租赁物2.4违反租赁合同约定的其他行为3.违约责任的承担3.1违约金的支付3.2损害赔偿3.3惩罚性赔偿4.违约责任的免责4.1不可抗力4.2因租赁物自身原因导致的违约4.3因租赁合同双方约定免除违约责任的情形5.纠纷解决方式5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.纠纷解决机构6.1仲裁机构6.2人民法院7.纠纷解决程序7.1申请仲裁7.2仲裁庭的组成7.3仲裁审理7.4仲裁裁决7.5诉讼程序8.纠纷解决费用8.1仲裁费用8.2诉讼费用9.违约责任的履行期限9.1违约金的支付期限9.2损害赔偿的履行期限9.3惩罚性赔偿的履行期限10.违约责任的终止10.1违约责任的消灭10.2违约责任的免除11.纠纷解决的法律适用11.1仲裁法律适用11.2诉讼法律适用12.违约责任及纠纷解决细则的修改12.1修改程序12.2修改通知13.违约责任及纠纷解决细则的生效13.1生效日期13.2生效范围14.违约责任及纠纷解决细则的其他规定第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同中，违约责任是指因一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或者合同义务不能履行时，应当承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、更换、修理、重作、继续履行、解除合同等。1.3违约责任的计算方法违约金按照合同约定的比例计算，如未约定比例，则按实际损失计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失。2.租赁合同违约的情形2.1逾期支付租金租赁合同约定的租金支付期限到期后，承租人未在约定的期限内支付租金，构成逾期支付租金的违约情形。2.2未经许可擅自改变租赁物用途承租人未经过出租人同意，擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏或无法正常使用，构成未经许可擅自改变租赁物用途的违约情形。2.3损坏租赁物承租人在租赁期间，因使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物价值降低或无法正常使用，构成损坏租赁物的违约情形。2.4违反租赁合同约定的其他行为承租人违反租赁合同中约定的其他义务，如擅自转租、擅自拆改租赁物等，均构成违约情形。3.违约责任的承担3.1违约金的支付承租人逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。3.2损害赔偿承租人损坏租赁物的，应赔偿出租人因此遭受的全部损失，包括维修费用、降低价值等。3.3惩罚性赔偿因承租人故意违约，给出租人造成重大损失的，出租人有权要求承租人支付相当于损失金额的惩罚性赔偿。4.违约责任的免责4.1不可抗力因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。4.2因租赁物自身原因导致的违约因租赁物自身缺陷或质量问题导致的违约，由出租人承担责任。4.3因租赁合同双方约定免除违约责任的情形合同双方另有约定的，按约定执行。5.纠纷解决方式5.1协商解决当事人发生争议时，应协商解决，协商不成的，可采取其他解决方式。5.2仲裁解决当事人可以选择仲裁作为解决争议的方式，仲裁机构由双方共同选定。5.3诉讼解决当事人可以选择诉讼作为解决争议的方式，向人民法院提起诉讼。6.纠纷解决机构6.1仲裁机构仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。6.2人民法院人民法院为合同签订地所在地的基层人民法院。7.纠纷解决程序7.1申请仲裁当事人申请仲裁，应提交仲裁申请书及有关证据材料。7.2仲裁庭的组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。7.3仲裁审理仲裁庭应自受理仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。7.4仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.5诉讼程序当事人提起诉讼，应提交起诉状及有关证据材料，并按照法律规定进行诉讼程序。8.纠纷解决费用8.1仲裁费用仲裁费用按照中国国际经济贸易仲裁委员会的收费标准支付，包括案件受理费、仲裁员报酬等。8.2诉讼费用诉讼费用按照人民法院的收费标准支付，包括案件受理费、鉴定费、证人出庭作证费用等。9.违约责任的履行期限9.1违约金的支付期限承租人应在违约行为发生之日起十五日内支付违约金。9.2损害赔偿的履行期限承租人应在收到出租人索赔通知之日起三十日内支付损害赔偿金。9.3惩罚性赔偿的履行期限承租人应在收到出租人索赔通知之日起六十日内支付惩罚性赔偿金。10.违约责任的终止10.1违约责任的消灭在违约责任履行完毕或者被依法免除后，违约责任终止。10.2违约责任的免除出租人同意免除承租人违约责任的，违约责任免除。11.纠纷解决的法律适用11.1仲裁法律适用仲裁事项应适用中华人民共和国法律。11.2诉讼法律适用诉讼事项应适用中华人民共和国法律。12.违约责任及纠纷解决细则的修改12.1修改程序本合同违约责任及纠纷解决细则的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改通知修改后的细则自双方签字或盖章之日起生效。13.违约责任及纠纷解决细则的生效13.1生效日期本合同违约责任及纠纷解决细则自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效范围本合同违约责任及纠纷解决细则适用于本合同的全部租赁期间。14.违约责任及纠纷解决细则的其他规定14.1通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.2合同解除因违约行为导致合同解除的，除法律规定外，违约方应承担相应的违约责任。14.3合同争议本合同项下发生的争议，应按照本合同约定的解决方式解决。如果合同双方未能在合理期限内达成一致意见，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4合同附件本合同附件为本合同违约责任及纠纷解决细则的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监管机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方的介入应有助于解决合同履行中的争议或纠纷。3.第三方的责权利3.1第三方在介入过程中，享有独立判断权，对介入事项作出公正、客观的评估或鉴定。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、相关证据等。3.3第三方有权根据介入结果提出建议或解决方案。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。5.2甲乙双方应遵守第三方的评估或鉴定结果，不得恶意干扰或阻挠。5.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，共同商讨解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确介入目的、范围、期限、费用等事项。7.2第三方介入期间，甲乙双方应定期向第三方报告介入进展情况。7.3第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并参与后续的解决方案讨论。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。8.2如无约定，第三方介入费用由请求方承担。9.第三方介入的终止9.1当第三方介入目的达成或合同履行完毕时，第三方介入终止。9.2当甲乙双方协商一致或第三方无法继续介入时，第三方介入终止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁合同》详细要求和说明：合同双方签字盖章的租赁合同文本，包括租赁期限、租金、租赁物描述、双方权利义务等。2.《第三方介入协议》详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确介入目的、范围、期限、费用、责任等。3.《违约金支付凭证》详细要求和说明：证明承租人已支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.《损害赔偿金支付凭证》详细要求和说明：证明承租人已支付损害赔偿金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.《仲裁裁决书》或《判决书》详细要求和说明：仲裁机构或人民法院作出的裁决书或判决书，作为解决争议的法律依据。6.《维修费用清单》详细要求和说明：租赁物维修费用的详细清单，包括维修项目、费用、日期等。7.《租赁物现状照片》详细要求和说明：租赁物在交付和退租时的现状照片，用于证明租赁物的状况。8.《第三方鉴定报告》详细要求和说明：第三方机构对租赁物损坏程度、价值等进行的鉴定报告。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：承租人应于每月5日前支付租金，若逾期至10日仍未支付，则构成逾期支付租金的违约行为。2.未经许可擅自改变租赁物用途违约责任认定标准：承租人未经过出租人同意，擅自改变租赁物的用途。示例说明：承租人将居住用途的租赁物改为商业用途，未经出租人同意，构成违约行为。3.损坏租赁物违约责任认定标准：承租人在租赁期间，因使用不当或故意损坏租赁物。示例说明：承租人因疏忽导致租赁物损坏，如玻璃破碎、墙面损坏等，构成违约行为。4.违反租赁合同约定的其他行为违约责任认定标准：承租人违反租赁合同中约定的其他义务。示例说明：承租人擅自转租租赁物，未经出租人同意，构成违约行为。5.出租人违约行为违约责任认定标准：出租人未按照合同约定提供租赁物或提供服务。示例说明：出租人未按时交付租赁物，或提供的服务不符合合同约定，构成违约行为。全文完。2024版租赁合同违约责任及纠纷解决细则2本合同目录一览1.违约责任的定义及范围1.1违约责任的承担方式1.2违约金的计算标准1.3违约金的上限及下限2.租赁合同违约的情形2.1租赁期限违约2.2租赁费用违约2.3租赁物品损坏或丢失违约2.4租赁物品使用不当违约3.违约责任的追究与处理3.1违约责任的追究程序3.2违约责任的追究期限3.3违约责任的追究方式4.纠纷解决方式的选择4.1纠纷解决方式的定义4.2纠纷解决方式的适用范围4.3纠纷解决方式的优先级5.纠纷解决的程序5.1纠纷解决的前置程序5.2纠纷解决的调解程序5.3纠纷解决的仲裁程序5.4纠纷解决的诉讼程序6.仲裁机构及仲裁规则6.1仲裁机构的选定6.2仲裁规则的适用6.3仲裁员的选择7.诉讼管辖法院及诉讼程序7.1诉讼管辖法院的确定7.2诉讼程序的适用7.3诉讼期限及费用8.违约责任及纠纷解决的其他规定8.1违约责任及纠纷解决的补充条款8.2违约责任及纠纷解决的解释权8.3违约责任及纠纷解决的修改权9.违约责任及纠纷解决的适用法律9.1适用法律的确定9.2法律冲突的解决9.3法律变更的适用10.违约责任及纠纷解决的争议解决10.1争议解决的定义10.2争议解决的适用范围10.3争议解决的方式11.违约责任及纠纷解决的保密条款11.1保密条款的定义11.2保密条款的适用范围11.3保密条款的内容12.违约责任及纠纷解决的合同解除12.1合同解除的定义12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.违约责任及纠纷解决的合同终止13.1合同终止的定义13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.违约责任及纠纷解决的合同补充条款14.1合同补充条款的定义14.2合同补充条款的适用范围14.3合同补充条款的内容第一部分：合同如下：1.违约责任的定义及范围1.1违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；1.2违约金的计算标准（1）违约金按租赁合同约定金额的20%计算；（2）如违约行为严重，违约金可按租赁合同约定金额的30%计算；1.3违约金的上限及下限（1）违约金上限为租赁合同总金额的10%；（2）违约金下限为租赁合同总金额的1%；2.租赁合同违约的情形2.1租赁期限违约（1）未按约定时间交付租赁物；（2）未按约定时间归还租赁物；2.2租赁费用违约（1）未按约定支付租金；（2）逾期支付租金；2.3租赁物品损坏或丢失违约（1）因使用不当导致租赁物品损坏；（2）未妥善保管租赁物品导致丢失；2.4租赁物品使用不当违约（1）违反租赁物品使用规定；（2）造成租赁物品损坏或丢失；3.违约责任的追究与处理3.1违约责任的追究程序（1）守约方应在违约行为发生后10日内向违约方发出违约通知；（2）违约方应在收到违约通知后15日内提出异议；3.2违约责任的追究期限（1）违约责任的追究期限为违约行为发生后3个月内；（2）如违约行为严重，追究期限可延长至6个月；3.3违约责任的追究方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；4.纠纷解决方式的选择4.1纠纷解决方式的定义（1）协商解决：双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商解决纠纷；（2）调解解决：由第三方调解机构进行调解；（3）仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼；4.2纠纷解决方式的适用范围（1）协商解决适用于一般纠纷；（2）调解解决适用于较大纠纷；（3）仲裁解决适用于重大纠纷；（4）诉讼解决适用于无法通过其他方式解决的纠纷；4.3纠纷解决方式的优先级（1）协商解决为首选；（2）调解解决为次选；（3）仲裁解决为次次选；（4）诉讼解决为选；5.纠纷解决的程序5.1纠纷解决的前置程序（1）双方应尽力通过协商解决纠纷；（2）协商不成，可申请调解；5.2纠纷解决的调解程序（1）调解机构受理调解申请；（2）调解机构组织调解；（3）调解达成协议，双方签字确认；5.3纠纷解决的仲裁程序（1）仲裁委员会受理仲裁申请；（2）仲裁委员会组织仲裁；（3）仲裁庭作出仲裁裁决，双方签字确认；5.4纠纷解决的诉讼程序（1）人民法院受理诉讼申请；（2）人民法院审理案件；（3）人民法院作出判决，双方签字确认；6.仲裁机构及仲裁规则6.1仲裁机构的选定（1）双方可协商选定仲裁机构；（2）如协商不成，由人民法院指定；6.2仲裁规则的适用（1）适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则；（2）如仲裁规则与《中华人民共和国仲裁法》冲突，以《中华人民共和国仲裁法》为准；6.3仲裁员的选择（1）双方可协商选定仲裁员；（2）如协商不成，由仲裁委员会指定；8.违约责任及纠纷解决的其他规定8.1违约责任及纠纷解决的补充条款（1）如合同中对违约责任及纠纷解决有特殊约定，则以特殊约定为准；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.2违约责任及纠纷解决的解释权（1）本合同解释权归甲方所有；（2）乙方对本合同有疑问，可向甲方提出，甲方应在收到疑问后5个工作日内给予答复；8.3违约责任及纠纷解决的修改权（1）甲方有权对本合同中的违约责任及纠纷解决条款进行修改；（2）乙方同意在合同签订后，甲方对违约责任及纠纷解决条款的修改具有同等法律效力；9.违约责任及纠纷解决的适用法律9.1适用法律的确定（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如合同涉及国际法律关系，则适用相关国际条约；9.2法律冲突的解决（1）如合同条款与法律冲突，以法律为准；（2）如法律冲突无法解决，由双方协商确定；9.3法律变更的适用（1）如法律变更导致合同条款失效，则以变更后的法律为准；（2）法律变更不影响本合同的效力；10.违约责任及纠纷解决的争议解决10.1争议解决的定义（1）争议解决是指双方在合同履行过程中产生的分歧或纠纷；（2）争议解决包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等方式；10.2争议解决的适用范围（1）争议解决适用于本合同项下的所有事项；（2）争议解决不限于违约责任及纠纷解决条款；10.3争议解决的方式（1）协商解决：双方应尽力通过友好协商解决争议；（2）调解解决：双方可申请第三方调解机构进行调解；（3）仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼；11.违约责任及纠纷解决的保密条款11.1保密条款的定义（1）保密条款是指双方对本合同及其履行过程中知悉的保密信息承担保密义务；（2）保密信息包括但不限于技术、商业、财务等非公开信息；11.2保密条款的适用范围（1）保密条款适用于本合同签订、履行、终止的全过程；（2）保密条款不限于违约责任及纠纷解决条款；11.3保密条款的内容（1）双方对本合同及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；12.违约责任及纠纷解决的合同解除12.1合同解除的定义（1）合同解除是指合同一方或双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系；（2）合同解除包括单方解除和协议解除；12.2合同解除的条件（1）违约方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；12.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除通知；（2）对方在收到解除通知后，应在15日内给予答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签订合同解除协议；13.违约责任及纠纷解决的合同终止13.1合同终止的定义（1）合同终止是指合同因履行完毕、解除、无效等原因而结束；（2）合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等情形；13.2合同终止的条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同无效；13.3合同终止的程序（1）合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；14.违约责任及纠纷解决的合同补充条款14.1合同补充条款的定义（1）合同补充条款是指本合同之外，双方另行签订的补充协议；（2）合同补充条款与本合同具有同等法律效力；14.2合同补充条款的适用范围（1）合同补充条款适用于本合同约定的所有事项；（2）合同补充条款不限于违约责任及纠纷解决条款；14.3合同补充条款的内容（1）合同补充条款应明确约定补充事项的具体内容；（2）合同补充条款应由双方签字确认，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方解决合同纠纷或提供专业服务的独立第三方；（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方；15.2第三方的范围（1）第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等；（2）第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的纠纷解决、技术咨询、评估鉴定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请；（2）申请应明确介入的具体事项和目的；16.2第三方介入的同意（1）第三方应在收到介入申请后5个工作日内给予答复；（2）第三方同意介入的，应与甲乙双方签订介入协议；16.3第三方介入的实施（1）第三方应根据介入协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方在介入过程中应保持独立、公正、客观。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方的权利义务（1）甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性；（2）甲乙双方应按照第三方的要求提供必要的信息和资料；（3）甲乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用；17.2第三方的权利义务（