2024版房管局规范执行房屋买卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局规范执行房屋买卖合同细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4合同签订时间及地点2.房屋权属及瑕疵告知2.1房屋权属证明2.2房屋是否存在共有、抵押、查封等情况2.3房屋存在瑕疵及处理方式3.交易流程及手续3.1交易流程概述3.2手续办理及费用3.3产权过户手续4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间及方式5.交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋占用及使用6.1房屋占用时间及条件6.2房屋使用限制及责任6.3房屋附属设施使用7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及规则9.3诉讼管辖法院10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋权属证明10.2房屋买卖合同附件二：房屋交易税费明细10.3房屋买卖合同附件三：房屋交付清单11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2不可抗力及免责条款12.3合同解释及争议解决13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址房屋买受人：[买受人姓名]，住所地：[买受人地址]房屋出卖人：[出卖人姓名]，住所地：[出卖人地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋用途：[房屋用途]1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币[交易价格]元整支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[尾款支付期限]内支付2.房屋权属及瑕疵告知2.1房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意办理房屋过户手续。2.2房屋是否存在共有、抵押、查封等情况房屋不存在共有、抵押、查封等情况，出卖人保证在合同签订前已将房屋权利情况告知买受人。2.3房屋存在瑕疵及处理方式房屋现状及存在瑕疵已由双方确认，出卖人承诺在合同签订后[瑕疵处理期限]内予以修复或补偿。3.交易流程及手续3.1交易流程概述本合同签订后，双方按照房管局规定的流程办理房屋买卖手续。3.2手续办理及费用双方应按照房管局的要求，共同办理房屋买卖相关手续，所需费用由双方承担。3.3产权过户手续出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，确保买受人取得房屋所有权。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照房管局规定计算。4.2税费承担比例双方按照房管局规定的税费承担比例各自承担相应税费。4.3税费缴纳时间及方式税费应在房屋过户前缴纳，具体缴纳时间及方式按照房管局规定执行。5.交付及验收5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为[交付时间]，出卖人保证房屋符合交付条件。5.2房屋验收标准及程序双方应按照《房屋买卖合同》约定及房管局规定的验收标准进行房屋验收。5.3验收不合格的处理若验收不合格，出卖人应在[验收不合格处理期限]内进行修复或更换，直至合格。6.房屋占用及使用6.1房屋占用时间及条件出卖人应在[房屋占用时间]前将房屋交付给买受人，买受人有权占用使用。6.2房屋使用限制及责任买受人应遵守房屋使用相关规定，不得擅自改变房屋结构，如因使用不当造成损失，由买受人自行承担。6.3房屋附属设施使用房屋附属设施的使用及维护责任由双方协商确定。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.4买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响房屋使用，应承担赔偿责任。8.2违约金计算及支付违约金应按照实际损失计算，并在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付。8.3违约争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人解除合同。9.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人解除合同。9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.1.3仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构及规则争议仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为[法院名称]，适用《中华人民共和国民事诉讼法》。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋权属证明11.2房屋买卖合同附件二：房屋交易税费明细11.3房屋买卖合同附件三：房屋交付清单12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.其他约定事项13.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同解释及争议解决本合同未尽事宜，按照房管局相关规定执行。如发生争议，应友好协商解决，协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。14.合同签署人签名及日期出卖人签名：_________________买受人签名：_________________出卖人日期：_________________买受人日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、合同起草、房产评估、测绘、过户手续办理等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中应遵循诚实信用原则，保证服务的专业性、准确性。15.3.2第三方对提供的房屋信息、评估结果、测绘数据等承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的赔偿责任最高不超过其收取服务费用的[赔偿限额比例]。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成服务任务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自主选择第三方服务提供者。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。16.2.2第三方服务费用应在服务完成后[支付期限]内支付。16.3第三方服务监督16.3.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。16.3.2如第三方服务存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方整改或更换服务提供者。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。17.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。17.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法有效文件。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同附件二：房屋交易税费明细详细要求：列明房屋交易涉及的各项税费名称、计算依据、金额等。说明：此附件用于明确双方应缴纳的税费，便于双方按照规定缴纳税费。3.房屋买卖合同附件三：房屋交付清单详细要求：详细列明房屋及附属设施现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，便于双方进行验收。4.房屋买卖合同附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和双方权益。5.房屋买卖合同附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方出具，详细记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此附件用于证明房屋验收合格，确保买受人获得符合约定的房屋。6.房屋买卖合同附件六：房屋过户手续详细要求：包括房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等手续。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成，确保买受人取得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，若未按时交付，则每延迟一日支付合同金额的1%作为违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期前支付首付款，若未按时支付，则每延迟一日支付合同金额的1%作为违约金。3.出卖人提供的房屋不符合合同约定责任认定标准：出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋存在严重质量问题，影响正常居住，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失。4.买受人未按约定使用房屋责任认定标准：买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响房屋使用，应承担赔偿责任。示例：买受人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，买受人应承担维修或赔偿责任。5.第三方服务存在质量问题责任认定标准：第三方服务存在质量问题，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构提供错误评估结果，导致买受人权益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房管局规范执行房屋买卖合同细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同签订主体1.5合同签订程序1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同变更程序1.9合同履行义务1.10合同违约责任1.11合同争议解决方式1.12合同终止条件1.13合同附件1.14合同其他约定2.房屋买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3房屋基本信息2.4房屋权属证明2.5房屋产权登记情况2.6房屋抵押、查封情况2.7房屋租赁情况2.8房屋交易税费3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2价格调整条款3.3支付方式及时间3.4付款凭证3.5首付款比例3.6尾款支付方式3.7逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理4.6交付后维修责任5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时限5.5登记变更5.6登记撤销6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付时间6.3税费支付方式6.4税费争议解决7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约金计算标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后果11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2交易税费缴纳凭证11.3房屋产权证明文件11.4其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更后果14.合同其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4合同履行担保14.5合同履行保密条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因房屋买卖所发生的权利义务关系。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。1.4合同签订主体1.4.1买方：_______（姓名或名称）1.4.2卖方：_______（姓名或名称）1.5合同签订程序1.5.1双方应就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。1.5.2双方应按照国家法律法规和房管局相关规定，签订本合同。1.6合同生效条件1.6.1双方应按照本合同约定，履行各自义务。1.6.2房屋产权转移登记手续办理完毕。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致，同意解除本合同。1.7.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。1.7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。1.8合同变更程序1.8.1双方协商一致，对本合同内容进行变更。1.8.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。1.9合同履行义务1.9.1买方义务：（1）按照合同约定支付房屋买卖价款；（2）配合卖方办理房屋产权转移登记手续；（3）遵守国家法律法规和房管局相关规定。1.10合同违约责任1.10.1买方违约责任：（1）逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）未按时办理房屋产权转移登记手续的，应承担相应法律责任。1.11合同争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同终止条件1.12.1房屋产权转移登记手续办理完毕；1.12.2双方协商一致解除本合同；1.12.3因不可抗力导致合同无法履行。1.13合同附件1.13.1房屋买卖合同附件；1.13.2交易税费缴纳凭证；1.13.3房屋产权证明文件；1.13.4其他相关文件。1.14合同其他约定1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二条房屋买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.2卖方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落地址：_______2.3.2房屋产权证号：_______2.3.3房屋建筑面积：_______平方米2.3.4房屋用途：_______2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证复印件；2.4.2房屋产权证明文件。2.5房屋产权登记情况2.5.1房屋已登记在卖方名下；2.5.2房屋无查封、抵押等限制。2.6房屋抵押、查封情况2.6.1房屋无抵押；2.6.2房屋无查封。2.7房屋租赁情况2.7.1房屋无租赁；2.7.2房屋租赁合同复印件。2.8房屋交易税费2.8.1交易税费按国家规定计算；2.8.2交易税费由买方承担。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价款为：_______元。3.2价格调整条款3.2.1房屋买卖价格在合同有效期内不得调整。3.3支付方式及时间3.3.1买方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%作为首付款；3.3.2剩余款项应于房屋产权转移登记手续办理完毕后_______日内支付。3.4付款凭证3.4.1买方应提供支付房屋总价款的银行转账凭证或现金支付凭证。3.5首付款比例3.5.1首付款比例为_______%。3.6尾款支付方式3.6.1尾款支付方式同首付款。3.7逾期付款责任3.7.1买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件8.2.1房屋已取得合法产权证明；8.2.2房屋无查封、抵押等限制；8.2.3房屋设施设备齐全，符合合同约定。8.3房屋验收标准8.3.1房屋外观完好，无严重破损；8.3.2房屋内部设施设备齐全，功能正常；8.3.3房屋权属清晰，无争议。8.4验收程序8.4.1买方应在房屋交付之日起_______日内进行验收；8.4.2买方验收合格，应在验收单上签字确认。8.5验收不合格处理8.5.1若房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行修复；8.5.2修复后，买方应重新进行验收。8.6交付后维修责任8.6.1房屋交付后，卖方应承担房屋本身的保修责任；8.6.2因买方使用不当造成的损坏，由买方自行负责。9.房屋产权转移登记9.1登记申请9.1.1卖方应在房屋交付后_______日内向房管局提交房屋产权转移登记申请。9.2登记手续9.2.1卖方应提交房屋产权证、买卖合同等相关材料；9.2.2买方应提交身份证、户口本等相关材料。9.3登记费用9.3.1房屋产权转移登记费用按国家规定标准收取；9.3.2登记费用由买方承担。9.4登记时限9.4.1房屋产权转移登记时限为_______个工作日。9.5登记变更9.5.1若房屋权属发生变更，双方应及时办理登记变更手续。9.6登记撤销9.6.1在房屋产权转移登记前，双方可协商一致撤销登记申请。10.交易税费承担10.1税费种类及金额10.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税等；10.1.2税费金额按国家规定标准计算。10.2税费支付时间10.2.1买方应在房屋交付后_______日内支付交易税费。10.3税费支付方式10.3.1买方应向房管局指定的银行账户支付交易税费。10.4税费争议解决10.4.1双方对税费计算有异议的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形及认定11.1.1违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按约定办理产权转移登记等；11.1.2违约情形的认定按本合同约定及国家法律法规执行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.4违约金计算标准11.4.1违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼程序按国家法律法规执行。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1房屋产权转移登记手续办理完毕；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应就合同终止事宜进行协商；13.2.2合同终止协议应以书面形式作出。13.3合同终止通知13.3.1双方应在合同终止后_______日内书面通知对方。13.4合同终止后果13.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.合同其他约定14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为房屋所在地。14.2合同履行方式14.2.1合同履行方式按本合同约定及国家法律法规执行。14.3合同履行期限14.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。14.4合同履行担保14.5合同履行保密条款14.5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在房屋买卖过程中引入第三方，以协助履行合同相关义务。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选择第三方，并与其签订相关服务协议；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够有效履行服务职责。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，对提供的服务质量负责；16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权在服务过程中获取必要的信息，以履行其职责。16.3第三方义务16.3.1第三方应严格遵守国家法律法规和房管局相关规定；16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方应协助买方履行合同约定的义务；17.1.2第三方应向买方提供真实、准确的服务信息。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方应协助卖方履行合同约定的义务；17.2.2第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方应同时服务于合同双方，维护双方的合法权益；17.3.2第三方应确保服务过程中，不偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为_______元。18.2责任限额的适用18.2.1责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的情况；18.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力导致合同无法履行的情况。19.第三方介入的额外条款19.1买方额外条款19.1.1买方应向第三方提供必要的资料和协助，以协助第三方履行服务职责；19.1.2买方有权要求第三方提供相关服务报告，以了解服务情况。19.2卖方额外条款19.2.1卖方应向第三方提供必要的资料和协助，以协助第三方履行服务职责；19.2.2卖方有权要求第三方提供相关服务报告，以了解服务情况。19.3双方额外条款19.3.1双方应共同监督第三方履行服务职责，确保服务质量和效果；19.3.2双方有权要求第三方在服务过程中提供必要的工作进度报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务协议到期；20.1.2合同双方协商一致解除服务协议；20.1.3第三方因故无法继续履行服务职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.2双方应在收到报告后_______日内，书面确认第三方介入的终止。20.3第三方介入的终止后果20.3.1第三方介入终止后，第三方应退还已收取的服务费用中未使用的部分；20.3.2双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本房屋买卖合同电子版2.房屋权属证明文件房屋产权证房屋他项权证房屋产权证明文件复印件3.房屋产权登记情况房屋产权登记申请书房屋产权登记受理通知书房屋产权登记证明4.房屋抵押、查封情况房屋抵押登记证明房屋查封裁定书房屋查封解除通知书5.房屋租赁情况房屋租赁合同房屋租赁备案证明房屋租赁合同复印件6.交易税费缴纳凭证契税完税证明印花税完税证明其他相关税费缴纳凭证7.付款凭证银行转账凭证现金支付凭证付款确认书8.验收报告房屋验收报告验收合格证明验收不合格报告9.第三方服务协议房地产中介服务协议律师事务所服务协议评估机构服务协议10.其他相关文件房屋交易合同备案证明房屋交易合同解除协议房屋交易合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为逾期付款未按时办理房屋产权转移登记手续未按约定支付交易税费擅自使用房屋1.2卖方违约行为逾期交付房屋未按时办理房屋产权转移登记手续房屋权属证明文件不真实房屋存在重大质量问题1.3第三方违约行为未按约定提供服务提供虚假信息故意或重大过失导致合同无法履行2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准按合同约定或国家法律法规执行；赔偿损失包括直接损失和间接损失。2.2责任限额第三方责任限额按本合同约定执行；超出责任限额的损失，由违约方承担。3.违约示例说明3.1买方逾期付款买方未在约定付款期限内支付房屋总价款的_______%，构成违约；卖方有权要求买方支付_______%的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.2卖方未按时交付房屋卖方未在约定交付房屋期限内交付房屋，构成违约；买方有权要求卖方支付_______%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3第三方提供虚假信息第三方在服务过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，构成违约；第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房管局规范执行房屋买卖合同细则2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修期限及内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：X市X区2.1.2具体地址：X路X号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋规划用途：居住2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权人：X3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%3.2.2尾款：房屋交付前支付总价款的70%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家关于房屋交付的标准4.2.2出卖人应保证房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常4.3验收程序4.3.1买受人应在房屋交付时对房屋进行验收4.3.2验收过程中如发现房屋质量问题，应在验收记录上注明，并由出卖人负责修复5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续5.1.2买受人配合办理过户手续5.2税费承担5.2.1买卖双方按照国家规定承担相应的税费6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家规定和合同约定6.2保修期限及内容6.2.1保修期限：自房屋交付之日起2年6.2.2保修内容：房屋主体结构、装修、设施设备等7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按约定支付房款7.1.2出卖人未按约定交付房屋7.1.3出卖人提供的房屋质量不符合约定7.2违约责任承担7.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的5%7.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为应付房款总额的5%7.2.3出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应根据买受人损失的程度，由出卖人承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的各项义务已全部履行完毕9.2.2双方协商一致决定终止合同10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.1出卖人提供的房屋所有权证复印件需为原件的复印件11.1.2复印件上需加盖出卖人印章11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.2.1补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为合同签订地13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需在房屋所在地房产管理部门备案13.2备案手续13.2.1出卖人应在合同签订之日起30日内办理房屋过户手续13.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后30日内办理合同备案手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照其专业领域提供专业意见或服务，确保甲乙双方权益不受损害。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和指导。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在合同履行过程中，如有第三方介入，甲方应积极配合第三方的调查和核实工作。16.1.2甲方应确保第三方提供的所有信息真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在合同履行过程中，如有第三方介入，乙方应积极配合第三方的调查和核实工作。16.2.2乙方应确保第三方提供的所有信息真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任