2024版生物医药产业厂房转租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物医药产业厂房转租合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2合同法律效力2.定义及解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3厂房信息4.租赁标的物4.1厂房概况4.2设备清单5.租赁期限5.1租赁起始时间5.2租赁终止时间5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3违约责任7.租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2使用规范7.3维护责任8.附属设施及服务8.1附属设施8.2服务内容9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力10.2风险承担11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二条定义及解释2.1定义（1）“出租方”指将厂房出租给承租方的单位或个人；（2）“承租方”指租用厂房的单位或个人；（3）“厂房”指出租方拥有的可用于生产经营的建筑物；（4）“附属设施”指厂房内与生产经营直接相关的设施和设备；（5）“租赁期限”指承租方租用厂房的时间；（6）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。2.2解释本合同中对相关术语的解释，如有争议，应以本合同的具体约定为准。第三条双方基本信息3.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：____________3.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：____________3.3厂房信息厂房名称：__________厂房地址：____________厂房面积：__________平方米厂房结构：____________4.租赁标的物4.1厂房概况本合同租赁的厂房为出租方所有，位于__________，占地面积__________平方米，层数__________层，建筑结构为__________。4.2设备清单（1）通用设备：__________；（2）专用设备：__________；（3）其他设备：__________。第四条租赁期限5.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁终止时间租赁期限到期后，如无特殊情况，本合同自动续期____年，续期起始时间为____年____月____日。5.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币__________元整。6.2租金支付方式承租方应于每月的__________日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。6.3违约责任如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。第六条租赁物的使用与维护6.1使用范围承租方仅可在租赁厂房内进行与生物医药产业相关的生产经营活动。6.2使用规范承租方在使用租赁厂房及附属设施时，应遵守国家有关法律法规和出租方的管理规定。6.3维护责任租赁期内，租赁物的日常维护由承租方负责，大修费用由出租方承担。第七条附属设施及服务7.1附属设施7.2服务内容第八条费用承担9.1水电费租赁期间，厂房内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月与租金一并支付。9.2物业费租赁期间，厂房的物业管理费用由承租方承担，按物业管理单位提供的收费标准支付。9.3其他费用租赁期间，因厂房及附属设施使用产生的其他费用，除本合同另有约定外，均由承租方承担。第九条不可抗力及风险承担10.1不可抗力因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。但不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.2风险承担租赁期间，厂房及附属设施的安全风险由出租方负责，但承租方在使用过程中应采取必要的安全措施，防止事故发生。第十条违约责任11.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为______。出租方如擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。11.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为______。承租方如擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件租赁期满，本合同自然终止。第十二条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决地点争议解决地点为__________。第十三条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议条款本合同如有争议条款，由双方协商解决，协商不成的，按第十二条争议解决方式处理。合同至此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。1.2第三方参与范围第三方的介入范围包括但不限于：合同签订、合同履行监督、合同履行评估、合同履行保障、合同争议解决等。第二条甲乙双方额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力，并向乙方提供第三方资质证明文件。（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。（3）甲方应承担因引入第三方而产生的相关费用。2.2乙方额外条款（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力，并向甲方提供第三方资质证明文件。（2）乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。（3）乙方应承担因引入第三方而产生的相关费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在保密协议中明确。（2）如第三方责任限额未在保密协议中明确，则默认为人民币______万元。3.3责任限额执行（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同职责。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。5.3第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。第六条合同履行监督6.1第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同按约定履行。6.2第三方在发现甲乙双方违反合同约定时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施纠正。第七条合同履行评估7.1第三方有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。7.2第三方的评估结果应客观、公正，不得受甲乙双方影响。第八条合同履行保障8.1第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同按约定履行。8.2第三方在合同履行保障过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第九条合同争议解决9.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力调解，协助双方解决争议。9.2第三方在调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或组织机构代码证等证明文件。说明：用于证明出租方的合法身份。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或组织机构代码证等证明文件。说明：用于证明承租方的合法身份。3.厂房权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明厂房的权属。4.设备清单及使用说明要求：详细列明厂房内所有设备的名称、型号、数量、性能参数等。说明：用于明确租赁物的具体内容和性能。5.租赁合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误。说明：作为合同签订的书面证明。6.附属设施清单及使用说明要求：详细列明厂房内附属设施的种类、数量、性能参数等。说明：用于明确租赁物内的附属设施。7.费用结算清单要求：详细列明租赁期间产生的各项费用，如租金、水电费、物业管理费等。说明：用于明确租赁期间的费用结算。8.保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密内容和违约责任。说明：用于保护合同内容及双方商业秘密。9.不可抗力证明文件要求：提供政府相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：用于证明合同无法履行或部分无法履行的原因。10.争议解决协议要求：双方签订争议解决协议，明确争议解决方式和地点。说明：用于明确合同争议的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向对方支付违约金，违约金为______。示例说明：若约定每月租金为人民币10万元，未按时支付租金的，应支付违约金10万元。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：根据合同约定，擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为______。示例说明：承租方未经出租方同意，将厂房用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金10万元。3.违约行为：未按时缴纳物业费、水电费等费用责任认定标准：根据合同约定，未按时缴纳相关费用的，应向对方支付违约金，违约金为______。示例说明：承租方未按时缴纳物业费，应支付违约金1万元。4.违约行为：违反保密协议责任认定标准：根据保密协议约定，泄露合同内容及商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版生物医药产业厂房转租合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.厂房基本信息2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.转租双方基本信息3.1转租方信息3.2承租方信息4.转租合同期限4.1起止日期4.2合同续签4.3合同终止5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.水电费及其他费用10.1费用承担10.2费用支付方式11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版生物医药产业厂房转租合同”。1.2合同编号本合同编号为：_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同双方信息1.4.1转租方（甲方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________1.4.2承租方（乙方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________2.厂房基本信息2.1厂房地址厂房地址：____________________2.2厂房面积厂房总面积：_______平方米2.3厂房结构厂房结构：____________________2.4厂房设施厂房设施：____________________、____________________、____________________3.转租双方基本信息3.1转租方信息详见1.4.13.2承租方信息详见1.4.24.转租合同期限4.1起止日期本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同续签双方同意在本合同期满前_______日，协商一致可续签本合同。4.3合同终止任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额厂房租金为人民币_______元/月。5.2租金支付时间乙方应于每月_______日前支付当月租金。5.3支付方式租金支付方式为：____________________。5.4逾期支付处理乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整频率租金调整频率为：____________________。6.3调整方式租金调整方式为：____________________。7.押金及退还7.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币_______元作为押金。7.2押金退还条件本合同期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方押金。7.3押金退还方式押金退还方式为：____________________。8.使用范围及限制8.1使用范围乙方仅可使用厂房进行生物医药相关产品的生产、研发、销售等活动。8.2使用限制（1）违反国家法律法规的活动；（2）危害厂房结构安全的活动；（3）损害公共利益的活动；（4）其他甲方认为不宜进行的活动。9.维修与保养9.1维修责任厂房的日常维修及保养责任由乙方承担。9.2保养责任乙方应按照甲方提供的保养指南对厂房进行定期保养。9.3维修费用承担除因乙方使用不当造成的损坏外，厂房的正常维修费用由甲方承担。10.水电费及其他费用10.1费用承担厂房内的水电费及其他相关费用由乙方承担。10.2费用支付方式水电费及其他费用按实际使用情况支付，支付时间为每月_______日前。11.合同变更与解除11.1变更条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变化等情况，双方可协商变更合同内容。11.2解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）厂房因不可抗力无法继续使用；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。11.3变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.违约责任12.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变厂房用途；（3）损坏厂房设施；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：____________________。13.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为：____________________。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）厂房平面图；（2）厂房设施清单；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业服务，保障合同履行的顺利进行，提高合同执行效率。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方提出书面申请，并明确介入目的、服务内容、费用及期限。16.2第三方选择甲乙双方有权根据第三方提供的资质、经验、信誉等因素，共同选择合适的第三方。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利、义务及责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》约定，收取合理的服务费用；（2）在合同执行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）有权根据合同约定，提出合理化建议。17.2第三方义务（1）严格按照《第三方介入协议》履行职责，保证服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的服务不得收取额外费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不超过其服务费用的_______倍。18.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方应服从甲方的指导和监督，确保为甲方提供优质服务。19.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的合法权益。19.3与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并签订《第三方介入终止协议》。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。21.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后_______日内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构如选择仲裁或诉讼，争议解决机构为：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：提供厂房的详细平面布局图，包括各个功能区、通道、设备位置等信息。附件说明：此图作为合同附件，用于明确厂房的用途和布局。2.厂房设施清单详细要求：列出厂房内的所有设施，包括设备名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于确认厂房设施的交付和使用情况。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、期限、责任及争议解决方式。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.甲方提供的保养指南详细要求：提供厂房的保养方法和注意事项，包括定期保养周期、保养内容等。附件说明：此指南作为合同附件，用于指导乙方进行厂房的保养。5.甲乙双方签订的《转租合同》副本详细要求：提供甲乙双方签订的《转租合同》的副本，包括合同主要内容、签字盖章等。附件说明：此副本作为合同附件，用于证明甲乙双方的转租关系。6.甲方提供的厂房使用手册详细要求：提供厂房的详细使用说明，包括操作流程、安全注意事项等。附件说明：此手册作为合同附件，用于指导乙方正确使用厂房。7.乙方提交的营业执照副本详细要求：提供乙方的营业执照副本，证明其合法经营资格。附件说明：此副本作为合同附件，用于确认乙方的资质。8.乙方提交的安全生产许可证副本详细要求：提供乙方的安全生产许可证副本，证明其安全生产能力。附件说明：此副本作为合同附件，用于确认乙方的安全生产资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未能在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，视为违约，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变厂房用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变厂房用途，视为违约。示例说明：若乙方将厂房用于与生物医药无关的经营活动，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约行为：损坏厂房设施责任认定标准：乙方在合同履行过程中，因自身原因损坏厂房设施，视为违约。示例说明：若乙方在使用厂房过程中损坏设备，应负责维修或赔偿损失。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，视为违约。示例说明：若乙方违反合同约定的保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2024版生物医药产业厂房转租合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.转租标的物概述2.1.厂房基本情况2.2.设备设施情况3.转租期限3.1.转租起始日期3.2.转租终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.用电、用水、用气等费用承担6.1.用电费用6.2.用水费用6.3.用气费用7.厂房维修保养责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.保险责任8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决期限12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.违法规定13.2.不可抗力13.3.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.转租标的物概述2.1.厂房基本情况2.1.1.厂房名称：__________________2.1.2.厂房地址：__________________2.1.3.厂房面积：__________________平方米2.1.4.建筑结构：__________________2.1.5.建筑年代：__________________2.2.设备设施情况2.2.1.主要生产设备清单：设备名称：__________________型号规格：__________________数量：__________________状态：__________________设备名称：__________________型号规格：__________________数量：__________________状态：__________________3.转租期限3.1.转租起始日期：____年__月__日3.2.转租终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2.租金支付方式：每月支付：人民币____元整（大写：____元整）支付日期：每月__日4.3.租金调整机制：租金调整条件：__________________调整幅度：__________________调整时间：__________________5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2.押金退还条件：合同到期且无违约行为厂房及设备设施完好6.用电、用水、用气等费用承担6.1.用电费用：用电单价：人民币____元/度用电计量方式：__________________6.2.用水费用：用水单价：人民币____元/吨用水计量方式：__________________6.3.用气费用：用气单价：人民币____元/立方米用气计量方式：__________________7.厂房维修保养责任7.1.出租方责任：维修保养：__________________费用承担：__________________7.2.承租方责任：维修保养：__________________费用承担：__________________8.保险责任8.1.出租方责任8.1.1.出租方应依法为其所有或使用的厂房、设备设施办理保险，并承担相应的保险费用。8.1.2.保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。8.1.3.出租方应在保险合同生效后五日内将保险单副本交付承租方。8.2.承租方责任8.2.1.承租方应自行负责其所有或使用的物品的保险，并承担相应的保险费用。8.2.2.承租方应在使用厂房期间，确保其活动不会影响出租方保险的有效性。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%。9.1.2.承租方擅自改变厂房用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.1.3.承租方在使用过程中造成厂房、设备设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.2.出租方违约责任9.2.1.出租方未按时交付厂房或提供相关设施的，应向承租方支付违约金，违约金比例为每日租金的____%。9.2.2.出租方违反合同约定，擅自进入厂房的，应向承租方支付赔偿金。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同。10.1.2.出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，可以解除合同。10.1.3.出现合同约定的其他解除条件。10.2.合同终止条件10.2.1.转租期限届满，合同自然终止。10.2.2.合同解除后，合同终止。10.2.3.出现合同约定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决期限11.2.1.双方应在争议发生后____日内协商解决。11.2.2.协商不成的，任何一方均有权在____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同生效。12.1.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更应经双方协商一致。12.2.2.合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章。13.其他约定事项13.1.违法规定13.1.1.本合同内容不得违反国家法律法规。13.1.2.双方应遵守国家相关产业政策和行业规范。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。13.2.2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3.其他约定事项13.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件厂房及设备设施清单租金支付凭证保险单副本其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、设备供应、工程监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：中介方：提供厂房租赁信息、促成甲乙双方签订合同的第三方；技术咨询方：提供技术指导、工艺改进等服务的第三方；设备供应方：提供厂房所需设备的第三方；工程监理方：对厂房建设、维修工程进行监理的第三方；其他第三方：经甲乙双方同意的其他服务提供方。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的设定16.1.1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行设定。16.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。16.2.第三方责任限额的调整16.2.1.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。16.2.2.调整后的责任限额应通知所有相关方。17.第三方责权利界定17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2.第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定，