2024版土地使用权转让合同中的税费承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同中的税费承担本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让的基本信息2.1土地使用权转让的具体内容2.2土地位置、面积、用途等3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及时间4.税费承担原则4.1税费承担的基本原则4.2税费承担的具体规定5.税费计算方法5.1税费计算依据5.2税费计算公式6.税费缴纳责任6.1出让方税费缴纳责任6.2受让方税费缴纳责任7.税费缴纳期限7.1税费缴纳起始时间7.2税费缴纳截止时间8.税费缴纳方式8.1纳税申报方式8.2纳税支付方式9.税费争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约责任主体10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议书13.2附件二：税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1争议解决地点14.2法律适用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方住所：________1.1.4出让方联系电话：________1.1.5出让方电子邮箱：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所：________1.2.4受让方联系电话：________1.2.5受让方电子邮箱：________2.土地使用权转让的基本信息2.1土地使用权转让的具体内容2.1.1土地使用权类型：________2.1.2土地使用权面积：________平方米2.1.3土地使用权年限：________年2.1.4土地使用权用途：________2.2土地位置、面积、用途等2.2.1土地位置：________2.2.2土地面积：________平方米2.2.3土地用途：________2.2.4土地使用权证号：________3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：________元3.1.2土地使用权转让单价：________元/平方米3.2支付方式及时间3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.2.3付款方式：________（如银行转账、现金等）4.税费承担原则4.1税费承担的基本原则4.1.1双方应按照国家相关法律法规和税收政策的规定，承担相应的税费。4.2税费承担的具体规定5.税费计算方法5.1税费计算依据5.1.1土地使用权转让总价款5.1.2土地面积5.1.3国家相关法律法规和税收政策5.2税费计算公式5.2.1税费总额=土地使用权转让总价款×税率+土地面积×税费单价6.税费缴纳责任6.1出让方税费缴纳责任6.1.1出让方应按照税费计算方法，计算并缴纳应承担的税费。6.2受让方税费缴纳责任6.2.1受让方应按照税费计算方法，计算并缴纳应承担的税费。7.税费缴纳期限7.1税费缴纳起始时间：________7.2税费缴纳截止时间：________8.税费缴纳方式8.1纳税申报方式8.1.1出让方应在税费缴纳起始之日起，按照税务部门的要求，及时进行纳税申报。8.1.2受让方应在税费缴纳起始之日起，按照税务部门的要求，及时进行纳税申报。8.2纳税支付方式8.2.1出让方税费缴纳：8.2.1.1通过银行转账支付，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________8.2.1.2支付凭证应妥善保管，作为合同附件。8.2.2受让方税费缴纳：8.2.2.1通过银行转账支付，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________8.2.2.2支付凭证应妥善保管，作为合同附件。9.税费争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决税费争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1任何一方提起诉讼，应提交书面诉状，并提供相关证据。9.2.2人民法院应依法受理并审理案件，并作出公正判决。10.违约责任10.1违约责任主体10.1.1出让方未按时缴纳应承担的税费，应向受让方支付_____%的违约金。10.1.2受让方未按时缴纳应承担的税费，应向出让方支付_____%的违约金。10.2违约责任承担10.2.1违约方应在收到违约金通知之日起______日内支付违约金。10.2.2若违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出让方或受让方违反合同约定，未按时缴纳应承担的税费，经协商未果，守约方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1土地使用权转让完成，双方履行完毕合同约定的各项义务。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同，并经出让方和受让方法定代表人签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，如出现合同解除条件，双方应按照合同约定解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议书13.2附件二：税费缴纳凭证13.3附件三：银行转账凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决地点：________14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除出让方和受让方以外的，参与本合同实施过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保等。16.第三方介入程序16.1第三方的选任16.1.1第三方的选任由出让方和受让方协商确定，并在合同中明确。16.2第三方的资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行合同职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定和风险评估确定。18.2责任限额的具体规定18.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出让方的关系19.1.1第三方作为出让方的代理人或服务商，其行为视为出让方的行为，但超出授权范围的行为除外。19.2第三方与受让方的关系19.2.1第三方作为受让方的代理人或服务商，其行为视为受让方的行为，但超出授权范围的行为除外。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，并对合同履行的结果承担相应责任。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并在合同中予以明确。20.2第三方介入时的费用承担20.2.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定和实际发生情况，由甲乙双方承担。20.3第三方介入时的违约责任20.3.1第三方未履行合同职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的合同终止22.1第三方介入导致合同无法履行，经三方协商一致，可终止合同。22.2合同终止后，各方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让协议书详细要求：协议书应详细列明土地使用权转让的具体内容、双方的权利义务、税费承担等。附件说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税务部门出具的完税证明或收据，以及双方签字确认的支付凭证。附件说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。3.附件三：银行转账凭证详细要求：凭证应包括银行出具的转账记录，以及双方签字确认的支付凭证。附件说明：本附件用于证明款项已支付，是合同履行的重要证据。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、执业许可证、专业资格证书等。附件说明：本附件用于证明第三方具备相应的资质和能力，是合同履行的重要保证。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。附件说明：本附件用于明确第三方服务的内容和标准，是合同履行的重要补充。6.附件六：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括与合同履行相关的各种文件，如会议纪要、函件、通知等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，是合同履行的重要记录。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、双方的权利义务等。附件说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按时缴纳应承担的税费。责任认定标准：根据合同约定，出让方应承担_____%的违约金。示例说明：若出让方未按时缴纳税费，应向受让方支付违约金______元。2.违约行为：受让方未按时缴纳应承担的税费。责任认定标准：根据合同约定，受让方应承担_____%的违约金。示例说明：若受让方未按时缴纳税费，应向出让方支付违约金______元。3.违约行为：第三方未履行合同职责或违反合同约定。责任认定标准：第三方应根据其过错程度，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约金______元。4.违约行为：一方违反合同约定，未提供必要的协助和配合。责任认定标准：违约方应根据其过错程度，承担相应的违约责任。示例说明：若一方未提供必要的协助和配合，导致合同无法履行，应承担违约金______元。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应根据其过错程度，承担相应的违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约金______元。全文完。2024版土地使用权转让合同中的税费承担1本合同目录一览1.土地使用权转让税费概述1.1税费种类1.2税费计算依据1.3税费缴纳期限2.买卖双方税费承担原则2.1买方税费承担2.2卖方税费承担2.3双方协商确定税费承担3.税费缴纳流程3.1税费缴纳时间3.2税费缴纳方式3.3税费缴纳凭证4.税费争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决期限5.税费变更及调整5.1税费变更原因5.2税费调整流程5.3税费调整通知6.土地使用权过户税费承担6.1过户税费概述6.2过户税费计算6.3过户税费缴纳7.土地增值税税费承担7.1土地增值税概述7.2土地增值税计算7.3土地增值税缴纳8.契税税费承担8.1契税概述8.2契税计算8.3契税缴纳9.个人所得税税费承担9.1个人所得税概述9.2个人所得税计算9.3个人所得税缴纳10.土地使用权转让合同税费承担10.1合同税费概述10.2合同税费计算10.3合同税费缴纳11.税费承担证明文件11.1证明文件类型11.2证明文件提交期限11.3证明文件审核12.税费承担违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任认定12.3违约责任承担13.税费承担合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同税费承担的其他约定第一部分：合同如下：1.土地使用权转让税费概述1.1税费种类1.1.1土地增值税1.1.2契税1.1.3个人所得税1.1.4土地使用权过户登记费1.2税费计算依据1.2.1土地增值税：按照国家规定的税率和计税依据计算1.2.2契税：按照国家规定的税率和成交价格计算1.2.3个人所得税：按照国家规定的税率和应纳税所得额计算1.2.4土地使用权过户登记费：按照国家规定的收费标准计算1.3税费缴纳期限1.3.1土地增值税：在土地增值税申报期内缴纳1.3.2契税：在签订土地使用权转让合同后30日内缴纳1.3.3个人所得税：在纳税义务发生之日起30日内缴纳1.3.4土地使用权过户登记费：在办理土地使用权过户登记手续时缴纳2.买卖双方税费承担原则2.1买方税费承担2.1.1买方承担土地使用权转让过程中产生的契税2.1.2买方承担因转让土地使用权而产生的个人所得税2.2卖方税费承担2.2.1卖方承担土地使用权转让过程中产生的土地增值税2.2.2卖方承担土地使用权过户登记费2.3双方协商确定税费承担2.3.1双方可在合同中约定税费承担比例2.3.2如未约定，则按照国家规定和双方协商结果确定3.税费缴纳流程3.1税费缴纳时间3.1.1买方应于签订土地使用权转让合同后30日内缴纳契税3.1.2卖方应于签订土地使用权转让合同后30日内缴纳土地增值税3.1.3买方应于纳税义务发生之日起30日内缴纳个人所得税3.1.4买方应于办理土地使用权过户登记手续时缴纳土地使用权过户登记费3.2税费缴纳方式3.2.1买方和卖方均可通过银行转账、现金等方式缴纳税费3.2.2税费缴纳后，买方和卖方应分别提供税费缴纳凭证3.3税费缴纳凭证3.3.1买方和卖方应在税费缴纳后取得税务机关出具的税费缴纳凭证3.3.2税费缴纳凭证作为合同附件，归档保存4.税费争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应通过友好协商解决税费争议4.1.2如协商不成，可向税务机关申请行政复议4.2争议解决机构4.2.1税务机关为税费争议的解决机构4.2.2税务机关应依法公正处理税费争议4.3争议解决期限4.3.1税费争议应在签订土地使用权转让合同后60日内解决5.税费变更及调整5.1税费变更原因5.1.1国家政策调整5.1.2税费计算依据发生变化5.2税费调整流程5.2.1税费变更或调整前，双方应协商一致5.2.2税费变更或调整后，双方应在合同中注明5.3税费调整通知5.3.1税费变更或调整后，卖方应将相关信息通知买方6.土地使用权过户税费承担6.1过户税费概述6.1.1土地使用权过户税费包括土地增值税、契税和土地使用权过户登记费6.2过户税费计算6.2.1土地增值税：按照国家规定的税率和计税依据计算6.2.2契税：按照国家规定的税率和成交价格计算6.2.3土地使用权过户登记费：按照国家规定的收费标准计算6.3过户税费缴纳6.3.1买方和卖方应在办理土地使用权过户登记手续时共同缴纳过户税费8.土地增值税税费承担8.1土地增值税概述8.1.1土地增值税是指在土地转让、房屋买卖等过程中，对增值额征收的一种税。8.1.2土地增值税的征税对象为转让土地使用权及地上建筑物、附着物等房地产。8.2土地增值税计算8.2.1土地增值税的计算公式为：增值额×适用税率速算扣除数。8.2.2增值额=转让收入扣除项目金额。8.3土地增值税缴纳8.3.1卖方应在签订土地使用权转让合同后60日内，向税务机关申报并缴纳土地增值税。9.契税税费承担9.1契税概述9.1.1契税是指在土地、房屋权属转移时，按照一定比例向承受方征收的税费。9.1.2契税的征税对象为取得土地使用权及地上建筑物、附着物等房地产。9.2契税计算9.2.1契税的计算公式为：成交价格×契税率。9.2.2契税率根据不同地区和房屋类型有所不同。9.3契税缴纳9.3.1买方应在签订土地使用权转让合同后30日内，向税务机关申报并缴纳契税。10.个人所得税税费承担10.1个人所得税概述10.1.1个人所得税是指对个人取得的各项所得征收的税。10.1.2个人所得税的征税对象为转让土地使用权所得。10.2个人所得税计算10.2.1个人所得税的计算公式为：应纳税所得额×适用税率速算扣除数。10.2.2应纳税所得额=转让收入财产原值和相关费用。10.3个人所得税缴纳10.3.1买方应在纳税义务发生之日起30日内，向税务机关申报并缴纳个人所得税。11.土地使用权转让合同税费承担11.1合同税费概述11.1.1合同税费是指在土地使用权转让合同中约定的税费。11.1.2合同税费包括但不限于契税、土地增值税和个人所得税。11.2合同税费计算11.2.1合同税费的计算依据为国家相关法律法规和合同约定。11.2.2合同税费的缴纳时间、方式等应在合同中明确约定。11.3合同税费缴纳11.3.1买方和卖方应根据合同约定的时间和方式缴纳合同税费。12.税费承担证明文件12.1证明文件类型12.1.1税费缴纳凭证12.1.2税务机关出具的完税证明12.2证明文件提交期限12.2.1买方和卖方应在签订土地使用权转让合同后30日内提交证明文件。12.3证明文件审核12.3.1双方应将证明文件提交给对方审核，确认税费已缴纳。13.税费承担违约责任13.1违约责任概述13.1.1违约责任是指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。13.2违约责任认定13.2.1如一方未按约定缴纳税费，另一方有权要求违约方承担违约责任。13.3违约责任承担13.3.1违约方应承担相应的违约金或赔偿金。14.合同税费承担的其他约定14.1合同税费承担的其他约定应遵循国家法律法规和合同约定。14.2如合同税费承担的其他约定与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.3双方在合同税费承担的其他约定方面应保持诚信，共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在土地使用权转让合同中，除甲乙双方以外的第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助合同签订和履行，也可以是作为评估方提供专业评估服务，还可以是作为律师事务所提供法律咨询和代理服务等。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并应书面通知对方。16.1.2第三方介入应事先取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方介入应能提供专业的服务，并能保证服务质量和效率。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任概述17.1.1第三方责任是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担的责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的服务内容和风险程度确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额的履行方式包括但不限于：17.3.2.1直接赔偿甲乙双方的损失；17.3.2.2提供相应的补救措施；17.3.2.3依法承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方对第三方的行为和责任负责。18.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方对第三方的行为和责任负责。18.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方均承担相应的责任。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的监督和评估19.1监督机制19.1.1甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方提供的服务符合合同约定。19.1.2监督机制应包括定期汇报、现场检查、服务质量评估等。19.2评估机制19.2.1甲乙双方应建立第三方介入的评估机制，对第三方提供的服务进行综合评估。19.2.2评估机制应包括服务质量、工作效率、责任履行等方面。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1如第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方权益，甲乙双方有权解除合同。20.1.2如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在接到解除通知后，按照合同约定履行相关义务。20.3合同解除后果20.3.1合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。20.3.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入过程中产生的费用和损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：本合同是土地使用权转让的基础文件，详细规定了双方的权利和义务。2.土地使用权证要求：土地使用权证真实有效，未涉及任何法律纠纷。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件。3.土地增值税申报表及缴纳凭证要求：申报表填写完整，缴纳凭证真实有效。说明：用于证明土地增值税已申报并缴纳。4.契税申报表及缴纳凭证要求：申报表填写完整，缴纳凭证真实有效。说明：用于证明契税已申报并缴纳。5.个人所得税申报表及缴纳凭证要求：申报表填写完整，缴纳凭证真实有效。说明：用于证明个人所得税已申报并缴纳。6.土地使用权过户登记申请书要求：申请书填写完整，双方签字盖章。说明：用于办理土地使用权过户登记。7.土地使用权过户登记证明要求：证明真实有效，已办理过户登记。说明：证明土地使用权已过户给买方。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：规定第三方介入的具体事宜。9.税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，已缴纳相应税费。说明：证明已缴纳相关税费。10.违约责任认定书要求：认定书内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳税费1.2未按时办理过户登记1.3未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1未按时缴纳税费：根据国家相关法律法规，按日计收滞纳金。2.2未按时办理过户登记：根据合同约定，承担相应的违约金。2.3未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1买方未按时缴纳契税，逾期3日，应按日计收契税的1%向卖方支付滞纳金。3.2卖方未按时办理土地使用权过户登记，逾期1个月，应向买方支付违约金10000元。3.3买方未按合同约定支付转让款，逾期1个月，应向卖方支付违约金20000元。全文完。2024版土地使用权转让合同中的税费承担2本合同目录一览1.税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳时间2.土地使用权转让税费2.1土地增值税2.1.1计算基数2.1.2税率2.1.3缴纳方式2.2契税2.2.1计算基数2.2.2税率2.2.3缴纳方式2.3土地出让金2.3.1计算基数2.3.2缴纳方式3.税费承担原则3.1税费承担主体3.2税费承担比例4.税费承担变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更通知5.税费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.税费缴纳责任6.1缴纳主体6.2缴纳义务6.3缴纳期限7.税费缴纳证明7.1证明文件7.2证明期限7.3证明方式8.税费退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还期限9.税费缴纳责任追究9.1追究方式9.2追究期限9.3追究程序10.税费缴纳记录10.1记录内容10.2记录方式10.3记录期限11.税费缴纳通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知内容12.税费缴纳变更通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知内容13.税费缴纳争议处理13.1处理方式13.2处理期限13.3处理程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条税费概述1.1税费种类1.1.1土地增值税1.1.2契税1.1.3土地出让金1.2税费计算方法1.2.1土地增值税：以土地增值额为计算基数，按照国家规定的税率进行计算。1.2.2契税：以土地出让合同约定的成交价格为计算基数，按照国家规定的税率进行计算。1.2.3土地出让金：以土地出让合同约定的出让价款为计算基数，按照国家规定的标准进行计算。1.3税费缴纳时间1.3.1土地增值税：在土地转让合同签订之日起60日内缴纳。1.3.2契税：在土地转让合同签订之日起60日内缴纳。1.3.3土地出让金：在土地转让合同签订之日起30日内缴纳。第二条土地使用权转让税费2.1土地增值税2.1.1计算基数：土地转让合同约定的成交价格减去土地取得成本。2.1.2税率：根据土地增值额的不同，税率分为30%、40%、50%三个档次。2.1.3缴纳方式：纳税人应向税务机关申报缴纳土地增值税。2.2契税2.2.1计算基数：土地转让合同约定的成交价格。2.2.2税率：3%。2.2.3缴纳方式：纳税人应向税务机关申报缴纳契税。2.3土地出让金2.3.1计算基数：土地出让合同约定的出让价款。2.3.2缴纳方式：纳税人应向土地管理部门缴纳土地出让金。第三条税费承担原则3.1税费承担主体3.1.1土地增值税：由土地转让方承担。3.1.2契税：由土地转让方承担。3.1.3土地出让金：由土地受让方承担。3.2税费承担比例3.2.1土地增值税：按照国家规定执行。3.2.2契税：按照国家规定执行。3.2.3土地出让金：按照土地出让合同约定执行。第四条税费承担变更4.1变更条件4.1.1因不可抗力导致税费承担无法履行。4.1.2税费政策发生变化。4.2变更程序4.2.1当事人应书面提出变更请求。4.2.2双方协商一致后，签订补充协议。4.3变更通知4.3.1当事人应在变更协议签订之日起3日内，书面通知税务机关和土地管理部门。第五条税费争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2仲裁解决5.2争议解决机构5.2.1争议双方协商确定的仲裁机构。5.3争议解决期限5.3.1争议双方应在争议发生后30日内，达成一致意见。第六条税费缴纳责任6.1缴纳主体6.1.1土地增值税：由土地转让方作为缴纳主体。6.1.2契税：由土地转让方作为缴纳主体。6.1.3土地出让金：由土地受让方作为缴纳主体。6.2缴纳义务6.2.1按时足额缴纳税费。6.2.2如有欠缴，应承担相应的法律责任。6.3缴纳期限6.3.1土地增值税：在土地转让合同签订之日起60日内缴纳。6.3.2契税：在土地转让合同签订之日起60日内缴纳。6.3.3土地出让金：在土地转让合同签订之日起30日内缴纳。第七条税费缴纳证明7.1证明文件7.1.1税费缴纳凭证7.1.2税务机关出具的完税证明7.2证明期限7.2.1自税费缴纳之日起3年内有效。7.3证明方式7.3.1当事人应向对方提供相应的证明文件。第八条税费退还8.1退还条件8.1.1因政策调整，原税费计算错误导致多缴。8.1.2因不可抗力导致税费无法履行，经双方协商同意退还。8.2退还程序8.2.1当事人应向税务机关提出退还申请。8.2.2税务机关审核后，出具退税决定。8.3退还期限8.3.1自纳税人提出退还申请之日起30日内退还。第九条税费缴纳责任追究9.1追究方式9.1.1税务机关责令限期缴纳。9.1.2对逾期不缴纳的，依法加收滞纳金。9.1.3情节严重的，依法进行行政处罚。9.2追究期限9.2.1自税费缴纳期限届满之日起60日内。9.3追究程序9.3.1税务机关发出缴纳通知。9.3.2当事人收到通知后，应在规定期限内缴纳。第十条税费缴纳记录10.1记录内容10.1.1缴纳税费的种类、金额、时间。10.1.2缴纳税费的凭证。10.1.3税务机关出具的完税证明。10.2记录方式10.2.1当事人应将缴纳记录保存备查。10.3记录期限10.3.1自税费缴纳之日起不少于5年。第十一条税费缴纳通知11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2通知期限11.2.1税务机关应在税费缴纳期限届满前发出通知。11.3通知内容11.3.1缴纳税费的种类、金额、时间。11.3.2缴纳税费的要求。第十二条税费缴纳变更通知12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2通知期限12.2.1变更协议签订后3日内。12.3通知内容12.3.1变更后的税费承担主体和比例。12.3.2变更后的税费缴纳时间和方式。第十三条税费缴纳争议处理13.1处理方式13.1.1双方协商解决13.1.2依法申请行政复议13.1.3依法向人民法院提起诉讼13.2处理期限13.2.1争议发生后30日内解决。13.3处理程序13.3.1当事人提出争议解决请求。13.3.2双方协商或申请相关机构介入处理。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起至税费缴纳完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指为甲方或乙方提供专业服务、中介服务或咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产经纪机构等。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同约定，需引入第三方提供专业服务、中介服务或咨询服务时，应提前向对方告知，并取得对方的同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务、中介服务或咨询服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方责权利4.1.1根据合同约定，获取相应的服务费用。4.1.2在提供专业服务、中介服务或咨询服务过程中，享有独立的工作权和保密权。4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。4.2.3按照法律法规及行业规范，履行自己的职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托与受托关系，第三方在提供专业服务、中介服务或咨询服务过程中，应遵守甲乙双方的要求。5.2第三方在提供专业服务、中介服务或咨询服务过程中，不